房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)策略研究

鐘鸚鏹

（梧州市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，廣西 梧州 543099）

0 引言

隨著現(xiàn)代人們生活水平的提高，對于房地產(chǎn)園林景觀的要求也在不斷提升，在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)之下，園林景觀設(shè)計(jì)逐漸向著生態(tài)、自然的方向轉(zhuǎn)變，生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)運(yùn)而生。因此，為進(jìn)一步提升房屋建筑景觀設(shè)計(jì)的生態(tài)環(huán)保價(jià)值，保障景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)性以及合理性，加強(qiáng)對于房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)策略的研究和探討是十分有必要的。

1 生態(tài)園林景觀及其設(shè)計(jì)原則

生態(tài)園林景觀實(shí)際上就是以生態(tài)保護(hù)為先的理念展開園林景觀設(shè)計(jì)，因此，在實(shí)際設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)加強(qiáng)對于生態(tài)系統(tǒng)多樣性、穩(wěn)定性以及可持續(xù)性方面的重視，確保園林景觀當(dāng)中水分供應(yīng)充足、光照良好、空氣通透，能夠形成穩(wěn)定的生態(tài)群落。

生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)原則主要包括以下3 個(gè)方面：①生態(tài)原則，為避免自然環(huán)境受到進(jìn)一步破壞，在景觀設(shè)計(jì)的過程中，需加強(qiáng)對于生態(tài)性的重視，選用環(huán)保景觀材料，減少施工以及完工后對于環(huán)境的污染，同時(shí)還需要加強(qiáng)對于后續(xù)運(yùn)維工作的重視，構(gòu)建生態(tài)友好型園林景觀。②因地制宜原則，園林景觀的設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境情況、自然特點(diǎn)之間有著密切的聯(lián)系，為保障景觀的可持續(xù)發(fā)展性，能夠?yàn)榫用裉峁┝己玫淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，需要堅(jiān)持因地制宜原則，不僅要了解房地產(chǎn)生態(tài)營造的目的，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)孛袼琢?xí)慣、園林景觀現(xiàn)狀以及生態(tài)環(huán)境特點(diǎn)，在不影響周圍居民生活、不破壞環(huán)境的前提下，合理展開生態(tài)景觀設(shè)計(jì)。③以人為本原則，生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的主要目的是為人們提供良好、宜居的生活空間環(huán)境，因此在實(shí)展開園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持以人為本原則，針對用戶群體實(shí)際特點(diǎn)以及對生活環(huán)境的需求，合理展開設(shè)計(jì)，滿足老人鍛煉、兒童玩耍以及青年休閑需求[1]。

2 房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀要素設(shè)計(jì)策略

2.1 水體

以生態(tài)為前提的園林景觀水體主要包括靜態(tài)水景和動態(tài)水景兩個(gè)類型。

其中靜態(tài)水景多表現(xiàn)為觀賞水池和游泳池兩類。靜態(tài)水景由于自身缺少空間感和流動性，因此，為保障其觀賞或者使用價(jià)值，將其劃分為自然式和規(guī)則式兩種水體輪廓。自然式靜態(tài)水景在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)以突出自然特色為主要目的，采取曲折變化的設(shè)計(jì)方式，通過人為造景，營造出自然效果，能夠給人以自然、親切地感受和體驗(yàn)，常見的設(shè)計(jì)形式包括天然水體、仿天然水池以及溪澗瀑布等，此類水景輪廓自然、形狀不規(guī)則。規(guī)則式水體輪廓顧名思義，就是指水體形態(tài)呈現(xiàn)為正方形、長方形、多邊形、圓形等規(guī)則形狀，主要特點(diǎn)為對稱、整齊、均勻，造型明確，在實(shí)際設(shè)計(jì)園林水景的過程中，會將規(guī)則水體與假山、花草樹木等配合造景，提升水體的靈動性。

動態(tài)水景即指具有流動性質(zhì)的水體，主要表現(xiàn)形式為流水、噴泉以及跌水等，在設(shè)計(jì)動態(tài)水景的過程中，通常會模仿自然溪流、瀑布的流動模式，以此突出水景的生態(tài)特性。以跌水為例，跌水的設(shè)計(jì)主要是為營造磅礴大氣的景觀，因此通常會通過人造瀑布或者玻璃幕墻的形式展開跌水設(shè)計(jì)，以此強(qiáng)化水流的沖擊力和速度。

2.2 植被

植被是生態(tài)園林景觀當(dāng)中的重要元素，不僅具備營造景觀的作用，而且還能夠?yàn)榄h(huán)境供氧，為人們提供遮陰服務(wù)。在實(shí)際設(shè)計(jì)植物景觀的過程中，需要注意以下要點(diǎn)：①充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境特點(diǎn)，合理選擇植被種類，確保植被的成活率以及景觀的可持續(xù)性。②為保障景觀設(shè)計(jì)的美觀性，還應(yīng)關(guān)注植被的觀賞價(jià)值，著重考慮植物的體量大小、色彩以及植物的形態(tài)，確保植物搭配合理美觀。③植物造景應(yīng)保障和而不同，即從整體上看，植物造景具有相同的特點(diǎn)和風(fēng)格，但在細(xì)節(jié)之處又富于變化，能夠根據(jù)不同區(qū)域的實(shí)際地形、建筑分布情況等合理展開設(shè)計(jì)。植被景觀，不僅可以用于裝飾園林環(huán)境，同時(shí)還可以借此弱化建筑物邊界，提高整體環(huán)境的美觀性。

2.3 建筑

基于以人為本的原則，房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的過程中，還需要充分考慮到居民的實(shí)際需求，包括休憩、娛樂、行動路線等，因此，景觀當(dāng)中還會包括涼亭、橋、廊架以及門廊等造型設(shè)計(jì)，以此提高景觀的豐富性。涼亭的設(shè)計(jì)主要采用木質(zhì)材料，達(dá)到自然的效果；橋在園林景觀當(dāng)中承擔(dān)著疏導(dǎo)和裝飾作用，關(guān)乎著園林景觀的整體美觀性；廊架的設(shè)計(jì)采用木質(zhì)材料的同時(shí)，在廊架頂上種植攀藤植物，營造自然景觀的氛圍；門廊可以采用石塊堆砌等方式完成，實(shí)現(xiàn)對于行人的引導(dǎo)，這樣下來植物、石塊等不單只得到了合理利用，還可以在生態(tài)環(huán)保的基礎(chǔ)上，提高景觀的豐富度。

2.4 道路

道路設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中的重要內(nèi)容，關(guān)乎著人們出行的便利性以及安全性，在此基礎(chǔ)上，合理地將內(nèi)部道路與園林景觀融合到一起是十分重要的。對此，在設(shè)計(jì)內(nèi)部道路的過程中，應(yīng)加強(qiáng)對于以下3 個(gè)方面的重視：①結(jié)合居民實(shí)際需求，保障動線的流暢性。②結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，增加人們在園林當(dāng)中停留的時(shí)間，為人們休閑、散步提供合理路線，確保線條流暢，同時(shí)展開迂回設(shè)計(jì)，產(chǎn)生移步異景的效果。③結(jié)合生態(tài)園林景觀風(fēng)格，合理選擇路面材質(zhì)，同時(shí)還需要充分考慮到道路的排水需求。

2.5 景觀小品

結(jié)合房地產(chǎn)的實(shí)際建設(shè)目標(biāo)以及生態(tài)園林景觀整體設(shè)計(jì)需求，合理運(yùn)用景觀小品，以此提高景觀的豐富度和變化性，起到畫龍點(diǎn)睛的效果。例如，可在園林景觀當(dāng)中，適當(dāng)運(yùn)用雕塑、花盆、燈具等小品，在滿足園林景觀功能需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升景觀的美感和完整性[2]。

3 房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀布局設(shè)計(jì)策略

3.1 整體布局

在實(shí)際展開整體布局設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)充分結(jié)合房地產(chǎn)地形特點(diǎn)以及空間大小情況，合理選擇相應(yīng)布局方式。以海南島房地產(chǎn)為例，由于地產(chǎn)項(xiàng)目位于風(fēng)景區(qū)內(nèi)，而且對于土地使用的限制和要求相對較少，因此，很多地產(chǎn)會選擇村落式布局方式，促使建筑群既能夠與整體生態(tài)景觀風(fēng)格有機(jī)融合，而且還能夠給居住者良好的居住體驗(yàn)。除此之外，大多數(shù)房地產(chǎn)會受到地形地貌、地塊大小的限制，因此，在設(shè)計(jì)生態(tài)園林景觀布局的過程中，多采用傳統(tǒng)式布局，即以中心區(qū)域?yàn)閳@林活動核心，并在周圍布設(shè)假山、花草樹木、水石造景，以及涼亭、閣樓、路徑和回廊等，各要素之間互相穿插，形成具有一定規(guī)律的園林景觀。

3.2 空間布局

生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)與自然景象合二為一，在實(shí)際展開空間布局設(shè)計(jì)的過程中，可單獨(dú)或者綜合采用不同的布局手法，如借景、均衡、圍合、襯托、對比等設(shè)計(jì)方式，以此促使人們能夠在有限的空間當(dāng)中看到豐富、具有層次性的園林景觀。其中，借景就是借助當(dāng)?shù)刈匀痪坝^資源，豐富園林設(shè)計(jì)，既能夠減少成本投入，避免對環(huán)境造成破壞和污染，同時(shí)也能夠給人以美好的視覺體驗(yàn)；均衡就是在景觀設(shè)計(jì)的過程中，通過對建筑等其他要素的合理搭配，達(dá)到平衡效果；圍合就是將園林全景劃分為多個(gè)小區(qū)域，在保持小區(qū)域設(shè)計(jì)特色的同時(shí)，突出整體園林景觀設(shè)計(jì)主題，不僅能夠提高景觀設(shè)計(jì)的豐富性和靈活性，而且也使得空間更加開闊，多用于大規(guī)模生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目當(dāng)中，常用的圍合形式包括開放式、半開放式、封閉式以及半封閉式；對比布局手法主要是通過景物疏密對比、精致小品與自然植被對比、區(qū)域石塊造景與高大樹木對比以及硬質(zhì)景觀與軟質(zhì)景觀的對比，有效提升園林景觀的層次感以及精致感。

3.3 空間構(gòu)成

針對于生態(tài)園林景觀空間構(gòu)成的設(shè)計(jì)分析應(yīng)從景觀功能、視線以及開放性3 個(gè)方面展開。

基于景觀功能角度的空間構(gòu)成設(shè)計(jì)。在實(shí)際展開房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)充分考量人們實(shí)際需求，不同的景觀有著不同的特點(diǎn)和功能性，而不同的景觀功能，也影響著園林整體的空間構(gòu)成。在此過程中，應(yīng)著重加強(qiáng)對于以下兩個(gè)方面的考量：①景觀設(shè)計(jì)師需要加強(qiáng)對于地產(chǎn)項(xiàng)目的了解，明確園林景觀設(shè)計(jì)主題，并根據(jù)實(shí)際居民活動需求，明確每個(gè)空間的使用功能；②保障整體景觀布局合理，充分應(yīng)用不同景觀要素，合理規(guī)劃空間，確保能在保障整體設(shè)計(jì)生態(tài)性、美觀性的基礎(chǔ)上，滿足用戶實(shí)際需求。當(dāng)前從園林景觀空間功能、類型和特點(diǎn)出發(fā)，展開景觀設(shè)計(jì)的方法運(yùn)用十分廣泛。

基于景觀視線角度的空間構(gòu)成設(shè)計(jì)。生態(tài)園林景觀的空間設(shè)計(jì)，不僅僅需要從平面構(gòu)圖的角度展開分析和研究，同時(shí)也應(yīng)從景觀視覺角度展開設(shè)計(jì)，以此確保人們在園林當(dāng)中時(shí)，能夠看到更加豐富的景觀，保障良好的視覺效果，而且景觀視線也是引導(dǎo)人們選擇行走路線的重要因素。因此，在景觀設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)從景觀視線角度展開空間構(gòu)成的設(shè)計(jì)。對此，可將空間劃分為景觀節(jié)點(diǎn)、軸線以及區(qū)域三個(gè)組成部分，分別是人們的關(guān)注點(diǎn)、景觀之間的連接線，以及軸線和節(jié)點(diǎn)共同構(gòu)成的整體景觀區(qū)域[3]。

基于景觀開放性角度的空間構(gòu)成設(shè)計(jì)。景觀的開放性就是指相應(yīng)空間的開放程度，對于人們的觀賞感受有著直接影響，對于房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀而言，其本身屬于公共性空間，因此在實(shí)際展開景觀設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)滿足不同人們對于公共空間的需求，既要便于人們活動，具有一定開放性，同時(shí)也應(yīng)能夠滿足人們溝通交流需求，具有一定私密性，確保園林景觀功能得到充分發(fā)揮。

4 提升房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)有效性的對策

4.1 多樣設(shè)計(jì)思路

為保障房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)質(zhì)量和效果，在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)具備多樣化設(shè)計(jì)理念和思路，從不同角度，保障景觀設(shè)計(jì)的豐富性。在景觀設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)加強(qiáng)對于以下3 個(gè)方面的重視：①景觀設(shè)計(jì)應(yīng)與室內(nèi)空間保持一定連續(xù)性，保障整體風(fēng)格統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)對于室內(nèi)環(huán)境空間的有效延伸，確保室內(nèi)外空間銜接順暢，避免人們產(chǎn)生突兀的感受。②設(shè)計(jì)要素多樣化，科學(xué)合理運(yùn)用不同植物、造景的色彩、紋理、形狀特點(diǎn)設(shè)計(jì)景觀，并借助光影、聲音等提高景觀設(shè)計(jì)的豐富性，確保景觀設(shè)計(jì)與地形之間能夠有機(jī)融合，保障噴泉、水池、疊石、雕像等運(yùn)用合理，提高生態(tài)園林景觀的豐富度和活躍度，使得整個(gè)景觀環(huán)境更加生機(jī)勃勃。③結(jié)合房地產(chǎn)建筑特點(diǎn)，科學(xué)確定園林景觀風(fēng)格，可采取中華傳統(tǒng)風(fēng)格，也可采用少數(shù)民族風(fēng)格、古典主義風(fēng)格等，合理運(yùn)用相應(yīng)風(fēng)格元素，避免景觀設(shè)計(jì)千篇一律。

4.2 應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)

為提升生態(tài)園林景觀的自然效果，各種現(xiàn)代化技術(shù)手段也逐漸在景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用，使得園林景觀效果更加逼真，能夠給人們帶來更好的體驗(yàn)和感受。例如，可以在叢林設(shè)計(jì)過程中，在林中安裝霧氣噴嘴，并通過物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，控制噴嘴，使得其能夠在太陽光照之下，不斷變換顏色，形成人工彩虹，增加場景的豐富度以及真實(shí)性[4]。

4.3 生態(tài)保護(hù)措施

生態(tài)園林景觀與傳統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)的最大不同之處就在于“生態(tài)”二字，不僅關(guān)注景觀的美觀度和功能性，同時(shí)也更加重視生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，因此在景觀設(shè)計(jì)過程中，還應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)對于生態(tài)保護(hù)措施的運(yùn)用。①應(yīng)加強(qiáng)對于水資源的合理利用和節(jié)約，水資源作為人類發(fā)展的重要資源，在當(dāng)前水資源緊缺的情況之下，合理用水是景觀設(shè)計(jì)過程中必須要考慮的問題，園林景觀的營造和設(shè)計(jì)離不開水資源，水資源不僅是水景營造過程中的重要元素，同時(shí)也是植物種植養(yǎng)護(hù)過程中的重要養(yǎng)分，因此，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和用水需求，在園區(qū)內(nèi)合理設(shè)置雨水回收系統(tǒng)，以便后續(xù)園林景觀的維護(hù)和管理，如綠化澆灌、池塘蓄水等。②加強(qiáng)地表水處理設(shè)計(jì)，利用海綿城市系統(tǒng)設(shè)計(jì)方式，實(shí)現(xiàn)對于地表水的過濾處理，既能夠保障水質(zhì)，減少污染，還能夠?yàn)槿藗兲峁┝己玫某鲂协h(huán)境[5]。

5 結(jié)語

房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)是新時(shí)期背景下，居住建筑環(huán)境建設(shè)過程中的重點(diǎn)內(nèi)容，能夠有效改善人們生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量。在生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)合理應(yīng)用水體、植物、小品等景觀要素，科學(xué)設(shè)計(jì)道路，并結(jié)合人們實(shí)際需求展開整體布局和空間布局的設(shè)計(jì)，確?？臻g結(jié)構(gòu)合理，動線流暢、視線清晰，并采取多樣化設(shè)計(jì)思路、合理利用先進(jìn)技術(shù)手段，加強(qiáng)雨水回收、海綿城市等生態(tài)保護(hù)措施的利用，全面提升園林景觀設(shè)計(jì)效果。