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    姐妹

    2023-04-14 02:42:16富大人
    第一財(cái)經(jīng) 2023年4期
    關(guān)鍵詞:門面房小玉蚊子

    富大人

    師傅告辭后,小玉退后幾步,欣賞起了白色的臥室門,順便拍了幾張照片,窗外的柳樹綠芽也一并入了鏡,到底是春天了。接下來,就只等灶具空調(diào)的安裝,始于去年10月的這場(chǎng)裝修,算是馬上進(jìn)入尾聲。眼下租房每月接近一萬塊,她是一天都不想住下去了。3月初就來了蚊子,而且是碩大的黑腿蚊,真是見了鬼了。她推測(cè)來推測(cè)去,只有一種可能,一定是陳年老蚊卵,藏在隱蔽的地方,在合適的氣溫下復(fù)蘇了。

    這個(gè)過渡期的房子在15層,視線不錯(cuò),晴天的時(shí)候能見到帝都最高的樓宇,全天的光線也算充裕,搬進(jìn)來時(shí),全屋只有兩組衣柜,貼著難看的石膏線,石膏線路過衣柜的部分,被生生截?cái)?,裸露著多層板的黃色側(cè)面,而另一側(cè)墻壁的空調(diào)冷凝水管已經(jīng)從墻體松懈開來,墻面和天花板上有無數(shù)的黑點(diǎn)—掛畫的痕跡以及蚊子的殘印。

    問題出在廁所,原主人精心設(shè)計(jì)了一個(gè)糟心的干濕分離。由于淋浴區(qū)設(shè)置得過于狹小,導(dǎo)致洗澡水會(huì)輕松地溢到邊上的馬桶干區(qū),而干區(qū)沒有地漏,積水揮之即來。蚊子在潮濕而溫暖的環(huán)境里,找到了樂園。

    只能忍著。5月就搬家,小玉咬著牙期盼。過去幾個(gè)月,她主導(dǎo)的這兩套相鄰老破小同時(shí)開工,耗費(fèi)了大量心力。改造的最大動(dòng)因是孩子們長大了。女兒不到12歲,已經(jīng)1米7,兒子也已經(jīng)8歲,他們需要各自的房間。朝北的臥室留給了女兒,兒子在客廳加出來了一間小房間。對(duì)門的402這次也一并裝修,這里住著一直幫襯他們的公公婆婆。兩位老人從12年前開始就離開云南,來到了這里。前幾年一直都擠在一塊兒,7年前,對(duì)門402賣房子,于是他們買了下來。這樣大家就既有個(gè)照應(yīng),又有一點(diǎn)獨(dú)立空間。別人的中介費(fèi)都是七八萬,她只花了5000元。兩個(gè)孩子,她調(diào)教得也非常出色,另外因?yàn)樗厴I(yè)落戶選擇的是國企,所以孩子的戶口也解決了。前幾年她又離開國企,跳到了收入更高的外企,小玉的每一步都走得很是平穩(wěn)。

    拍完圖,她發(fā)了一份給丈夫,順手也發(fā)了一份給妹妹。妹妹是堂妹,長居上海。她們往來一直頻密。妹妹秒回了:好看。隨后又打來了電話。她希望小玉幫忙參謀一下,自己這個(gè)決定是否正確。簡單來說,她想把手頭的資產(chǎn)整理整理,把一些其他城市的零碎房子賣掉,重新在上海搞一套。

    過去她沒有這種打算,這次也不知道受什么人啟發(fā),她決計(jì)把郊區(qū)房賣掉,大概能賣500萬,出租的話,則只有4000多。“資金回報(bào)很低,如果整合一下,說不定還能漲一漲,要不然一套房子上百萬放在那,不漲就是跌。”

    按照她的表述,她還需要賣出4套零散的房子。外地只保留一套去年裝修好的150平的房子。

    這4套房子里,有兩套與她母親有關(guān)。一套是母親的門面房—底下是小賣店店鋪,樓上是住宅,這是父母自己掙下的房子。目前年租金三萬六。

    另外一套是父母現(xiàn)在住的電梯高層小兩居。大概七八十平,已經(jīng)住了8年。這一套是她出資購買的,所以她認(rèn)為自己有處置權(quán)。

    按照她的設(shè)想,父母可以搬進(jìn)去年裝修的大房子,門面房和小兩居都賣了,再賣掉一套沒掙到錢的投資房+上海郊區(qū)房,這樣大概出來800多萬,再湊一點(diǎn),貸點(diǎn)款,能撬動(dòng)一套市區(qū)1000萬到1200萬左右的房子。

    手頭就只保留給父母住的150平,以及外地一個(gè)有租約的小房子—2000塊租金她給母親,另外每個(gè)月自己再補(bǔ)貼她2000塊。

    但是母親問她:你要是不給了怎么辦?

    她氣死了,“居然這么不信任我,我爸都不說,只說你決定就行?!?/p>

    “這是不當(dāng)外人直說呀,她出租給其他人,確實(shí)主動(dòng)權(quán)在她手里。”

    “那我爸怎么不這么說?”

    “因?yàn)槭怯H媽??!你爸不是親爸,怎么好說?!?/p>

    “那你說這事能不能整?”

    小玉一時(shí)不知道如何接茬,十之八九,堂妹想好的事情,只要有一點(diǎn)眉目,十頭牛也拉不回。所有的決定都是毅然決然。不過她還是略微表達(dá)了一點(diǎn)看法:你要賣掉這么多套,不是一個(gè)小工程,你媽媽住得好好的,肯定不想摻合進(jìn)來,另外你這個(gè)算融資了,她年紀(jì)大了,覺得有風(fēng)險(xiǎn),是正常的。

    “婚前資金可以去做公證,婚后還貸部分才算共同財(cái)產(chǎn),所以其實(shí)也沒啥可擔(dān)心的?!?/p>

    “實(shí)際中的摩擦成本還是挺高的?!?/p>

    “可能是我習(xí)慣了無條件信任。那如果她的門面房保留不動(dòng),其他可以么?”

    “這個(gè)你得去商量,總之得解決后顧之憂,別讓她感到慌張?!?/p>

    兩人扯了一會(huì)兒后,小玉說自己要進(jìn)電梯了,電話于是中斷了。等到家,她把這事跟丈夫說了一嘴,丈夫說,你妹妹壯志凌云啊。

    晚上九點(diǎn)半,妹妹發(fā)來一個(gè)地圖,說是要沿著紅色區(qū)域劃定目標(biāo)?!拔蚁胂冗x定,看看大概位置,有目標(biāo),覺得行,下半年再操作,同時(shí)也看看這幾個(gè)月工作進(jìn)展,收入不上一個(gè)臺(tái)階,其他方面就收縮。另外也要考察一下夫妻感情。跟隊(duì)友今年磨合得還行,他有很大改變,能控制住情緒,說話注意分寸,能積極主動(dòng)在家里做點(diǎn)什么,所以再看看,如果跟之前一樣吵架,我鐵定不會(huì)置換?!?/p>

    小玉除了打幾個(gè)笑臉和豎起大拇指,再次不知道如何接妹妹的話。日子過得謹(jǐn)慎也平淡的人,接不住氣勢(shì)如虹的人的句子,再正常不過。

    “你年底的時(shí)候,有可能借我一點(diǎn)錢么?假如那時(shí)候有需求。”

    “今年是我們很緊張的一年,裝修兩套花掉了錢,年前我們車子也換了一下,關(guān)鍵是我還有一套外地的在還房貸。”

    “我也在反思,××市的房子買錯(cuò)了,占用資金,每個(gè)月要還貸款,也沒有漲?!?/p>

    “先賣掉這一套吧,及時(shí)止損。”

    “是的,6月交房,我打算跟人談代持兩年,公證,然后過戶?!?/p>

    小玉看著這一行字,感覺每個(gè)字都可以累垮一個(gè)人。妹妹確實(shí)有點(diǎn)勇啊。

    “我到年底再看,如果能擠出來一點(diǎn),我會(huì)借給你的。”小玉敲下這句話,妹妹說好的,打來一個(gè)OK手勢(shì)。

    原本這可以標(biāo)志著一個(gè)結(jié)尾的來到,但是妹妹又發(fā)來了一句話:我投資了一百多萬出去,小投行,做海外投資,2.3%打底,不打仗問題不大。隊(duì)友不知道,錢要年底才能回來。

    小玉吸了一口冷氣,決定發(fā)出最后一句廢話:“你自己看著弄哈,謹(jǐn)慎為佳。

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    新晨(2013年11期)2014-09-29 02:50:54
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