多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計要點

黃章

浙江藍樂建筑設計有限公司 浙江 杭州 310000

近些年，我國房地產(chǎn)對商務綜合體項目的開發(fā)越來越重視。與一般項目存在極大差別，商務綜合體一般是以城市核心區(qū)域為主，規(guī)模相對較大，業(yè)態(tài)主要包括商業(yè)、辦公以及酒店等。暖通空調系統(tǒng)是多業(yè)態(tài)商務綜合體在建設過程中必須考慮的重點內容，除了要滿足業(yè)主、物業(yè)以及酒店管理的個性化要求之外，還要滿足多業(yè)態(tài)的功能需求。因此，加強多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計研究工作具有至關重要的現(xiàn)實意義。

1 多業(yè)態(tài)商務綜合體對暖通空調的要求

在多業(yè)態(tài)商務綜合體冷凍空調系統(tǒng)設計過程中，需要從以下角度出發(fā)，深入掌握多業(yè)態(tài)商務綜合體對暖通空調的特殊要求。

第一，節(jié)能環(huán)保要求。目前，在我國環(huán)境問題和資源問題越來越突出的背景下，多業(yè)態(tài)商務綜合體工程的能耗比較大。特別是暖通空調系統(tǒng)作為建筑整體能耗中占據(jù)比例比較大的部分，在設計過程中，只有保證暖通空調系統(tǒng)在多業(yè)態(tài)商務綜合體后期運行過程中的節(jié)能環(huán)保效益，才能促進多業(yè)態(tài)商務綜合體的長遠可持續(xù)發(fā)展[1]。

第二，加強多業(yè)態(tài)商務綜合體的整體性設計，促進整體性與個性化的有效融合。在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計時，一般要從整體布局出發(fā)進行分析，例如對大型集中空調系統(tǒng)進行設計時，要對機組的具體形式進行科學選擇，離心式制冷機組作為應用比較普遍的大型集中空調系統(tǒng)，投資成本比較低，效率也相對較高。但是在多業(yè)態(tài)商務綜合體運營過程中還要充分考慮酒店、辦公等對空調系統(tǒng)的要求。此外，在消防制冷室等具有特殊要求的功能區(qū)，還要設置專門的風冷熱泵，才能防止大型離心式制冷機組運行產(chǎn)生的浪費問題。

第三，對暖通空調的安全性要求也相對較高。多業(yè)態(tài)商務綜合體的人流量比較密集，安全問題也是在暖通空調設計中必須關注的重點問題。一旦發(fā)生安全事故除了會產(chǎn)生嚴重的經(jīng)濟財產(chǎn)損失之外，還會導致人員傷亡。因此，在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計時對系統(tǒng)的安全要求比較高。

第四，對暖通空調系統(tǒng)的舒適性要求。在暖通空調系統(tǒng)設計過程中，要確保其滿足多業(yè)態(tài)商務綜合體的內部環(huán)境調節(jié)要求?？照{系統(tǒng)的主要作用是對室內溫度和濕度進行調節(jié)，對暖通空調系統(tǒng)進行合理設計，可以確保多業(yè)態(tài)綜合體的室內溫度和濕度在舒適要求范圍內，從而滿足內部空間各種需求[2]。

2 我國多業(yè)態(tài)商務體暖通空調應用現(xiàn)狀

2.1 設計方案不完善

在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計過程中，很多設計人員并沒有根據(jù)多業(yè)態(tài)商務綜合體的具體特點開展設計工作，導致暖通空調系統(tǒng)在后期運行過程中無法滿足多業(yè)態(tài)商務綜合體的運行需求。現(xiàn)階段，大型商業(yè)綜合體已經(jīng)成為人們生產(chǎn)工作中不能缺少的重要部分，通過合理的暖通空調設計，不僅可以吸引消費者，而且可以提高辦公區(qū)域的工作環(huán)境，對提高工作人員工作效率也有積極幫助。但是在一些多業(yè)態(tài)商務綜合體設計中，很多參數(shù)并沒有根據(jù)相應的設計規(guī)范進行。例如冷負荷無法滿足相應的要求，尤其是在酒店方面的暖通空調系統(tǒng)無法滿足其應用要求會直接影響酒店房間的居住環(huán)境，最終影響酒店的入住率。主要是因為在計算過程中對冬季、夏季溫度濕度變化估算失誤。此外，衛(wèi)生間散熱器在設計主要利用鋼制散熱器，并沒有利用有效的防腐措施進行處理。除此之外，樓梯間的散熱器在支管和立管設計時沒有單獨配置，可能會導致空調系統(tǒng)無法正常運行，甚至可能會產(chǎn)生嚴重的安全事故。

2.2 暖通空調位置布置不當

在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計過程中，未對設備的預留位置進行科學安排，或者位置設計不合理。在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計過程中，設計人員沒有進入商場開展實地勘察作業(yè)，主要是以商多業(yè)態(tài)商務綜合體的平面設計圖為主對暖通空調進行布置，在設計時更加強調暖通空調的穩(wěn)定性，忽視了對預留空間和設計位置的合理安排。這會對暖通空調的整體質量產(chǎn)生影響，并且會加大后期暖通空調維修保養(yǎng)難度[3]。

2.3 暖通空調系統(tǒng)的整體設計存在問題

在暖通空調設計時，室內接入口比較多。暖通空調除了要保證室內空間溫度和濕度合理之外，還要兼顧室外空間。因此，需要加強室內和室外的聯(lián)合設計，對接入口進行合理安排。一般情況下，在大型多業(yè)態(tài)商務綜合體設計過程中，功能都存在一定差異，尤其是不同區(qū)域的排風設計要求不同。酒店區(qū)域、辦公區(qū)域以及商務區(qū)的排風系統(tǒng)需要獨立設計，如果風管比較長還要增加通風管的直徑，才能夠保證排風效果。此外，還要對暖通空調的平衡閥問題進行深入分析，在設計時，管徑并不受回水管管道直徑影響，而是與水量存在密切聯(lián)系。這些都需要進行嚴密的計算和校核，并且并不是每一條管路上都適合應用平衡閥設計。一般在回水管道上設計即可。

2.4 負荷計算問題

在多業(yè)態(tài)商務綜合體室內空調負荷設計參數(shù)應用的過程中，一般情況下酒店方有品牌自有的機電設計標準，這一標準比國家規(guī)定的設計參數(shù)標準更高。因此，在暖通空調負荷計算時，需要根據(jù)不同業(yè)態(tài)的實際情況按照不同的設計參數(shù)進行計算，不能進行統(tǒng)一計算，否則會對暖通空調系統(tǒng)運行產(chǎn)生影響。

2.5 空調系統(tǒng)的末端控制方式存在差異

不同功能區(qū)的空調系統(tǒng)末端控制要求存在一定差異。在多業(yè)態(tài)商務綜合體中對空調系統(tǒng)末端控制方式進行設計時，不同業(yè)態(tài)都會設置集控系統(tǒng)，尤其是新風處理機、空調處理機以及風機等都會配備本機控制屏?？刂破辽峡梢栽O置遙控開關選擇。機組可以利用中央管理系統(tǒng)進行開關操作。在主管理系統(tǒng)中需要根據(jù)多業(yè)態(tài)商務綜合體設計過程中辦公區(qū)以及商業(yè)區(qū)、酒店區(qū)域的管理方式對不同的末端控制方式合理規(guī)劃。但是在實際設計時，可能會忽略不同區(qū)域的控制要求，導致控制方式不合理，影響暖通空調系統(tǒng)的后期運行效果[4]。

3 多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計要點

3.1 空調系統(tǒng)的獨立性設計

在對多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計過程中，商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)以及酒店區(qū)的產(chǎn)權管理方的管理控制具有較強的獨立性。在暖通空調系統(tǒng)設計時，必須保證系統(tǒng)和設備獨立設計的合理性，商業(yè)和辦公區(qū)域的空調冷源主要由能源公司集中供冷凍水，空調主機房一般在地下一層設置，商業(yè)餐飲末端可以利用風機盤管與新風系統(tǒng)進行設計。大堂利用全空氣空調系統(tǒng)設計，辦公區(qū)域直接利用全空氣變風量空調系統(tǒng)進行設計。并且在每一層區(qū)域要通過兩臺組合式空調處理機組對其進行處理，末端用戶需要設置帶電加熱的壓力無關型變風量箱。此外，要根據(jù)末端室內溫度的變化情況對送室內的空調風量進行調節(jié)?？照{機組可以利用變頻控制方式進行設計，提高空調系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保水平。還要根據(jù)風管上部的壓力傳感器對壓力值進行測量，調節(jié)風機變頻運行狀態(tài)，確保其能夠滿足風量變化的要求。設置在避難層的新風處理機組可以完成新風處理。利用風管可以傳送到不同空調機組的回風靜壓箱，每一層衛(wèi)生間需要設置排風系統(tǒng)。

在酒店區(qū)除了能源公司提供的集中供冷冷凍水之外，還要設置水冷離心式冷水機組，將其作為備用冷源，放置在空調主機房。備用能源以及集中供冷主要是利用冷水機組與板式換熱器出口常閉型電動閥進行控制，對應設備連鎖啟閉。在板換開啟的過程中，冷水機組關閉；冷水機組開啟的情況下，板換關閉。還要利用間接式常壓燃氣、燃油熱水鍋爐作為熱源，將其設置鍋爐房內。在酒店還要對全空氣系統(tǒng)進行應用，可以將新風單獨設置在室內并設置二氧化碳傳感器，根據(jù)二氧化碳濃度對新風機組的轉速進行控制，達到改變新風量的目的。此外，還要對排風機轉速進行控制，改變排風量。利用定風量空調處理機組進行設計時，主要是在酒店宴會廳進行應用。其他酒店功能區(qū)可以利用風機盤管與新風系統(tǒng)共同設計的方式，滿足暖通空調系統(tǒng)的應用要求。

3.2 空調負荷設計

在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調負荷計算過程中，為了保證設計效率，一般會利用空調設計要求中推薦的冷熱負荷估算指標進行計算。但是在多業(yè)態(tài)商務綜合體設計時，因為不同區(qū)域對暖通空調系統(tǒng)的相關參數(shù)要求存在一定差異。因此，在方案初步設計階段，需要根據(jù)不同區(qū)域的具體要求對空調負荷進行科學計算，提高空調負荷設計效率，縮短設計周期。在具體的設計工作中，設計人員還可以從可靠性角度出發(fā)，對指標取值進行科學確定，增加空調冷熱源機組的裝機容量，確保相應管路系統(tǒng)、附屬設備等附件尺寸與設計要求相符合。還要對空調冷熱源機組裝機容量增加時，空調系統(tǒng)的投資金額變化情況進行分析。因為在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調設計過程中，滿負荷時間比較少，一般是以部分負荷運行為主，如果在空調負荷計算過程中估值比較高會影響設備選型的合理性，導致系統(tǒng)在低負荷運行時影響系統(tǒng)的運行效率。甚至一些極端情況下，系統(tǒng)無法啟動。

除此之外，在室內空調系統(tǒng)設計時，如果對冷熱負荷指標估算方法過于依賴，忽視不同區(qū)域的具體情況。例如在酒店區(qū)，房間朝向不同，圍護結構大小、尺寸以及傳熱系數(shù)等也會存在差異，室內的發(fā)熱設備使用數(shù)量也會不同，可能會導致一些房間的過冷，一些房間不冷的情況，影響酒店入住情況。在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調系統(tǒng)設計過程中，除了在方案初步設計階段可以對冷熱負荷指標進行估算之外，在施工設計過程中，還要對空調區(qū)域的冬季熱負荷以及夏季冷負荷進行計算。并且要根據(jù)相應的國家標準要求以及工程實踐經(jīng)驗對空調負荷設計過程中的各項要點進行全面把握。利用逐時負荷計算方法可以大大提高空調負荷計算的可靠性[5]。

3.3 空調水系統(tǒng)設計要點

在多業(yè)態(tài)商務綜合體暖通空調系統(tǒng)設計時，對空調水系統(tǒng)進行設計，一般是以雙管異程式為主，通過一次泵定流量進行控制，二次泵變流量也可以完成控制作業(yè)。一次水泵可以直接將供暖熱水傳輸?shù)街评錂C房，二次水泵需要將水傳輸?shù)剿街鳝h(huán)路，并利用主環(huán)路將水供應在建筑不同層的風機盤管、空調機組和新風機組中。在空調水系統(tǒng)設計時的，供水回路為下供下回方式，不同樓層之間需要水平分支管異程、水平總管同程進行設計?？照{熱水系統(tǒng)、冷水系統(tǒng)以封閉式膨脹水管靜壓形式為主進行設計。因為多業(yè)態(tài)商務綜合體的建筑工程面積都相對較大，功能也相對多樣，熱水與冷水的阻力差比較大的情況下，可能會出現(xiàn)水力失調情況。為了對空調水系統(tǒng)的水平衡狀態(tài)進行控制，在實際設計時可以利用分組設置平衡閥的方法平衡各層水力。如果不同樓層的功能差相對較小，冷水和熱水阻力差也處于較小水平。此時，可以在水平組織管回路完成壓差平衡發(fā)設計平衡水力；如果功能差相對較大，而冷水熱水的阻力差隨之增加，這就需要在水平組織管的末端完成多組動態(tài)平衡閥設置。這樣才能夠對不同樓層水平組織管的水力進行平衡。此外，在所有的回水路上安裝靜態(tài)平衡閥可以對管路流量進行控制。在熱水鍋爐和冷水機組的出口管路完成自動流量平衡閥安裝作業(yè)，將機組流量可以控制在恒定值。

3.4 空調風系統(tǒng)設計要點

在多業(yè)態(tài)商務綜合體空調系統(tǒng)設計時，要根據(jù)工程項目的實際特點和冷熱負荷進行計算，可以將大風機盤管的全空氣系統(tǒng)作為空調風系統(tǒng)進行設計。在內外分區(qū)設計時，可以利用全空氣系統(tǒng)、風機盤外系統(tǒng)將兩者進行組合，形成空調系統(tǒng)。夏季空調系統(tǒng)的新風比為最小，排風比設計也為最小排量，主要是因為夏季室內的新風焓值比室外新風焓值低。如果在設計過程中室內新風焓值更高，新風冷量需要處于最佳選擇。通過全新風工況運行空調系統(tǒng)，確保其處于滿負荷運行狀態(tài)。新風提供的能量在實際負荷之外需要完成自控程序調節(jié)作業(yè)。而排風系統(tǒng)主要是以回風比例完成變頻運行。在空調風系統(tǒng)設計過程中還要對商務綜合體內的微正壓進行維持，確保室內的風量平衡。

3.5 不同業(yè)態(tài)的廚房設計作業(yè)

在酒店設計過程中，廚房設計是其中重要組成部分。在實際設計是，需要根據(jù)廚房設備的排風與補風的具體要求完成補排風系統(tǒng)設計。一般情況下，排煙油量總排風量在計算時，需要根據(jù)吸入風速進行計算，最小風速為0.5m/s，排風量必須在排煙油量90%以上，排煙油量的大約55%左右為煙罩常規(guī)補風，排油煙量的35%左右為崗位補風。崗位補風必須通過新風處理，一般夏季送風溫度為18℃左右，而冬季送風溫度要達到26 ～28℃。商業(yè)區(qū)域的餐飲廚房設計主要是因為業(yè)主和租戶本身具有較強的不確定性，在設計過程中除了要滿足消防通風要求之外，并不對廚房的排煙排風系統(tǒng)進行深入分析。需要注意在機械補風和防排煙系統(tǒng)設計過程中，主要是根據(jù)防火分區(qū)完成部分系統(tǒng)排煙系統(tǒng)。排風系統(tǒng)設計可以將對業(yè)態(tài)商務綜合體進行合理劃分，在餐廳、廚房、健身泳池等有排油煙需求的不同區(qū)域設置排油排煙系統(tǒng)，加強在不同區(qū)域衛(wèi)生間、設備用房等場所的控制工作。一般可以利用進排風系統(tǒng)組織機械風系統(tǒng)進行設計。此外，對一些大空間的機電用房可以利用機械排風系統(tǒng)進行設計。在車庫區(qū)除了要完成機械排風系統(tǒng)設計之外，還要設計機械補風機排煙系統(tǒng)。

4 結語

綜上所述，在多業(yè)態(tài)綜合商務體建設過程中，根據(jù)商務綜合體的實際特點，對暖通空調系統(tǒng)的設計要點進行科學把握，有助于提高暖通空調系統(tǒng)設計的合理性，在此次研究過程中主要對綜合體項目的實際情況進行分析，明確不同業(yè)態(tài)暖通空調設計的具體要求，并對，不同業(yè)態(tài)的暖通空調設計要點進行深入分析，對多業(yè)態(tài)商務綜合體項目，暖通空調系統(tǒng)的設計有一定借鑒作用。