建筑工程防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施

趙翔磊

1 前言

新時(shí)期，隨著社會(huì)的發(fā)展、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步以及城市化的不斷推進(jìn)，建筑工程的數(shù)量越來越多。防水工程是建設(shè)中的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，既能防止雨水和其他水源的侵蝕，又能有效地改善工程質(zhì)量，提高工程的安全性能。

2 建筑項(xiàng)目防水施工質(zhì)量控制的重要性

建筑工程的耐用性與安全性是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，而地下工程因受地下水的影響，其防水施工已成為施工中的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。高質(zhì)量的防水施工不僅保證了工程的耐久性、安全性，也保證了工程的適用性。如果不做好防水工作，容易受到地下水的侵蝕，特別是在地下工程中，由于地下結(jié)構(gòu)的滲漏，導(dǎo)致了地下建筑的內(nèi)部空間變得非常潮濕，并且由于鋼筋的腐蝕，從而使整體的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度下降，因此帶來安全問題。如果出現(xiàn)安全問題，很難保證它的適用性，甚至?xí)斐蓢?yán)重的安全事故。

地下建筑防水質(zhì)量的控制是影響整個(gè)建筑物安全的重要因素，建筑工程的防水施工是保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。房屋滲漏等問題不僅會(huì)對房屋壽命和自身質(zhì)量造成很大的影響，還會(huì)導(dǎo)致建筑的安全性能得不到保障。工程施工質(zhì)量差是導(dǎo)致工程滲漏的主要因素，因此對防水工程的質(zhì)量進(jìn)行控制顯得尤為重要。

在項(xiàng)目施工的過程中，要加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的監(jiān)督，以保證施工的順利進(jìn)行及工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，降低對工程質(zhì)量的影響。為保證建筑在特定的氣候條件下不會(huì)發(fā)生滲漏，必須要做好防水工程，以此確保建筑在未來的使用中更加安全。建筑工程質(zhì)量的高低，直接影響著人們的人身安全，提高工程建設(shè)的質(zhì)量，確保人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，提高人民的幸福指數(shù)，進(jìn)而推動(dòng)我國的房地產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展。

3 建筑防水工程中常用的幾種材料

3.1 高分子合成材料

薄膜防水材料是一種新型的高分子合成防水材料。它的主體成分是以樹脂與橡膠為原料，按照一定的配比，通過添加其他輔助物質(zhì)，制成多個(gè)或單一的防水材料。比大部分的傳統(tǒng)防水材料都先進(jìn)，且款式也較新穎。這種防水涂層在常溫下會(huì)變?yōu)轭愃朴谝簯B(tài)的黏性材料。在建筑基層上使用時(shí)，其溶劑與水分會(huì)隨著時(shí)間的流逝而揮發(fā)，產(chǎn)生新的化學(xué)反應(yīng)。最后，在建筑物基礎(chǔ)上涂上一層牢固的防水膜。具有施工操作簡便、整體強(qiáng)度高、維護(hù)簡便、重量輕、不會(huì)給建筑物增加額外的負(fù)擔(dān)等優(yōu)點(diǎn)，可以有效地改善建筑物的防水性能。在施工過程中，有關(guān)人員要穿平底鞋進(jìn)行施工，在涂防水薄膜時(shí)，要注意防止水膜對建筑物其他部分造成的污染。一旦發(fā)現(xiàn)有污染，要立即進(jìn)行處置。

3.2 薄膜防水材料涂料

石油瀝青紙?zhí)ナ悄壳皣鴥?nèi)建筑行業(yè)中使用最多的一種防水材料。目前，該材料仍是屋頂工程的主要選擇。其柔軟度低，韌性好，使用壽命長，耐候性好，與其他防水材料比較，成本低廉。在建筑物的地下部分防水層工程中，當(dāng)?shù)叵滤惠^高時(shí)，應(yīng)首先降低地面水位，使其垂直高度超過30cm，直到鋪好防水層，并對其進(jìn)行防水處理，以確保其在鋪裝后的耐久性不受外部環(huán)境影響。在施工前、施工中、施工后應(yīng)單獨(dú)存放，與火源保持一定距離，并采取適當(dāng)?shù)姆阑鸫胧?/p>

卷材防水材料的生產(chǎn)必須按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，并在出廠時(shí)提供產(chǎn)品的質(zhì)量檢測證書。防水等級測試由具備相關(guān)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)保管。在卷材防水材料的使用中，往往會(huì)產(chǎn)生空鼓，原因是在鋪設(shè)之前，沒有對地面展開有效的除塵除雜，或者是工人操作不規(guī)范、排風(fēng)不徹底導(dǎo)致卷材粘貼不牢；滲漏現(xiàn)象多發(fā)生在管道根部、地漏、變形縫等部位。這是由于在伸縮縫斷裂之前，防水薄膜就已經(jīng)貼好了，這樣會(huì)造成伸縮縫斷裂時(shí)，防水薄膜會(huì)被撕開。所以，在進(jìn)行防水施工前，必須認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場的基層，以防止施工中出現(xiàn)問題。

3.3 剛性防水涂料

剛性防水材料的定義是防水混凝土。防水混凝土具有結(jié)構(gòu)層和防水層雙重作用。它的防水性能主要依賴于建筑本身的構(gòu)造，如墻、板、梁等。另外，在工程施工中，還采用了止水圈等防水工程措施，以保證工程的防水效果。

該材料的施工需要滿足兩個(gè)條件：模板、鋼筋的預(yù)檢、隱蔽檢查和驗(yàn)收；防水結(jié)構(gòu)的穿墻螺栓和預(yù)埋件的防水處理；相關(guān)施工單位要結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，制訂相應(yīng)的施工計(jì)劃。

4 建筑工程中防水工程施工存在的不足

4.1 防水材料的選擇不合理

在住宅建設(shè)中，由于防水材料選用不當(dāng)、防水工人技術(shù)水平不高、設(shè)計(jì)人員未考慮到溫差引起的熱脹冷縮等問題，都會(huì)對建筑物的防水性能造成一定的影響。一些施工單位為了謀取更大的利潤，在防水材料上使用劣質(zhì)產(chǎn)品，使用不科學(xué)的防水材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降。

在房屋建筑工程施工中，使用的防水材料不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對整體工程質(zhì)量會(huì)造成很大的負(fù)面影響。工程施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)導(dǎo)致防水工程的滲漏，影響工程質(zhì)量以及工程施工信譽(yù)。選材時(shí)，應(yīng)反復(fù)對比，選擇優(yōu)質(zhì)、符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并區(qū)別材料的特性。但是，為節(jié)約成本，有些施工企業(yè)在選擇材料時(shí)，往往會(huì)把材料的成本作為第一考量，從而導(dǎo)致整體的工程質(zhì)量下降。而在施工過程中，由于驗(yàn)收人員沒有嚴(yán)格按照要求進(jìn)行檢驗(yàn)，導(dǎo)致了整體防水材料的質(zhì)量水平下降。

4.2 建設(shè)工程技術(shù)人員的素質(zhì)有待提高

施工人員的綜合素質(zhì)及其相關(guān)技術(shù)水平與房屋施工項(xiàng)目的整體質(zhì)量有著密切關(guān)系。不按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選材、鋪料，房屋的防水性能就會(huì)大打折扣，而裂縫也是造成房屋漏水的一個(gè)重要因素。若施工過程不嚴(yán)格、不規(guī)范，則會(huì)導(dǎo)致墻體開裂。由于在施工過程中，有些施工工人缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，沒有經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)，加之對防水施工的質(zhì)量控制意識不夠，導(dǎo)致施工過程中存在一些疏漏。部分施工人員沒有相應(yīng)的專業(yè)防水技術(shù)，在沒有資質(zhì)的情況下，直接從事工程施工，導(dǎo)致施工中因操作失誤而產(chǎn)生的大量問題。

施工技術(shù)人員的不熟練也會(huì)造成施工過程中溫度的變化和熱脹冷縮等因素的影響，在惡劣的室外環(huán)境下開展施工，會(huì)降低工程質(zhì)量。在防水工程中，防水基層處理不到位、不合格、不嚴(yán)格把關(guān)、制定相應(yīng)的防水工程專項(xiàng)施工方案、選用適當(dāng)?shù)氖┕げ牧系?，都?huì)造成建筑防水體系的問題。加強(qiáng)對工程技術(shù)人才的培訓(xùn)，提高工程技術(shù)人才的素質(zhì)，可以有效避免以上技術(shù)問題。

4.3 設(shè)計(jì)問題

項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案是影響項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵因素。為確保整體工程的整體效果，應(yīng)從根源上找出導(dǎo)致房屋整體漏水的根源。建筑設(shè)計(jì)的理由有以下幾點(diǎn)。（1）由于設(shè)計(jì)者對住宅總體規(guī)劃的不夠全面，沒有充分考慮到各方面的因素，會(huì)造成住宅的局部性能，進(jìn)而影響到住宅的最終品質(zhì)。（2）設(shè)計(jì)方案與實(shí)際情況不相符，設(shè)計(jì)人員沒有充分考慮外界因素對整體設(shè)計(jì)的影響和干擾，從而增加了對工程質(zhì)量的把控難度，使工程實(shí)際使用狀況與規(guī)劃存在很大的落差，對建筑物的穩(wěn)定造成了很大影響。

4.4 建筑工程施工建設(shè)缺少維護(hù)及管理

在建筑的后期使用中，由于建筑長期處于非穩(wěn)定的溫度下，受冷熱交替的影響，其實(shí)體結(jié)構(gòu)在熱脹冷縮作用下會(huì)產(chǎn)生變形等結(jié)構(gòu)問題。另外，由于部分工人在防水層上鉆孔等原因，導(dǎo)致防水層損壞，造成漏水問題，同時(shí)由于防水層的養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，可能會(huì)造成防水層的老化、腐爛，進(jìn)而引起漏水問題。因此，在建筑工程的后期使用和維修中，存在著缺乏維修和管理的問題。

5 以房屋建筑監(jiān)理促進(jìn)防水施工質(zhì)量控制的有效策略

5.1 做好工程準(zhǔn)備階段的房屋建筑監(jiān)理

房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作包括以下三個(gè)環(huán)節(jié)。

一是防水工程圖紙的復(fù)審。防水施工圖是房屋建筑防水設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，工程防水工程的實(shí)際效果取決于設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容的準(zhǔn)確與完整。監(jiān)理人根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、現(xiàn)場條件和施工需要，審核防水施工圖。如果出現(xiàn)不合理的情況，監(jiān)理單位要與防水施工單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，并提出相應(yīng)的處理方法。

二是確保建材防水性能。防水施工的材料要符合要求，確保防水工程的質(zhì)量達(dá)到要求。所以，在進(jìn)行防水施工之前，監(jiān)理人必須檢驗(yàn)有關(guān)資料。防水施工材料的管理要從材料的采購環(huán)節(jié)著手，保證各采購員嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范。在材料進(jìn)場時(shí)，必須由監(jiān)理方予以檢驗(yàn)，杜絕不符合防水規(guī)范的物料，以免影響的工程質(zhì)量。

三是舉行房屋建筑工程質(zhì)量座談會(huì)。施工前，監(jiān)理單位組織業(yè)主、防水施工單位召開質(zhì)量會(huì)議。一方面，詳細(xì)規(guī)定業(yè)主提出的要求，另一方面對工程防水施工展開質(zhì)量檢驗(yàn)，由質(zhì)檢人員和監(jiān)理按順序開展驗(yàn)收，確保防水施工合格后方能進(jìn)入下一階段。

5.2 防水層施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

在建筑防水工程施工中，如何落實(shí)好工程防水層的施工質(zhì)量至關(guān)重要，由于天氣、防水層、施工人員接觸施工等原因，會(huì)對防水層的施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。

（1）防水工程在室外進(jìn)行，在惡劣的天氣下，防水層施工會(huì)受到很大的影響。一般來說，防水層施工溫度是有限制的，一般都在5℃～35℃之間，如果超過了最高溫度，或低于最低溫度，都會(huì)導(dǎo)致其不能發(fā)揮最佳性能，降低防水層的防水效果，從而影響到防水層的施工。所以，施工單位要嚴(yán)格按照施工圖紙、防水圖集、節(jié)點(diǎn)圖紙進(jìn)行防水施工，同時(shí)還要考慮到防水施工的氣候、氣溫等一系列因素。只有這樣，才能順利地完成防水施工建設(shè)。

（2）防水層與其他建筑的接觸部位存在問題。由于防水層施工會(huì)受防水層材質(zhì)的影響，所以建筑施工單位應(yīng)選用質(zhì)量比較高的防水材料，所選用的防水材料必須通過的檢測。只有經(jīng)過檢測，確認(rèn)無誤，方可開展防水施工，以便控制防水層質(zhì)量。

（3）防水層的施工與其他施工同時(shí)進(jìn)行，會(huì)造成施工作業(yè)的協(xié)同問題。因此，對防水層的質(zhì)量控制必須按施工的先后次序進(jìn)行。對防水層實(shí)施質(zhì)量控制，可以使工程質(zhì)量得到進(jìn)一步改善，從而為工程的順利完工打下堅(jiān)實(shí)的質(zhì)量基礎(chǔ)。

5.3 防水涂料的質(zhì)量管理

在正常的建筑工程中，要嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量。防水材料有很多種，其中最常見的就是防水涂料和防水卷材。目前防水卷材的品種較多，普遍采用的是改進(jìn)的防水卷材。

在建筑工程中，防水卷材的施工過程不一樣，所用的防水卷材也不同。為了保證工程的高效進(jìn)行，必須按涂層的厚度進(jìn)行防水作業(yè)技術(shù)，以保證防水材料的質(zhì)量。涂膜通常采用噴涂、輥涂等工藝，對較薄的薄膜采用抹壓工藝。在控制防水應(yīng)用材料質(zhì)量時(shí)，必須科學(xué)選擇施工工藝，嚴(yán)格按照施工規(guī)范開展防水應(yīng)用材料的施工。施工單位也要嚴(yán)密監(jiān)控防水涂料技術(shù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行施工管理，以保證防水工程的順利進(jìn)行，提高工程整體質(zhì)量。通過對防水材料的質(zhì)量管理，保證了工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，為今后的工程建設(shè)和竣工打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

6 建筑工程中防水施工工程質(zhì)量控制的措施

6.1 選擇更加優(yōu)質(zhì)的防水材料

為了達(dá)到最優(yōu)的防水效果，應(yīng)選用更高質(zhì)量的防水材料。在材料采購?fù)瓿珊螅溥M(jìn)入工地待命，有關(guān)部門要對防水材料進(jìn)行抽樣檢查，以防止工程中出現(xiàn)不符合要求的材料。在選定了建筑單位后，建筑工程的前期準(zhǔn)備工作也完成了，公司經(jīng)理要派專人采購施工所需的材料，防水材料的采購要嚴(yán)格按照要求，挑選有信譽(yù)的供應(yīng)商，根據(jù)材料的編號、形狀等要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送到工地，由管理人員對所接收的防水材料進(jìn)行準(zhǔn)確的核對，確認(rèn)無誤后再展開驗(yàn)收。在完成檢查后，還要挑選合適的倉庫進(jìn)行放置。因此，選用高品質(zhì)的防水材料，才能保證防水工程的施工質(zhì)量。

6.2 提前編制好細(xì)節(jié)防水處理方案

通常來說，防水工程都是在大面積的平面上進(jìn)行，有一定的難度，所以建筑公司應(yīng)該首先制訂相應(yīng)的防水措施，并在設(shè)計(jì)時(shí)就做好詳細(xì)的防水措施，提高防水效果。事先做好防水處理的詳細(xì)規(guī)劃，在屋面突出部位開展防水工程時(shí)，應(yīng)制定相應(yīng)的防水施工方案，以進(jìn)一步提高防水施工的質(zhì)量。

7 結(jié)束語

總之，隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑業(yè)迎來了一個(gè)新的發(fā)展契機(jī)，建筑工程的防水施工質(zhì)量成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。但是，在實(shí)際的建設(shè)項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)遇到一些常見的防水問題，對后期住房和居民的生活造成一定的影響。因此，要從根本上解決住宅工程防水工程中出現(xiàn)的問題，需要找出影響工程質(zhì)量的各種因素，并采取相應(yīng)的防范措施。

做好防水施工工作，是提高總工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵，施工單位要重視防水工程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照防水施工的要求開展施工，以提高防水工程的質(zhì)量，促進(jìn)施工企業(yè)的發(fā)展，建造出更高品質(zhì)、防水性能更好的建筑。