防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的運用分析

張富凱

（榮泰工程管理咨詢有限公司，河南 商丘 476000）

隨著現(xiàn)代社會對建筑質(zhì)量和舒適度要求的提高，傳統(tǒng)的房建方法已經(jīng)無法完全滿足需求。建筑的防水防滲成為決定建筑質(zhì)量、耐用性和人居環(huán)境的重要因素。特別是在多雨、濕潤地區(qū)以及地下工程，防滲工程的重要性更加凸顯。通過分析不同的防滲漏施工技術(shù)和方法，可以指導(dǎo)施工過程中對特定環(huán)境、特定部位采取最有效的防護措施，確保建筑物的使用壽命和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。同時，通過優(yōu)化防滲設(shè)計和材料選擇，可以有效降低建筑成本，提高經(jīng)濟效益。

1 當(dāng)前防滲漏技術(shù)在房建施工中的運用現(xiàn)狀

在當(dāng)代房建施工中，防滲漏技術(shù)已經(jīng)成為一個不可或缺的部分，尤其是在多雨、濕潤的地區(qū)以及具有復(fù)雜地質(zhì)條件的地區(qū)。建筑物的地下室、內(nèi)墻、屋頂和衛(wèi)生間等部位常常面臨滲漏問題，這不僅影響居住舒適度，還可能危及建筑結(jié)構(gòu)的安全。目前，防滲漏技術(shù)主要采用物理防水、化學(xué)防水和機械防水等方法，通過施工過程中的嚴(yán)格管理和現(xiàn)場監(jiān)控，力求達到預(yù)期的防水效果。當(dāng)前防滲漏技術(shù)在房建施工中的運用現(xiàn)狀表明，該技術(shù)已成為現(xiàn)代建筑施工中的重要組成部分。對于任何建筑項目，水密性都是關(guān)鍵的質(zhì)量指標(biāo)之一，因為它直接關(guān)系到建筑的耐久性、安全性以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。以下幾個方面詳細(xì)說明了防滲漏技術(shù)當(dāng)前的應(yīng)用現(xiàn)狀。首先是多樣化的防水材料應(yīng)用，目前市場上有各種各樣的防水材料，包括但不限于瀝青卷材、高分子卷材、防水涂料、防水砂漿和滲透性防水劑等。這些材料按照不同的應(yīng)用需求和施工條件進行選擇和使用。例如，地下室通常使用具有良好抗壓性能的防水卷材，而屋頂和露臺可能選用具有抗老化、耐候性的高分子材料。其次是工藝方法的多元化，現(xiàn)代防滲漏施工技術(shù)不僅僅是簡單地應(yīng)用防水材料，還涉及多種工藝和方法的結(jié)合使用，如嚴(yán)格的基層處理、合理的防水層設(shè)計、準(zhǔn)確的細(xì)部處理等。這些都需要施工人員具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，確保防水系統(tǒng)的完整性和連續(xù)性。最后是專業(yè)化的施工團隊。

防滲漏技術(shù)在現(xiàn)代房建施工中的應(yīng)用已經(jīng)形成了一個完整的、系統(tǒng)化的工程方法，強調(diào)全過程、多方位的控制，旨在提供更可靠、更持久的建筑防水解決方案。然而，這一領(lǐng)域仍在不斷發(fā)展中，對新材料、新技術(shù)以及更嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)有著持續(xù)的需求[1]。

2 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的運用策略

2.1 科學(xué)設(shè)計，合理選材

科學(xué)設(shè)計和合理選材是防滲漏施工技術(shù)在房建施工中成功應(yīng)用的基石。在現(xiàn)代建筑施工中，特別是在房屋建筑領(lǐng)域，建筑師和工程師們更注重如何通過先進的設(shè)計理念和合理的材料使用來預(yù)防水滲漏問題。在實際操作過程中，首先要做到科學(xué)設(shè)計，即防水系統(tǒng)的整體規(guī)劃，在建筑設(shè)計階段，應(yīng)充分考慮建筑的使用功能、地理位置、氣候條件和建筑形式等因素，全面規(guī)劃防水系統(tǒng)。如屋頂防水、墻體防水、地下室防水等都需要根據(jù)建筑的具體情況來設(shè)計。同時關(guān)注細(xì)部處理，建筑防水中，細(xì)部的處理尤為關(guān)鍵，如排水系統(tǒng)的設(shè)計、轉(zhuǎn)角、收口、穿墻管道等處的防水處理。一個好的設(shè)計需要考慮到所有這些細(xì)節(jié)，確保防水系統(tǒng)的完整性和連續(xù)性。隨后，要做到合理選材，考慮材料的適應(yīng)性，不同的防水場景需要使用不同性能的防水材料。例如，對于暴露在外的屋頂防水，需要選擇能夠抵抗紫外線、溫度變化和極端天氣條件的材料。而地下室防水則需要使用能夠承受地下水壓力和化學(xué)侵蝕的防水材料。還要考慮材料的兼容性，在多層防水系統(tǒng)中，不同材料之間的兼容性至關(guān)重要。選材時需要確保新的防水材料與現(xiàn)有的建筑材料相容，不會發(fā)生化學(xué)或物理反應(yīng)，導(dǎo)致防水層破壞。最后，還要考慮材料的可持續(xù)性和環(huán)境友好性。當(dāng)前，越來越多的項目開始考慮材料的環(huán)境影響。選擇低毒、低排放、可回收的防水材料，不僅能夠減少對環(huán)境的影響，還有助于提升項目的綠色、可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)[2]。

2.2 嚴(yán)格施工工藝

嚴(yán)格施工工藝是確保房建施工防滲漏效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量和后期使用的安全性與舒適性。這就要求相關(guān)部門要重視基層處理的重要性。清潔、平整的基層是防水材料能夠發(fā)揮最佳效用的前提。施工前，需要清除基層表面的浮塵、油污及松散物，確保其干燥、平整、無明水。對于存在裂縫的基層，需要進行修補加固，以防裂縫擴大導(dǎo)致防水層破壞。在某些情況下，為了提高附著力，還需對基層表面進行打磨或涂刷底涂料。此外，還要進行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟牧箱佋O(shè)。不同類型的防水材料有不同的施工要求，如溫度、濕度條件，需要按照產(chǎn)品說明嚴(yán)格操作[3]。防水卷材在鋪設(shè)時要注意卷材的平整、緊密，接縫部位要嚴(yán)密，確保接縫材料的充分壓實和粘結(jié)。涂刷型防水材料應(yīng)均勻涂刷，注意涂刷厚度和干燥時間，必要時多次涂刷以達到設(shè)計要求的厚度。不容忽視的是細(xì)部構(gòu)造的處理，建筑物中如墻角、管道出入口、排水口等細(xì)部位置是防水的難點，也是滲漏的高發(fā)區(qū)，需要特別注意。一般采用加強層的方式處理，如在這些部位額外鋪設(shè)防水卷材、專用密封材料或加強帶等，以確保防水層的連續(xù)性和完整性。

2.3 加強現(xiàn)場質(zhì)量控制

在房建施工過程中，加強現(xiàn)場質(zhì)量控制對于確保工程質(zhì)量、預(yù)防滲漏問題、及時糾正施工偏差具有重要意義。這就要求相關(guān)部門要做到以下幾點：

第一，嚴(yán)格檢驗物料。所有進場的防水材料都應(yīng)具有明確的生產(chǎn)日期、有效期和質(zhì)量合格證，以確保材料的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。通過樣品測試、現(xiàn)場試驗等方法，驗證產(chǎn)品性能是否符合設(shè)計要求和實際應(yīng)用需要。

第二，控制施工過程。實施標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的施工流程，制定詳細(xì)的施工方案，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全措施等。進行工序間的質(zhì)量交接，每完成一個工序，由相關(guān)質(zhì)檢人員進行驗收，記錄并處理發(fā)現(xiàn)的問題[4]。定期召開質(zhì)量檢查會議，總結(jié)問題、分析原因、制定整改措施。

第三，使用先進的檢測技術(shù)和設(shè)備。應(yīng)用現(xiàn)代化檢測手段，如電子探測、紅外線熱成像技術(shù)等，對防水層密實性、厚度等關(guān)鍵指標(biāo)進行非破壞性檢測。通過數(shù)據(jù)化管理，如建立施工質(zhì)量管理系統(tǒng)，收集、分析、監(jiān)控質(zhì)量相關(guān)數(shù)據(jù)，以實現(xiàn)精準(zhǔn)管理。

第四，防水層的隱蔽工作驗收。在防水層被后續(xù)工序覆蓋前，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理三方進行隱蔽工程驗收，確保問題在被掩蓋前得到解決。對于關(guān)鍵部位的防水處理，應(yīng)做好詳細(xì)的現(xiàn)場記錄，包括照片、視頻等，以備后查。

第五，定期對施工人員進行專業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓(xùn)，提高他們對施工質(zhì)量的重視程度和處理問題的能力。在施工現(xiàn)場設(shè)立明顯的質(zhì)量提示和指導(dǎo)標(biāo)識，強化施工人員的質(zhì)量意識。

第六，及時反饋和整改問題。建立有效的問題反饋機制，確保施工現(xiàn)場的問題能夠及時、準(zhǔn)確地反饋給相關(guān)管理人員和設(shè)計師。對發(fā)現(xiàn)的問題要制定時限，進行專項整改，并復(fù)查確認(rèn)，確保問題得到妥善解決。

第七，對后期質(zhì)量進行評估與保修。工程完成后，進行質(zhì)量評估，總結(jié)質(zhì)量控制的經(jīng)驗和不足，為后續(xù)工程提供參考。建立健全的工程質(zhì)量檔案，包括施工記錄、檢測報告、問題整改記錄等，為工程保修提供憑據(jù)。

2.4 施工人員的專業(yè)培訓(xùn)

施工人員的專業(yè)培訓(xùn)是建筑防滲漏工程成功的關(guān)鍵因素之一。人員的技能和認(rèn)識水平直接影響到施工質(zhì)量和工程安全。專業(yè)培訓(xùn)能夠確保施工人員掌握最新的施工技術(shù)和材料知識，從而在實際操作中減少錯誤，提高工作效率。通過對施工標(biāo)準(zhǔn)和操作流程的培訓(xùn)，施工人員可以嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作，減少因操作不當(dāng)造成的工程問題，例如滲漏、裂縫等。當(dāng)然，員工要加強安全意識。安全培訓(xùn)能夠讓施工人員了解各種潛在的風(fēng)險因素，認(rèn)識到安全規(guī)范的重要性，增強自我保護意識。正確的安全操作培訓(xùn)可以減少工地事故的發(fā)生，保護施工人員及其他相關(guān)人員的生命安全。此外，還要促進團隊協(xié)作。專業(yè)培訓(xùn)不僅僅是技術(shù)培訓(xùn)，還包括團隊協(xié)作、溝通協(xié)調(diào)等軟技能的培訓(xùn)，有助于提升團隊整體協(xié)作能力。當(dāng)施工人員能夠更有效地溝通時，項目中遇到的問題可以更快地得到解決，減少誤工和返工。建筑行業(yè)的技術(shù)和材料不斷更新，定期的專業(yè)培訓(xùn)可以幫助施工人員及時了解和掌握行業(yè)發(fā)展趨勢和新技術(shù)。對于新材料、新技術(shù)的使用，專業(yè)培訓(xùn)能確保施工人員不會因不熟悉而造成操作不當(dāng)，影響施工質(zhì)量或推遲工程進度。培訓(xùn)過程中，施工人員的職業(yè)道德、工作態(tài)度、責(zé)任感等也會得到加強，從而提升整個施工團隊的專業(yè)形象。增強的職業(yè)素養(yǎng)有助于施工人員在面對復(fù)雜、困難情況時，能夠保持冷靜，采取合理方式解決問題。此外，了解和遵守建筑行業(yè)的相關(guān)法規(guī)是每個施工人員的基本要求，專業(yè)培訓(xùn)可以確保團隊成員了解國家對建筑施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求[5]。在工程實施過程中，這些知識將幫助團隊遵循法律和規(guī)定，避免因違規(guī)操作帶來的法律風(fēng)險。

2.5 采用新技術(shù)、新工藝

采用新技術(shù)、新工藝在房建施工中尤其是防滲漏工程中起著至關(guān)重要的作用。它們不僅可以提高工程質(zhì)量、延長建筑壽命，還能增強工程的環(huán)保性能和經(jīng)濟效益。新技術(shù)和新工藝往往擁有更高的準(zhǔn)確性和可靠性，可以有效降低工程中的滲漏風(fēng)險，例如現(xiàn)代防水材料和施工技術(shù)可以更有效地填補縫隙，防止水分滲透。高科技的檢測設(shè)備能在施工過程中實時監(jiān)測，快速準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)問題，從而及時進行調(diào)整，確保施工質(zhì)量。新技術(shù)還能提高施工效率，一些新技術(shù)和新工藝能夠自動化或半自動化許多施工流程，大大減少人工，縮短施工周期，如使用噴涂防水技術(shù)，可以迅速在大面積上均勻覆蓋防水層。新工藝往往伴隨著更優(yōu)化的流程，減少了傳統(tǒng)施工中的等待和準(zhǔn)備時間，從而加快了施工進度。盡管新技術(shù)和新工藝的初始投資可能較高，但長期來看，它們可以通過減少維修、延長使用壽命和降低能耗等方式來節(jié)省總成本。精準(zhǔn)的施工減少了材料的浪費和返工率，這也是節(jié)約成本的一個重要方面。在環(huán)境保護方面，許多新技術(shù)和新工藝考慮到了環(huán)境影響，使用了更多的可持續(xù)或低污染材料，減少了施工過程中的廢物和污染。通過改進的工程設(shè)計和施工方法，新技術(shù)可以降低能耗和碳排放，響應(yīng)綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的呼聲。尤其是在疏水技術(shù)上，疏水（或排水）是一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它能夠有效預(yù)防水在建筑結(jié)構(gòu)中的積聚，從而避免由此引起的一系列問題，如結(jié)構(gòu)損傷、霉菌生長和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量下降等。以下是疏水在防水施工中的實施細(xì)節(jié)。

第一，地面和墻體疏水。確保地面斜坡和墻體設(shè)計能夠有效引導(dǎo)雨水和地表水遠(yuǎn)離建筑，以減少對結(jié)構(gòu)的直接影響。特別是在地下室墻和低洼區(qū)域，這種措施尤為重要。

第二，安裝排水系統(tǒng)。在建筑的關(guān)鍵部位（如基礎(chǔ)、屋頂、陽臺等）安裝排水系統(tǒng)，包括排水溝、管道和疏水口，以便積水可以快速排出。

第三，使用防水材料。在潮濕區(qū)域和水可能聚集的地方使用高品質(zhì)的防水材料，如防水涂料、密封劑和膜，以減少滲漏的風(fēng)險。

第四，設(shè)置疏水層。在地基和墻體等結(jié)構(gòu)層之間設(shè)置疏水層，防止地下水直接與結(jié)構(gòu)接觸。這些疏水層通常由易于排水的材料（如碎石）構(gòu)成，可將水從結(jié)構(gòu)引導(dǎo)至排水系統(tǒng)。

第五，檢查和維護。定期檢查疏水系統(tǒng)，確保其暢通無阻，并進行必要的清理和維護。特別是在雨季之前，應(yīng)進行全面檢查和準(zhǔn)備工作。

采用新技術(shù)、新工藝是推動房建施工行業(yè)向前發(fā)展的重要動力，它對提高施工質(zhì)量、效率，節(jié)約成本，保護環(huán)境，提升工程適應(yīng)性和競爭力等方面都具有顯著的積極影響。因此，施工方在項目中應(yīng)積極引入和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，不斷追求創(chuàng)新和卓越。

3 結(jié)語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用是一個系統(tǒng)工程，需要科學(xué)的設(shè)計、合理的材料選擇、規(guī)范的施工、嚴(yán)格的質(zhì)量控制以及持續(xù)的維護。只有將各個環(huán)節(jié)緊密結(jié)合，才能確保建筑的防水性能，提高建筑的安全性和舒適性，滿足人們對高質(zhì)量居住環(huán)境的需求。隨著科技的不斷進步和新材料、新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，未來防滲漏施工技術(shù)將更加成熟，為建筑物提供更加可靠的保護。