居然之家想當(dāng)房東

林楠

據(jù)居然之家（000785.SZ）發(fā)布的2022年年報，公司實現(xiàn)營業(yè)收入129.8億元，同比微降0.69%；歸屬凈利潤16.48億元，扣非凈利潤16.97億元，同比分別下降28.44%、23.89%。

居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受支點財經(jīng)記者采訪時表示，去年公司業(yè)績下滑主要受疫情等外部特定因素影響，導(dǎo)致門店暫停營業(yè)，影響了商戶的盈利能力和持續(xù)經(jīng)營能力。同時，公司對賣場內(nèi)的商戶減免了租金、物業(yè)管理費等，一定程度上也影響了業(yè)績。

受此影響，居然之家核心全資子公司居然連鎖未能完成業(yè)績承諾。此前，居然之家與武漢中商重組時約定，居然連鎖2022年應(yīng)實現(xiàn)扣非凈利潤27.19億元，而實際完成額為22.7億元。因此，居然之家實際控制人汪林朋、控股股東居然控股等，需向上市公司履行相應(yīng)補(bǔ)償義務(wù)。

截至去年底，居然之家在國內(nèi)29個省區(qū)市共經(jīng)營428個家居賣場。同時，在湖北省武漢、荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等主要城市的核心商圈，共經(jīng)營6家現(xiàn)代百貨店、2家購物中心、142家各類超市。

面對“大家居”和“大消費”業(yè)績下滑，居然之家正在探尋新路。在發(fā)布2022年年報的同時，居然之家披露了兩項重大關(guān)聯(lián)收購事項。

一是相關(guān)子公司擬出資2.36億元，購買居然控股下屬公司的長春居然·世界里購物中心主體上方公寓塔樓、購物中心一層商業(yè)貼建、B2層停車場物業(yè)。其中，公寓部分建筑面積為1.93萬平方米，包含286套公寓，目前處于待售狀態(tài)，尚未開始實際運(yùn)營。居然之家表示，未來擬將公寓塔樓部分用于進(jìn)行酒店和服務(wù)式公寓運(yùn)營業(yè)務(wù)。

居然之家在公告中表示，本次收購是為了保障購物中心運(yùn)營品質(zhì)和項目整體價值最大化，將有利于公司對長春居然·世界里購物中心，以及周邊公寓、商業(yè)貼建、停車場進(jìn)行統(tǒng)一管控及運(yùn)營，提升在長春地區(qū)的整體競爭力。

二是公司全資子公司居然商業(yè)咨詢，擬以6080.29萬元的對價，收購天津居然智居28.39%出資份額。

公開信息顯示，天津居然智居主要從事對未上市企業(yè)的投資，以及對上市公司非公開發(fā)行股票的投資和相關(guān)咨詢服務(wù)，投資領(lǐng)域聚焦建筑陶瓷、軟體家具兩個家居細(xì)分行業(yè)的龍頭企業(yè)或知名品牌，投資的新明珠、遠(yuǎn)超智慧已經(jīng)提交IPO申請，均擬在主板上市。

上述居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，天津居然智居投資的項目均是公司的戰(zhàn)略合作伙伴，通過收購天津居然智居的相關(guān)出資份額，可以建立起公司與被投家居企業(yè)的資本紐帶，有利于強(qiáng)化公司與產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略和利益共享機(jī)制。

居然之家在公告中指出，本次投資有望在未來獲得較理想的投資回報。