試析住宅建筑工程的防水施工技術(shù)

趙子期

（南寧市美昕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，南寧 530000）

1 前言

隨著人民生活水平的提高，對建筑工程的結(jié)構(gòu)要求和質(zhì)量要求也越來越高。防水施工是建筑工程中非常重要的一環(huán)，如果工程防水施工不好，將影響建筑工程的實際應(yīng)用，縮短建筑的使用壽命。防水施工技術(shù)在住宅建筑工程中的應(yīng)用是住宅建筑工程結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量的重要保證。由于防水施工技術(shù)是住宅建筑工程的主要部分，如果不注意防水施工技術(shù)在住宅建筑工程中的應(yīng)用，住宅建筑結(jié)構(gòu)容易受到雨水和地下水的沖刷，引起墻體脫落和屋面滲漏，嚴(yán)重負(fù)面影響建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。因此，在住宅建筑施工中，要減少地下水和雨水對住宅的侵蝕，提高住宅整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，必須更加重視防水施工技術(shù)。

2 住宅建筑工程防水施工的重要意義

在住宅建筑工程項目中，防水施工是一種系統(tǒng)工種，具有實踐性、綜合性、專業(yè)性的特點，對住宅性能有重要影響。

2.1 提高建筑質(zhì)量

防水施工技術(shù)作為住宅建筑整體質(zhì)量管理的重要組成部分，對住宅質(zhì)量有著重要的影響。建筑物作為一項復(fù)雜的工作，工作范圍廣，參與者多，施工內(nèi)容復(fù)雜，如果缺少任何一個環(huán)節(jié)，都會引起極其不利的后果和泄漏等質(zhì)量問題。因此，必須提高施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制施工技術(shù)的應(yīng)用，確保工程的最終質(zhì)量。

2.2 減少住宅侵蝕，提高使用壽命

在建筑施工中，如果不注意施工管理的各種技術(shù)保護(hù)，建筑內(nèi)部會受到潮濕的影響，住宅的壽命也會受到影響。同時建筑物長期被雨水等水源侵蝕，承受較大的外部壓力，會產(chǎn)生侵蝕、坍塌等問題，嚴(yán)重影響使用者的人身安全和日常生活。防水施工技術(shù)的應(yīng)用可以有效防止外力侵蝕住宅，增加建筑的使用壽命，保證空間結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性[1]。

3 住宅建筑工程防水施工中的技術(shù)要點

3.1 屋面防水施工技術(shù)

由于我國各大城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，住宅建筑防水施工的技術(shù)水平得到了提高[2]。此時，防水施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行工作，確保各項施工工序滿足工程施工需要。建筑屋面防水根據(jù)屋面結(jié)構(gòu)和施工環(huán)境選擇，應(yīng)先施工棱角等細(xì)部，然后鋪高低縫，進(jìn)行節(jié)點位置、墊層、防水層、排水線施工，在女兒墻位置加保溫材料，避免因防水問題造成斷裂、滲漏，再鋪設(shè)防水涂料和防水材料。施工人員根據(jù)施工現(xiàn)場情況劃分防水施工區(qū)域，并據(jù)此清理外墻基礎(chǔ)表面，確保表面無油污、垃圾、灰塵。同時從上到下涂SBS 卷材，鋪貼多跨和高低垮屋面時，先遠(yuǎn)后近，先高后低（如圖一），同時進(jìn)行蓄水試驗，以免基層出現(xiàn)裂縫和孔洞。

圖一：SBS 卷材搭接示意圖（來源：網(wǎng)絡(luò)）

防水施工前期，施工單位應(yīng)對住宅建筑屋面施工圖紙進(jìn)行全面審查，明確總體屋面結(jié)構(gòu)和防水施工要求，必須使用防水涂料，并均勻涂在屋面上，達(dá)到防水防滲效果。在防排水工程中，防排水技術(shù)必須有效結(jié)合，鋪設(shè)水泥砂漿，水泥砂漿配合比應(yīng)科學(xué)合理，避免粘結(jié)力不足。此外，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時糾正，以免影響后期工程施工進(jìn)度。

3.2 外墻防水施工技術(shù)

在外墻防水施工過程中，要嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場各環(huán)節(jié)的順序，有效銜接各工程工序，減少工程交叉和沖突，需要科學(xué)可靠的工程技術(shù)措施來確保電路、水路等預(yù)埋管線的順利進(jìn)行。

3.2.1 外墻砌筑施工

現(xiàn)階段外墻結(jié)構(gòu)中，框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)是建筑施工中的主要結(jié)構(gòu)。外墻砌筑施工中，在進(jìn)行墻體砌筑工作時，施工人員應(yīng)先濕潤砌塊，確保施工縫的整體均衡飽滿，抹灰層斷裂處錯落，各種孔洞應(yīng)采取有效措施密實填充。在墻面完全平整前，必須完全清除墻面污物和灰塵，及時調(diào)查滲漏問題，選材嚴(yán)格，操作嚴(yán)格，加強(qiáng)檢測，可以有效防止外墻滲漏。同時要確定外墻防水施工的基本條件，了解和掌握施工技術(shù)和設(shè)計圖紙記載的具體規(guī)范和要求，并嚴(yán)格控制現(xiàn)場施工管理，減少不必要的施工矛盾和交叉，并仔細(xì)檢查建筑墻體，墻體與墩柱之間，所有施工縫均應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計，以確保質(zhì)量和方向的飽滿度和一致性。同時，嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范要求，砌筑方法必須準(zhǔn)確，每日砌筑高度必須準(zhǔn)確，灰縫設(shè)置和連接正確，加強(qiáng)成品保護(hù)。

3.2.2 外墻抹灰施工

在建筑外墻防滲漏工程之前，要清掃建筑墻的表面，建筑物墻面不平整的，應(yīng)當(dāng)采用抹灰使其平整。砂漿的配制在砂漿層的具體施工過程中非常重要，應(yīng)檢查配制好的砂漿具體濃度，添加合理的抗裂添加劑，避免住宅外墻出現(xiàn)裂縫。在實際抹灰過程中，要注意抹灰的均勻性，避免在少涂的位置出現(xiàn)裂縫。同時，施工中應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆椒ǘ氯_手架裂縫等缺陷。所有墻面找平前，必須進(jìn)行必要的清掃除塵、澆水，提高膠體水泥的粘結(jié)效果。外墻澆筑完成后，應(yīng)進(jìn)行灌漿試驗，通過試驗發(fā)現(xiàn)并解決滲漏隱患。

3.2.3 外墻裝飾層施工

外墻施工前，應(yīng)清除干凈外墻垃圾，澆適量水，并做好吸收多余的灰塵水分，防止出現(xiàn)開裂。為了取得更好的防滲效果，必須使用砂漿提高外墻的附著力。貼好的瓷磚，洗干凈后放入水中使用。檢查底灰后，如果沒有裂紋，可以繼續(xù)操作。配制粘度合理的砂漿，注意粘接的程度。選擇合適的膩子和涂料后，即可開始裝飾面施工，均勻涂布即可，能更好地避免滲漏。

圖二：外墻防水防護(hù)構(gòu)造（來源網(wǎng)絡(luò)）

3.3 地下室防水施工技術(shù)

地下室防水施工是住宅建筑防水施工的重要組成部分，要嚴(yán)格控制建筑結(jié)構(gòu)，進(jìn)行防水施工，保證地下室的環(huán)境。在材料選擇上，應(yīng)選用水化熱相對較小的材料，并根據(jù)工程具體要求和技術(shù)規(guī)范合理選擇砂泥含量，審查不同批次砂的質(zhì)量、分類和標(biāo)準(zhǔn)，確保砂粉濃度在規(guī)定比例內(nèi)。

為了進(jìn)一步提高混凝土在實際使用中的性能，優(yōu)化工藝條件和最終效益，進(jìn)行了嚴(yán)格的取樣實驗，在實驗中，收集了大量的相關(guān)數(shù)據(jù)。結(jié)構(gòu)自防水是指依靠混凝土材料本身的密實性而具有防水能力的整體式混凝土或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。在配比、調(diào)整和優(yōu)化混凝土比例的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高混凝土的抗壓強(qiáng)度，提高混凝土的使用效果。在混凝土澆筑施工中，應(yīng)根據(jù)建筑工程的客觀現(xiàn)實環(huán)境，提高設(shè)計方案的可行性，有效處理混凝土澆筑縫。在特殊情況下，結(jié)合實際，分層次綜合運用施工技術(shù)。

工程中產(chǎn)生的懸浮物和其他雜質(zhì)經(jīng)處理后，才能完成卷材鋪設(shè)工程。涂層過程中，底板應(yīng)保持平整有序，不積水。在地下室防水施工過程中，施工技術(shù)人員應(yīng)準(zhǔn)確檢測混凝土性能，合理選擇性能優(yōu)良的混凝土配合比，使整體質(zhì)量和效果顯著提高。地下室防水施工中，應(yīng)合理選擇分段分層、綜合分層等技術(shù)方法；澆筑工作前期，應(yīng)徹底清除并及時平整基礎(chǔ)灰塵；涂刷膠粘劑時應(yīng)均勻有序，避免地下室滲水[3]。

4 住宅建筑工程防水施工質(zhì)量優(yōu)化策略

4.1 強(qiáng)化防水施工監(jiān)理措施

有效的施工監(jiān)理措施可以為住宅建筑防水施工提供安全保障，應(yīng)建立防水質(zhì)量保證體系，立足施工現(xiàn)場實際，對工程設(shè)計圖紙各組成部分逐一檢查，降低工程建設(shè)項目中的安全風(fēng)險，細(xì)化工作內(nèi)容，落實工作任務(wù)，更好地進(jìn)行全面監(jiān)督、管理和監(jiān)控。在住宅防水施工的設(shè)計細(xì)節(jié)和住宅防水坡面的施工驗收時，必須嚴(yán)格按照住宅工程施工的具體規(guī)范執(zhí)行，確保其在法律規(guī)定的范圍內(nèi)。防水材料的實際應(yīng)用需要材料出廠合格證的全面審查和管理，采用試驗監(jiān)測手段對試驗材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測和管理。建筑設(shè)計圖紙也要在全面審查、確定總體設(shè)計的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)和深化總體設(shè)計。施工中，應(yīng)注意防水產(chǎn)品的質(zhì)量控制，嚴(yán)格檢查分析，由施工負(fù)責(zé)人監(jiān)督和監(jiān)理，做好防水質(zhì)量的檢查驗收工作。同時，有關(guān)企業(yè)在檢測防水質(zhì)量時必須公平公正，所有工程檢測都必須嚴(yán)格按照工程檢測的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以免影響整個建筑工程的防水性能[4]。

4.2 合理選擇防水材料

考慮施工實際情況，選擇質(zhì)量好、穩(wěn)定性好的防水材料。如屋面選用可拉伸、防水、耐用的防水材料，地下室使用的防水材料和膠粘劑應(yīng)保證良好的抗?jié)B性。針對這么多新材料，建設(shè)人員要學(xué)會選擇不同的材料，根據(jù)建筑建設(shè)的需要選擇合適的材料。此外，在選擇防水漏水材料的過程中，要掌握材料的性能，明確優(yōu)缺點，合理利用其優(yōu)點施工，避免危害，避免不良影響。材料管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑物的需要，合理規(guī)劃和選用材料，避免各種假貨混入防水施工現(xiàn)場，確保防水防漏材料有效發(fā)揮作用，避免后期出現(xiàn)混用、潮濕、變形等現(xiàn)象。

4.3 構(gòu)建完善質(zhì)量管理體系

防水施工的具體內(nèi)容根據(jù)住宅的位置和功能而不同，根據(jù)各房間的布局和功能分區(qū)，闡述具體防水施工技術(shù)的應(yīng)用，因此有必要建立分層、立體化、專業(yè)化、完善的質(zhì)量管理體系，綜合管理住宅建筑防水施工的各個施工階段，及時發(fā)現(xiàn)和消除潛在風(fēng)險，進(jìn)一步提高防水施工的施工質(zhì)量。施工單位應(yīng)挖掘住宅建筑防水施工的實際需求，成立專門的質(zhì)量管理小組，及時開展質(zhì)量隱患排查，制定有針對性的措施[5]。大氣、風(fēng)雨、日曬侵蝕會加速屋面防水層，因此，要重視維護(hù)，延長工程的使用壽命，降低維護(hù)成本。要經(jīng)常清洗，保證所有防水裝置完好，也要定期打掃屋頂，必須疏通排水管的溝。重要的防水部件，如主排水裝置，必須經(jīng)常得到有效維護(hù)，要定期進(jìn)行記錄和檢查，并做好檢查記錄。針對住宅整體情況，建筑工程要想有更好的防水功能，必須特別重視防水施工，再進(jìn)行下一環(huán)節(jié)工程，促進(jìn)住宅施工質(zhì)量。

5 結(jié)論

綜上所述，建筑工程具有復(fù)雜性特點，工作面廣、工人多，施工程序復(fù)雜，任何環(huán)節(jié)發(fā)生滲漏都會對工程產(chǎn)生負(fù)面影響，因此要注重外墻防水、地下室防水、廚衛(wèi)防水等施工技術(shù)。同時，加強(qiáng)住宅建設(shè)工程防水施工質(zhì)量管理，加強(qiáng)施工過程監(jiān)督管理，科學(xué)合理應(yīng)用防水施工技術(shù)，明確施工細(xì)節(jié)和注意事項，更好地管理和控制施工進(jìn)度，達(dá)到防水效果，確保建筑施工工程的最終質(zhì)量，推動我國建設(shè)工程高質(zhì)量發(fā)展。