呼和浩特市：整合老舊小區(qū)資源補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程。呼和浩特市圍繞內(nèi)蒙古自治區(qū)首府城市發(fā)展新形勢(shì)、市民生活新期盼，因地制宜推進(jìn)城市更新，全面提升老城區(qū)功能品質(zhì)和宜居水平。

2022年以來(lái)，呼和浩特市在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中創(chuàng)新工作思路，認(rèn)真傾聽(tīng)群眾意見(jiàn)、了解群眾需求，針對(duì)一些老舊小區(qū)規(guī)模較小、圍墻封堵、擠占空間、管理混亂等問(wèn)題，將相對(duì)集中的小區(qū)納入一個(gè)片區(qū)，統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)，把片區(qū)改造和街區(qū)風(fēng)貌結(jié)合起來(lái)，拆除圍墻及違建等，最大限度釋放小區(qū)空間，小區(qū)變大區(qū)、變片區(qū)、變拓街區(qū)，補(bǔ)齊老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板，實(shí)現(xiàn)“大改造、大變樣”。合并的院落統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃，改造提升硬件設(shè)施，為小區(qū)的居民提供更大活動(dòng)空間，同時(shí)將合并的小區(qū)統(tǒng)一由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理，降低了管理成本，減輕了居民負(fù)擔(dān)。

新城區(qū)的電機(jī)一號(hào)樓與昭君新村安居苑是2個(gè)獨(dú)立的小區(qū)，之間有一道圍墻相隔。這道圍墻的存在，加之其他一些因素，使電機(jī)一號(hào)樓小區(qū)、昭君新村安居苑都存在場(chǎng)地和居民活動(dòng)空間小、停車難、道路破損、架空線纜凌亂、綠化少等基礎(chǔ)設(shè)施不完善的問(wèn)題。面對(duì)這些問(wèn)題，新城區(qū)東風(fēng)路街道辦事處昭君新村社區(qū)嘗試整體規(guī)劃合并2個(gè)小區(qū)院落，增加居民的活動(dòng)區(qū)域，得到了小區(qū)業(yè)主的一致認(rèn)可。

回民區(qū)光明路街道沿河?xùn)|路沿河港灣小區(qū)經(jīng)過(guò)整合改造，小區(qū)大門煥新、樓體亮麗、院落整潔、停車有序……這里是平均房齡超過(guò)40年的5個(gè)老舊小區(qū)整合改造而成的。改造前的沿河港灣小區(qū)包括4個(gè)獨(dú)棟樓小區(qū)和1個(gè)3棟樓的小區(qū)，居住著234戶、453人。各樓座零散分布，環(huán)境衛(wèi)生差，出入口多且無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。此次整合改造中，回民區(qū)將這5個(gè)小區(qū)合并為一、升級(jí)改造，設(shè)置新圍欄、整合出入口、安裝道閘和智慧社區(qū)門禁系統(tǒng)、規(guī)劃停車位、重新布局“飛線”、修復(fù)硬化路面、增設(shè)涼亭和健身設(shè)施。同時(shí)，社區(qū)還為小區(qū)引進(jìn)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，讓改造后的小區(qū)實(shí)現(xiàn)了管理能力、空間布局、生活環(huán)境、服務(wù)水平的“四個(gè)大提升”。

在賽罕區(qū)大學(xué)東路街道烏蘭社區(qū)，轄區(qū)的5個(gè)小區(qū)整合資源、改造提升。改造后，小區(qū)有了更大的活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)了綠地、活動(dòng)健身、圖書閱覽、文體娛樂(lè)等區(qū)域的資源共享。

2022年，呼和浩特市繼續(xù)將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入城市更新體系，進(jìn)行房屋本體維修、節(jié)能改造、線纜入地、加裝電梯，對(duì)庭院進(jìn)行硬化、亮化、綠化、美化升級(jí)改造，增設(shè)消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、健身器材等配套設(shè)施，對(duì)小區(qū)道路和給排水、燃?xì)獾鹊叵鹿芫W(wǎng)進(jìn)行更新改造，通過(guò)拆除圍墻及違建，最大限度釋放小區(qū)空間。

在老舊小區(qū)改造中，呼和浩特市解決了老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施缺失或破舊、配套功能不全、服務(wù)管理不到位等一系列問(wèn)題，讓老舊小區(qū)變身品質(zhì)小區(qū)，切實(shí)為居民打造安全、宜居的生活環(huán)境，切實(shí)提升百姓的獲得感和滿意度。（有修改）