針灸式城市更新與公共空間重構(gòu)以武漢市武勝路新華書店地塊為例

李臣 王瑩

中國快速城鎮(zhèn)化發(fā)展了十余年，中國城市化由增量開發(fā)轉(zhuǎn)向城市更新為主的存量發(fā)展。轉(zhuǎn)型期城市更新需要城市規(guī)劃師、建筑師以靈活有效的方式來解決設(shè)計過程中面對的問題，以“問題診斷，針灸微改”為導(dǎo)向，挖掘并完善可利用的公共空間，彰顯社區(qū)文化特色，提升社區(qū)健康活力，達到城市與市民的效益最大化。本文以通過局部拆除、針灸微改、打通路網(wǎng)、文化提升等針灸式城市更新策略，為解決存量發(fā)展的城市更新，提供新的設(shè)計思路。

一、項目概況

項目所在老硚口區(qū)域是漢口的起源之地，因漢正街商貿(mào)興起，見證武漢歷史變遷。文化底蘊濃厚，歷經(jīng)三代滄桑，聚集四堂文化，見證漢口市井生活故事。武勝路新華書店成立于1957年，經(jīng)歷多次擴建改造，經(jīng)營范圍從地下一層至地面四層，是武漢新華書店直營店中面積最大、品種最全的賣場，也是武漢人心中的人文地標。

新華書店片規(guī)劃范圍東臨武勝路，南至中山大道，西接榮華二路，北臨榮華街，總用地面積3.75公頃，規(guī)劃計容建筑面積24.6萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)用地，包括辦公、商業(yè)、居住等功能?，F(xiàn)狀場地已經(jīng)拆除完畢，作為臨時停車場使用。周邊建筑以6～11層居住建筑為主，是武漢市典型的存量發(fā)展城市更新用地。

二、針灸式城市更新特點

“都市針灸”（Urban Acupuncture）概念最初源自于西班牙建筑師和城市學家馬拉勒斯（Manuel de Sola Morales）。馬拉勒斯認為“針灸”是指一種小尺度的城市更新，這里的小尺度更新是相對城市區(qū)域大尺度更新而存在的。同時，這種小尺度更新除了在更新規(guī)模方面相對較小之外，還擁有相對較短的實現(xiàn)周期，能夠較快呈現(xiàn)更新后的社會效應(yīng)。

如果把城市看作人體，“針灸術(shù)”就是在思考，選擇最佳的“穴位”進行小規(guī)模的介入改造，從而觸發(fā)周邊環(huán)境，以激發(fā)城市的活力和自身的可調(diào)節(jié)機制，達到社會效益最大化。

三、項目現(xiàn)狀問題

1.日照情況不佳

項目自身計容建筑面積較大，開發(fā)強度較高并且項目西北側(cè)集賢雅苑、幸福一村、地質(zhì)小區(qū)、武北公寓等小區(qū)，自身日照情況不佳，存在不滿足大寒日一小時情況。若拆除項目用地西側(cè)幸福一村后，圣錦苑、地質(zhì)小區(qū)、集賢雅苑日照情況依舊不佳。如按照傳統(tǒng)增量開發(fā)模式進行城市更新，改造開發(fā)難度較大。

2.公共空間不足

項目周邊現(xiàn)狀小區(qū)交通混雜、公共空間不足。交通方面，車行、人行交通混行為主，車行道路處于飽和運行狀態(tài)，人行交通未形成步行體系。公共空間不足，周邊小區(qū)人口密度較大，人均綠化面積不足，配套設(shè)施老化，亟需改造提升。

3.交通組織不暢

項目周邊居住小區(qū)周邊道路狹窄并且不通暢。區(qū)域內(nèi)存在3條斷頭路且用地與西側(cè)幸福一村僅有一條6米寬公共通道，北側(cè)黃金公寓建筑占用城市道路，導(dǎo)致榮華路無法與武勝路直接相連。

4.區(qū)域文化缺失

通過對消失和保留的歷史遺存的梳理，分析出周邊以新華書店、武漢市文物商店、武勝路文化市長、漢正街、淮鹽巷、漢口慈善會等為代表的書香文化、漢商文化、市井文化、杏林文化四大文化主題。但是現(xiàn)狀大部分歷史文化已經(jīng)消失，區(qū)域沒有任何紀念性的標志物，區(qū)域文化缺失嚴重。

四、針灸式城市更新策略

1.以特色文化重塑為內(nèi)核的城市更新項目

項目所在老硚口區(qū)域是漢口的起源之地，見證武漢歷史變遷，區(qū)域文化底蘊濃厚，歷經(jīng)三代滄桑，聚集四堂文化（書香文化、商業(yè)文化、杏林文化、曲藝文化）。當前，新華書店片歷史遺存逐漸消失，人文氛圍淡化，亟需文化煥活。方案深挖武勝路區(qū)域四大文化主題，將特色文化融入城市更新項目，形成獨具特色的城市文化藝術(shù)綜合體。

方案通過曲水流山新華書店的品牌引入，引領(lǐng)云庭文化沙龍、老硚口文化展示館、創(chuàng)客工坊、藝術(shù)展覽館等文化設(shè)施，打造匯聚藝術(shù)文創(chuàng)的城市文化藝術(shù)綜合體。通過打造可漫步、可閱讀、有溫度的“漢派”市井文化聚合地、煥活歷史記憶的 “武勝里”文化新地標。將新華書店重新引入商業(yè)綜合體，結(jié)合中庭打造立體化書香文化主題。通過文化復(fù)興、注入活力、產(chǎn)業(yè)支持等方式，引入圖書大世界、都市茶座、文化展覽、文化劇場、國際藝術(shù)節(jié)、創(chuàng)客空間、藝術(shù)教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)，實現(xiàn)武勝路新華書店地塊文化的復(fù)興。

2.統(tǒng)籌開發(fā)與老舊社區(qū)改造的城市更新項目

統(tǒng)籌考慮項目開發(fā)與周邊老舊社區(qū)，將老舊社區(qū)居住環(huán)境不佳部分的居住功能進行置換，改造功能與武勝里城市文化藝術(shù)綜合體整體打造，形成有機整體。

對標杭州大悅城及熱電廠文化綜合體，提出文化復(fù)興、注入活力、產(chǎn)業(yè)支持三大規(guī)劃策略，以文化產(chǎn)業(yè)大廈、武勝文化中心、新華書店等為主體的文化產(chǎn)業(yè)綜合體，構(gòu)建多元業(yè)態(tài)的生活美學體驗，結(jié)合藝術(shù)、人文和自然、以“博物館零售”商業(yè)模式，打造沉浸式文化體驗。項目通過外圍車行道路，實現(xiàn)用地內(nèi)部人車分流；以“文化書街”與社區(qū)人行流線動靜結(jié)合，串聯(lián)項目內(nèi)部各個區(qū)域。建筑形態(tài)上采用層層疊退和多級綠化空間，與周邊小區(qū)形成良好的互動關(guān)系。

3.針灸微改，還原城市公共空間

周邊以老舊社區(qū)為主，方案建設(shè)對周邊影響較大。項目以“問題診斷，針灸微改”為導(dǎo)向，方案采取針灸式微改策略，根據(jù)項目對周邊老舊社區(qū)的影響，實現(xiàn)一棟一策，對每棟樓根據(jù)環(huán)境影響進行定位及居住環(huán)境分析（聲、光、熱），還原城市公共空間。結(jié)合現(xiàn)狀建筑間距、日照分析和城市交通等綜合分析，建議局部針灸式拆除幸福一村1號樓部分、2號樓，黃金公寓。

對比傳統(tǒng)整體拆除模式，拆除建筑面積減少50%。拆除建筑后，利用現(xiàn)有空間新建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和綠化空間。通過梳理并提升社區(qū)功能結(jié)構(gòu)，挖掘并完善周邊小區(qū)可利用的公共空間，彰顯社區(qū)書香文化特色，提升社區(qū)居民活動空間。

對社區(qū)空間進行功能分區(qū)，劃分為居民活動區(qū)、社區(qū)服務(wù)區(qū)、書香閱讀區(qū)等，重塑鄰里功能，實現(xiàn)社區(qū)分塊有序，功能明晰。明確公共空間，劃分等級功能，提升公共環(huán)境品質(zhì)，營造舒適豐富的交往空間；方案對周邊平庸化、片段化和消隱化的社區(qū)微空間進行挖掘，拆除私圍、私建設(shè)施，重點改造規(guī)模過小或形狀不規(guī)則、無法整體開發(fā)的零星地塊，街道沿線因建筑退界形成的未被充分使用的消極空間和街角空間，建筑之間不規(guī)則的外部空間和建筑間距空間，推進針灸式綜合整治與更新。

4.窄路密網(wǎng)，打通社區(qū)毛細血管

伴隨居民生活的日益提高，機動車成為城市家庭的生活必需品。破解老舊社區(qū)“停車難、行車難”成為城市更新的重難點。

針對“行車難”問題，應(yīng)在綜合協(xié)調(diào)平衡車行步行和社區(qū)安全的前提下，方案通過拆除黃金公寓建筑，拉通城市路網(wǎng)，統(tǒng)籌完善開發(fā)用地和存量用地之間的公共通道，提升社區(qū)可達性，構(gòu)建開放社區(qū)。社區(qū)“窄路密網(wǎng)”微循環(huán)道路系統(tǒng)，明確道路功能定位，打通現(xiàn)狀斷堵頭路，拓寬局部內(nèi)部道路，對破損路面進行綜合整治，形成對外銜接順暢，內(nèi)部交互易達便捷的道路通行空間。優(yōu)化微循環(huán)公交線路，擴大服務(wù)范圍，提升社區(qū)居民出行便利度。

針對“停車難”問題，應(yīng)通過對道路、停車、交通運行現(xiàn)狀的綜合評估，擬定靜態(tài)交通組織原則，明確各路段的功能與作用，小區(qū)內(nèi)合理施劃停車泊位，實現(xiàn)應(yīng)劃盡劃，為應(yīng)管盡管提供基礎(chǔ)；通過打通小區(qū)內(nèi)部公共空間和開發(fā)用地公共停車場資源，結(jié)合實際情況錯峰停車，創(chuàng)新停車形式，最大程度彌補停車缺口；合理布設(shè)非機動車泊位及充電設(shè)施。結(jié)合小街區(qū)、密路網(wǎng)特點，系統(tǒng)優(yōu)化進出口設(shè)置，機動車、行人交通組織。

五、總結(jié)

以“問題診斷，針灸微改”為導(dǎo)向，挖掘并完善可利用的公共空間，彰顯社區(qū)文化特色，提升社區(qū)健康活力，達到城市與市民的效益最大化。本文以通過文化提升、針灸微改、打通路網(wǎng)等針灸式城市更新策略，為解決存量發(fā)展的城市更新，提供新的設(shè)計思路。