商業(yè)綜合體“亞安全區(qū)”消防安全問題分析與疏散對策

■ 李冬 華潤建筑有限公司

商業(yè)綜合體的亞安全區(qū)是指融合購物、餐飲、娛樂與展覽及交通疏散等多種功能在內(nèi)的，或綜合融合兩種或更多類型功能的，處于商業(yè)綜合體內(nèi)部的公共商業(yè)區(qū)域，該區(qū)域囊括著復(fù)雜的商業(yè)功能，同時具備人員密集、商業(yè)活動具有多樣性、人員與物品高度集中等特點，并且商業(yè)活動頻繁，若出現(xiàn)火災(zāi)等突發(fā)情況，極易造成人員疏散困難、火災(zāi)蔓延速度較快的問題，對火勢的控制能力較差[1]?；诖?，為提升對該類區(qū)域的管控力度，加強對該類區(qū)域安全性因素的控制與警示程度，大多數(shù)商業(yè)與消防部門將該類街區(qū)設(shè)定為“亞安全區(qū)”，并針對該區(qū)域的消防安全情況制定相應(yīng)的消防要求。但由于各種商業(yè)綜合體內(nèi)部構(gòu)造存在差異性，因此，各商業(yè)綜合體的亞安全區(qū)也存在著不同的消防安全要求，部分商業(yè)綜合體亞安全區(qū)仍存在消防安全問題，亟須對其進行多方位的綜合管控。

一、商業(yè)綜合體亞安全區(qū)的常發(fā)風(fēng)險分析

（一）疏散方式仍存安全隱患

在面向亞安全地區(qū)疏散應(yīng)急功能進行預(yù)分析的過程中，常用的數(shù)據(jù)包括人員的疏散速度、人員的密度、人員流動模型等，其數(shù)據(jù)仍然與普通建筑物相同。落后的數(shù)據(jù)分析政策與安全體系對商業(yè)綜合體亞安全區(qū)的人員疏散能力提出了更加嚴峻的挑戰(zhàn)，因此面向該區(qū)域的疏散功能建設(shè)成為提升該區(qū)域消防能力的關(guān)鍵[2]。但是在一些消防要求較高的亞安全區(qū)域，例如，商場的地下停車場，同時兼具交通與購物的能力，是商場的交通樞紐，該區(qū)域具有人員密集、交通可流動性差以及排煙、排氣困難等特征，內(nèi)部人員需要經(jīng)過一定的時間才能夠到達地面，由此增加了發(fā)生火災(zāi)時對內(nèi)部人員進行疏散的難度，由此增加人員的生命安全風(fēng)險。

（二）消防性能化設(shè)計要求執(zhí)行程度較差

亞安全區(qū)域內(nèi)的消防性能設(shè)計是決定區(qū)域內(nèi)整體消防能力的瓶頸，在發(fā)生火災(zāi)等意外事故時，對區(qū)域內(nèi)人員的疏散與組織能力以及建筑本身所具備的耐火性是決定該瓶頸的主要因素。常規(guī)建筑要求例如：要求在安全區(qū)域內(nèi)，不設(shè)置攤位，設(shè)置防煙式電梯間與樓梯間，但在商場的現(xiàn)實經(jīng)營過程中，為了增加收益，在安全區(qū)域的攤位較為常見，在發(fā)生火災(zāi)時，上述攤位便成為進行人員疏散的負擔(dān)，不但會增加區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的潛在風(fēng)險，還會增加其面向火災(zāi)的防范負擔(dān)。

（三）電氣線路冗雜，易引發(fā)短路與火災(zāi)

在亞安全區(qū)域內(nèi)，為了滿足店鋪要求，一般鋪設(shè)了大量的商用電路，以滿足商場內(nèi)的照明要求、空調(diào)等制冷設(shè)備的運作要求、計算機的運作要求以及其他相關(guān)要求等，由于各商鋪之間銜接密集，因此區(qū)域內(nèi)線路的布局方式交錯復(fù)雜，部分電器，例如照明設(shè)備等需保持24h 持續(xù)用電，加之缺乏周期性檢查措施，在長期運行后，必將出現(xiàn)設(shè)備老化情況，此外，由于漏電保護設(shè)備等輔助用電設(shè)施的建設(shè)不完善均會增加火災(zāi)的發(fā)生風(fēng)險。

（四）各類裝飾、裝修材料增加區(qū)域排煙負擔(dān)

通常而言，在亞安全區(qū)域內(nèi)，多數(shù)布置了用于物品展覽的可燃綠植、塑膠裝飾物、紙質(zhì)展板及廣告牌、塑料座椅等，讓本應(yīng)是亞安全區(qū)的內(nèi)部裝修裝飾“非燃化、防火化”蕩然無存。上述裝飾材料均是可燃性極高的樹脂材料，在出現(xiàn)較為微弱的引火因素時，便可輕松觸發(fā)材料的燃點，由此引發(fā)火災(zāi)，并且在出現(xiàn)燃燒時，其會產(chǎn)生大量的煙霧與有毒氣體，影響亞安全區(qū)域的排煙功能，在亞安全區(qū)內(nèi)部形成消防防控死角。

二、商業(yè)綜合體亞安全區(qū)的常發(fā)風(fēng)險成因剖析

（一）設(shè)施與建筑的消防性能設(shè)計過于機械化

任何建筑物都有其自身的建筑特點，大型綜合商場更是如此，但多數(shù)商場面向亞安全區(qū)域進行消防能力的設(shè)計時，往往參考普遍性能力標(biāo)準，忽略了對自身建筑實際情況的考慮，多數(shù)商業(yè)綜合體在進行消防能力的計算與設(shè)計時，主要借助消防安全工程學(xué)原理，通過計算機模擬技術(shù)在輸入相關(guān)數(shù)據(jù)后進行模擬與分析，以滿足相應(yīng)的消防目標(biāo)要求，但數(shù)據(jù)模擬并不能解決消防能力設(shè)計的實際問題，部分建筑物內(nèi)部實際布局情況復(fù)雜，這些因素均是難以進行量化與考究的，計算機模擬仿真系統(tǒng)很難考慮上述因素，這也對模擬結(jié)果的正確性與可行性造成了一定的負面影響，造成亞安全區(qū)設(shè)施與建筑的消防性能設(shè)計過于機械化。

（二）消防安全監(jiān)管措施存在漏洞

在商業(yè)綜合體的亞安全區(qū)域范圍內(nèi)多將內(nèi)部各商鋪設(shè)置為具備獨立性的防火單元，并且一般用建筑墻面或鋼化玻璃將其隔開，對商場內(nèi)部各空間內(nèi)的可燃物進行嚴格控制，但是對上述安全防控內(nèi)容的人力監(jiān)管卻顯然不到位。從商業(yè)綜合體的宏觀管理層至下屬分管區(qū)域再到單個店面，都存在著注重效益而忽視安全的經(jīng)營問題，此外，由于部分工作人員所接受的安全教育深度與廣度不夠，導(dǎo)致其對亞安全區(qū)域的安全認知情況較為淺薄，安保工作流于形式，也增加了安全隱患的發(fā)生。

（三）區(qū)域內(nèi)消防設(shè)置的設(shè)置與運營缺乏前瞻性與預(yù)見性

亞安全區(qū)域內(nèi)不僅應(yīng)具備面向火災(zāi)等突發(fā)事件的控制能力還應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)時具備有效的應(yīng)對能力，從現(xiàn)實作業(yè)過程而言，亞安全區(qū)域是商場內(nèi)人員疏散的中間過渡地帶，應(yīng)配備相應(yīng)的消防應(yīng)急措施，但是在現(xiàn)實環(huán)境中由于消防安全條例只對基礎(chǔ)性消防設(shè)施的建設(shè)提出了要求，例如需配備消防栓以及應(yīng)急照明設(shè)備等，這就為商業(yè)體內(nèi)部的消防安全建設(shè)隱藏了漏洞，多數(shù)商業(yè)綜合體在進行消防設(shè)備的設(shè)置時只是滿足最低消防要求，在該區(qū)域內(nèi)一旦發(fā)生難以預(yù)見的大型火災(zāi)，加之該區(qū)域的人員流動密集程度大、火災(zāi)的輻射范圍因此更廣，區(qū)域人員實現(xiàn)自救的可能性減小，同時對火勢實現(xiàn)有效控制的可能性也大打折扣。

三、商業(yè)綜合體“亞安全區(qū)”消防安全問題對策分析

（一）商業(yè)綜合體“亞安全區(qū)”人員疏散方案設(shè)計

本文以某商業(yè)綜合體為例，首先對其人員疏散方案進行探討，該建筑的總體高度為35m，總體建筑面積超過2 萬m2，其中又具體分為地上四層與地下二層，是一種典型的綜合性商業(yè)建筑，地下一層中主要布置了大型購物超市，并且分布少量購物店鋪，而負二層主要為停車場，第一至二層主要為商業(yè)店鋪，例如，服裝、玩具、手工品以及電子產(chǎn)品等，三層主要分布著各種餐廳，四樓則為影院，在該商業(yè)綜合體中，將首層至三層中庭均設(shè)置為亞安全區(qū)，在安全區(qū)域內(nèi)的建筑主要采用玻璃墻聯(lián)合噴淋的防火方式，具體如圖1 所示。

圖1 某商業(yè)綜合體建筑情況

本文面向該案例的具體人員疏散策略為：將該商業(yè)綜合體的亞安全地區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的人員組織疏散策略劃分為三個銜接性階段：第一階段主要目標(biāo)是將流動人員從事故發(fā)生地點逐漸引導(dǎo)至相對安全區(qū)域，以及時的遠離災(zāi)難發(fā)生地點，但是在一些事故高發(fā)區(qū)域，例如，地下停車場區(qū)域會存在可供人員流動面積較等小問題。其二階段是指將已經(jīng)從災(zāi)難源頭引導(dǎo)的疏散人員從亞安全區(qū)域逐漸進行垂直性疏散，將其引導(dǎo)至空間廣泛、人員流動少的安全區(qū)域，此時，區(qū)域內(nèi)的人員數(shù)量較多，各類運營設(shè)施與出口處會存在極度冗雜的情況，此時在將人員進行聚集后，應(yīng)保障區(qū)域內(nèi)具備合理面積容量。最后一階段的疏散引導(dǎo)行為則側(cè)重于將已經(jīng)處于空曠地區(qū)的人員有效借助相應(yīng)設(shè)備疏散至絕對安全區(qū)域，使其遠離建筑物，通過前兩階段的分散措施，可以合理地保證被疏散人員維持較為合理的密度，以實現(xiàn)對各批次流動人員的有效疏散。出于對部分老年群體以及幼年群體體力與忍受力的考慮，在進行較長距離的疏散過程中，可于第三階段的疏散過程區(qū)域適當(dāng)設(shè)置人員臨時調(diào)整與休息區(qū)域，以為弱勢群體提供良好的疏散環(huán)境。整體疏散流程如圖2 所示。

圖2 商業(yè)綜合體亞安全區(qū)域人員疏散方案設(shè)計

（二）提升對亞安全區(qū)域內(nèi)消防細節(jié)的關(guān)注

要對消防性能的設(shè)計愈發(fā)關(guān)注，在進行性能評估時，要嚴格執(zhí)行并接受來自專家的意見，在防火區(qū)域的設(shè)置與劃分方面，在對隔離區(qū)域進行設(shè)計的過程中，若可以對消防問題通過規(guī)范化、常規(guī)化措施可以進行解決則此時不需要額外給予針對化消防措施，特別應(yīng)杜絕地上、地下“亞安全區(qū)”合并設(shè)置的問題；在對疏散條件的規(guī)范與設(shè)置方面，在進行疏散方式的設(shè)計時，應(yīng)在同一區(qū)域設(shè)置多個可進行人員疏散的通道，其余各個層面間必須設(shè)置用于大規(guī)模人員疏散的安全電梯或樓梯，并且各個電梯間應(yīng)具備相對獨立性，在進行設(shè)計時應(yīng)充分考慮盡量縮小疏散樓梯之間的距離；嚴控對區(qū)域內(nèi)展品的拜擺放：應(yīng)嚴禁在火災(zāi)高發(fā)地區(qū)擺放可燃物品，對于違反的商家應(yīng)進行嚴厲懲罰，對于一些嚴重威脅公共區(qū)域安全性的商業(yè)行為要依法查處、予以震懾。

（三）強化區(qū)域內(nèi)人力管控力度，提升聯(lián)防聯(lián)控能力

首先，要強化對管理人員的要求力度，要用法制化地對管理者進行約束，通過責(zé)任進行驅(qū)動，要囑托管理人員加強對餐飲區(qū)域、娛樂區(qū)域以及兒童活動區(qū)域等高安全風(fēng)險性區(qū)域的巡查，對一些油煙管道以及安全疏散區(qū)域進行及時的監(jiān)管與檢查；在物品防控措施方面，應(yīng)加強對各商鋪電路鋪設(shè)情況、用電情況、設(shè)備作業(yè)情況的檢查，尤其要排查劣質(zhì)電器產(chǎn)品，對店鋪內(nèi)的裝修材料進行檢查，電氣線路應(yīng)使用低煙無鹵阻燃型材料，裝飾裝修施工嚴格遵守消防管理規(guī)定和操作規(guī)程；此外，為提升區(qū)域內(nèi)的聯(lián)防聯(lián)控效率，應(yīng)強化對物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用。應(yīng)借助云計算、大數(shù)據(jù)分析技術(shù)提升對安全因素的提前預(yù)知能力，以信息化手段推進消防設(shè)施聯(lián)網(wǎng)檢測系統(tǒng)建設(shè)，探索科技消防管理。要與建筑所屬成壽寺的智慧化建設(shè)項目相融合，推行消防設(shè)施的自主監(jiān)控和智能化的管理。

四、結(jié)語

本文對商業(yè)綜合體“亞安全區(qū)”消防安全問題分析與疏散對策進行了探討：首先，對商業(yè)綜合體亞安全區(qū)的常發(fā)風(fēng)險進行了分析，具體包括疏散方式仍存安全隱患、消防性能化設(shè)計要求執(zhí)行程度較差、電氣線路冗雜，易引發(fā)短路與火災(zāi)等；其次，剖析了商業(yè)綜合體亞安全區(qū)的常發(fā)風(fēng)險成因，包括設(shè)施與建筑的消防性能設(shè)計過于機械化、消防安全監(jiān)管措施存在漏洞、區(qū)域內(nèi)消防設(shè)置的設(shè)置與運營缺乏前瞻性與預(yù)見性；最后提出了商業(yè)綜合體“亞安全區(qū)”消防安全問題對策，包括人員疏散方案設(shè)計、提升對亞安全區(qū)域內(nèi)消防細節(jié)的關(guān)注、強化區(qū)域內(nèi)人力管控力度，提升聯(lián)防聯(lián)控能力。