試述建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

唐梅花

（貴州貴安建設(shè)投資有限公司，貴州 貴陽 550000）

0 引言

從建筑工程項目整體情況來看，造價預(yù)結(jié)算和項目建設(shè)效益以及工程質(zhì)量有著重要影響，需要工作人員明確自身責(zé)任以及審核工作中的細節(jié)問題，然后把施工成本控制在合理范圍內(nèi)，在實際工作開展過程中需要圍繞工程量審核、工程范圍審核、費用審核出發(fā)，并貫穿于建筑工程建設(shè)整個過程，確保造價管理公開、透明，以下展開相關(guān)分析。

1 造價預(yù)結(jié)算審核工作的意義

（1）完善建筑工程造價工作。通過開展造價預(yù)結(jié)算審核工作有助于整體提升建筑工程造價水平，主要體現(xiàn)在可以快速整合各類信息，便于造價工作的高質(zhì)量開展，還有助于科學(xué)設(shè)定施工目標和工程整體規(guī)劃，為造價管理工作高質(zhì)量開展打下堅實基礎(chǔ)，整體優(yōu)化施工流程，因此不管是在施工規(guī)劃還是工程整體發(fā)展方面都有積極影響。

（2）提升造價準確性。預(yù)結(jié)算審核工作是提升造價整體質(zhì)量的關(guān)鍵，有助于提升信息獲取準確性，然后科學(xué)規(guī)劃資金投入，由此節(jié)約建設(shè)成本，整體保證項目建設(shè)效益，實現(xiàn)建筑單位的可持續(xù)發(fā)展[1]。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要方法與要點

2.1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要方法

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要方法包括：①全面審核法。這一設(shè)個方法準確性好，可以對建筑工程的各個階段進行審核，不過審核的時間成本較大，效率偏低。②分組計劃審核法。這一審核方法融入了整合劃分的方法，主要是將建筑單位內(nèi)部類型接近或者相似的項目加以整合與審核，進而避免重復(fù)審核，減少審核工作量，相比全面審核法效率更高。③重點審核法。該審核方法針對性強，也就是了解工程整體情況下審核最關(guān)鍵的部分，進而把控工程的進度與質(zhì)量。

2.2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作具有復(fù)雜性，因此為了提升預(yù)結(jié)算審核針對性要明確工作要點，初始階段嚴格對比分析招標合同以及招標文件，通過審核手段總結(jié)文件是否存在理論錯誤并結(jié)合工程規(guī)模特征落實造價預(yù)結(jié)算管理策略。預(yù)結(jié)算審核工作需要結(jié)合建筑工程施工方案科學(xué)制定工程量審核措施，對于工程量較為復(fù)雜的情況更加需要進行審核方案的可行性分析，然后結(jié)合建筑工程性質(zhì)制定具體方案。與此同時，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中針對施工狀況出現(xiàn)變化情況需要結(jié)合實際造價要求落實預(yù)結(jié)算審核方法，合理確定建筑工程范圍，結(jié)合分包單位信息以及施工界限合理性，避免施工出現(xiàn)重復(fù)申報或者錯誤申報問題。審核要點如下。

2.2.1 文件協(xié)議審核

在建筑工程造價預(yù)算和結(jié)算的審核過程中重點關(guān)注招投標文件與合同協(xié)議書，比如在合同協(xié)議書中合同范圍、工程定價原則與變更簽證確認表，都關(guān)系著項目成本，所以需要分析項目提供的材料設(shè)備是否滿足合同規(guī)定與品牌要求，如果沒有說明施工組織設(shè)計需要工程部門提供施工圖紙進行審核[2]。

2.2.2 工程量審核

工程造價預(yù)結(jié)算的審核中的工程量審核十分關(guān)鍵，需要審核人員對比分析并查找存在的錯誤，然后借助統(tǒng)籌法逐步篩選，確保審核工作達到預(yù)期目標。工程造價如果通過廣聯(lián)達軟件編制需要預(yù)結(jié)算審核上報時檢查軟件的計算設(shè)置，再如土建算量圖中的構(gòu)件工程量和做法工程量都容易出現(xiàn)問題，以上內(nèi)容也都是審核的基礎(chǔ)內(nèi)容。此外，在審核的結(jié)算階段需要分析現(xiàn)場施工與竣工圖紙是否符合，或者是否出現(xiàn)簽證遺漏與變更問題。

2.2.3 套用單價審核

在建筑工程的造價預(yù)結(jié)算工作開展中需要分析項目單價和造價的關(guān)系，讓套用單價與合同造價的原則一致，并且與合同單價有關(guān)的項目需要遵守合同價格規(guī)定。比如在工程合同中除了鋼筋混凝土或人工價格，即使在合同單價中沒有提出也需要根據(jù)合同的計價原則選擇定額套用方法。審計工作的3 個步驟如下：①分析查預(yù)結(jié)算中各子項目單價是否達到合同規(guī)定的單價要求。②檢查項目名稱、規(guī)格、計量單位、項目內(nèi)容是否符合合同規(guī)定，并且分析合同中的單價是否允許換算、是否換算正確，在補充合同單價的過程中需要分析是否滿足合同定價原則。③分析建設(shè)工程分類是否滿足項目要求與規(guī)定目標，是否存在收費標準過高的問題，再如計量收費、利潤率是否達到合同的執(zhí)行目標[3]。

2.2.4 簽證審核

在建筑工程中簽證審核也是評價項目管理質(zhì)量的主要標準，比如在房地產(chǎn)項目中簽證率一般不超過總造價的3%，而政府項目的簽證率為總造價的5%～10%，審核簽證在施工期間進行，并且承包單位需要在甲方下達指令后及時登記臺賬，分析指令跟進的進度，對于隱蔽工程來說，也需要堅持真實的原則及時將消息告知監(jiān)理方以及甲方。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要問題

3.1 結(jié)算審核規(guī)范性不足

在建筑工程造價管理過程中結(jié)算審核是主要的影響因素，不過在部分結(jié)算審核工作中未能深入分析施工合同和招標文件，沒有準確識別審查工作目標，難以明確影響審查工作質(zhì)量的因素，不利于及時調(diào)整結(jié)算審核工作。另外，結(jié)算審核工作開展中沒有關(guān)注審核資料的真實性與完整性，缺乏對工程量的精準判斷。此外，在結(jié)算審核工作開展過程中未能深入考察圖紙項目構(gòu)成情況，由于缺乏對材料供給數(shù)量的了解導(dǎo)致結(jié)算審核側(cè)重點難以把握，一旦出現(xiàn)工程變更將難以達到審核工作要求。

3.2 計算機系統(tǒng)應(yīng)用不足

預(yù)結(jié)算審核工作具有較大的復(fù)雜性，應(yīng)用計算機系統(tǒng)有助于改良預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量，不過部分建設(shè)單位在探索預(yù)結(jié)算審核工作方案的過程中未能全面了解工程特征精準把控，對審核質(zhì)量和效率產(chǎn)生影響的因素，在客觀因素影響下未能從工程量信息以及單價信息方面改良預(yù)結(jié)算審核方法，難以突出計算機系統(tǒng)應(yīng)用優(yōu)勢。再如部分建筑工程造價管理人員盡管應(yīng)用了計算機系統(tǒng)，不過未能全面分析工程量，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核程序煩瑣、預(yù)結(jié)算審核存在偏差[4]。

3.3 工作人員專業(yè)能力不足

在建筑工程制定造價管理策略期間，預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)能力、重視程度將直接影響工作成效，如果對預(yù)結(jié)算審核工作缺乏考察或者專業(yè)能力不足將直接影響預(yù)結(jié)算管理成效。部分建設(shè)單位在制定預(yù)結(jié)算審核培訓(xùn)方案過程中未能全面考察預(yù)決算審核人員的綜合能力，由此影響項目建設(shè)效益，比如在實際工作中未能深入分析工程變更資料，難以確認工程變更類型、材料信息以及市場價格，因此需要重視人員培養(yǎng)。

3.4 付款審核方案不完善

在項目建設(shè)中期對付款審核直接影響著工程連續(xù)性，然而部分工程中期付款方案制定過程中未能對相關(guān)合同的應(yīng)用價值加以考察，也未能研究付款方式以及付款節(jié)點構(gòu)成、科學(xué)評估付款比例，由此影響了付款審核方案的調(diào)整。此外，設(shè)計中期付款審核方案過程中未能全面了解現(xiàn)場簽證情況以及涉及變更問題，同樣不利于明確中期付款審核工作的控制，難以達到造價管理要求，例如，未能結(jié)合合同起草情況處理談判事項，又如，未能全面了解合同條款完整性以及工程后期結(jié)算需要制定的審核策略，都不利于改進預(yù)結(jié)算審核工作[5]。

3.5 未能創(chuàng)新工程量清單審核方法

在積極探索預(yù)決算審核工作的過程中，項目建設(shè)單位未能關(guān)注工程量清單應(yīng)用情況和總結(jié)工程量清單審核措施，難以在計價規(guī)范基礎(chǔ)上調(diào)整計價管理規(guī)則，最終影響工程量清單應(yīng)用效果。例如，部分工程量清單審核方法設(shè)計過程中未能高度關(guān)注施工圖紙價值，或者結(jié)合施工現(xiàn)場情況制定審核策略，造成工程量計算未能和招標文件保持一致，不利于預(yù)結(jié)算審核改進經(jīng)驗的積累。在實際工程量清單審核過程中也未能關(guān)注市場實際情況，忽視影響工程質(zhì)量控制的相關(guān)因素，比如在工程量清單審核過程中未能深入考察定額以及費率，由于缺乏市場信息調(diào)研難以明確各類材料和部件的價值，最終影響了工程量清單審核效果。

4 優(yōu)化建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的措施

4.1 提升結(jié)算審核工作規(guī)范性

在結(jié)算審核工作實施方案探索過程中必須明確結(jié)算審核過程對工程結(jié)算效果的文件以及合同的影響，并且明確預(yù)結(jié)算審核工作重點以及主要對象，由此保證預(yù)結(jié)算審核工作的規(guī)范運行，結(jié)算審核工作實施必須根據(jù)工程建設(shè)具體情況，合理制定報送的審核方案，總結(jié)影響審計結(jié)論完整影響的因素，與此同時調(diào)整工程量費用的計算方案，確保結(jié)算審核工作能夠提升工程配置精確性。此外，在預(yù)結(jié)算審核策略制定過程中必須明確圖紙情況，尤其是要總結(jié)各類材料領(lǐng)取情況，進而在工程變更情況下及時調(diào)整預(yù)結(jié)算審核方案。

4.2 加強計算機系統(tǒng)的應(yīng)用

根據(jù)工程造價管理實際需求科學(xué)制定計算機系統(tǒng)應(yīng)用方案，特別是要及時總結(jié)預(yù)結(jié)算審核工作的價值，由此創(chuàng)新預(yù)結(jié)算審核方法。在計算機系統(tǒng)應(yīng)用過程中也需要考察影響預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量和效率的因素，確保深入應(yīng)用工程量信息以及單價信息，由此為預(yù)結(jié)算審核工作開展提供幫助，這一過程中需要高度關(guān)注工程量信息的結(jié)算，簡化預(yù)結(jié)算審核工作程序，將預(yù)結(jié)算審核工作量控制在合理范圍，關(guān)注計算機系統(tǒng)應(yīng)用，由此為預(yù)結(jié)算審核工作調(diào)整提供支持。此外，預(yù)結(jié)算審核人員在應(yīng)用計算機系統(tǒng)的過程中，需要創(chuàng)新應(yīng)用審核行業(yè)各類標準，提升預(yù)結(jié)算審核工作處理效率，重視計算機系統(tǒng)應(yīng)用價值的開發(fā)[6]。

4.3 加強預(yù)結(jié)算人員能力培養(yǎng)

在預(yù)結(jié)算團隊人員能力培養(yǎng)的過程需要結(jié)合建筑工程發(fā)展要求科學(xué)制定預(yù)結(jié)算審核方案，同時要關(guān)注預(yù)決算審核人員職業(yè)素養(yǎng)問題，確保能夠全面了解預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的影響因素，并掌握預(yù)結(jié)算審計技能。與此同時需要總結(jié)建筑工程經(jīng)濟因素影響效益，由此在明確預(yù)決算審計人員職業(yè)素養(yǎng)的前提下提升預(yù)結(jié)算人員專業(yè)能力，改進組織工作方案，并深入考察工程變更單價構(gòu)成，進而在有效培養(yǎng)措施下全面了解工程變更影響因素以及材料市場價值。此外，在實際培訓(xùn)過程中要求預(yù)結(jié)算審核人員合理應(yīng)用施工圖紙，考察施工環(huán)境變化，最終提升預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量[7]。

4.4 完善中期付款審核方案

在中期付款審核方案制定過程中必須緊密結(jié)合結(jié)算審核工作需求，由此確定付款節(jié)點和付款方式，提升合同應(yīng)用的規(guī)范性，將中期付款審核工作有效把控，確保付款比例處于合理范圍，與此同時要高度重視現(xiàn)場簽證管理，尤其是要總結(jié)影響審核方案變更的因素，讓中期付款審核工作實施，在明確控制事項情況下加以調(diào)整中期付款方案，預(yù)結(jié)算審核工作要具有規(guī)范性，尤其是要考察工程造價管理實施情況，進而合理設(shè)定相關(guān)措施。此外，需要總結(jié)合同管理工作價值，并根據(jù)合同起草以及原理確定談判事項實施方法，確保預(yù)結(jié)算審核工作具有嚴謹性，能夠維護各類合同條款，讓后續(xù)結(jié)算工作順利實施。

4.5 創(chuàng)新工程量清單審核方法

在創(chuàng)新預(yù)結(jié)算審核工作方法的過程中，要高度明確工程量清單審核考察工程量清單計價規(guī)范性，通過合理改進工程量計算原則精準把控工程量清單審核要點，在實際工作開展中只有高度關(guān)注施工圖紙并考察施工現(xiàn)場整體情況才能確保工程量計算準確性。此外，預(yù)結(jié)算審核方法設(shè)計期間要高度關(guān)注現(xiàn)有工程量信息，然后根據(jù)招投標文件以及招標控制價格，確保工程量清單審核工作符合市場基本情況，預(yù)結(jié)算審核工作的開展還要研究定額和費用等相關(guān)因素，由此完善市場信息，讓工程量清單審核工作在精準掌控材料和部件信息價格的基礎(chǔ)上達到預(yù)結(jié)算審核工作實施要求，最終為建筑工程造價控制帶來幫助[8]。

5 結(jié)語

綜上所述，建筑工程的預(yù)結(jié)算工作開展首先要明確工作重點、范圍與審核標準，然后在招投標階段、合同材料審核階段與竣工驗收證明書審核優(yōu)選審核方法，密切關(guān)注材料價格審核、變更資料審核，從建設(shè)單位的角度講，也需要加強審核隊伍建設(shè)，進而提升審核工作質(zhì)量。