防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用研究

蘇勇亭

山西五建集團(tuán)有限公司 山西 太原 030013

引言

滲漏是房屋建設(shè)過程中的重大質(zhì)量問題，出現(xiàn)滲漏問題降低了現(xiàn)代居民的住房舒適度，并可能因滲漏嚴(yán)重而引發(fā)相關(guān)問題，發(fā)生安全事故，可見，防漏施工技術(shù)的應(yīng)用已成為大勢所趨。只有進(jìn)一步將防滲漏技術(shù)與住房建設(shè)相結(jié)合，才能提高住房建設(shè)質(zhì)量和水平，更好地滿足人民群眾的生活需要，并促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，當(dāng)然這也是建筑企業(yè)提高競爭力的重要途徑。

1 防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用于房建工程施工的必要意義

1.1 防滲漏性是評判房建工程建設(shè)質(zhì)量是否優(yōu)質(zhì)的核心因素之一

歷史上，對于防止房屋建筑工程的滲漏各個階層都有一定的要求，以古代權(quán)貴為例，他們對自己的住宅院落的施工質(zhì)量提出了很高的標(biāo)準(zhǔn)：如通常要求采取各種措施來綜合避免滲漏問題，如挖溝、纏繞檐口、防水和濕絕緣等。但就現(xiàn)代水平而言，隨著物質(zhì)生活的不斷提高，對居住環(huán)境提出了更多的標(biāo)準(zhǔn)要求，甚至在后續(xù)的房建工程應(yīng)用中是否出現(xiàn)漏水問題也很容易影響用戶對房屋整體質(zhì)量的評價[1]。

1.2 現(xiàn)代高層建筑工程對防滲漏提出了更多要求

隨著近代以來社會的不斷發(fā)展，我國城市人口逐漸增多，人均土地資源越來越緊張，在此背景下，高層建筑項目增多，與低層建設(shè)項目相比，高層建設(shè)項目在層數(shù)、規(guī)模和濱水面積等方面都有所提升。一旦發(fā)生嚴(yán)重滲漏，不僅會影響后續(xù)的室內(nèi)裝修及配套設(shè)施，對建設(shè)的正常進(jìn)度也會產(chǎn)生一定的影響，甚至?xí)?nèi)部管道的建設(shè)和電路設(shè)備的正常運行產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，無論是施工人員還是技術(shù)人員，都應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場具體情況，積極采取更合適的措施，確保每項密封處理工作更加有效、合理。

2 防滲漏技術(shù)概述

滲漏是建筑施工中常見的工程問題，經(jīng)常出現(xiàn)在建筑工程結(jié)構(gòu)中。防滲漏施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用，可有效減少滲漏對建筑結(jié)構(gòu)的破壞。防滲漏施工技術(shù)直接決定建筑使用壽命，整棟建筑具有完整性，防滲漏施工技術(shù)是全屋施工的重要組成部分，是建筑工程的決定性因素。防滲漏技術(shù)方案是在家庭建設(shè)工程中，為防止?jié)B漏而設(shè)計的一系列解決方案和措施，防滲漏技術(shù)通常分為防漏結(jié)構(gòu)技術(shù)和防漏施工技術(shù)，不同的結(jié)構(gòu)有不同的密封技術(shù)，重點領(lǐng)域也不同，密封技術(shù)必須結(jié)合應(yīng)用到不同的應(yīng)用范圍，建筑防滲漏技術(shù)在建筑工程中的綜合應(yīng)用，可有效提高房屋的整體質(zhì)量，確保施工過程中的滲漏問題得到有效解決[2]。

3 房建工程施工導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的主要誘因

3.1 房建工程設(shè)計缺乏合理性

根據(jù)具體條件和需要制定的住宅項目，結(jié)構(gòu)設(shè)計是保證項目總體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的前提。房建工程設(shè)計缺乏合理性是造成房屋建設(shè)項目滲漏的主要原因。①房屋建筑工程的設(shè)計人員在做相關(guān)工作時，多數(shù)設(shè)計人員更注重提高整體性能，對房屋建筑工程整體結(jié)構(gòu)的防漏施工重視不夠，深入施工現(xiàn)場，對現(xiàn)場進(jìn)行勘察，導(dǎo)致房屋建筑工程設(shè)計缺乏合理性。②在住宅建設(shè)項目的設(shè)計過程中，最終結(jié)果與規(guī)定的規(guī)范有很多差異。由于結(jié)構(gòu)的保溫層長時間會受到水汽的影響，無法充分發(fā)揮防水層本身的功效。在這種情況下，大部分是由于房屋建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中的氣體輸出通道不能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致大量水蒸氣在最短的時間內(nèi)向各個方向排出，必然對住宅建設(shè)項目的整體質(zhì)量產(chǎn)生諸多影響。③房屋建筑工程設(shè)計缺乏一定的創(chuàng)新性，未能將新的設(shè)計理念和前沿科學(xué)技術(shù)與工程設(shè)計有機融合，跟不上社會不斷發(fā)展進(jìn)步的不同需求。④過分關(guān)注住房建設(shè)項目的經(jīng)濟性，不重視住房建設(shè)項目本身的具體需求，導(dǎo)致防漏施工技術(shù)水平達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的住房建設(shè)項目的要求。

3.2 防滲漏施工材料和規(guī)范要求不同

①為了獲得更多的經(jīng)濟效益，建筑企業(yè)在進(jìn)行防滲漏工程施工時，可能使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，這使得住房建設(shè)項目的整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，對防滲漏效果有一定的影響。②為盡量減少施工時間，施工單位沒有嚴(yán)格按照規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)作業(yè)。并且在此過程中，涉及房屋建筑工程的防滲漏工程，在房屋建筑工程的后續(xù)應(yīng)用中造成了滲漏。③房屋建筑工程框架所用混凝土材料的性能和質(zhì)量與施工要求存在差異，使混凝土材料在應(yīng)用過程中無法滿足房屋建筑施工要求，導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)裂縫、支撐墻的外壁掉落的現(xiàn)象，會導(dǎo)致嚴(yán)重的滲漏問題。

3.3 防滲漏施工技術(shù)缺乏合理性

如果要確保房屋建設(shè)項目具有較強的抗?jié)B漏性能，每個建設(shè)者都應(yīng)該在對技術(shù)和信息標(biāo)準(zhǔn)全面了解的基礎(chǔ)上，以更加正確和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對待每一個建筑環(huán)節(jié)。但是在具體的施工中，由于每個施工人員的知識積累和綜合能力的差異，不可能將各個環(huán)節(jié)應(yīng)用的施工技術(shù)提升到更高水平，從而導(dǎo)致出現(xiàn)了很多隱患。例如，浴室墻壁通常需要貼瓷磚，而且大多需要輔以水泥基防水涂料，如果采用聚氨酯防水涂料施工，墻面拉力將不符合施工方式的要求，容易出現(xiàn)脫落的問題[3]。

4 房建施工中滲漏部位

4.1 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)和浴室屬于管道的重點集中區(qū)域。同時，也是經(jīng)常發(fā)生滲漏的區(qū)域。其發(fā)生的原因更為多樣化。例如，混凝土澆筑工程建設(shè)存在差距，混凝土原材料選用不符合房屋建筑工程檢測標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格不一致，地面防水工程不合格等都會導(dǎo)致出現(xiàn)漏水問題，只有詳細(xì)分析滲漏原因，才能采取相應(yīng)的對策，保證建筑物的使用壽命。

4.2 外墻滲漏

在進(jìn)行外墻拉筋時，如果拉筋數(shù)量超過工程施工規(guī)范，或者沒有按照施工工藝進(jìn)行相應(yīng)的實際操作，都會降低墻體砌筑施工質(zhì)量，最終導(dǎo)致外墻砌體施工質(zhì)量下降，會發(fā)生墻體漏水、漏電問題。因此，外墻原材料的選擇尤為重要。部分外墻結(jié)構(gòu)也充分發(fā)揮其承重作用，如果選用的原材料不符合規(guī)范，會造成墻體變形和水泥混凝土縫隙，此外，在降水和腐蝕的作用下，房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的概率較高，存在一系列安全隱患。

4.3 屋面滲漏

房屋建筑工程的屋頂，尤其是高層，通常存在漏水問題，裂縫不易察覺，經(jīng)常在雨季漏水。如果不及時修補，就會出現(xiàn)比較大的裂縫，造成沉降，影響視覺與實用效果。在思考屋面滲漏的原因時，發(fā)現(xiàn)主要是整個施工過程沒有合理化，或者在進(jìn)行地面防水處理時，刷涂原料和涂抹器的應(yīng)用不合理等，兩者都會導(dǎo)致屋頂漏水問題，必須認(rèn)真對待[4]。

5 防滲漏施工技術(shù)在房建工程施工中的主要應(yīng)用

5.1 墻面防滲漏施工技術(shù)

對于房屋建筑工程的整體結(jié)構(gòu)而言，承重墻一直是必不可少的組成部分之一。外墻面所包含的防漏施工與住宅建設(shè)工程的整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量密切相關(guān)。因此，在房屋建筑工程施工過程中，必須對承重墻外墻進(jìn)行有效的加工處理，并保證各工序的統(tǒng)一和標(biāo)準(zhǔn)化。①應(yīng)高度重視混凝土材料。在混合配比過程中，各組分的具體配比必須保證計算的準(zhǔn)確性，以保證混凝土能滿足房屋建筑工程的要求。②墻體與墻體的結(jié)合程度必須是高強度的，以確保房建工程的建設(shè)過程中嚴(yán)格按照規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，嚴(yán)禁出現(xiàn)分離問題。③承重墻外墻防漏施工在選用建筑材料的過程中，應(yīng)借助合格的建筑材料進(jìn)行施工，以保證建筑防漏的有效性。④承重墻結(jié)構(gòu)施工時，應(yīng)配備更多專業(yè)、高素質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，并按規(guī)范要求進(jìn)行施工。另外，為避免出現(xiàn)墻體開裂的問題，砌墻磚在開始施工前應(yīng)進(jìn)行浸泡，以保證墻磚有足夠的潤濕性。

5.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑工程的建造過程中，屋頂一直是其結(jié)構(gòu)的基本組成部分之一，它與房屋建筑工程的施工質(zhì)量和可靠性有著非常密切的關(guān)系，特別是在高層建筑工程中，平板施工非常普遍。也就是說，屋頂是房屋建筑工程整體結(jié)構(gòu)中的一個主要環(huán)節(jié)，它與房屋建筑工程的保溫效果密切相關(guān)。在屋面工程施工過程中，極易出現(xiàn)滲漏問題。因此，在屋面工程施工過程中，應(yīng)及早評估模板量及其壓實度。應(yīng)格外重視防止泥漿滲漏。另外，防水層、保護(hù)層、隔熱層的鋪裝施工和成品保護(hù)，特別是搭接位置和轉(zhuǎn)角位置，要特別注意確保防滲漏處理效果。在開展封頂工程的過程中，要特別注意以下幾點。①對模板施工縫進(jìn)行綜合管控，確保模板縫能夠連續(xù)進(jìn)行，減少因間歇施工而產(chǎn)生裂縫的可能性。②鑄件制作過程中，還應(yīng)檢查鑄件表面有無滲漏或蜂窩狀問題。如果出現(xiàn)此類問題，應(yīng)立即采取有效手段加以處理。因此，為了有效地從根本上解決上述問題，避免出現(xiàn)這種情況，相關(guān)人員必須保證混凝土攪拌加工的有效性和標(biāo)準(zhǔn)化，才能滿足混凝土模板工程的綜合連續(xù)性和施工要求。③嚴(yán)格控制防水涂料的選用，確保防水涂料的性能和質(zhì)量能夠滿足工程建設(shè)的要求。在施工過程中，不僅要涂刷兩次，而且要嚴(yán)格控制兩次涂刷的時間間隔，一般以4小時為宜。④在屋面設(shè)計過程中，要綜合考慮其坡度，保證積水能及時排出，減少對屋面的影響。另外，在制定屋面防滲漏計劃時，應(yīng)適當(dāng)使用泡沫塑料和水泥混凝土背蓋、沉積材料和附加層，以保證防滲漏技術(shù)的合理應(yīng)用，避免平屋面滲水問題，應(yīng)高度重視防滲漏施工技術(shù)在門窗施工過程中的應(yīng)用。如果施工現(xiàn)場風(fēng)速較大，有強降雨的特點，應(yīng)在窗戶附近進(jìn)行合理的封堵，避免出現(xiàn)較深的滲水。另外，在選擇鋁合金門窗材料時，要保證材料有一定的材質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)，只有在實際工程施工規(guī)范的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行門窗防滲漏工程的施工，才能充分發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)的更大使用價值。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

由于廚房和衛(wèi)生間是房屋實際應(yīng)用時用水最廣泛的場所，所以廚房和衛(wèi)生間的施工中包含的防滲漏施工對整個房屋建設(shè)工程來說是至關(guān)重要的。首先要保證廚房、衛(wèi)生間出水管、排水管設(shè)計的適當(dāng)性和合理性，地孔部位、管道接水部位和房屋施工框架應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖┕?，防止?jié)B漏。在施工過程中，要保證墻體與地面的連接緊密，避免墻體與地面的接縫處出現(xiàn)滲漏問題。最后，要保證排水系統(tǒng)配置的合理性，保證排水通暢，這樣才能避免廚房和衛(wèi)生間積水的問題。并且，房屋漏水問題具體表現(xiàn)在廚房或衛(wèi)生間，大多是下水管道組裝造成的，也就是管道破裂后，漏水概率上升。為此，在制定廚房和浴室防滲漏解決方案時，必須以壁管內(nèi)部結(jié)構(gòu)為重點。柜門防漏施工技術(shù)在本項目中的具體應(yīng)用主要是指：在制定管道設(shè)計方案時，要保證管道與透水混凝土地面保持相應(yīng)的距離。確定合適的距離后，嚴(yán)格按規(guī)范施工。另外，在安置開水管設(shè)備時，也可以根據(jù)防水套管的用途來進(jìn)行。對于接縫，可以選擇防滲漏相關(guān)的原材料進(jìn)行涂刷，以確保接縫的氣密性測試是理想的。

6 結(jié)束語

防滲漏技術(shù)是建筑工程中的一項重要技術(shù)，其操作水平對整個房屋的防滲漏性能起著重要作用。施工人員要重視屋面密封技術(shù)、外墻密封技術(shù)、門窗密封技術(shù)，不斷更新技術(shù)理念，學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)，以此實現(xiàn)房屋建設(shè)工程的最終目標(biāo)，提高我國的建設(shè)水平，并上升到新的高度。