防滲漏施工技術(shù)在房建工程中的應(yīng)用

楊登奎

（山東中海利群置業(yè)有限公司，山東 東營(yíng) 257200）

0 引言

滲漏是當(dāng)代房屋建筑工程中一種普遍工程質(zhì)量現(xiàn)象， 為做好防滲漏施工的工作， 要從工程設(shè)計(jì)、建筑材料的選擇及其工程質(zhì)量管理、施工管理等方面著手， 嚴(yán)格地依據(jù)國(guó)家技術(shù)規(guī)范開展施工作業(yè)，以保證防滲漏施工質(zhì)量符合實(shí)際要求。

1 加強(qiáng)房屋建筑工程防滲漏施工的重要性

防滲漏施工技術(shù)， 在房屋施工中占有十分關(guān)鍵的地位。 防滲漏施工作為一個(gè)復(fù)雜的工藝，如果防滲漏施工不符合標(biāo)準(zhǔn)， 導(dǎo)致滲漏將會(huì)直接危害到房屋建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和品牌依靠。 所以，只有從根本上提高房屋建筑防滲漏的施工技術(shù)，工程質(zhì)量才可以獲得良好保證。 從而提高城市人居環(huán)境與房屋建筑的使用壽命。

2 房屋建筑工程滲漏的幾種常見原因

2.1 施工材料的影響

建筑材料的質(zhì)量也直接關(guān)系到防滲漏施工工藝的質(zhì)量。 據(jù)近年來(lái)全國(guó)房屋建筑工程調(diào)查統(tǒng)計(jì)表明，很多建筑工程的外墻出現(xiàn)滲漏，大部分原因都是由于施工用料質(zhì)量不合格而造成[1]。 施工單位為使自己的生產(chǎn)成本減至最低， 選用了一些較便宜的劣質(zhì)材料， 盡管房屋建筑的防滲漏結(jié)構(gòu)并無(wú)大問(wèn)題，但其后期防滲漏效果卻不佳。同時(shí)，房屋施工材料產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題解決起來(lái)相當(dāng)麻煩，并不會(huì)輕易被發(fā)覺，在房屋施工完畢使用后一段時(shí)間才會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 因此，在房屋建筑施工中必須高度重視和在源頭上把控[2]。

2.2 建筑設(shè)計(jì)的影響

在房屋建設(shè)中，建筑設(shè)計(jì)常常起到技術(shù)指導(dǎo)作用，如果出現(xiàn)不合理的設(shè)計(jì)方案，或疏于對(duì)防滲漏工藝的指導(dǎo)， 勢(shì)必會(huì)影響以后的建筑工程使用效果，從而出現(xiàn)房屋建筑物滲漏的問(wèn)題。

2.3 施工方面技術(shù)問(wèn)題

房屋建筑施工過(guò)程中，因?yàn)榉罎B漏施工而來(lái)交底或交底不清楚施工動(dòng)作不標(biāo)準(zhǔn)、 技術(shù)不過(guò)關(guān)等等，都有可能造成房屋建筑出現(xiàn)滲漏，因此施工方面技術(shù)問(wèn)題也是造成房屋建筑工程滲漏的原因之一。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑過(guò)程中的應(yīng)用

3.1 外墻

在建筑工地上，最容易發(fā)生滲漏的地方就是外墻。要防止外墻滲漏，首先要注意選用建材，而采購(gòu)員工在選擇建筑材料時(shí)，就必須要選擇品質(zhì)過(guò)關(guān)以及符合自己現(xiàn)場(chǎng)施工狀況的建筑材料。在對(duì)建筑材料選擇科學(xué)合理的前提下，對(duì)外墻采用混凝土砂漿涂刷的建筑施工過(guò)程當(dāng)中嚴(yán)格分級(jí)涂刷，并且材料的養(yǎng)護(hù)方式和澆筑時(shí)間隙必須要符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求。 在對(duì)房屋建筑墻體實(shí)施檢測(cè)的時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)有細(xì)小的裂痕，則需要立即通過(guò)實(shí)驗(yàn)對(duì)裂痕予以修復(fù)。 在進(jìn)行房屋外墻粉刷工作的同時(shí)，要將墻壁上的污垢和污垢清理干凈， 以保證墻壁的平整和干凈。 同時(shí)管理好建筑外立面的施工質(zhì)量，并科學(xué)合理安置好施工人員，在外立面水泥抹灰層次厚薄上要達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖樣予以涂刷。 涂刷中選擇最優(yōu)質(zhì)的水泥，這樣房子的質(zhì)量就會(huì)大大的提升。 而用來(lái)進(jìn)行密封的水泥，則需要具有很好的防滲能力和抗壓力能力。 另外，由于門窗經(jīng)常會(huì)滲漏，需要對(duì)門窗進(jìn)行加固，防止出現(xiàn)滲漏。

3.2 外墻門窗

房屋建筑工程的施工人員在對(duì)外墻門窗進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)全面掌握與其氣密性、水密性和抗風(fēng)壓計(jì)算等有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)， 并予以特別注意，以此確保其設(shè)計(jì)符合現(xiàn)代建筑的實(shí)用要求。 在制作窗戶的過(guò)程中，需要根據(jù)在建筑物施工過(guò)程中所預(yù)留的洞口進(jìn)行實(shí)際復(fù)尺，以使門窗框、間距控制在合理有效的范圍內(nèi)。 與此同時(shí)，也必須對(duì)門窗框與洞口之間的空隙加以合理的填補(bǔ)，包括包泡劑和防水砂漿等，以便于確保窗戶的嚴(yán)密。 在進(jìn)行了上述裝修作業(yè)之后，施工人員還必須在窗裝側(cè)面留出50 mm 以內(nèi)的打膠溝縫， 并且在進(jìn)行了清洗工作以后，還必須采用中性耐候硅酮膠對(duì)其做好封閉處理工作。

3.3 廚衛(wèi)

廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工程是非常關(guān)鍵的地方，要做好細(xì)節(jié)的控制。 在廚衛(wèi)立管和樓層的交叉點(diǎn)用水泥瀝青油膏或者石棉水泥填密[3]。 在廚衛(wèi)地面的合格防水涂料施工完成干燥后， 進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)持續(xù)24 h，檢查是否有泄漏，如果有滲漏，修補(bǔ)后重新試驗(yàn)直至通過(guò)。在對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，必須注意橫、臥式兩種排水的方位，以防止廚房浴室在使用的過(guò)程中，由于排水困難而發(fā)生滲漏的狀況。同時(shí)，建筑材料必須具有耐腐蝕性能，并保證管道的安全。

3.4 地下室

房屋建筑工程在施工過(guò)程中，地下室防滲漏施工就顯得尤為重要。 所以，地下室防滲漏工作也是我們?nèi)粘Ｉ钪嘘P(guān)心的重點(diǎn)問(wèn)題，在施工時(shí)，對(duì)進(jìn)水鋼板安裝和焊接方式有很大要求，兩塊止水鋼板的搭接不應(yīng)少于50 mm，雙面滿焊，止水鋼板寬度不小于300 mm，在澆筑砼土?xí)r，確保砼塌落度滿足要求， 振搗規(guī)范， 后期做好對(duì)砼土14 d 的養(yǎng)護(hù)工作，防水施工時(shí)，將基層清理干凈后，先做細(xì)部防水加強(qiáng)，然后施工大面防水，涂刷均勻，保證涂刷厚度，做好成品保護(hù)，最后進(jìn)行回土。

房屋建設(shè)的過(guò)程中，即使有了優(yōu)質(zhì)的建材和專門的技術(shù)， 但是依然無(wú)法徹底杜絕滲漏的情況，因?yàn)槿绻课莸墓こ坛霈F(xiàn)了問(wèn)題，不但會(huì)對(duì)業(yè)主造成巨大的經(jīng)濟(jì)影響， 也會(huì)影響到施工方的信譽(yù)和形象。在房屋建設(shè)中，住宅滲漏是必然要解決的問(wèn)題，因此如何進(jìn)行相應(yīng)的處置就顯得尤為重要。

4 結(jié)語(yǔ)

經(jīng)上所述，防滲漏施工技術(shù)直接關(guān)乎到最終的房屋建筑施工質(zhì)量，這不僅是施工單位對(duì)自己形象的保障，也是對(duì)房屋居民生活安全品質(zhì)的要求。 所以建筑施工單位就必須要嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，最大程度地提高房屋建筑施工質(zhì)量，以保證人民生活水平不受影響。