淺談外墻干掛石材幕墻價(jià)格組成

劉 文 大連鴻瑋置業(yè)有限公司

1 干掛石材幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)

設(shè)計(jì)時(shí)不僅要滿足項(xiàng)目外立面效果，明確板材及線條尺寸，還要明確干掛石材的石材平板與線條位置關(guān)系，以及其背后鋼龍骨的位置，讓圖紙表述簡(jiǎn)明、準(zhǔn)確；設(shè)計(jì)時(shí)要平、立、剖尺寸及位置準(zhǔn)確；鋼龍骨在窗洞口、檐口等位置做到設(shè)計(jì)合理，不能出現(xiàn)材料浪費(fèi)的情況。

2 龍骨

龍骨是保證干掛石材穩(wěn)定，同時(shí)將干掛石材重量傳遞給建筑結(jié)構(gòu)的重要連接構(gòu)件，常用材料多為Q235型鋼龍骨；按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，區(qū)別不同構(gòu)件，分別計(jì)算；熱鍍鋅預(yù)埋鋼板區(qū)分不同材質(zhì)及厚度按重量計(jì)算；不銹鋼膨脹螺栓用于將埋板固定在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上，常用材質(zhì)有不銹鋼膨脹螺栓和化學(xué)錨栓，按不同材質(zhì)、不同長(zhǎng)度及直徑，分別按個(gè)數(shù)計(jì)取；干掛石材龍骨多將豎向龍骨設(shè)計(jì)為槽鋼，橫向龍骨為了便于安裝不銹掛件，多設(shè)計(jì)為角鋼；橫豎龍骨的計(jì)算是干掛石材龍骨系統(tǒng)的重點(diǎn)，計(jì)算之前要詳細(xì)理解龍骨設(shè)計(jì)圖，按其造型形式，劃分不同計(jì)算范圍，為了防止重復(fù)計(jì)算，可按軸線、樓層進(jìn)行劃分，橫豎龍骨計(jì)算均區(qū)分不同型號(hào)，按重量計(jì)算；不銹鋼掛件圖紙描述數(shù)量按個(gè)數(shù)計(jì)取。

涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)可按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入，機(jī)械費(fèi)可按定額費(fèi)用計(jì)??；組裝龍骨系統(tǒng)使用的電焊條及零星輔材工程量，可按定額含量乘以市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入，或者按主材價(jià)格的百分比計(jì)入。

3 毛料及荒料費(fèi)用

外墻干掛石材多選用花崗巖，因其硬度高，耐磨，耐酸、耐風(fēng)化腐蝕，不易風(fēng)化變質(zhì)，外觀色澤可保持百年以上。花崗巖其分布較廣，多為露天開(kāi)采，因其材料在由礦山直接分離下來(lái)，形狀不規(guī)則，固稱之為毛料。為了便于運(yùn)輸及滿足加廠要求，將毛料進(jìn)行切割為：大料（長(zhǎng)2.8m×0.08m×1.6m）、中料（長(zhǎng)2m×0.08m m×1.3m）、小料（長(zhǎng)1m×0.5m×0.4m），此時(shí)的石材稱之為荒料?；牧蟽r(jià)格按體積（m3）進(jìn)行計(jì)取，例如：進(jìn)口石材運(yùn)抵我國(guó)福建加工廠的價(jià)格約6000元/m3。

4 毛板費(fèi)用

荒料運(yùn)抵石材加工廠后，加工廠按委托方要求，對(duì)荒料進(jìn)行篩選，選擇適合本項(xiàng)目切割毛板的荒料尺寸，其目的是：使其損耗小，出材率高，然后對(duì)其荒料切割；毛板價(jià)格考慮切割費(fèi)及出材率，例如：荒料價(jià)格6000元/m3，平板厚度28mm，切割機(jī)械鋸片厚度8mm，切割費(fèi)80元/m2，出材率90%%，則切完的平板價(jià)格為：329元/m2。

此部分對(duì)造價(jià)影響最大的是出材率，由于天然石材形成特點(diǎn)，受其裂紋，劃痕，有無(wú)砂眼，色調(diào)、水線等影響，會(huì)直接影響毛板的出材率。對(duì)質(zhì)量要求較高的項(xiàng)目，為滿足石材效果，可多儲(chǔ)備一些荒料，以滿足外立面上墻效果。

BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)實(shí)質(zhì)上是一種采用反向傳播學(xué)習(xí)算法的多層前饋網(wǎng)絡(luò)。從結(jié)構(gòu)上講，BP網(wǎng)絡(luò)是一種分層型網(wǎng)絡(luò)，由輸入層、隱層和輸出層組成。層與層之間采用全互連方式，同一層單元之間不存在相互連接。

5 石材主材費(fèi)用

（1）平板每平方米價(jià)格=平板主材及切割費(fèi)（元/m2）+平板加工費(fèi)（元/m2）

平板主材費(fèi)：毛板按要求厚度切割完成，對(duì)照依雙方合同約定料單明細(xì)，將其切割成符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的板材。板材切割可分為以下三種：①普型板材：外形為正方形或矩形的規(guī)格板材。②異形板材：外形為非正方形或矩形的多邊形規(guī)格板材。③模板板材：外形為按指定圖紙或板樣的復(fù)雜造型（含圓?。┬螤畹囊?guī)格板材。其價(jià)格是：普型板材＜異形板材＜模板板材。

平板加工費(fèi)：根據(jù)平板表面處理形式不同，其價(jià)格區(qū)間為10元/m2～100元/m2不等。

火燒面：火燒面是指用乙炔、氧氣或丙烷、氧氣，或石油液化氣、氧氣為燃料產(chǎn)生的高溫火焰，對(duì)石材表面加工而成的粗面飾面?；馃鎸?duì)石材的厚度有一定的要求，以防止加工過(guò)程中石材破裂，一般要求厚度最少為2cm?；馃姹砻娲植谧匀唬环垂?，加工快，價(jià)格相對(duì)便宜。

自然面：自然面是指用錘子將一塊石材從中間分裂開(kāi)來(lái)，形成狀如自然界表面凹凸不平的加工方法。

光面板：也叫拋光面，是指表面平整，用樹(shù)脂磨料等在表面進(jìn)行拋光，使之具有鏡面光澤的板材。一般的石材光度可以做到80度、90度，其特點(diǎn)是光度高，對(duì)光的反射強(qiáng)，能充分展示石材本身豐富艷麗的色彩和天然紋理。

荔枝面：荔枝面是用形如荔枝皮的錘子在石材表面敲擊，從而在石材表面形成形如荔枝皮的粗糙表面，分為機(jī)荔枝面（機(jī)器）和手荔枝面（手工）兩種。

龍眼面：也叫剁斧面，是指用一字型錘在石材表面交錯(cuò)敲擊，形成形如龍眼皮外表的粗糙表面，同荔枝面一樣，也分為機(jī)器和手工兩種。

菠蘿面：菠蘿面是在石材表面用鑿子和錘子敲擊成外觀形如菠蘿皮的板材。菠蘿面比荔枝面和龍眼面粗獷，細(xì)分還可分為粗菠蘿面和細(xì)菠蘿面。

蘑菇面：蘑菇面是指用純?nèi)斯ぴ谑谋砻嬗描徸雍湾N子敲擊，形成形如起伏山形的板材。此加工方法對(duì)石材厚度有一定要求，一般底部厚最少為3cm，凸起部分可根據(jù)實(shí)際要求在2cm及以上。

仿古面：為了消除火燒面表面刺手的特點(diǎn)，在石材先用火燒之后，再用鋼刷刷3～6遍，即形成仿古面。仿古面的做法還有很多，比如火燒后水沖、酸蝕、直接鋼刷或高壓水沖面等。仿古面的加工比較費(fèi)時(shí)，同時(shí)價(jià)格也比較貴。平板加工費(fèi)還要結(jié)合圖紙核對(duì)石材平板是否有海棠角、小面見(jiàn)光、水刀切板的項(xiàng)目，其價(jià)格按延長(zhǎng)米計(jì)取。由于其費(fèi)用占比較小，一般平板加工費(fèi)包含此項(xiàng)費(fèi)用。

（2）線條每延長(zhǎng)米價(jià)格=石材費(fèi)用+加工費(fèi)

石材費(fèi)用=石材斷面最大邊面積×長(zhǎng)度×石材價(jià)格。外墻干掛石材在設(shè)計(jì)時(shí)為了增加外立面效果，在單元門(mén)、窗套、檐口等部分會(huì)增加石材線條造型，常規(guī)線條組價(jià)時(shí)按延長(zhǎng)米計(jì)取，由于一塊完成的線條在下料加時(shí)，要在石材荒料上按石材線條成活尺寸的最大邊圍合的面積切割石材，所以此部分石材費(fèi)用按最大邊計(jì)?。辉陂_(kāi)展此部分費(fèi)用組價(jià)時(shí)，要注意圖紙中線條斷面是整塊石材，還是兩塊石材經(jīng)拼接后形成的線條，如是拼接線條，石材主材費(fèi)用應(yīng)將其分開(kāi)計(jì)取，拼接費(fèi)用另計(jì)。

線條在計(jì)算時(shí)，在單元門(mén)及檐口山花處的線條會(huì)出現(xiàn)同一線條上下尺寸不相等，此時(shí)按延米計(jì)取較為麻煩，遇到這樣的情況，此線條可按“塊”或者“個(gè)”獨(dú)立計(jì)取費(fèi)用，遇同一樣式的線條，要注明其高度加以區(qū)分。例如：同樣是單元門(mén)石材柱子，直徑均為350mm，但其設(shè)計(jì)高度有變化，在對(duì)其進(jìn)行組價(jià)時(shí)，要注明高度，分別計(jì)取。

石材加工費(fèi)：此部分費(fèi)用計(jì)取形式較為復(fù)雜，可根據(jù)線條可見(jiàn)光面造型樣式按延長(zhǎng)米計(jì)取。常見(jiàn)樣式與價(jià)格如表1所示。

表1 不同樣式線條每延長(zhǎng)米價(jià)格表

6 防護(hù)費(fèi)

按料單明細(xì)要求將平板及線條石材加工完成，為了提高石材平板的表面的防水性、耐酸（堿）性、滲透性能、防污性，需要在其表面（六面）涂刷防護(hù)劑。防護(hù)劑分為水性防護(hù)劑與油性防護(hù)劑兩種。

水性防護(hù)劑是一種能夠被水溶解的石材養(yǎng)護(hù)劑，滲透力相對(duì)較弱一些（水溶性溶劑型防護(hù)劑除外），但毒性和氣味相對(duì)要小一些，不燃。適合于疏松石材表面的防護(hù)處理，適用于內(nèi)裝飾。

油性防護(hù)劑是能夠被油溶性溶劑溶解，滲透力強(qiáng)，但相對(duì)毒性較大、易燃、有較強(qiáng)的氣味。適合于石材正面和致密表面的防護(hù)處理，用于外墻幕墻防護(hù)。油性防護(hù)劑價(jià)格150元/L，涂刷面積約10m2/L～15m2/L。

7 運(yùn)費(fèi)

石材加工完成，運(yùn)輸費(fèi)用可根據(jù)加工廠地點(diǎn)與項(xiàng)目所在地距離自行選擇運(yùn)輸方式，常用運(yùn)輸方式為海運(yùn)，汽運(yùn)，價(jià)格約為22.8元/m2、33.3元/m2；運(yùn)輸費(fèi)用需明確發(fā)貨裝船、運(yùn)抵港口卸貨的費(fèi)用，以及運(yùn)至項(xiàng)目地點(diǎn)的費(fèi)用是否包含在運(yùn)費(fèi)當(dāng)中。

8 人工費(fèi)

干掛石材龍骨人工費(fèi)包含兩部分，一部分是龍骨人工費(fèi)，價(jià)格50元/m2，其費(fèi)用包含龍骨下料、加工、安裝等費(fèi)；另一部分是安裝石材人工費(fèi),價(jià)格約120元/m2，包含石材運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后拆箱、搬運(yùn)、對(duì)應(yīng)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)干掛位置將石材表面開(kāi)槽、安裝、打膠及清理費(fèi)用。之所以安裝石材費(fèi)用較高，具體為如下幾方面原因。

石材在安裝過(guò)程中，為保證其滿足竣工后的效果，在平板上墻前，安裝工人要先篩選板材，將同一紋路、色差較小的板材放到一起，然后再將其安裝到墻面上。這樣花費(fèi)的時(shí)間遠(yuǎn)比上墻后再拆改的時(shí)間要少得多。

石材安裝完成，要在石材預(yù)留縫隙之前填充泡沫棒，且對(duì)澆筑石材使用專用耐候膠，打膠之前需將膠縫兩側(cè)石材表面清理干凈，并貼分色紙以保證注膠時(shí)不污染石材表面，注膠對(duì)技術(shù)要求較高，膠縫要飽滿、密實(shí)、沒(méi)有氣泡，膠縫表面接頭較少。

9 機(jī)械及措施費(fèi)

機(jī)械費(fèi)：多為現(xiàn)場(chǎng)對(duì)石材表面開(kāi)槽等操作，此部分費(fèi)用可以按定額計(jì)取。措施費(fèi)：則要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)工期情況，能否利用現(xiàn)場(chǎng)外墻腳手架及塔式起重機(jī)，如果不能使用，則要將這兩項(xiàng)依據(jù)施工方案并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)，額外計(jì)取此部分費(fèi)用。

10 規(guī)費(fèi)及稅金

規(guī)費(fèi)及稅金按國(guó)家及企業(yè)所在地地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此部分合同簽中要明確稅率是多少，同時(shí)注明是否可以按政策變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

11 維護(hù)費(fèi)用

外墻干掛石材幕墻在竣工以后，由于其暴露于自然界接受?chē)?yán)寒酷暑、風(fēng)吹雨淋，其表面防護(hù)劑隨著時(shí)間的推移防護(hù)作用逐漸下降，為了延長(zhǎng)石材使用壽命、保護(hù)其外立面效果，石材表面及膠縫應(yīng)定期檢查，定期涂刷防護(hù)劑。維護(hù)時(shí)可以選用人工從屋面搭設(shè)吊籃進(jìn)行作業(yè)，其費(fèi)用結(jié)合當(dāng)時(shí)所在地市場(chǎng)價(jià)格即可。

12 結(jié)束語(yǔ)

習(xí)近平總書(shū)記于2015年中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議提出“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”，明確要求，各行各業(yè)要解放生產(chǎn)力，滿足人民群眾的需求。我國(guó)十八大以來(lái)，綜合國(guó)力增強(qiáng)，人民眼界放開(kāi)、需求更高，人們已經(jīng)不滿足于傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的配置，對(duì)房屋配置提出新的要求，此時(shí)也驗(yàn)證了習(xí)近平總書(shū)記提出的堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的精準(zhǔn)定位。

建筑行業(yè)必須以此為契機(jī)，做出改變，外墻干掛石材幕墻因?yàn)槊烙^、高貴、典雅，隨著時(shí)間的推移，石材表現(xiàn)出來(lái)的滄桑感是廣大購(gòu)房者所喜愛(ài)的。購(gòu)房者并不缺乏對(duì)建筑美感及品質(zhì)的追求，需要喚醒他們對(duì)這兩個(gè)概念的重新定義，讓建筑的美及品質(zhì)不受入住影響而丟失建筑本身的靈魂。了解干掛石材的組成，讓其價(jià)格更清晰透明，讓更多的開(kāi)發(fā)商打造更漂亮的建筑，以滿足廣大購(gòu)房者的需求。