裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題研究

吳琨

廣州工程總承包集團(tuán)有限公司 廣東 廣州 510000

對(duì)于裝配式建筑而言，屬于一種較為新穎的建筑技術(shù)。在新時(shí)代背景下，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，裝配式建筑技術(shù)的利用效率也在逐漸提升。在實(shí)際施工過(guò)程中，使用裝配式建筑技術(shù)完成施工工作，不僅可以達(dá)到節(jié)能減排的目的，還能夠使得生產(chǎn)效率以及建筑質(zhì)量得到有效的提高。為了裝配式建筑得到迅速發(fā)展，應(yīng)當(dāng)從裝配式建筑工程造價(jià)以及成本把控有關(guān)問(wèn)題著手，不僅要把節(jié)能減排目標(biāo)落實(shí)到實(shí)際工作中，還應(yīng)嚴(yán)格把控建筑施工成本，進(jìn)而使得建筑工程管理實(shí)際水平得到有效提升。為了可以與人們對(duì)建筑行業(yè)的要求保持一致，對(duì)于建筑行業(yè)而言，應(yīng)當(dāng)把提升工藝水平作為基礎(chǔ)工作內(nèi)容，并要結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，使得工程管理水平得到有效提升，這樣不僅可以使得建筑行業(yè)的發(fā)展速度變得越來(lái)越快，也能夠在一定程度上提高整體建筑工程質(zhì)量[1]。

1 分析裝配式建筑特征

對(duì)于傳統(tǒng)的裝配式建筑而言，并不具備美觀性特點(diǎn)，裝配式建筑外觀相對(duì)而言較為單一，但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，也在一定程度上提高了現(xiàn)代技術(shù)發(fā)展以及建筑水平，同時(shí)也完善了裝配式建筑的外形。就現(xiàn)階段而言，裝配式建筑的外觀不僅具備一定的多樣性，還能夠把可移動(dòng)性充分展現(xiàn)出來(lái)，就目前來(lái)講，人們對(duì)移動(dòng)式的住宅給予了高度重視。對(duì)于裝配式建筑而言，在實(shí)際施工過(guò)程中，對(duì)施工技術(shù)并沒(méi)有提出較高的需求，在構(gòu)件安裝以及管道鋪設(shè)過(guò)程中，只要結(jié)合施工技術(shù)圖完成施工工作即可。對(duì)于裝配式建筑技術(shù)而言，不僅可以對(duì)建筑行業(yè)現(xiàn)階段施工環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，也會(huì)使得原本較為繁瑣的建筑施工流程更加具備簡(jiǎn)單化，就目前來(lái)講，建筑行業(yè)內(nèi)部的關(guān)鍵技術(shù)手段就是裝配式建筑技術(shù)手段，在實(shí)際施工過(guò)程中科學(xué)合理的利用裝備式建筑技術(shù)，不僅可以實(shí)現(xiàn)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)整潔的目標(biāo)，還能夠起到保護(hù)環(huán)境的作用。與此同時(shí)，裝配式建筑對(duì)周邊環(huán)境的噪音污染程度相對(duì)而言比較小，所以通常情況下，綠色施工指的就是裝配式建筑施工。

2 分析裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本把控的重要意義

對(duì)整個(gè)建筑過(guò)程有計(jì)劃的實(shí)施成本把控是裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本把控一個(gè)重要內(nèi)容，從整體出發(fā)實(shí)施造價(jià)預(yù)算，對(duì)建筑工程的每一個(gè)階段進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本支出的目標(biāo)[2]。特別是在引進(jìn)原材料時(shí)，建筑單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況構(gòu)建專業(yè)性較高的市場(chǎng)調(diào)查小隊(duì)，對(duì)比原材料市場(chǎng)價(jià)格以及質(zhì)量，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，高效率完成采購(gòu)以及預(yù)算等工作，這樣不僅可以使得企業(yè)成本變得越來(lái)越低，同時(shí)也會(huì)使得建筑企業(yè)利益得到有效提升。要由專門(mén)的部門(mén)負(fù)責(zé)采購(gòu)，在實(shí)際采購(gòu)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)運(yùn)用專業(yè)性較高的采購(gòu)方式完成此項(xiàng)工作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)節(jié)約企業(yè)成本支出的目標(biāo)。除此之外，裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本把控，可以快速促進(jìn)企業(yè)利用科學(xué)有效的方法實(shí)施企業(yè)施工作業(yè)，這樣不僅能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)約材料以及能源的目標(biāo)，對(duì)提升裝配式建筑工程水平所起到的作用更是不容忽視的。

3 分析裝配式建筑高造價(jià)的原因

裝配式建筑與傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆筑建筑相互比較，在工程造價(jià)以及預(yù)算方面存在一定的差別性。由于日本研究裝配式建筑技術(shù)的時(shí)間比較早，這也使得日本裝配式建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)規(guī)范更加具備科學(xué)性以及時(shí)效性。但我國(guó)裝配式建筑技術(shù)的發(fā)展起步比較晚，所以施工標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)規(guī)范缺少一定的科學(xué)性以及合理性，大多數(shù)的工程造價(jià)相關(guān)工作人員并未對(duì)裝配式建筑有更深層次的了解以及掌握，對(duì)于所出現(xiàn)的成本以及預(yù)算問(wèn)題來(lái)說(shuō)，會(huì)對(duì)我國(guó)裝配式建筑發(fā)展造成一定影響。對(duì)于裝配式建筑發(fā)展規(guī)模而言，一般狀況下發(fā)展規(guī)模相對(duì)而言較小，就現(xiàn)階段來(lái)講，裝配式在我國(guó)并未形成比較大的規(guī)模，與裝配式建筑所配套的技術(shù)更是缺少一定的科學(xué)性以及合理性，其中包括預(yù)制混凝土配件以及裝配建筑和運(yùn)輸，無(wú)法與國(guó)際上的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保持一致[3]。之所以出現(xiàn)這種問(wèn)題主要是由于，就現(xiàn)階段而言，由于受到了一些因素的影響，對(duì)我國(guó)預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)工作帶來(lái)了一定的難度以及挑戰(zhàn)，因?yàn)樾枨罅咳鄙僖欢ǖ姆€(wěn)定性，大多數(shù)廠家無(wú)法實(shí)施大規(guī)模生產(chǎn)作業(yè)，我國(guó)市場(chǎng)對(duì)裝配式構(gòu)件需求量相對(duì)而言比較少，這就會(huì)對(duì)可變動(dòng)的成本造成一定影響。在新時(shí)代背景下，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)裝配式建筑技術(shù)的發(fā)展速度也是變得越來(lái)越快，并且在一定程度上擴(kuò)大了裝配式建筑規(guī)模，這也在一定程度上提高了混凝土構(gòu)件的需求量，同時(shí)也有效減少了固定資本的投入。就現(xiàn)階段而言，裝配式建筑還處于萌芽發(fā)展階段，由于裝配式建筑的造價(jià)成本相對(duì)而言比較高，無(wú)法滿足現(xiàn)階段開(kāi)發(fā)商的要求，大多數(shù)裝配式建筑材料制作廠家的生產(chǎn)技術(shù)也缺少科學(xué)性以及時(shí)效性，無(wú)法與施工具體要求保持一致，即便有比較少的生產(chǎn)廠家，可以與現(xiàn)階段的生產(chǎn)需求相互吻合，但是因?yàn)闃?gòu)件價(jià)格相對(duì)而言比較高，無(wú)法與現(xiàn)階段市場(chǎng)的具體需求相互適應(yīng)。

4 分析完善裝配式建筑工程造價(jià)的解決方案

4.1 降低裝配式建筑工程造價(jià)

裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆筑技術(shù)相互比較，存在一定的差異性，之所以會(huì)產(chǎn)生裝配式建筑成本較高的現(xiàn)象主要是由于，裝配式建筑的混凝土構(gòu)件和安裝費(fèi)用相對(duì)而言較高，所以為了能夠使得裝配式建筑的成本得到有效減少，就應(yīng)當(dāng)利用分層次的方式實(shí)施討論作業(yè)，首先應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格預(yù)算管理工作人員支出費(fèi)用、人工費(fèi)用以及材料費(fèi)用，并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，確保所制定出的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)更加具備可調(diào)控性以及科學(xué)性。對(duì)于裝配式建筑而言，想要與傳統(tǒng)現(xiàn)澆筑技術(shù)水平保持一致，就應(yīng)當(dāng)從減少原材料成本入手。建筑企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，不僅要實(shí)施嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃作業(yè)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)本身的發(fā)展特征以及市場(chǎng)環(huán)境的實(shí)際情況進(jìn)行充分考慮，在裝配式構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用規(guī)?；纳a(chǎn)方式完成此項(xiàng)工作，這樣不僅可以在一定程度上提高材料質(zhì)量，同時(shí)會(huì)使得混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)成本變得越來(lái)越低[4]。應(yīng)當(dāng)從構(gòu)件設(shè)計(jì)安裝等層面入手，達(dá)到混凝土構(gòu)建大規(guī)模生產(chǎn)的目的，在此過(guò)程中，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，使得現(xiàn)階段混凝土構(gòu)件的使用效率得到有效提升。與此同時(shí)在混凝土構(gòu)架安裝銜接過(guò)程中，要是根據(jù)實(shí)際情況制定科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，這樣可以有效防止在生產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)產(chǎn)生大量廢件的現(xiàn)象。除此之外，針對(duì)構(gòu)件的生產(chǎn)商來(lái)講，應(yīng)利用科學(xué)有效的解決措施，使得模具質(zhì)量得到有效保障，這不僅可以使得混凝土構(gòu)件質(zhì)量得到提高，也能夠?qū)崿F(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)一次性安裝到位的目標(biāo)，進(jìn)而為節(jié)省成本奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。在運(yùn)輸混凝土構(gòu)件時(shí)，生產(chǎn)廠家應(yīng)當(dāng)仔細(xì)清點(diǎn)構(gòu)件數(shù)量以及構(gòu)件類型，與此同時(shí)要仔細(xì)記錄不同構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)尺寸以及標(biāo)準(zhǔn)重量等，這些參考數(shù)據(jù)對(duì)設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的運(yùn)輸方案所起到的作用是不容忽視的。在混凝土構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況規(guī)劃運(yùn)輸路線，這樣不僅可以有效防止混凝土構(gòu)件出現(xiàn)破損現(xiàn)象，也會(huì)使得資源使用率得到有效提高。除此之外，在混凝土構(gòu)件裝車過(guò)程中，生產(chǎn)廠家應(yīng)當(dāng)結(jié)合混凝土構(gòu)件的安裝順序完成此項(xiàng)工作，并且根據(jù)安裝順序明確裝車順序，這樣不僅可以防止出現(xiàn)頻繁裝車的現(xiàn)象，也會(huì)在一定程度上提高運(yùn)輸效率。

4.2 明確科學(xué)合理的施工方案

工程造價(jià)是建筑工程管理的核心任務(wù)，實(shí)現(xiàn)良好項(xiàng)目造價(jià)的重要基礎(chǔ)，就是怎樣明確好科學(xué)合理的施工方案以及施工計(jì)劃，與此同時(shí)，會(huì)使得裝配式建筑的綜合效益得到有效提高。在此過(guò)程中，對(duì)于企業(yè)而言，應(yīng)當(dāng)聘用專業(yè)性較高的工程造價(jià)人員深入分析整體圖紙，需要結(jié)合裝配式建筑的具體特征，深入研究圖紙當(dāng)中的細(xì)節(jié)問(wèn)題。工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)造價(jià)實(shí)施運(yùn)算作業(yè)，一旦在施工圖紙當(dāng)中出現(xiàn)缺少合理性以及科學(xué)性的地方，工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況提出有效的解決方案，并對(duì)所出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，對(duì)于建筑企業(yè)而言，可以結(jié)合工程造價(jià)人員的意見(jiàn)，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段確保所擬定的施工計(jì)劃更加具備科學(xué)性以及時(shí)效性[5]。具備科學(xué)性以及合理的施工方案，不僅可以使得建筑工程的實(shí)際質(zhì)量得到有效提高，同時(shí)也會(huì)使得施工質(zhì)量以及施工效率得到有效提升。裝配式建筑的主體構(gòu)件和機(jī)械的運(yùn)用都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成一定的干擾，同時(shí)項(xiàng)目資金支出的關(guān)鍵地方也是裝配式建筑的主體構(gòu)件以及機(jī)械運(yùn)用。對(duì)于工程造價(jià)人員而言，應(yīng)當(dāng)對(duì)材料和物資信息進(jìn)行充分了解以及掌握，并要深入調(diào)查以及分析施工工作人員的組成以及施工過(guò)程中所使用的施工工藝，這樣可以為后續(xù)展開(kāi)整體造價(jià)預(yù)算工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

4.3 嚴(yán)格把控施工材料價(jià)格

混凝土構(gòu)件的計(jì)量計(jì)價(jià)是裝配式建筑當(dāng)中最為重要的造價(jià)部分，工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)仔細(xì)調(diào)查以及研究施工材料市場(chǎng)，并要對(duì)實(shí)際詢價(jià)以及材料定價(jià)之間的差異性實(shí)施對(duì)比作業(yè)。就現(xiàn)階段而言，我國(guó)裝配式建筑還處于發(fā)展時(shí)期，在新時(shí)代背景下，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，裝配式建筑所運(yùn)用的混凝土構(gòu)件以及其他構(gòu)件形式的發(fā)展速度也是變得越來(lái)越快，與此同時(shí)也涌現(xiàn)出了大量的新型材料，這些現(xiàn)象都會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)清單的編制工作帶來(lái)一定的難度以及挑戰(zhàn)。所以工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)仔細(xì)詢問(wèn)不同材料的價(jià)格，明確好不同構(gòu)件的實(shí)際詢價(jià)，與此同時(shí)，需要結(jié)合實(shí)際情況組織工程造價(jià)人員匯總所收集的數(shù)據(jù)，在編制清單內(nèi)容過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)參考業(yè)界的計(jì)量范圍以及造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完成此項(xiàng)工作，對(duì)無(wú)法明確的部分而言，應(yīng)當(dāng)把這部分單獨(dú)列入到暫估價(jià)中，并對(duì)這部分實(shí)施估價(jià)作業(yè)。

4.4 擬定詳細(xì)的工程量清單

工程造價(jià)過(guò)程中的基礎(chǔ)性文件就是工程量清單，與此同時(shí)在實(shí)施計(jì)量作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)把工程量清單作為基礎(chǔ)[6]。傳統(tǒng)的現(xiàn)澆筑技術(shù)在實(shí)踐過(guò)程中獲取了充分的驗(yàn)證，工程量清單的編制流程具備科學(xué)性以及時(shí)效性，與此同時(shí)在工程當(dāng)中所羅列的每一項(xiàng)款項(xiàng)相對(duì)而言比較清楚，但是由于我國(guó)裝配式建筑還處于初期發(fā)展時(shí)期，在實(shí)際工作過(guò)程中所運(yùn)用的工程計(jì)量方式存在一定的差別性，在實(shí)際計(jì)量時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生一系列的問(wèn)題，其中裝配式建筑的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)問(wèn)題最為突出。裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆筑建筑相互比較，在實(shí)際施工過(guò)程中，大多數(shù)細(xì)節(jié)方面的處理具備一定的復(fù)雜性，在施工圖紙當(dāng)中并沒(méi)有把全部?jī)?nèi)容展現(xiàn)出來(lái)，大多數(shù)的工程造價(jià)人員就會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)情況。在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)描述項(xiàng)目的特點(diǎn)和其他細(xì)節(jié)問(wèn)題，以及一系列的相關(guān)配套費(fèi)用，否則不僅會(huì)產(chǎn)生糾紛問(wèn)題，對(duì)順利開(kāi)展工程施工工作也會(huì)造成一定的影響。

5 分析裝配式建筑的成本把控方案

5.1 健全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展特點(diǎn)和發(fā)展所處時(shí)期而言，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，利用科學(xué)有效的技術(shù)手段，確保所擬定的策略具備適應(yīng)性以及科學(xué)性。與此同時(shí)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)不斷的健全法律法規(guī)，這樣可以使得行業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)范發(fā)展的目標(biāo)。與此同時(shí)，在制定規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)不同區(qū)域之間的差異性進(jìn)行充分考慮，這種差異性會(huì)對(duì)裝配式建筑成本造成一定的影響[7]。所以在擬定裝配式建筑行業(yè)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施差異化規(guī)定作業(yè)，混凝土構(gòu)件生產(chǎn)廠家應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況擬定出具備科學(xué)性以及合理性的差異化規(guī)范方案，這樣不僅會(huì)使得混凝土構(gòu)件生產(chǎn)成本變得越來(lái)越少，還能夠?qū)崿F(xiàn)有效減少工程成本的目標(biāo)。

5.2 建筑裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)基地

混凝土構(gòu)件的運(yùn)輸以及安裝費(fèi)用所占裝配式建筑成本相當(dāng)大的比例。為了不斷壓縮這部分的費(fèi)用，在編制成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施實(shí)地考察作業(yè)，這樣可以使得混凝土構(gòu)件運(yùn)雜費(fèi)用更加具備合理性以及科學(xué)性。一旦出現(xiàn)混凝土構(gòu)件運(yùn)雜費(fèi)不在規(guī)定范圍內(nèi)部的現(xiàn)象，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況選擇備選方案，進(jìn)而使得裝配式混凝土構(gòu)件運(yùn)雜費(fèi)用控制在預(yù)算范圍。為了能夠使得混凝土構(gòu)件的運(yùn)雜費(fèi)用變得越來(lái)越低，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理的規(guī)劃生產(chǎn)場(chǎng)地，在實(shí)際生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)利用科學(xué)有效的現(xiàn)代技術(shù)完成此項(xiàng)工作，并且還要對(duì)混凝土構(gòu)件運(yùn)雜費(fèi)用的規(guī)劃問(wèn)題進(jìn)行充分考慮，這樣可以使得資源配置變得更加具備科學(xué)性以及時(shí)效性。與此同時(shí)，應(yīng)當(dāng)積極促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建，這樣不僅可以使得資源在實(shí)際運(yùn)輸過(guò)程中的成本損耗變得越來(lái)越少，還會(huì)實(shí)現(xiàn)有效減少裝配式建筑成本的目標(biāo)[8]。

6 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，深入分析裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本把控問(wèn)題顯得尤為重要，不僅可以使得企業(yè)建設(shè)效益得到有效提高，還能夠把裝配式建筑的綜合價(jià)值完全體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)提高企業(yè)建筑水平所起到的作用更是不容忽視的。對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本把控問(wèn)題進(jìn)行深入研究，不僅可以提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也會(huì)使得企業(yè)的項(xiàng)目能力得到有效提高。