集成化衛(wèi)浴在昆明市建筑工程中的應(yīng)用現(xiàn)狀分析

雷 浩 洪篤勤 傅 豈 楊 柳 周曉慧

（1.云南省建筑科學(xué)研究院有限公司，云南 昆明 650000；2.云南科逸住宅設(shè)備有限公司，云南 昆明 650000）

0 引言

近年來，國家大力推廣工業(yè)化裝配式裝修，集成衛(wèi)浴作為“建筑工業(yè)化裝配式裝修”率先發(fā)展的技術(shù)，有著利于商品住宅產(chǎn)品品牌推廣、節(jié)約成本、減少工期等各方面優(yōu)勢，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的沿海地區(qū)有了較快的發(fā)展。2020年后云南省相繼發(fā)布了相關(guān)的推廣工業(yè)化裝配式裝修政策，但集成衛(wèi)浴在云南地區(qū)發(fā)展緩慢，工程應(yīng)用量少，不利于集成衛(wèi)浴的應(yīng)用推廣。本文就昆明市建筑工程中集成化衛(wèi)浴的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析，為推廣工業(yè)化裝配式裝修工作提供參考。

1 昆明市集成衛(wèi)浴產(chǎn)品調(diào)研分析

市場調(diào)研結(jié)果顯示，現(xiàn)有集成衛(wèi)浴體系主要有3種，分別為SMC材料集成衛(wèi)浴、彩鋼材料集成衛(wèi)浴、石材集成衛(wèi)浴。3種體系各有優(yōu)劣，可根據(jù)實(shí)際工程情況選擇合適的產(chǎn)品。集成衛(wèi)浴產(chǎn)品性能對比分析見表1。

表1 3種衛(wèi)浴體系性能對比

由表1可知，目前市場上比較成熟的產(chǎn)品為SMC復(fù)合材料衛(wèi)浴體系。但由于其飾面效果滿足不了高檔產(chǎn)品的需求，在昆明市內(nèi)商品住宅接受度不高，適配于剛需項(xiàng)目。石材飾面系統(tǒng)瓷磚花色豐富，飾面效果可媲美傳統(tǒng)貼磚行業(yè)，大眾接受度高，但目前技術(shù)不成熟，造價(jià)高，施工難度大，維護(hù)成本也高。

2 昆明市集成衛(wèi)浴工程應(yīng)用現(xiàn)狀

2.1 集成衛(wèi)浴工程應(yīng)用調(diào)研結(jié)果

目前，昆明市內(nèi)運(yùn)用集成化衛(wèi)浴技術(shù)的建筑工程相對較少，本次集成化衛(wèi)浴產(chǎn)品及工程調(diào)研分別選擇了昆明市萬科城項(xiàng)目、昆明銘惠苑公租房項(xiàng)目、呈貢漁村公租房項(xiàng)目、嵩明恒大溫德姆酒店。調(diào)研結(jié)果見表2。

表2 集成化衛(wèi)浴產(chǎn)品及工程調(diào)研結(jié)果匯總

由表2可知，昆明市采用集成衛(wèi)浴的項(xiàng)目，集成衛(wèi)浴施工時(shí)間為平均每套4h。昆明市萬科城項(xiàng)目樣板間空間尺寸與產(chǎn)品契合度較高。昆明銘惠苑公租房、呈貢漁村公租房項(xiàng)目、昆明恒大溫德姆酒店項(xiàng)目衛(wèi)生間空間尺寸與常規(guī)集成衛(wèi)浴產(chǎn)品安裝尺寸契合度并不高。不利于集成衛(wèi)浴的施工。

2.2 集成衛(wèi)浴工程應(yīng)用現(xiàn)狀分析

本次調(diào)研結(jié)果顯示，昆明市內(nèi)目前做集成化衛(wèi)浴的建筑工程項(xiàng)目主要為酒店、公寓等公建項(xiàng)目，在商品住宅工程中的應(yīng)用推廣難度較大。主要原因有：

（1）商品住宅產(chǎn)品特性的限制。商品住宅購買業(yè)主對集成化裝修需要犧牲大約4～5m2的安裝空間較難接受。犧牲套內(nèi)空間意味著直接的經(jīng)濟(jì)損失，因此目前市場上商品住宅的集成化裝修相對公共建筑推廣難度較大。

（2）施工技術(shù)限制。集成衛(wèi)浴施工專業(yè)性要求較高，但目前全國市場上已參加過集成化裝修培訓(xùn)的技術(shù)人員相對較少，無法滿足行業(yè)的發(fā)展需求。

（3）在昆明市乃至全國，集成衛(wèi)浴缺乏統(tǒng)一的模數(shù)，各個(gè)企業(yè)有自己內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)，但匹配性、通用性差，為設(shè)計(jì)、安裝、施工帶來諸多不便。

（4）目前昆明市的商品房內(nèi)部基本是沒有裝修的，部分有精裝修的項(xiàng)目也沒有做到土建裝修一體化設(shè)計(jì)。商品房的設(shè)計(jì)也基本不會(huì)考慮集成衛(wèi)浴的安裝問題，再加上住宅主體現(xiàn)場施工不精準(zhǔn)，導(dǎo)致不同工程項(xiàng)目集成衛(wèi)浴難以安裝，管井管道難以銜接。

（5）集成衛(wèi)浴樣式風(fēng)格與室內(nèi)集成裝修風(fēng)格不統(tǒng)一。部分業(yè)主反映SMC集成衛(wèi)浴系統(tǒng)塑料感太強(qiáng)，集成風(fēng)格檔次不高，風(fēng)格上與室內(nèi)其他空間的裝修風(fēng)格不統(tǒng)一。

2.3 SMC集成衛(wèi)浴與傳統(tǒng)瓷磚浴室的工法對比

SMC類型集成衛(wèi)浴與傳統(tǒng)瓷磚浴室相比，具有工期快、清潔度高、施工成本低、安全、環(huán)保等優(yōu)勢，兩者性能對比分析具體見表3。

由表3分析可知，SMC類型集成衛(wèi)浴具體的優(yōu)劣勢如下：

表3 SMC類型集成衛(wèi)浴與傳統(tǒng)瓷磚浴室的性能對比

（1）劣勢。尺寸上比較固定，不如傳統(tǒng)瓷磚衛(wèi)浴可以有相對靈活的尺寸調(diào)整；材質(zhì)藝術(shù)效果上不如傳統(tǒng)瓷磚衛(wèi)浴高檔，僅適配于剛需項(xiàng)目。

（2）優(yōu)勢。①工藝優(yōu)勢：干法拼接施工，結(jié)構(gòu)自防水，相比濕作業(yè)更快捷環(huán)保，并且自重輕，減少結(jié)構(gòu)負(fù)荷；絕緣防導(dǎo)、安全系數(shù)高；SMC材料分子緊密、不藏污納垢，便于后期清洗打理，施工無粉塵噪音產(chǎn)生，相比濕作業(yè)粘膠處容易滋生細(xì)菌，產(chǎn)生跑、冒、滴、漏等售后隱患更加衛(wèi)生安全。②工期優(yōu)勢：按傳統(tǒng)濕作業(yè)施工，一般衛(wèi)生間墻磚面積約15m2，地磚面積約3m2計(jì)算，傳統(tǒng)衛(wèi)生間1個(gè)人工每日粘墻磚約7m2/d，地磚14m2/d，而集成衛(wèi)浴需2個(gè)工人可安裝浴室框架2～4戶/d。傳統(tǒng)衛(wèi)生間濕作業(yè)工期：單人約2.5d/戶，集成衛(wèi)浴工期：單人約0.5～1d/戶。包括吊頂、濕作業(yè)、部品安裝的集成完成工期，傳統(tǒng)衛(wèi)生間人均約7d/戶，而集成浴室人均約2d/戶（2人可安裝1戶/d）。假設(shè)一棟33層高層建筑，按1剃6戶，總198戶計(jì)算，傳統(tǒng)衛(wèi)生間需1386個(gè)人工，而集成衛(wèi)浴需396個(gè)人工，節(jié)省990個(gè)人工，約可節(jié)省工期約30d。

3 集成衛(wèi)浴技術(shù)在昆明市的發(fā)展策略

（1）推動(dòng)戶型標(biāo)準(zhǔn)化。針對目前集成衛(wèi)浴缺乏統(tǒng)一的模數(shù)，各個(gè)企業(yè)有自己的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，匹配性、通用性差的問題，急需在行業(yè)內(nèi)形成一套標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件體系，以部品引導(dǎo)戶型標(biāo)準(zhǔn)化。集成化家裝的部件產(chǎn)品必須依照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制造。在進(jìn)行部件制造時(shí)，要有一套通用的家裝部品組合規(guī)則，制定規(guī)則時(shí)依照構(gòu)造件組合的規(guī)律性進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保各個(gè)組成部分，如五金件、構(gòu)配件等都有一定的尺寸體系【1】。

（2）推行土建裝修一體化。目前云南省已經(jīng)通過一系列的政策以及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，逐步引導(dǎo)商品住房土建與裝修一體化，減少商品住宅毛坯交付。但仍需要進(jìn)一步引導(dǎo)設(shè)計(jì)師在建筑設(shè)計(jì)過程中將集成化裝修前期工作通盤考慮，為后期集成化裝修提供有利保障。

（3）重視家裝個(gè)性化設(shè)計(jì)。家裝行業(yè)要體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則，在進(jìn)行家裝工業(yè)化設(shè)計(jì)時(shí)，產(chǎn)品組織與產(chǎn)品設(shè)計(jì)不能過于單一，這與個(gè)性化家裝的消費(fèi)趨勢是相違背的，簡單組合、依照模塊設(shè)計(jì)，使家裝失去了多樣性。在未來家裝設(shè)計(jì)方面，應(yīng)重視個(gè)性化的設(shè)計(jì)。要討論產(chǎn)品的個(gè)性化定制的技術(shù)，提升效率，提供高品質(zhì)的家裝。

（4）優(yōu)化部品部件產(chǎn)品及施工技術(shù)。進(jìn)一步提升集成化裝修的優(yōu)勢，縮短裝修工期，提升施工質(zhì)量。進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品構(gòu)建性能，優(yōu)化安裝空間，減少集成化裝修的不利因素。

4 結(jié)束語

為推廣工業(yè)化裝配式裝修工作，本文對昆明市建筑工程中集成化衛(wèi)浴的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行分析。分析認(rèn)為，比較成熟的產(chǎn)品為SMC復(fù)合材料衛(wèi)浴體系，具有工期快、清潔度高、施工成本低、安全、環(huán)保等優(yōu)勢；集成化衛(wèi)浴的建筑工程項(xiàng)目主要為酒店、公寓等公建項(xiàng)目，在商品住宅工程中的應(yīng)用推廣難度較大。為了加快集成衛(wèi)浴在昆明市建筑工程中的應(yīng)用和推廣，筆者建議應(yīng)從推動(dòng)戶型標(biāo)準(zhǔn)化、推行土建裝修一體化、重視家裝個(gè)性化設(shè)計(jì)、優(yōu)化部品部件產(chǎn)品及施工技術(shù)幾個(gè)方面努力工作。