房建施工中防滲漏施工技術的實踐運用

倪瑞NI Rui

（中鐵十九局集團第五工程有限公司，大連 116600）

0 引言

近年來，城鎮(zhèn)化大力發(fā)展背景下，建筑行業(yè)呈現(xiàn)高速發(fā)展勢態(tài)，技術工藝、設備組成以及資源匹配模式等，均對建筑結構本身起到全程支撐效果。但是對于建筑物的使用時限來講，受到內部因素以及外部因素的影響，極易產生因為自身結構不穩(wěn)定造成的滲漏問題，影響人們日常工作與生活。如果存在大型泄漏問題的話，將對人身安全產生嚴重的損害。期間，防滲漏施工技術應用及實現(xiàn)針對房屋建設工程起到結構化支撐及防護作用，通過技術針對性應用，保證建筑結構使用過程中，通過結構之間的契合，增強整體建筑的穩(wěn)定性，提高防水性能。本文針對房建施工中防滲漏施工技術的實踐運用進行探討，僅供參考。

1 房建施工中常見的滲漏部位及原因

房屋作為人們日常工作與生活的重要主體，如果房屋在使用過程中存在漏水問題，將影響人們日常工作及生活狀態(tài)。房建工程體系中的滲漏問題，大多集中在墻體管道、屋面以及地面等部位，產生的問題點按照不同結構以及防水技術的應用，造成滲漏現(xiàn)象。一方面，由于外部結構組成形成的三種問題，比如，屋面外立面、外墻以及門窗等，另一方面是由于內部結構而造成的滲漏現(xiàn)象，例如，管道集成區(qū)域。

一旦房屋內部產生滲漏問題，將對建筑結構或建筑環(huán)境等造成更多干預問題，例如，一旦發(fā)生滲漏問題時，如果是樓上漏水且滲透到樓下區(qū)域中，產生的危害是增加室內空氣濕度，人們在此類環(huán)境中進行生活與工作時，濕氣將浸入到肌膚內部，加大人們的身體健康損害幾率。除此之外，一旦發(fā)生滲漏問題時，大多數是沿著墻面進行水體浸入，墻體內部大多存在電線管路，水體浸入極易造成短路與斷路現(xiàn)象，嚴重可能引發(fā)電著火現(xiàn)象。接下來，便從下列幾點因素來具體探討建筑物內部容易發(fā)生的滲漏點及相關原因。

1.1 廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間內部規(guī)劃相對繁瑣，不同管線之間交錯復雜，實際使用過程極易因為材料或施工等方面的問題造成管道破損。但是對于廚房及衛(wèi)生間的設計標準來講，防滲透指標相對較高，如果發(fā)生泄漏問題時，大多局限在廚衛(wèi)結構設計方面不規(guī)范以及具體施工方面，例如，未能深度將技術應用到管理細節(jié)之中、材料質量核驗不到位、施工不達標等，均將造成建筑結構在使用過程中產生破損問題。除此之外，廚房與衛(wèi)生間進行混凝土澆筑施工時，如果存在養(yǎng)護工藝不規(guī)范，將施工裂縫現(xiàn)象，當管道出現(xiàn)滲水問題時，隨著裂縫入侵到地下或其他結構中，增加滲漏風險。

1.2 外墻滲漏

從外墻的施工體系來講，大多數是以拉結筋模式作為主體施工，通過拉結筋鋼網，實現(xiàn)對外墻區(qū)域結構化整合處理，施工過程中由于大體量的工序以及材料、技術等方面存在交互性問題，極易產生工程施工期間質量不規(guī)范現(xiàn)象。除此之外，外墻結構應用過程中，其起到的作用還應當對外部結構力進行承接，但是在外部環(huán)境以及內部環(huán)境影響因素下，外墻結構極易受到工程力的影響，產生結構失效的嚴重現(xiàn)象，造成墻體結構裂縫。如果建筑外墻在應用過程中存在裂痕問題，將受到外界雨水侵蝕，令墻體出現(xiàn)裂縫以及水浸現(xiàn)象。特別是在大雨情況下，如果外墻體存在滲漏問題，在建筑內表面將產生水漬反滲問題，造成建筑結構變形以及內部鋼筋生銹。

1.3 門窗滲漏

門窗作為建筑結構中的契合部件，門窗通過性決定建筑結構的整體質量以及對居民生活環(huán)境進行協(xié)調處理，此過程中門窗部位產生泄漏的主要原因是由于實際施工中未能針對各類技術組成進行規(guī)范處理，產生施工過程中的公差問題。例如，門窗前期施工前，未針對門窗縫隙進行填堵，造成門窗結構與建筑結構在契合時存在接觸不嚴問題。除此之外，封堵過程中應當選取適用的材料，保證封堵材料及門窗結構之間的密合性。另一方面，門窗封堵材料本身并未能起到規(guī)范作用，比如，門窗接口處本身就存在一定的漏洞或密接度不足問題。此時選用材料對門窗與建筑結構之間進行封堵，例如，發(fā)泡劑或者是混凝土砂漿等，但是此類設施在實際應用過程中極易產生因施工不規(guī)范造成密封漏洞的現(xiàn)象，加劇裂縫的產生。

1.4 屋面滲漏原因

建筑房屋屋面產生裂縫的主要原因是由于實際施工并未能按照固定的程序進行設定，導致屋面存在漏洞問題，例如，混凝土在養(yǎng)護期間未遵循特定的工藝產生蜂窩或孔洞，此類裂痕在長時間的建筑結構應力效果下，將隨著裂縫方向產生延展問題。除此之外，房屋內部敷設防水材料時，存在材料質量不合格以及敷設工藝不規(guī)范等問題，未針對施工細節(jié)查證漏水點，造成防水層存在漏點，增加建筑結構的滲漏風險。

2 房建施工中防滲漏施工技術

2.1 防水卷材施工技術

防水卷材作為房屋建筑施工中的常見材料，其采用BAC級的防水卷材，對建筑結構起到基礎防護作用。此類防水卷材具有較強的貼合性以及延展性，可按照不同建筑結構以及施工材料等，完成對基礎結構的一個自愈性調整，同時施工相對簡便。除此之外，防水卷材實際敷射施工期間，可與建筑結構本體在長時間使用狀態(tài)下的收縮力以及徐變力進行自適應調整，因為從建筑結構的建設形式以及長時間耗損機制來講，存在應力變化效果，此類防水卷材在應用過程中，應力值可隨著建筑結構主體變化而隨之改變。防水卷材材料具有較強的抗高溫性以及抗凍性特點，可按照不同建筑結構對基礎施工材料進行擬合處理。防水卷材施工分為底平面施工和垂直面施工兩部分，具體施工工藝如下。

底平面施工工藝流程如下：清理基層→基面彈線定位→鋪設防水卷材→卷材搭接處理→節(jié)點施工→自檢→驗收→揭卷材的隔離膜→保護層→綁扎鋼筋→澆注混凝土。

垂直面施工工藝流程如下：安裝立面支撐→檢查、清理立面基面→卷材定位彈線→鋪設防水卷材→做卷材機械固定→卷材搭接處理→節(jié)點施工→自檢→驗收→揭卷材隔離膜→保護層→綁扎鋼筋→澆注混凝土。

防水卷材在實際施工期間，需清除防水卷材的隔離膜，按照基準施工線進行第一層面的鋪設，待第一層面完全貼合于建筑結合體主體結構之上進行第二層面的鋪設處理。此過程中應注意在搭邊處以及各層級連接處，不得存有任何雜質問題，且鋪設期間不得用力拉伸材質。防水卷材攤鋪過程中應保持鋪設線與基準線之間的對齊，防止出現(xiàn)施工誤差現(xiàn)象。此外，施工期間應排除防水卷材內部存在的空氣，避免出現(xiàn)氣泡問題，增加卷材與地面材料的連接性。如果敷設施工面積較大時，應注重連接層的整潔度，并把控好防水卷材的對接度，避免出現(xiàn)連接誤差問題。

2.2 防水層施工技術

使用防水層時，主要是考慮到基礎防水層在實際運用過程中起到的防水功能，保證混凝土結構各防水層的層級設置以及其具體方面效能不會產生失效問題。防水層鋪墊過程中，首先，應確?；鶎踊炷翝仓┕さ木珳市裕凑詹煌暮穸纫约氨Ｗo程度對防水層設定基準值。一般情況下，在基礎底板防水層施工完畢以后，應當澆筑50mm厚的細石混凝土防水層，在底板邊緣立面處涂抹2cm厚的砂漿進行二次防水處理。此過程中防水墻防水卷材料的選用，必須嚴格切合到磚石保護以及防水基礎之中，并應注意防水層施工不得對原有的基礎建筑結構產生任何破壞?，F(xiàn)場施工期間，人員應進行現(xiàn)場勘測，針對各類材料技術以及人員的應用工序進行全方位核查，保證后期敷設施工的連續(xù)性。

2.3 后澆帶施工技術

后澆帶施工房屋防滲漏的重要技術點，針對房屋滲漏點進行分析時，需按照不同點位完成對基礎建筑結構的調整處理，具體可分為下列三部分。

第一，基礎底板后澆帶。后澆帶施工中需按照不同底板高度進行分析，因為建筑結構完工以后，將發(fā)生結構沉降問題，其產生的內應力可能造成結構割裂問題。后澆帶施工中需包含沉降與收縮兩個方面，以普通樓房建筑結構為例，后澆帶寬度為80cm，后期混凝土澆筑過程中，應利用多層板在后澆帶外圍區(qū)域進行支護處理，提高防水結構成型率。收縮后澆帶施工時，需在支護兩側混凝土徹底凝合以后（約兩個月）進行澆筑處理，沉降后澆帶則需在建筑封頂后兩個月進行澆筑。澆筑前期應清潔地面，防止砂石、雜質等造成結構凝合縫隙的問題，如果存在石子內嵌問題，應予以剔除，保證澆筑結構與建筑主體結構之間的粘合性。（如圖1所示為某建筑結構后澆帶圖示）

圖1 建筑結構后澆帶圖示

其中，墻體、地梁、頂板設定為800mm寬度的后澆帶，其它結構層后澆帶位置與底板相貼近，期間，為保證后澆帶層的整潔性，可加設磚石或敷設板材進行防護處理，提高凝合質量。

第二，外墻水平施工縫。針對外墻進行防滲處理時，由于外墻混凝土屬于一次成型澆筑，以地下室建筑結構為例，在受到雨水侵蝕下，將產生結構受損的問題，期間，應針對底板的實際高度安裝止水鋼板，并對外部迎水面進行加固處理，借助止水條與建筑主體結構，增強防水性能。

第三，外墻豎向后澆帶。外墻豎向后澆帶根據結構施工圖位置留置，外墻豎向后澆帶中部通常放置止水鋼板。止水鋼板安裝前，需要安裝止水模板，然后再澆筑混凝土?；炷两K凝后且強度至少達到1.2MPa后立即處理。從施工縫處開始繼續(xù)澆筑時，要注意避免直接靠近縫邊下料。機械振搗時，應向施工縫處逐漸推近，并距80~100cm處停止振搗，但應加強對施工縫的搗實工作，使其緊密結合。混凝土澆筑以后，還要及時對施工縫進行處理，清除已硬化的混凝土表面上的垃圾、水泥薄膜以及表面上松動砂石和軟弱混凝土層，同時將表面剃毛，用水沖洗干凈并充分濕潤，殘留在混凝土表面上的積水應予以清除。

3 房建施工中防滲漏施工質量控制

除卻基礎防滲漏施工之外，還需將防滲漏施工工藝貫穿到施工體系之內，確保房屋建筑結構在任何關鍵點處均不會產生泄漏問題。此過程中基礎設計環(huán)節(jié)、施工質量控制環(huán)節(jié)以及施工人員專業(yè)技術，應按照特定的組成形式進行全程維護處理，保證施工環(huán)境不會對房屋建筑結構產生任何損壞。

3.1 完善防滲漏設計方案

防滲漏施工設計方案是后期工程建設的重要執(zhí)行基準，前期設計方面應綜合考慮到工程建筑結構主體應用效能以及各施工環(huán)節(jié)中存在的隱患點，保證后期的建設模式是按照前期設計，實現(xiàn)頂層設計與基層施工的精準對接，避免或降低現(xiàn)場施工過程中建筑結構的滲漏幾率，提高建筑結構主體的穩(wěn)定性。因此，實際設計中，應摒棄傳統(tǒng)的架構模式設計，采取信息化技術以及計算機平臺等，對整體設計進行數據化把控。除此之外還可以引入BIM技術實現(xiàn)全維度的監(jiān)管處理，期間，通過BIM技術實現(xiàn)可視化、模型化處理，對當前設計參數設定動態(tài)模型，令工作人員實時了解到當前設計中存在的誤差問題，并做出對比，保證工程施工的有序性。

3.2 完善質量控制方案

從建筑項目發(fā)展規(guī)劃機制來講，每一類技術體系的應用及落實，均是對主體建筑結構的一個主觀驅動效果，同時建筑結構質量也綜合體現(xiàn)出建筑工藝、建筑材料、建筑人員之間的交互性特征。但是從現(xiàn)有的建筑結構主體施工形式來講，復雜性專業(yè)性的施工需求等，對于各項施工環(huán)節(jié)均提出較高的基準，如未能進行處理，必然造成工程建設施工之間的缺失現(xiàn)象，導致建筑結構防滲漏施工設計與現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)存在嚴重的不符問題。對此，應加強對基礎施工環(huán)節(jié)的質量控制，結合不同緯度，測定施工關鍵點與施工工序之間的關聯(lián)性，保證質量控制措施切實可行的作用到建筑防滲漏施工規(guī)劃中。

第一，針對建筑設計環(huán)節(jié)進行控制。建筑設計直接決定后期工程施工的精準性，需在前期設計期間，綜合考量不同應用點中存在的問題。上文中我們針對施工設計技術的優(yōu)化策略進行探討，接下來便是從設計管理方面，加深其對防滲漏工程的約束管理機制。期間，設計人員以及管理人員應進行聯(lián)合處理，針對當前設計方案進行一個整體化的比對，及時分析不同影響因素以及建筑主體結構期間可能對當前防滲漏結構可能造成的影響，制定預期方案，對不同層面的施工點進行調控處理，盡可能規(guī)避不良因素造成的施工風險現(xiàn)象。

第二，針對現(xiàn)場施工進行管理。建筑防滲漏施工具有較強的復雜性特征，其對于技術工藝、人員專業(yè)性提出更高需求，在現(xiàn)場施工管理期間，人員則需要保持高度警戒的狀態(tài)，通過自身專業(yè)性、職業(yè)性對基礎施工環(huán)節(jié)進行全程把控，深度分析不同施工點可能存在的滲漏問題，結合施工規(guī)范進行宏觀調控處理。只有這樣，才可針對專業(yè)性人員實行定向管理，起到建筑輔助效果，保證作業(yè)規(guī)范性，提高整體建設效能。

第三，針對建筑材料進行管理。工程材料作為建筑施工中的重要影響因素，特別是對于具有性防水性能的材質來講，如果在實際使用過程中防水材料因質量不合格產生滲漏問題的話，則需要對局部或整個地面進行重新拆解修復，這對于已經裝修入戶的用戶來講，將產生極大的經濟損失。對此，應加強對基礎供應材料的檢測處理。首先，針對材料采購環(huán)節(jié)進行核驗，待業(yè)務員采購之后需要進行專業(yè)核驗處理，防止不法商家以次充好替換材料。其次，針對材料運輸以及存儲環(huán)節(jié)，進行專業(yè)調配處理，避免材料運輸以及存儲過程中產生失效或破損問題。最后，在應用環(huán)節(jié)，對不同類別的材料取用以及應用方式進行測量，確保材料的專項、專管與專用，材料監(jiān)管過程必須嚴格落實責任機制，通過專人專項專崗的形式，對材料進行整體防控處理，一旦某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，立即通過合同文件，對相關人員進行處罰，防止出現(xiàn)互相推諉的問題。

第四，建筑人員的質量控制。針對建筑工程人員進行質量控制，主要是通過對不同層面完成對基礎信息或專業(yè)能力的管控。一方面，對管理人員進行控制時，加強管理人員的專業(yè)素質，以針對不同或動態(tài)化的施工場景下起到合理監(jiān)管的效果，其中，可通過培訓以及考核方式，提高管理人員的專業(yè)技能，正確應對不同變化因素下建設施工工藝之間產生的差異問題。另一方面，針對現(xiàn)場施工人員進行質量控制，主要是對于工作人員的基礎素養(yǎng)、責任意識等進行宏觀調控，結合管理等，完成對施工人員行為以及思想的一個規(guī)范，增強實際管理效能。

4 結語

綜上所述，建筑行業(yè)多模態(tài)發(fā)展下，對各類基建設施及內部結構等提出更高需求，間接增加房屋結構的滲漏風險。針對此，防滲漏施工技術落實期間，應深度契合到建筑主體結構及相關功能中，結合不同功能及結構組成等，建立健全技術應用機制，全面提高建筑主體防護性能。