住宅外立面設(shè)計元素的發(fā)展研究

李景燦

住宅建筑的外立面元素由除屋頂以外建筑所有外圍護(hù)部分組成，其設(shè)計效果展現(xiàn)了城市的風(fēng)貌形象。住宅外立面設(shè)計經(jīng)歷了20 世紀(jì)80 年代的開放性自發(fā)探索以及20 世紀(jì)90 年代的多元化自主創(chuàng)作后，自21 世紀(jì)初進(jìn)入了在滿足“實用、經(jīng)濟(jì)、美觀與得體”原則的基礎(chǔ)上向多元化發(fā)展的模式。本文通過分析住宅的戶型設(shè)計、住宅配套設(shè)施、規(guī)范引導(dǎo)和市場需求以及外立面材料的演變趨勢，探討各類立面設(shè)計元素對住宅外立面設(shè)計的影響，為住宅外立面設(shè)計提供借鑒。

1 住宅戶型發(fā)展的影響因素

隨著我國城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，住宅市場也在不斷發(fā)展，市場對住宅的需求重心逐漸從首置剛需向改善需求傾斜，居民開始著重關(guān)注住宅的產(chǎn)品品質(zhì)。平面布局方面，建筑核心筒從一梯多戶向一梯兩戶發(fā)展；戶型方面，良好的采光和視野條件受到歡迎，起居室-餐廳-廚房（Living Dining Kitchen，LDK）布局、臥室套間設(shè)計以及多收納設(shè)計等有望成為主流；機(jī)電和智能化配置需求快速上升，中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖、凈水設(shè)備以及各種智能化配置開始大量應(yīng)用。這些戶型和配置上的演變影響到了建筑的形態(tài)，進(jìn)而作用到外立面形象上[1]。

政府層面，在法定規(guī)劃向多軌合一的方向發(fā)展的同時，規(guī)劃部門也在推出各類城市設(shè)計引導(dǎo)類文件，將其向城市風(fēng)貌、綠色生態(tài)規(guī)劃指標(biāo)以及城市設(shè)計等方向延展?？刂品秶w建筑設(shè)計風(fēng)格、立面材料、色彩和天際線等；具體要求通常包括統(tǒng)一建筑設(shè)計風(fēng)格、維護(hù)城市形象、要求建筑的立面形態(tài)工整、限制過長體量建筑以及限制影響建筑形象的室外連廊等，客觀上對建筑立面起到了協(xié)調(diào)風(fēng)貌、控制風(fēng)格的作用。

2 住宅立面元素的發(fā)展和演變

2.1 住宅外立面的風(fēng)格演變

建筑外立面有簡潔化的趨勢，一方面隨著近年來城市化進(jìn)程放緩，房地產(chǎn)公司陸續(xù)加緊了設(shè)計端的成本管控；另一方面，國內(nèi)住宅設(shè)計水平快速提高，業(yè)務(wù)向高水平設(shè)計單位集中，住宅規(guī)劃方案、建筑設(shè)計方案的無效設(shè)計顯著減少。在建筑造型上，挑空、錯位等增加建筑負(fù)荷、影響項目容積率的建筑造型設(shè)計逐步減少；豪宅以外的主流住宅項目，外立面造型向簡單化發(fā)展，原本為彰顯建筑風(fēng)格設(shè)計的窗套造型、線條裝飾在成本壓力下逐漸減少，市場主流從古典設(shè)計、中式設(shè)計向更簡潔的現(xiàn)代類型設(shè)計風(fēng)格演進(jìn)。在規(guī)劃部門的引導(dǎo)下，這種演變趨勢正在加速[2]。

2.2 住宅空調(diào)機(jī)位的發(fā)展

最開始的空調(diào)由業(yè)主自行安裝，沒有固定的空調(diào)機(jī)位；隨著空調(diào)的普及，建筑設(shè)計開始統(tǒng)一規(guī)劃空調(diào)機(jī)位，固定空調(diào)機(jī)位位置，統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)位欄桿、百葉等外立面構(gòu)件。各類項目由于配置標(biāo)準(zhǔn)和客觀規(guī)劃條件的差異，又存在多種排布方式，空調(diào)外機(jī)安裝位置如圖1所示。為方便檢修和維護(hù)，一些住宅的空調(diào)機(jī)位設(shè)置在專門的設(shè)備平臺內(nèi)，外觀上為通風(fēng)格柵或百葉。在圖紙深化方面，室外機(jī)的百葉格柵開啟方向需與相鄰窗開啟方向朝向統(tǒng)一，具體如圖2所示。在方案深化階段，需核查室外機(jī)的百葉格柵開啟方向，確保設(shè)計得當(dāng)，充分考慮維修安裝的便捷性，保證可以從就近窗戶處維修安裝。

圖1 空調(diào)外機(jī)安裝位置（來源：作者自繪）

圖2 空調(diào)位百葉的開啟方向（來源：作者自繪）

2.3 住宅外窗設(shè)計的演變

隨著綠色建筑和建筑節(jié)能要求的普遍提高，住宅外窗玻璃已經(jīng)由白玻發(fā)展為多層LOW-E 玻璃。與白玻相比，LOW-E玻璃可以有效反射熱輻射，具有更好的隔熱、節(jié)能性能，滿足建筑的節(jié)能需求。在節(jié)能技術(shù)發(fā)展的背景下，住宅建筑的窗墻比可以做到更大。

以寒冷地區(qū)為例，住宅各方向立面在滿足熱工性能的基礎(chǔ)上，可以進(jìn)行權(quán)衡判斷，南立面窗墻比上限在2010 年標(biāo)準(zhǔn)上由0.5 提升至0.6，北立面由0.3提升至0.4，而東、西立面由0.35 提升至0.45。

更多的住宅項目聚焦改善類客戶，為提升戶型競爭力，在項目中配置大尺寸外窗，為強化視野配置一定的弧形外窗。除在住宅南立面大量使用飄窗、落地窗外，2022 年以來，北京等城市一些項目的戶型設(shè)計中，位于北立面的次臥也采用了接近0.45 m 的低窗設(shè)計，向更寬闊的視野和更大的室內(nèi)可利用空間演變[3]。

2.4 住宅外立面的欄桿與欄板

住宅追求大窗、落地窗的開闊視野，使得住宅的外窗尺寸越來越大，一些住宅戶型設(shè)計中設(shè)置了飄窗、落地窗、室外設(shè)備平臺及露臺等，形成了大量臨空面和凈高低于樓、地面0.90 m的平臺。根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096-2011），窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面凈高低于0.90 m 時，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施。住宅室內(nèi)常見的防墜措施為室內(nèi)防護(hù)欄桿，有時為了窗扇開啟方便，防護(hù)欄桿會設(shè)置在外窗外側(cè)。一些高檔項目會用玻璃欄板替代防護(hù)欄桿的作用，這種設(shè)計在美化住宅外立面的同時，相較于防護(hù)欄桿有較大的成本增加。

2.5 住宅外立面受設(shè)備因素的影響

近年來，主流城市房地產(chǎn)項目的建安成本僅占地產(chǎn)項目全周期成本的小部分。以北京為例，樓面價7 萬～10 萬元的住宅項目，其建安成本僅占全案成本的10%左右。因此，在住宅品質(zhì)要求提升的背景下，建筑配置標(biāo)準(zhǔn)的提高使項目成本壓力較小的同時，有利于增加項目競爭力，外立面設(shè)計向高端方向發(fā)展，中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖和凈水設(shè)備等開始普及應(yīng)用[4]。

中央空調(diào)由1 個外機(jī)帶動若干房間內(nèi)的空調(diào)交換設(shè)備，1 套住宅僅需要1 個空調(diào)外機(jī)的安裝位置。因此，交付標(biāo)準(zhǔn)含中央空調(diào)的小區(qū)，住宅設(shè)計階段僅需布置1 個設(shè)備安裝點位，這個點位通常位于建筑北立面，根據(jù)不同城市的規(guī)劃部門要求，可以是開放的空調(diào)機(jī)位或設(shè)備平臺，也可以是封閉的設(shè)備平臺。

目前，住宅項目采用的新風(fēng)設(shè)備以雙向流新風(fēng)系統(tǒng)為主，通常安裝在廚房吊頂內(nèi)，其進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口至少應(yīng)滿足橫向或豎向間距要求。結(jié)合室內(nèi)精裝修需求，對廚房相鄰的外墻最小長度尺寸便有有了具體要求。新風(fēng)和地暖分別需要安裝在住宅吊頂以上、地板以下，占用了一部分的建筑層高；為滿足住宅使用功能，此類住宅的建筑層高最少要達(dá)到2.95 m，高于《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB 50096——2011）規(guī)定的2.8 m，因此建筑層高有所增加。

3 住宅項目的立面材質(zhì)應(yīng)用

3.1 外立面材質(zhì)的選擇

住宅外立面材質(zhì)的選擇通常由住宅項目定位、項目造價水平和規(guī)劃條件綜合確定，主流的外立面材質(zhì)按成本由低到高分別為普通外墻涂料、真石漆、外墻面磚、保溫一體板、石材、鋁板以及玻璃幕墻等。各種材料又會產(chǎn)生分化和演變，在真石漆的基礎(chǔ)上又興起了水包水、水包砂等新興材料，外立面用材從單一材料發(fā)展為多種材料的靈活組合。根據(jù)建筑風(fēng)格的不同，材質(zhì)選用有多重匹配方案，如涂料——玻璃、面磚——玻璃、石材——涂料、真石漆——玻璃以及石材——玻璃——鋁板[5]。

高品質(zhì)住宅項目傾向于鋁板、石材和大尺寸外窗的使用，鋁板材質(zhì)由于重量輕、易加工、外觀整潔的特點，在高端項目中得以大量應(yīng)用。鋁板的應(yīng)用需要地產(chǎn)項目的設(shè)計管理人員在外立面二次深化設(shè)計中投入更多精力，深化過程中需要重視防滲漏設(shè)計，在膠縫、滴水等位置的細(xì)節(jié)設(shè)計方面需要格外注意，避免水滴進(jìn)入外墻保溫層內(nèi)，以實現(xiàn)結(jié)構(gòu)預(yù)制、一體化成型安裝的目標(biāo)[6]。在這個過程中，除控制鋁板的預(yù)制設(shè)計、規(guī)格尺寸外，還需要考驗房地產(chǎn)公司把控施工工藝和成品保護(hù)的能力。

在外立面安裝干掛石材、鋁板的施工過程中需要安裝龍骨，常規(guī)做法會對已經(jīng)安裝完成的保溫板造成一定破壞，形成局部冷橋，這也是傳統(tǒng)外立面方案階段容易遺漏的地方。2019～2022 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部兩次修編《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，重新構(gòu)建了綠色建筑評價體系，提高了綠色建筑的性能要求。同期各氣候地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)更新，在放寬了體型系數(shù)限制的同時，對建筑外保溫材料和做法的隔熱性能要求也有較大提高。同時，保溫材料技術(shù)發(fā)展迅速，復(fù)合型外立面裝飾新材料成為近年來具有代表性的創(chuàng)新性外立面裝飾材料，銅復(fù)合材料、乙烯-四氟乙烯共聚物（Ethylene Tetra Fluoro Ethylene，ETFE）復(fù)合材料以及玻璃纖維增強混凝土（Glass Fiber Reinforced Cement，GFRC）復(fù)合材料等新型材料陸續(xù)興起，結(jié)構(gòu)保溫一體化、保溫一體板等設(shè)計在住宅項目中正在快速普及應(yīng)用，在細(xì)部做法、施工細(xì)節(jié)上有望進(jìn)一步減少冷橋、滲漏等風(fēng)險[7]。

3.2 外立面的資源配置和風(fēng)險

迫于成本壓力，有些地產(chǎn)項目會給住宅不同方向的立面分配不同資源，重點提升主要展示方向的影響，控制次要展示面的造價。通常主要資源會布置在建筑的首2 層或南立面，如將真石漆升級為石材，或部分增加鋁型材造型。這種資源配置對住宅項目平衡方案成本有一定的作用，但用不同材質(zhì)實現(xiàn)方案中的同一功能也存在展示效果下降的風(fēng)險。在實踐中，真石漆的材質(zhì)隨著技術(shù)發(fā)展，效果已經(jīng)接近石材，在色彩的均衡性上反而可能對石材形成一定優(yōu)勢。但對于金屬材料的替代應(yīng)更加謹(jǐn)慎，即便是同一金屬材質(zhì)，僅有氟碳噴涂或者粉末噴涂的區(qū)別，在建成兩年后也會形成肉眼可見的色差。

用同色涂料、保溫材料或GFRC 線條等不同材料部分替代鋁型材的設(shè)計，即便顏色形態(tài)無限接近，也會在不同的日照條件下形成明顯區(qū)別，若干年后隨著不同建筑材料發(fā)生不同的色彩變化，外觀區(qū)別會更加明顯[8]。

4 結(jié)語

近年來，高品質(zhì)住宅已經(jīng)成為住宅建筑的發(fā)展方向，對建筑公有空間、專有空間以及室內(nèi)物理環(huán)境的需求都有普遍提高，住宅技術(shù)發(fā)展和新材料的大量應(yīng)用，住宅建筑相關(guān)規(guī)范、條文向著更高要求發(fā)展，這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的提高和演變都反作用于建筑立面形象。未來建筑的立面做法會更加豐富，更需要投射時代精神，服務(wù)公眾審美，便捷居民生活，提升城市品質(zhì)。