對(duì)于當(dāng)前裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略的研究

嵇小林

(江蘇省漣水中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校 江蘇 淮安 223402)

如今建筑行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)新的高度。很多新型建筑風(fēng)格和建設(shè)方式越來(lái)越多樣化和多元化,這些多樣化的建筑施工方式和建設(shè)理念,為建筑行業(yè)的未來(lái)發(fā)展提供了優(yōu)良的借鑒,其中裝配式建筑就是最好的代表,能夠高效高速率地完成建筑施工。但裝配式建筑需要投入的成本和費(fèi)用依然較高,所以在整個(gè)建筑物市場(chǎng)內(nèi)所占的比例還相對(duì)較小,為了能夠加快我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展和優(yōu)化,就需要從預(yù)算控制和成本控制下手,將裝配式建筑的整體消耗成本控制到人們能夠接受的范圍之內(nèi),這樣才能有利于裝配進(jìn)入更好的發(fā)展和發(fā)揮。

所以,筆者將針對(duì)當(dāng)前裝配式建筑對(duì)工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的策略展開(kāi)研究。

1 裝配式建筑成本控制的狀況及特點(diǎn)

裝配式建筑的發(fā)展也源于國(guó)外對(duì)裝配式建筑的研究和拓展,目前在我國(guó)大多數(shù)企業(yè)仍然對(duì)裝配式建筑缺乏一定的認(rèn)知和了解,因此,裝配式建筑在我國(guó)建筑行業(yè)所占用的比例較低,裝配式建筑整體的規(guī)?，F(xiàn)還得不到高速的提升。但是在國(guó)外裝配式建筑已經(jīng)成為了建筑行業(yè)的標(biāo)桿和代表,他們已經(jīng)制定了相對(duì)成的制度和要求為提升裝配式建筑打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

而我國(guó)對(duì)裝配式建筑的施工工藝以及施工技術(shù)的研究和探索還較為匱乏,無(wú)論是在建設(shè)技術(shù)上還是在造價(jià)管理水平上都與國(guó)外存在一定的差異。尤其是對(duì)于工程預(yù)算和成本控制問(wèn)題,提升工程造價(jià)管理水平需要大量的實(shí)際工程去操作和管理,不斷從實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn),吸取不足,這樣才能夠從根本上提升對(duì)裝配式建筑工程成本控制的水平[1]。

2 探索裝配式建筑工程相關(guān)成本控制策略的原因

裝配式建筑工程對(duì)于現(xiàn)代化建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)具有廣泛的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn),也是未來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向,并且裝配式建筑能夠滿(mǎn)足當(dāng)前所提倡的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

因此,對(duì)裝配式建筑進(jìn)行工程預(yù)算與成本控制的探索,主要是由于裝配式建筑具有多方面的功能優(yōu)勢(shì),其中裝配式建筑的具體優(yōu)點(diǎn)主要有以下:

2.1 減少了對(duì)建筑資源的消耗和浪費(fèi)

對(duì)于裝配式建筑風(fēng)格的建筑物來(lái)說(shuō),主要的建設(shè)施工一般都是預(yù)制加工和生產(chǎn)出來(lái)的,所采用的構(gòu)件或建筑資源都是在工廠內(nèi)提前進(jìn)行生產(chǎn)和加工,并且在預(yù)制加工廠內(nèi)能夠進(jìn)行批量化生產(chǎn)和制造。一般在對(duì)裝配式建筑進(jìn)行施工前就對(duì)所需的構(gòu)件或零件進(jìn)行精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和規(guī)定,所以,在加工過(guò)程中對(duì)建筑所使用材料的用量及規(guī)格都十分明確,并且所消耗的工程量也很精確。而且預(yù)制加工廠所制造出來(lái)的構(gòu)件尺度精度較高,不合格產(chǎn)品或建筑用品的產(chǎn)生率較低。

2.2 保障建筑物整體優(yōu)良品質(zhì)

因?yàn)檠b配式建筑內(nèi)部的構(gòu)件都是在加工廠內(nèi)完成制造和安裝,并且是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)工廠化的形式進(jìn)行生產(chǎn)和制造。

因此,所有的構(gòu)件尺寸以及規(guī)格都十分精準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn),并且在每一個(gè)加工步驟和安裝過(guò)程中十分順利和整潔,而且裝配式建筑完成之后表面的平整度很好,這樣的現(xiàn)象不但能夠提升構(gòu)件加工和安裝的效率,還提升了建筑整體的優(yōu)良品質(zhì)以及質(zhì)量水平[2]。

2.3 降低施工人員傷亡概率

在進(jìn)行裝配式建筑施工的過(guò)程中,相關(guān)構(gòu)件加工人員不需要在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)構(gòu)件安裝,只需要在預(yù)制加工廠那對(duì)構(gòu)件進(jìn)行生產(chǎn)和制造,構(gòu)件完成之后就會(huì)直接運(yùn)輸?shù)氖┕がF(xiàn)場(chǎng),施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的施工人員直接將預(yù)制好的建筑構(gòu)件安裝在建筑物中就可以了,因此減少了施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員數(shù)量,從另一方面上降低了施工人員產(chǎn)生疲勞的概率,所以就降低了施工人員傷亡的概率。

2.4 縮短工程周期

利用裝配式建筑進(jìn)行實(shí)際建設(shè)和施工時(shí),主要會(huì)利用到大型設(shè)備以及機(jī)械進(jìn)行施工和安裝,一些小的構(gòu)件已經(jīng)在預(yù)制加工廠內(nèi)完成制造和安裝,所以,建筑物的施工效率得到了高效的提升,較大地縮短了建筑物施工工期,并且能夠在有效的工期內(nèi)完成多樣化的建筑物,而且整體的施工質(zhì)量水平也會(huì)大大提升[3]。

3 裝配式建筑需要進(jìn)行工程預(yù)算和成本控制的原因

3.1 現(xiàn)代化建筑規(guī)模發(fā)展速度較為緩慢

目前在建筑行業(yè)中,對(duì)裝配式建筑的探索一直沒(méi)有停歇,但整個(gè)建筑市場(chǎng)內(nèi)的裝備是建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度相對(duì)緩慢,這主要是因?yàn)槲覈?guó)對(duì)裝配式建筑沒(méi)有形成標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)模化的發(fā)展方向,從而導(dǎo)致裝配式建筑在我國(guó)建筑行業(yè)能夠發(fā)展的空間不足,另外我國(guó)裝配式建筑技術(shù)與國(guó)外還存在一定的差距。從而影響了裝配式建筑發(fā)展的速率。這些影響和現(xiàn)狀更要求了裝配式建筑需要投入大量的成本和費(fèi)用,而且還要投入前期的成本去不斷加大對(duì)裝配式建筑進(jìn)行探索和研究,這樣的高成本建筑方式使得很多建筑單位不愿意去發(fā)展裝配式建筑規(guī)模,所以,使裝配式建筑也得不到快速的發(fā)展。

因此,必須要持續(xù)地進(jìn)行對(duì)裝配式建筑工程預(yù)算和成本控制的研究,只有降低了裝配式建筑總體的成本才能夠吸引更多的建設(shè)企業(yè)去研究開(kāi)發(fā)和探索裝配式建筑風(fēng)格[4]。

3.2 裝配式建筑構(gòu)件成本相對(duì)較高

需要對(duì)裝配式建筑進(jìn)行成本控制的另一個(gè)原因就是我國(guó)現(xiàn)存的裝配式建筑構(gòu)件制造和安裝的成本較高,這些構(gòu)件投入使用和安裝所使用的建設(shè)也需要一定的支出,所以這就提升了裝配式建筑總成本。尤其是對(duì)于混凝土構(gòu)件來(lái)說(shuō),整體的價(jià)格一直處于居高不下的狀況。

這樣的局面和現(xiàn)象大大的制約了裝配式建筑未來(lái)的發(fā)展,所以要加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑構(gòu)件成本的控制,不斷研究和探索優(yōu)良的成本控制策略,從根本上提升工程預(yù)算和成本控制的效果。

4 結(jié)合案例分析裝配式建筑成本影響因素及對(duì)工程預(yù)算和成本控制的策略

4.1 工程項(xiàng)目概況

以某小學(xué)的建設(shè)項(xiàng)目為例,該工程主要位于江蘇省某市,總建筑面積為47 852.52 m2,建筑結(jié)構(gòu)均為裝配式框架結(jié)構(gòu),工程使用年限為五十年,抗震烈度為8度。

該小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)學(xué)生宿舍樓中預(yù)制構(gòu)件比較多,整個(gè)樓的預(yù)制造率較高,因此,整體的成本分析比較顯而易見(jiàn),所以就以該項(xiàng)目宿舍樓為例進(jìn)行了主要成本控制分析,并作出了控制工程成本和預(yù)算的策略,該項(xiàng)目的學(xué)生宿舍樓主體結(jié)構(gòu)為地下1層1,地上8層,建筑面積為7 450 m2,宿舍樓整體采用PC 構(gòu)件的有,PC樓梯、P C 剪 力 墻、PC 板、PC 空 調(diào) 板、PC 梁等整個(gè)宿舍樓的預(yù)制率達(dá)到50%以上。

4.2 對(duì)該項(xiàng)目裝配式建筑建造成本構(gòu)成的主要分析

該項(xiàng)目?jī)?nèi)裝配式建筑建造成本的主要構(gòu)成為決策成本、設(shè)計(jì)成本、建安成本以及其他配套設(shè)施成本。

首先對(duì)于決策成本來(lái)說(shuō),對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行前期的可行性研究就是前期決策,前期決策會(huì)對(duì)整體的項(xiàng)目進(jìn)行合理的研究和探索,并分析出前期項(xiàng)目成本,這個(gè)過(guò)程就需要投入一定的前期成本,這項(xiàng)成本就是決策成本。

因?yàn)槲覈?guó)對(duì)裝配式建筑風(fēng)格的發(fā)展比較晚,所以所形成的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化水平較低,但對(duì)項(xiàng)目的前期策劃和可行性研究是必不可少的階段,所以必然會(huì)消耗一定的決策成本。

其次就是設(shè)計(jì)成本,對(duì)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)需要消耗一定的成本,其中主要包括管理成本、設(shè)計(jì)成本以及其他重大設(shè)計(jì)方案的探索和研究成本等,這類(lèi)設(shè)計(jì)成本會(huì)按照面積計(jì)取。

4.3 對(duì)該項(xiàng)目裝配式建筑建造進(jìn)行預(yù)算和成本控制的主要策略

4.3.1 設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段,為了能夠有效地對(duì)成本進(jìn)行控制,該項(xiàng)目事先對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行了預(yù)制裝配式建筑設(shè)計(jì)的教育和培訓(xùn),并且通過(guò)對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn),提高了設(shè)計(jì)人員對(duì)成本控制的認(rèn)知意識(shí),使得相關(guān)設(shè)計(jì)人員也能夠從成本控制的角度出發(fā)。并且進(jìn)行了深化設(shè)計(jì)的工作,對(duì)同樣的構(gòu)件以及工具會(huì)進(jìn)行重復(fù)利用,例如模板模具等,而且提升了這些重復(fù)使用工具的周轉(zhuǎn)次數(shù)能夠從根本上降低成本,也降低了現(xiàn)場(chǎng)施工的難度,并且從設(shè)計(jì)的角度上出發(fā)加強(qiáng)了對(duì)裝配式建筑構(gòu)件的綠色設(shè)計(jì),結(jié)合了預(yù)制構(gòu)件的特性制定出了一些降低成本的策略。

4.3.2 制造和生產(chǎn)構(gòu)件階段

該項(xiàng)目為了能夠有效降低工程預(yù)算和成本,同時(shí),也能夠提升預(yù)制構(gòu)件的整體質(zhì)量水平,就需要增強(qiáng)生產(chǎn)構(gòu)件的生產(chǎn)技術(shù),從技術(shù)上降低成本。因此就需要不斷加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)技術(shù)的更新和優(yōu)化,所以,在對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)使用了流水線(xiàn)生產(chǎn)技術(shù),提升了生產(chǎn)效率,保證了產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量。

在項(xiàng)目對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行加工的過(guò)程中,該項(xiàng)目管理人員在預(yù)制加工廠內(nèi)持續(xù)號(hào)召綠色、環(huán)保的生產(chǎn)意識(shí),使得生產(chǎn)人員和技術(shù)人員從自身行動(dòng),貫徹節(jié)省能源的做法,這樣的行為使得裝配式建筑在制造和生產(chǎn)構(gòu)造階段有效地降低了成本消耗。

4.3.3 產(chǎn)品構(gòu)件運(yùn)輸階段

在對(duì)與治產(chǎn)品和構(gòu)件進(jìn)行運(yùn)輸時(shí),為了能夠結(jié)合降低成本策略的方案,該項(xiàng)目在運(yùn)輸前就制定了相關(guān)的運(yùn)輸方案,根據(jù)運(yùn)輸產(chǎn)品的數(shù)量以及產(chǎn)品外形特點(diǎn)嚴(yán)格控制了運(yùn)輸車(chē)輛和運(yùn)輸?shù)缆?在選擇機(jī)械和裝備是考慮了經(jīng)濟(jì)效應(yīng),事前就擬定好了節(jié)能環(huán)保的運(yùn)輸方案,并且將這個(gè)合理的運(yùn)輸方案提前向負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸工作的人員交代,這樣的提前準(zhǔn)備能夠做好應(yīng)急措施,避免在對(duì)產(chǎn)品構(gòu)件進(jìn)行運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中,發(fā)現(xiàn)一些不可避免的事故。從而保證了運(yùn)輸效率,從多方面上降低了預(yù)算和成本的支出。

5 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)管理是進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和成本預(yù)算的直接工作,想要使得我國(guó)裝配式建筑的總體成本得到科學(xué)以及合理地控制,就必須要加強(qiáng)實(shí)踐,在實(shí)踐中,總結(jié)出優(yōu)質(zhì)的工程造價(jià)管理知識(shí),并且在這個(gè)過(guò)程中要不斷地借鑒和學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)技術(shù),學(xué)習(xí)優(yōu)質(zhì)的裝配式建筑施工技術(shù)也能夠在一定程度上降低成本的支出和消耗。

而且對(duì)造價(jià)和成本的控制會(huì)直接影響建筑行業(yè)的發(fā)展,裝配式建筑更是受到預(yù)算控制和造價(jià)控制等多方面的影響,持續(xù)的對(duì)成本控制策略進(jìn)行探索才能夠保障我國(guó)裝配式建筑能夠發(fā)展得越來(lái)越好,為了能夠更好地滿(mǎn)足各類(lèi)建筑風(fēng)格的發(fā)展,我們要不斷對(duì)成本和費(fèi)用的支出進(jìn)行優(yōu)化,并且制定出更好地控制和管理費(fèi)用的措施,提升社會(huì)和國(guó)家的重視程度,需要大家協(xié)同協(xié)作共同為成本控制貢獻(xiàn)出一份力量。