高層建筑消防隱患及監(jiān)督管理對策研究

■ 周湘川 湛江市消防救援支隊

高層建筑的出現(xiàn)有效解決了我國城市用地日益緊張的問題，兼具了更多的功能，然而高層建筑消防問題越來越突出。高層建筑安全直接影響到人們的生命財產(chǎn)安全，只有充分提高高層建筑的消防安全水平，并從各個環(huán)節(jié)全面把握好相關安全問題，切實做好防火各項工作，確保建筑內(nèi)的各項消防電氣設備和設施均符合國家相關標準，才能夠有效保障人們的生命財產(chǎn)安全和社會的穩(wěn)定[1]。高層建筑中往往存在很多的消防隱患，例如，電氣用量大、人流量大等，一旦遇到火災，將會造成逃生難與救火難，這就需要相關部門全面做好消防隱患預防工作，不斷加強監(jiān)督檢查，從而在根本上保障高層建筑的安全性。

一、高層建筑監(jiān)督管理工作的意義

隨著社會的進步和科技的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平顯著提高，使之對高層建筑的裝修提出了更多的要求，很多人會選擇奢華的裝修風格，使用大量華美的材料，但這些材料多為可燃物，這就使得室內(nèi)的可燃物數(shù)量增多，若人們在日常生活中忽視一些細節(jié)性的安全隱患，將極易引發(fā)火災，且室內(nèi)的裝修材料會在很短的時間內(nèi)快速擴大火勢，造成更加嚴重的損失[2]。同時，相較于普通建筑，高層建筑的結構更加復雜，高度更高，且跨度更大，這就加大了消防施工的難度，在具體工作中若忽視消防工作，那么容易引發(fā)非常嚴重的后果，所以高層建筑建設與后期管理工作中必須切實做好火災預防工作。

另外，因為高層建筑的樓層很高，居民比較密集，這就導致人員疏散工作存在較大的難度，加上有的高層建筑的逃生通道和傳輸通道等存在諸多不合理之處，從而嚴重影響到救援工作的有序開展。針對這一問題，相關部門必須加強日常消防設備設施的監(jiān)督檢查和維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并采取有效措施進行解決，確保消防設備設施始終處于安全可靠的運行狀態(tài)，在出現(xiàn)火災以后，能夠在最大程度上發(fā)揮出自身的救援功能，更好地保護人們的生命財產(chǎn)安全，還能夠盡量拖延火勢蔓延的時間，提高救援效率，盡最大可能減少人員傷亡；還可通過做好對高層建筑的日常監(jiān)督管理工作，尤其是強化對各環(huán)節(jié)防火措施的監(jiān)督管理，確保所有流程均滿足安全標準與要求，這就能夠起到事前防范火災的重要作用[3]。

二、高層建筑存在的消防隱患

（一）電氣設備

消防電梯是高層建筑中非常重要的消防電氣設備，通常都具備完善的消防功能，尤其是在發(fā)生火災時，能夠用于消防救生。然而在實際建設過程中，有的開發(fā)商為了謀取更多的利益，往往忽視對消防電梯的科學設計與建設，一旦出現(xiàn)火災時，消防電梯失效，將會容易引發(fā)諸多事故，增加了救援難度。

對于高層建筑而言，防火卷簾門與電動防火門起著相當重要的防火、防煙作用，還能夠縮小火災事故范圍，避免火災蔓延。然而在具體設計過程中，有的高層建筑為了滿足使用功能的需要，所設計的防火卷簾門與電動防火門往往無法滿足設計要求，導致這兩種電氣設備的作用減半。同時，防火卷簾門在遇到火災時不僅要能夠?qū)崿F(xiàn)自動控制，還要可以實現(xiàn)手動控制，然而通過相關檢查發(fā)現(xiàn)，很多高層建筑的防火卷簾門存在聯(lián)動控制不能降落，也未設置手動控制按鈕，從而無法阻止火災的蔓延。

在發(fā)生火災時，需要借助正壓送風機向火災層輸正壓新鮮空氣，為受困人員提供足夠的氧氣，并阻止由于煙囪效應而導致火災向上層蔓延。然而在具體設計中，相關人員往往會忽視這一部分的設計，甚至存在簡化或是沒有的情況，這就導致在火災發(fā)生時，給逃生人員造成較大的負面影響。

消防水泵是高層建筑消防中最為基礎的防火電氣設備之一，但由于該設備主要放在建筑地下層，加上地下環(huán)境潮濕，相關部門又忽視對這一設備的日常維護、保養(yǎng)及管理，這就導致消防水泵極易發(fā)生銹蝕問題，無法滿足使用要求，甚至在火災發(fā)生時不能正常啟動。

（二）消防設施施工問題

高層建筑作為我國建筑行業(yè)中的新興領域，在具體建筑施工中應緊跟時代發(fā)展的步伐，結合高層建筑的特點，加強對消防設施施工的重視程度，并融入一些新的理念和元素進一步提升高層建筑的消防管控效果。然而就現(xiàn)階段高層建筑消防設施施工而言，很多建設單位依然沿用傳統(tǒng)的施工方式和模式開展施工活動，很多消防設施施工難以滿足高層建筑的建設需求，甚至由于建設單位欠缺對火災防范的準確認識，導致自動報警系統(tǒng)等系統(tǒng)在投入使用后難以發(fā)揮出應有的作用，一旦在后續(xù)居民生活中發(fā)生火災，消防設施不能發(fā)揮應用的價值，既會造成人員死亡，還會增加救援工作的難度，給社會、企業(yè)等帶來嚴重的損失。

（三）安全意識不足

在我國，很多高層建筑是多產(chǎn)權建筑，所以經(jīng)常存在消防安全管理職責模糊的問題，盡管物業(yè)設置了專門的消防安全管理人員，然而由于沒有制定規(guī)范、合理的安全管理機制，導致這些人員對高層建筑消防安全的認識不足，往往在問題發(fā)生以后，才意識到問題的嚴重性。同時，高層建筑中大部分消防通道存在流通不暢的問題，有的高層建筑為了防止私家車進入，都會設立障礙物，而這些私家車主大都缺乏安全意識，存在隨意亂停放車輛的情況，一旦發(fā)生火災時，將會導致消防車無法及時進入到火災發(fā)生現(xiàn)場[5]。另外，當前很多高層建筑的住戶都比較缺乏安全意識，加上物業(yè)對消防安全知識的宣傳不到位，這就極易出現(xiàn)由于不合理使用大功率電器或是用火用電等而引發(fā)火災。

三、高層建筑監(jiān)督管理工作的策略

（一）規(guī)范電氣設備

在高層建筑監(jiān)督管理工作中，相關工作人員必須結合建筑的具體特征，進一步規(guī)范消防電氣設備的檢查、維修及保養(yǎng)工作，確保這些設備始終具備良好的性能，在遇到火災時可以及時有效地發(fā)揮出自身的消防作用。

消防電梯主要設置在建筑的耐火封閉結構之中，在正常情況上為住戶使用，在出現(xiàn)火災時，可具備防火保護、控制與信號等功能，可專供消防人員使用，確保滅火器材及時輸送至火災現(xiàn)場，也保證消防人員能夠及時前往現(xiàn)場實施火災撲救、搶救被困人員。故而相關部門必須高度重視消防電梯的檢查與管理工作，定期安排專人對這一設備進行檢修和保養(yǎng)，每月需進行一次消防功能檢查試驗，明確其靈敏度、可靠度是否符合相關要求，還需及時清理機箱內(nèi)的灰塵、雜物，在機房內(nèi)增設自然或是機械通風，避免機房或是機箱出現(xiàn)溫度過高情況，需在電梯內(nèi)安裝溫度傳感器或是煙感探測器等；對于防火卷簾門與電動防火門，相關部門必須嚴格按照相關規(guī)范和要求，樹立防火卷簾門與電動防火門按期保護準則，且做好保護記載任務，當該電氣設備長時間沒有使用時，必須每6個月進行一次保養(yǎng)工作，包括清理干凈其中的雜物和灰塵，涂刷油漆等，從而確保該設備始終處于良好的運行狀態(tài)；對于正壓送風機而言，需定期檢查該設備正壓度是否滿足我國相關防火規(guī)范，即在火災出現(xiàn)時，樓梯間壓力＞前室壓力＞走廊或是室內(nèi)壓力，還需檢查其加壓送風口形式是否滿足相關要求，即樓梯間需每2至3層設置1個，形式為單層百葉或是雙層百葉，前室則需每層設置1個，最后需確保送風口的送風量、風速等滿足我國防煙標準；對于消防水泵而言，相關工作人員需結合相關消防設計文件、建筑具體需求等資料數(shù)據(jù)，對該電氣設備的設置部位、疏散門位置等進行嚴格檢查，其中該設備必須設置在地下三層及以下樓層與室外入口地坪高差小于等于10m的樓層內(nèi)，采用耐火極限超過2.00h的隔墻與耐火極限超過1.50h的防火門，疏散門必須直通安全出口。

（二）規(guī)范消防施工

在高層建筑施工前，必須對防火問題進行充分考慮，結合建筑的具體功能，加強火災消防安全設計工作，確保施工方案的科學合理。監(jiān)管部門應對施工方案進行嚴格把關，構建完善的高層建筑施工方案，針對其中不符合規(guī)范的狀況，需及時提出整改意見，具體做到以下幾點：第一，根據(jù)高層建筑的整體布局，科學布置功能區(qū)，對可燃材料進行嚴格把控；第二，科學規(guī)劃建筑內(nèi)每一樓層的疏散樓梯與防火區(qū)，確保應急逃生道路與煙火蔓延通道的暢通；第三，加強安全疏散通道的施工工作，獨立運用黑暗處外接電源，合理設置應急照明燈，并加強逃生路線與安全出口的施工，確保出口距離符合相關規(guī)范[6]；第四，積極引入先進設備，嚴格按照相關規(guī)范布設自動報警與滅火裝置；第五，嚴格把控高層建筑結構消防用水設施的施工質(zhì)量，確保蓄水樓層、出水量及供水速度均能夠及時應對火災事故。

高層建筑施工材料是引發(fā)火災的關鍵影響因素，也是導致火災快速蔓延的主要誘因，故而在具體消防施工工作中，必須注重提高建筑物的耐火等級，盡量選用具備很高耐火等級的施工材料，尤其是在吊頂施工中應選擇輕鋼龍骨材料，而對于高層建筑中的公共場所的窗簾材料，最好采用具備良好阻燃性的材料，在根本上提高整個建筑物的耐火等級，提高防火工作效果和水平。

現(xiàn)階段，我國科技水平顯著提高，在高層建筑消防施工過程中，可積極引入先進的技術手段提高防火的效果和質(zhì)量，例如，結合城市智慧消防軟件建立聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，基于高層建筑的具體需求進行科學、有效地監(jiān)控，做好遠程監(jiān)控建設，在建筑內(nèi)每一個樓層中布設自動消防設施，從而在發(fā)生火災或是安全隱患時，這些自動化設備能夠在較短時間內(nèi)采取簡單的措施，降低火災的負面影響。同時，需結合我國相關防火標準，在建筑內(nèi)每一個樓層中布設自動消防設施，且納入遠程監(jiān)控范圍，以便相關部門對消防隱患與防護監(jiān)督進行安全的實時監(jiān)測，這些自動化設施在運行過程中可以自動上傳關于火災或是安全隱患方面的信息，以便相關人員及時前往現(xiàn)場進行妥善處理，避免出現(xiàn)火災問題。與傳統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)相比，遠程監(jiān)控系統(tǒng)能夠更加全面地滿足當代高層建筑防火需求，主要體現(xiàn)為：利用圖像模式對建筑內(nèi)的燃燒煙霧進行準確識別，借助圖像進行分析與報警；通過對室內(nèi)自動噴淋滅火裝置和室內(nèi)消防栓、疏散通道與安全出口等進行實時、全方位的線上監(jiān)控，以便相關工作人員實施掌握消防工作開展情況，指導消防工作的有序開展。在消防監(jiān)控系統(tǒng)運用過程中，可增設電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，對高層建筑內(nèi)的相關電流與線纜溫度等方面的數(shù)值進行全過程監(jiān)測，相關工作人員可借助客戶端或是App對建筑內(nèi)的安全隱患與消防狀態(tài)加以實時掌握，實現(xiàn)及時性與動態(tài)化的監(jiān)督，從而切實提高高層建筑的防火監(jiān)管效果。

（三）提升防火安全意識

在高層建筑消防安全管理工作中，相關部門必須積極建立科學完善的消防安全監(jiān)管責任體系，先是制定合理的消防安全監(jiān)督職責，進一步提高施工人員、管理人員的防火意識，再明確分工，將防火職責落實到每一位工作人員身上，以此來切實提高高層建筑消防隱患與防護監(jiān)督水平和效率。在這一過程中，相關部門的領導者應發(fā)揮自身的模范帶頭作用，樹立良好的防火安全意識，從而在潛移默化中影響其他工作人員；同時需制定合理的考評機制，對于日常監(jiān)督工作成效顯著的人員，給予必要的獎勵，以此來促使工作人員積極主動地參與到防火監(jiān)管工作中來[7]。

為進一步強化防火監(jiān)管效果，相關部門必須加大消防安全宣傳力度，成立專業(yè)的消防安全宣教小組，定期組織設計人員、施工人員等各方工作人員開展安全防火專業(yè)教育和培訓，使之能夠更加充分地認識到消防安全的重要性，并通過開展安全講座，提高其消防安全知識水平和技能。同時，消防安全宣傳小組需充分利用宣傳手冊、宣傳欄、微信、微博、抖音等途徑，向住戶們大力宣傳消防安全知識與技能，從而不斷提升其消防安全與防火意識，并積極主動地參與到消防安全監(jiān)督工作中來。另外，需定期組織高層建筑內(nèi)的住戶開展安全講座，向其詳細講解日常用電用火規(guī)范和注意事項、泡沫滅火器等消防工具的使用方法等，以便在發(fā)生火災時，住戶可以第一時間自救，并積極配合消防人員的救援工作。

四、結語

綜上所述，在高層建筑投入使用以后，由于受到各種因素的影響，可能會出現(xiàn)各種火災事故，若得不到及時有效的阻止，將會引發(fā)非常嚴重的后果?；诖耍诟邔咏ㄖ┕み^程中，必須結合高層建筑的具體特征與國家防火標準，科學合理地開展消防安全施工工作，在建筑投入使用后，需加強對各種消防電氣設備的檢查、維修與保養(yǎng)工作，確保其始終處于良好的運行狀態(tài)，能夠在火災發(fā)生時充分發(fā)揮作用，并通過提高施工人員、住戶等的消防安全意識，從而切實消除消防隱患與提高火災防控的效果和質(zhì)量，盡量避免火災事故的發(fā)生。