新常態(tài)下的商業(yè)綜合體建筑消防安全措施分析

劉芳

（濟(jì)南市市中區(qū)消防救援大隊(duì)，濟(jì)南 250000）

1 引言

商業(yè)綜合體建筑是各大城市的重要組成部分，滿足了人們休閑娛樂購(gòu)物的整體需求。但由于商業(yè)綜合體建筑規(guī)模大、內(nèi)部功能區(qū)域分布復(fù)雜，其運(yùn)營(yíng)期間存在著較大的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，需要相關(guān)人員重視該類建筑物的消防安全，樹立較強(qiáng)的消防安全意識(shí)。本文對(duì)商業(yè)綜合體建筑消防安全措施進(jìn)行研究，對(duì)保障商業(yè)綜合體建筑安全運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)城市和諧發(fā)展意義重大。

2 新常態(tài)下商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)特點(diǎn)

商業(yè)綜合體建筑是指大型、多功能的綜合型商業(yè)建筑，商業(yè)綜合體建筑集休閑娛樂、住宿、餐飲、商貿(mào)等功能為一體。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提升，新常態(tài)下我國(guó)各大城市的商業(yè)綜合體建筑逐漸增多。但由于商業(yè)綜合體建筑功能復(fù)雜、面積大，營(yíng)業(yè)過(guò)程中人員流動(dòng)大、容量大，所以，相較于普通建筑物，商業(yè)綜合體建筑火災(zāi)具有以下特點(diǎn)：

1）可燃材料多。商業(yè)綜合體建筑中的物品多樣，包含大量的可燃性材料，建筑物內(nèi)的服裝、家具、紡織品、日用品等均為易燃材料，且物品倉(cāng)庫(kù)的緊密性較強(qiáng)，出現(xiàn)火災(zāi)問題后會(huì)導(dǎo)致火情迅速擴(kuò)大。

2）商業(yè)綜合體建筑中的機(jī)電設(shè)備多。照明、空調(diào)系統(tǒng)中涉及的機(jī)電設(shè)備較多，設(shè)備運(yùn)行期間，線路短路、設(shè)備荷載過(guò)大均會(huì)誘發(fā)火災(zāi)?；馂?zāi)發(fā)生后，建筑物內(nèi)的餐飲區(qū)域因油污嚴(yán)重會(huì)誘發(fā)更嚴(yán)重的火災(zāi)。

3）商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，橫向、豎向通道多，火災(zāi)發(fā)生后煙霧和火苗會(huì)迅速擴(kuò)散到建筑物所有區(qū)域；并且該類多功能商業(yè)綜合體人員密集，火災(zāi)發(fā)生時(shí)救援難度大，容易因踩踏、擁堵而造成人員傷亡。

3 商業(yè)綜合體建筑中的消防風(fēng)險(xiǎn)隱患

商業(yè)綜合體建筑中主要有以下消防風(fēng)險(xiǎn)隱患：（1）大型商業(yè)綜合體建筑中可燃物多、機(jī)電設(shè)備大，火災(zāi)發(fā)生后部分物品燃燒后的毒氣多、煙量大，導(dǎo)致火災(zāi)災(zāi)情更為嚴(yán)重。比如，大型商場(chǎng)內(nèi)部裝修時(shí)，部分商家為追求美觀、控制裝修成本，會(huì)選用一些耐火性較差的可燃性材料；售賣殺蟲劑、指甲油這類助燃物品；商場(chǎng)中大型電器多，人員操作不當(dāng)、設(shè)備參數(shù)設(shè)施不合理均會(huì)因電器、其他機(jī)電設(shè)備而誘發(fā)火災(zāi)，給商業(yè)綜合體建筑造成不可逆轉(zhuǎn)的傷害。（2）商業(yè)綜合體建筑中疏散困難、安全出口存在堵塞風(fēng)險(xiǎn)?；馂?zāi)發(fā)生后，大型商業(yè)綜合體建筑中的毒氣、煙霧需要盡快排出建筑物，但部分廣告牌、違規(guī)搭建的構(gòu)筑物會(huì)直接影響排放的通暢性；并且由于商業(yè)綜合體建筑中的人流量大，煙霧、毒氣無(wú)法排出時(shí)，建筑物內(nèi)的氧氣濃度會(huì)明顯下降，在此過(guò)程中，客人則產(chǎn)生較強(qiáng)的恐懼、恐慌心理，逃生過(guò)程中會(huì)存在擁堵、踩踏事件，導(dǎo)致安全疏散工作無(wú)法有序完成，甚至出現(xiàn)人員窒息死亡的情況。

4 商業(yè)綜合體建筑消防安全體系中存在的問題

4.1 消防設(shè)施受損，違規(guī)建筑多

為滿足新時(shí)期消防安全的管理要求，對(duì)于大型商業(yè)綜合體建筑，需要根據(jù)該類建筑物內(nèi)部的客流量設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，以此確保建筑物內(nèi)滅火、救火的有效性。雖然多數(shù)商業(yè)綜合體建筑已經(jīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范布設(shè)了相應(yīng)的消防設(shè)施，但缺乏對(duì)消防系統(tǒng)、消防設(shè)施的維護(hù)管理，影響了其消防功能。一些商業(yè)綜合體建筑運(yùn)營(yíng)期間，由于忽視了對(duì)消防設(shè)施的管理，出現(xiàn)了疏散標(biāo)志、緊急照明裝置丟失和受損的情況。

除此之外，商業(yè)綜合建筑物內(nèi)的管理結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，管理權(quán)限不清晰，當(dāng)管理權(quán)限落實(shí)在個(gè)人后，部分商家為保證經(jīng)營(yíng)效益，往往會(huì)結(jié)合自身需求私自改裝建筑物。改裝后的建筑物會(huì)使商業(yè)綜合體建筑物內(nèi)的結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的封閉性，甚至?xí)茐慕ㄖ镌械南涝O(shè)計(jì)，使得火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火勢(shì)迅速蔓延，人員疏散困難，坍塌、踩踏、擁堵風(fēng)險(xiǎn)增加。

4.2 防火分區(qū)不合理，安全隱患較大

商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部空間大、功能區(qū)域分布復(fù)雜，為保證消防安全，需要在建筑設(shè)計(jì)階段通過(guò)消防設(shè)計(jì)，對(duì)商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行防火分區(qū)，借助防火墻分隔建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，為后期消防管理提供便利性。但設(shè)置防火墻會(huì)影響建筑物內(nèi)部的通透性，多數(shù)商業(yè)綜合體建筑為確保內(nèi)部空間的視覺效果而開發(fā)更多商業(yè)功能則會(huì)使用防火卷簾作為防火墻，沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定建造防火墻。而防火卷簾與防火墻的防火性能存在差異，使用過(guò)程中伴有較大的安全風(fēng)險(xiǎn)，使用不當(dāng)會(huì)加速火災(zāi)蔓延。除此之外，部分商業(yè)綜合體建筑的防火分區(qū)設(shè)計(jì)不合理，無(wú)法起到良好的消防效果，比如，相關(guān)人員會(huì)將噴頭保護(hù)系統(tǒng)、鋼化玻璃作為防火分區(qū)的隔斷裝置，火災(zāi)發(fā)生后此種分隔方式會(huì)造成煙氣向上蔓延，容易擴(kuò)大火災(zāi)覆蓋面積，給商業(yè)綜合體建筑上端造成安全風(fēng)險(xiǎn)。

4.3 消防安全意識(shí)薄弱，日常管理不到位

目前，商業(yè)綜合體建筑中仍存在消防安全意識(shí)薄弱、日常消防管理不到位的情況。（1）建筑物內(nèi)租戶的消防安全意識(shí)薄弱，私建構(gòu)筑物、使用電工設(shè)備時(shí)沒有考慮消防安全問題，還有一些商家會(huì)占用、堵塞消防通道，增加了建筑物內(nèi)火災(zāi)隱患。（2）商業(yè)綜合體建筑運(yùn)營(yíng)期間缺乏對(duì)消防設(shè)施、消防隊(duì)伍、消防安全工作的管理，忽視日常消防演練、設(shè)備維護(hù)，造成火災(zāi)發(fā)生后建筑物內(nèi)部的消防能力較弱，緊急應(yīng)對(duì)效果不佳。

5 新常態(tài)下的商業(yè)綜合體建筑消防安全措施

5.1 合理設(shè)計(jì)防火分區(qū)，增強(qiáng)建筑耐火能力

新常態(tài)下，對(duì)于商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理，應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為引領(lǐng)，合理設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)的防火分區(qū)，使建筑物本身具有較強(qiáng)的耐火能力，優(yōu)化商業(yè)綜合體建筑消防系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)，具體包括以下3 個(gè)方面：

1）設(shè)置防火分區(qū)的相關(guān)人員應(yīng)持證上崗，熟悉GB 50016—2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，同時(shí)能夠依據(jù)其中的相關(guān)要求，科學(xué)選用防火分區(qū)的建筑材料、規(guī)劃功能區(qū)消防設(shè)施的配置。大型商業(yè)綜合體建筑中，自動(dòng)扶梯、建筑中心位置都應(yīng)安裝防火閥；使用防火性能較強(qiáng)的材料，布設(shè)防火墻，借此通過(guò)防火設(shè)施、防火材料，阻斷火災(zāi)，避免火情蔓延。

2）為增強(qiáng)商業(yè)綜合體建筑的耐火能力，還應(yīng)結(jié)合消防安全保障的根本要求，提高技術(shù)手段，將自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)控制、自動(dòng)感應(yīng)技術(shù)用于消防系統(tǒng)建設(shè)中，靈活地將火災(zāi)感應(yīng)器、自動(dòng)報(bào)警裝置、自動(dòng)噴淋滅火裝置安裝在建筑物各功能區(qū)，使其能夠在險(xiǎn)情發(fā)生后，快速的撲滅火苗、遏制火災(zāi)蔓延[1]。

3）商業(yè)綜合體建筑日常運(yùn)營(yíng)時(shí)，還應(yīng)自覺維護(hù)防火分區(qū)、防煙分區(qū)，適當(dāng)增加消防設(shè)施的投入，并按照商場(chǎng)安全運(yùn)行的根本要求，保證消防設(shè)施的完善程度，隨后通過(guò)定期維護(hù)、管理，使其能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)正常使用。

5.2 加強(qiáng)消防安全管理，推進(jìn)消防安全評(píng)價(jià)

消防監(jiān)督部門應(yīng)加強(qiáng)商業(yè)綜合體建筑的消防安全管理，從源頭上管理該類建筑物的消防設(shè)計(jì)，使其防火分區(qū)面積、所用防火材料、疏散通道設(shè)計(jì)、疏散距離符合新常態(tài)下的建筑消防安全要求。商業(yè)綜合體建筑修建完畢后，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收其消防系統(tǒng)，并對(duì)該類建筑物進(jìn)行備案，定期抽查消防安全管理情況。因此，建筑設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)商業(yè)綜合體建筑時(shí)，還應(yīng)從消防安全角度完善建筑物的設(shè)計(jì)方案。監(jiān)理人員、建設(shè)方在商業(yè)綜合體建筑的施工階段同樣應(yīng)重視消防監(jiān)管，盡量選擇具有消防功能的建筑材料。

在此基礎(chǔ)上，相關(guān)人員應(yīng)從商業(yè)綜合體建筑的基本設(shè)施、消防設(shè)計(jì)、消防安全制度、消防人員入手，科學(xué)評(píng)估商業(yè)綜合體建筑的消防安全配置，分析建筑物的消防能力，打擊所有違規(guī)建設(shè)。若發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，還應(yīng)督促相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行整改，使其按照商場(chǎng)內(nèi)的消防安全要求，完善、配置消防安全所需的設(shè)施。另外，為提升商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)防范、應(yīng)對(duì)能力，還應(yīng)結(jié)合已備案的建筑物，針對(duì)性地設(shè)計(jì)消防安全管理方案，并利用可量化的考核指標(biāo)，評(píng)價(jià)其火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、消防安全能力，監(jiān)督其配合消防監(jiān)督部門貫徹落實(shí)各項(xiàng)消防安全方案。

5.3 提升滅火救援能力，夯實(shí)消防安全基礎(chǔ)

商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)具有火勢(shì)大、蔓延快的特點(diǎn)，所以，相關(guān)管理人員具有自防自救的基本能力。對(duì)此，中小型商業(yè)綜合體建筑應(yīng)設(shè)置義務(wù)消防隊(duì)伍，而大型商業(yè)綜合體建筑應(yīng)設(shè)置專業(yè)在職消防隊(duì)伍，并對(duì)隊(duì)伍中的消防人員提供消防設(shè)備，如電動(dòng)消防車、防護(hù)服等。消防隊(duì)伍還應(yīng)定期組織進(jìn)行消防演練，訓(xùn)練滅火救援能力，熟悉建筑物內(nèi)的消防安全疏散方案，能夠在火災(zāi)發(fā)生后快速地疏散人群，高效滅火、控制火災(zāi)[2]。

城市消防部門同樣應(yīng)將商業(yè)綜合體建筑作為消防安全管理的重要內(nèi)容，不定期地模擬所屬區(qū)域各大商業(yè)綜合體建筑的滅火救援演練，針對(duì)性地培養(yǎng)消防隊(duì)伍的救火能力。再者，為確保商業(yè)綜合體建筑具有較強(qiáng)的安全疏散能力，還應(yīng)在建筑物內(nèi)的各個(gè)區(qū)域布設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)，清晰地設(shè)置安全出口、安全引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。大型商業(yè)綜合體建筑在完善消防安全設(shè)施的前提下，可構(gòu)建微型消防站，讓商場(chǎng)內(nèi)部人員在專業(yè)消防隊(duì)伍抵達(dá)前可以初步控制火勢(shì)，將火災(zāi)損失降到最低。

5.4 增強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防意識(shí)，樹立消防安全理念

商業(yè)綜合體建筑只有不斷增強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防意識(shí)，樹立消防安全理念才能有效地應(yīng)對(duì)各類消防安全風(fēng)險(xiǎn)。因此，商業(yè)綜合體建筑在運(yùn)營(yíng)期間還應(yīng)明確各方的消防安全責(zé)任，用完善的責(zé)任制度、安全管理機(jī)制，將火災(zāi)預(yù)防、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全知識(shí)宣傳等工作落實(shí)到個(gè)人，使其能夠依據(jù)相關(guān)制度規(guī)范，有序地落實(shí)各項(xiàng)消防安全管理工作。為確保消防安全責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，商業(yè)綜合體建筑還應(yīng)采用戶籍化的人員管理模式，將消防安全意識(shí)滲透在所有商戶中[3]。同時(shí)定期對(duì)其展開消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)預(yù)防培訓(xùn)、消防教育等，引導(dǎo)其熟悉建筑物運(yùn)營(yíng)期間的滅火、疏散方案，了解火災(zāi)撲救、報(bào)警程序。比如，對(duì)于商鋪員工，還應(yīng)在上崗前將消防安全融入崗前培訓(xùn)內(nèi)容中，并定期在商場(chǎng)內(nèi)播放消防安全、火災(zāi)逃生的紀(jì)錄片，普及正確的消防安全知識(shí)、逃生方法。

5.5 重視消防設(shè)施維護(hù)，完善消防設(shè)施管理機(jī)制

具體包括以下3 個(gè)方面：（1）建立消防設(shè)施檔案，定期維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施，記錄消防設(shè)施維修信息、基本參數(shù)，確保商業(yè)綜合性建筑運(yùn)營(yíng)期間，各類消防設(shè)施能夠正常使用，同時(shí)可以滿足建筑物滅火、救援的根本要求。（2）利用有資質(zhì)的第三方定期評(píng)估商業(yè)綜合體建筑的消防安全情況，使其及時(shí)整改，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果，持續(xù)整合內(nèi)部消防資源，優(yōu)化建筑物內(nèi)的消防設(shè)計(jì)。（3）合理增加消防設(shè)施管理、消防安全控制方面的成本投入，必要時(shí)可委托專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)單位定期檢測(cè)、養(yǎng)護(hù)消防安全設(shè)施，出具檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)處理檢測(cè)中存在的問題，最大限度地消除商業(yè)綜合體建筑中的消防安全隱患[4]。

6 結(jié)語(yǔ)

城市在建設(shè)大型商業(yè)綜合體建筑時(shí)，需重視該類建筑的消防安全管理。對(duì)此，相關(guān)人員應(yīng)基于商業(yè)綜合體建筑人流量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等特征，詳細(xì)分析其火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，針對(duì)性地優(yōu)化建筑物內(nèi)的消防安全設(shè)計(jì)，加強(qiáng)消防安全管理，用更完善的消防安全方案，提升商業(yè)綜合體建筑的滅火救災(zāi)、安全疏散能力，為商業(yè)綜合體建筑安全運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。