房屋建筑屋面防水施工技術(shù)質(zhì)量控制策略

鄧 維 蔣 琪 胡成魁 黃寶偉

隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住空間品質(zhì)提出了更高的要求。但是，很多房屋建筑依舊面臨著較為嚴(yán)峻的屋面滲漏問(wèn)題，對(duì)房屋使用壽命與功能造成了一定的負(fù)面影響[1]。因此，在實(shí)際房屋建筑建設(shè)期間，各施工單位必須高度重視房屋建筑的整體施工質(zhì)量，合理運(yùn)用防水施工技術(shù)及防水材料，不斷提高房屋建筑的防滲透性能，為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的居住空間和舒適的生活體驗(yàn)。

1 房屋建筑屋面防水施工技術(shù)概述

防水工程作為房屋建筑工程中的基本組成內(nèi)容，其施工水平的高低直接關(guān)乎著房屋建筑后期投入后的使用壽命與整體性能，特別是屋面部位的防水作業(yè)是整個(gè)房屋建筑防水工程施工中不可或缺的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般而言，房屋建筑屋面防水施工本身就是一項(xiàng)兼具復(fù)雜性與專業(yè)性的綜合工程，需要相關(guān)施工人員綜合考量各個(gè)層面的不穩(wěn)定因素，根據(jù)不同房屋建筑的實(shí)際情況和建設(shè)要求做好房屋的防水處理工作[2]。同時(shí)，由于屋面防水工程大多處于房屋建筑結(jié)構(gòu)的外層，很容易受雨水侵蝕或因不可抗力導(dǎo)致防水層破損的情況，不僅不利于保障房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性與穩(wěn)定性，還可能會(huì)因雨水滲透問(wèn)題而誘發(fā)房屋建筑電線老化、短路的情況，給居民的日常生活埋下安全隱患。因此，施工單位在施工過(guò)程中必須根據(jù)工程項(xiàng)目所處區(qū)域的實(shí)際情況制定行之有效的屋面防水施工方案，明確屋面防水施工要求，規(guī)范各項(xiàng)施工工序與操作流程，并充分利用各種類型的防水施工技術(shù)，確保屋面防水工程能夠滿足房屋建筑的建設(shè)需要[3]。

2 房屋建筑工程中的常見(jiàn)屋面防水施工技術(shù)及要點(diǎn)

2.1 屋面找平層施工技術(shù)

房屋建筑工程中屋面找平層的施工作業(yè)尤為重要，需要相關(guān)施工人員嚴(yán)格按照房屋建筑施工情況與整體結(jié)構(gòu)制定科學(xué)合理的找平施工方案。

首先，由于不同材料的防水性能存在較大差異，因此施工人員在實(shí)施房屋建筑找平層施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋建筑屋面的防水要求及防水層的使用年限，合理規(guī)劃屋面找平層所用的材料，通常選用C20 細(xì)石混凝土、水泥砂漿等常見(jiàn)材料，在此基礎(chǔ)上還應(yīng)合理控制混凝土或水泥砂漿的鋪設(shè)厚度。其中，混凝土的鋪設(shè)厚度需要控制在30 mm ～35 mm，而水泥砂漿的厚度基本需要在25 mm 左右，以保證屋面防水工程的施工質(zhì)量。

其次，建設(shè)單位必須結(jié)合房屋建筑屋面的施工現(xiàn)狀，確認(rèn)屋面找平層的排水坡度并采用切實(shí)可行的處理措施，將找平層排水坡度控制在3%以上，天溝與檐溝等部位的縱向找坡率需控制在1%以上且溝底的水位落差不得低于200 mm。若屋面找平層的具體排水坡度未達(dá)到上述規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，則很可能使房屋建筑屋面的排水效果大打折扣[4]。

最后，為進(jìn)一步提升房屋建筑屋面的排水性能，還應(yīng)規(guī)范完成節(jié)點(diǎn)位置的處理工作。針對(duì)房屋建筑屋面一些較為特殊的位置，如女兒墻、屋面防水層以及變形縫等部位應(yīng)使用瀝青防水卷材進(jìn)行防水處理，并且防水層圓弧半徑應(yīng)控制在100 mm ～150 mm，還要做好房屋建筑屋面結(jié)構(gòu)中凹槽部位的封堵處理工作。

2.2 屋面防水層施工技術(shù)

2.2.1 瀝青卷材防水施工技術(shù)

房屋建筑屋面防水施工時(shí)，要想充分發(fā)揮瀝青卷材防水施工技術(shù)的作用，必須嚴(yán)格按照以下工序進(jìn)行施工。

第一，做好基層清理工作。運(yùn)用瀝青卷材防水施工技術(shù)時(shí)，施工人員應(yīng)及時(shí)清除基層殘留的水泥砂漿、灰塵與油漬等附著物，并抹平一些凹凸不平或殘缺破損的部位，同時(shí)確保基面始終處于干燥狀態(tài)。

第二，做好瀝青卷材的裁剪工作。嚴(yán)格按照房屋建筑屋面防水施工圖紙將瀝青卷材裁剪至適當(dāng)尺寸，然后在基層表面均勻涂抹環(huán)氧改性瀝青、冷底子油等處理劑，以此來(lái)達(dá)到增強(qiáng)基面找平層與防水層結(jié)合效果的目的。

第三，做好卷材的整平處理工作。施工人員應(yīng)根據(jù)房屋建筑的實(shí)際情況選擇沿垂直或平行屋脊的方向平鋪防水卷材，并科學(xué)選用木杠等工具擠壓、整平防水卷材層。

第四，做好卷材鋪設(shè)厚度的控制工作。在具體的施工作業(yè)過(guò)程中，針對(duì)不同防水等級(jí)的房屋建筑工程應(yīng)合理控制卷材的鋪設(shè)厚度。例如，對(duì)于防水等級(jí)在Ⅰ～Ⅲ級(jí)的房屋建筑工程，可選用冷粘法或熱熔法鋪設(shè)高聚物改性瀝青防水卷材。在Ⅰ級(jí)屋面中需鋪設(shè)3 道以上的瀝青防水卷材，并且卷材厚度需要控制在3 mm 以上；在Ⅱ級(jí)屋面中需要鋪設(shè)2 道瀝青防水卷材，卷材厚度應(yīng)該保持在3 mm 及以上；而在Ⅲ級(jí)屋面防水施工過(guò)程中，只需鋪設(shè)1 道瀝青防水材料即可，并盡可能使卷材鋪設(shè)厚度在4 mm以上，以此確保房屋建筑屋面的防滲透性能。

2.2.2 剛性防水施工技術(shù)

剛性防水施工技術(shù)主要是指為達(dá)到房屋建筑屋面防水目的，對(duì)建筑屋面進(jìn)行現(xiàn)澆細(xì)石混凝土操作的一種防水處理手段，該施工技術(shù)通常適用于防水等級(jí)處于Ⅰ～Ⅲ級(jí)的房屋建筑項(xiàng)目。并且由于其本身具有結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、簡(jiǎn)單易操作等技術(shù)優(yōu)勢(shì)，因而是我國(guó)早期房屋建筑工程施工中最常見(jiàn)的一種屋面防水施工技術(shù)。但是在房屋建筑使用后期，剛性防水層易因外部氣候環(huán)境變化而產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而難以保證房屋整體結(jié)構(gòu)的抗?jié)B透性能。此外，這項(xiàng)技術(shù)具有較強(qiáng)的應(yīng)用局限性，不適用于屋面坡度較大或保溫層分布過(guò)于松散的房屋建筑工程。

2.2.3 涂抹類防水施工技術(shù)

涂抹類防水施工技術(shù)是通過(guò)在房屋建筑屋面上均勻涂抹由高分子合成材料制作而成的防水涂料來(lái)達(dá)到提高房屋建筑屋面防水效果的目的。首先，要在屋面板縫內(nèi)嵌填適量的膠泥、油膏、增塑劑以及穩(wěn)定劑等填充物，然后采用冷嵌法或現(xiàn)場(chǎng)熱熔法進(jìn)行施工[5]。其中，采用冷嵌法進(jìn)行填縫作業(yè)時(shí)，要求施工人員將塑料油膏、瀝青油膏等直接填充至屋面板縫中；而采用現(xiàn)場(chǎng)熱熔法進(jìn)行填縫作業(yè)時(shí)，需要施工人員預(yù)熱膠泥、油膏等材料，待其達(dá)到一定溫度后再將這些填充物澆灌到屋面板縫中冷卻固化。其次，施工人員要在房屋建筑屋面均勻涂抹防水材料，具體可結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)施情況靈活選用噴涂、涂刷以及人工涂抹等多種方法，以此來(lái)保證防水材料涂抹作業(yè)的規(guī)范性與科學(xué)性。最后，相關(guān)技術(shù)人員不僅要及時(shí)檢查防水材料的涂刷質(zhì)量，還應(yīng)定期測(cè)量房屋建筑屋面防水層的涂刷厚度，在有效防范屋面防水涂膜層翹邊、褶皺與鼓泡等質(zhì)量問(wèn)題的同時(shí)，有效規(guī)避防水涂膜層在固結(jié)硬化前因人員行走踩踏而造成的受損現(xiàn)象，從而更好地保障房屋建筑屋面的防水施工效果。

2.3 屋面隔離層施工技術(shù)

為進(jìn)一步降低外部環(huán)境因素對(duì)房屋建筑工程屋面防水效果的負(fù)面影響，要求施工單位通過(guò)在找平層與防水層間設(shè)置隔離層的方式來(lái)達(dá)到消除溫度應(yīng)力與結(jié)構(gòu)變形作用力對(duì)屋面防水層的影響。施工人員既可以在找平層上方涂刷冷底子油或環(huán)氧改性瀝青作為隔離層，又可以直接在屋面找平層上方鋪設(shè)0.4 mm 厚的聚乙烯膜與2 mm 厚的瀝青防水卷材作為隔離層，進(jìn)而不斷增強(qiáng)房屋建筑屋面隔離層的防水性能，從根源上防范因油膏老化或卷材破損而引發(fā)的房建工程屋面滲水和滲透問(wèn)題。

2.4 分格縫設(shè)置及施工技術(shù)

房屋建筑屋面防水工程建設(shè)期間，要想避免屋面防水層在使用期間因外部環(huán)境影響而發(fā)生干縮變形或裂縫問(wèn)題，就需要靈活運(yùn)用分格縫施工技術(shù)，在房屋建筑屋面的支撐端、轉(zhuǎn)折位置、防水層與突出層交界位置以及其他特殊部位分別設(shè)置適量的分格縫，同時(shí)分格縫要與屋面板縫對(duì)齊。此外，施工人員應(yīng)根據(jù)房屋建筑屋面的整體結(jié)構(gòu)和防水要求，合理控制防水層厚度與分格縫深度，科學(xué)設(shè)置各分格縫間距。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)使用油膏、油氈以及瀝青等防水材料填充分格縫。通過(guò)上述施工手段，從根源上規(guī)避因混凝土結(jié)構(gòu)干縮變形、溫差變化而導(dǎo)致的防水層裂縫問(wèn)題，進(jìn)一步提高房屋建筑屋面的防水施工質(zhì)量。

3 強(qiáng)化房屋建筑屋面防水施工技術(shù)質(zhì)量控制的有效策略

3.1 做好防水材料的采購(gòu)及質(zhì)量驗(yàn)收

要想強(qiáng)化房屋建筑屋面防水施工技術(shù)的質(zhì)量控制，必須做好各種防水材料的采購(gòu)及質(zhì)量驗(yàn)收工作。

一方面，在各種防水材料采購(gòu)過(guò)程中，采購(gòu)人員應(yīng)從房屋建筑屋面防水施工所需材料的物理力學(xué)性能、采購(gòu)成本、耐腐蝕性以及環(huán)境適應(yīng)能力等多個(gè)維度入手，深入市場(chǎng)展開全方位、系統(tǒng)化的調(diào)研活動(dòng)，優(yōu)先選擇業(yè)界聲譽(yù)高與產(chǎn)品資質(zhì)過(guò)硬的防水材料供應(yīng)商。同時(shí)，采購(gòu)人員既要關(guān)注各種防水材料的購(gòu)入價(jià)格及整體性能，又要綜合評(píng)價(jià)材料質(zhì)量，并在相同質(zhì)量條件下選用性價(jià)比與綜合評(píng)分較高的防水施工材料。例如，相較于傳統(tǒng)的瀝青防水卷材，SBS 高聚物改性瀝青防水卷材具有低溫抗脆裂、高溫不流淌等優(yōu)勢(shì)，將其應(yīng)用到溫差較大或強(qiáng)輻射區(qū)域的房屋建筑工程中，不易出現(xiàn)屋面防水卷材老化腐蝕或收縮破損的現(xiàn)象，能夠在某種程度上減少不必要的資源消耗。

另一方面，完成防水材料采購(gòu)工作后，建設(shè)單位還應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注材料的進(jìn)場(chǎng)及質(zhì)量檢測(cè)工作，具體可指派專業(yè)技術(shù)人員復(fù)檢所采購(gòu)防水材料的外觀質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告以及廠家生產(chǎn)許可證等文件，及時(shí)退回存在質(zhì)量缺陷的不合格防水卷材，有效防范因防水材料不佳而引發(fā)的屋面施工質(zhì)量問(wèn)題，切實(shí)保障房屋建筑的使用安全。

3.2 全面提升房建屋面防水設(shè)計(jì)水平

由于房屋建筑屋面是最容易受外部環(huán)境侵蝕的部位，因而在實(shí)際施工過(guò)程中，建設(shè)單位必須全面提升房建屋面的防水設(shè)計(jì)水平，結(jié)合房屋建筑工程所處區(qū)域的自然環(huán)境及氣候條件制定行之有效的防水施工規(guī)劃。

首先，設(shè)計(jì)人員應(yīng)秉承因地制宜、以防為主、防排結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，充分考慮房屋建筑的功能需求與屋面防水等級(jí)要求，并全面勘查房屋建筑的實(shí)地情況，深入分析影響房屋建筑屋面防水性能的關(guān)鍵因素，選擇最符合該工程項(xiàng)目的防水施工設(shè)計(jì)方案。

其次，設(shè)計(jì)人員需要精準(zhǔn)把握各種防水材料的性質(zhì)，根據(jù)房屋建筑所處區(qū)域的環(huán)境氣候科學(xué)選用防水材料，合理安排設(shè)計(jì)任務(wù)，盡可能減少房屋建筑屋面的滲透問(wèn)題。

最后，在正式施工前，為妥善應(yīng)對(duì)房建屋面防水施工過(guò)程中的突發(fā)狀況，建設(shè)單位還應(yīng)組織圖紙會(huì)審工作，重點(diǎn)檢查女兒墻、預(yù)留孔洞等特殊部位建筑結(jié)構(gòu)規(guī)格尺寸是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙是否存在作圖格式不規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)信息錯(cuò)漏等問(wèn)題，更好地保證屋面防水施工設(shè)計(jì)方案的可行性。

3.3 積極推行屋面防水工程分級(jí)制度

考慮到不同房屋建筑工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、整體結(jié)構(gòu)、質(zhì)量要求以及使用功能等方面存在較大差異，若只使用相同的防水施工技術(shù)和防水材料，不僅很難滿足房屋建筑工程的屋面防水需要，還可能導(dǎo)致屋面防水層使用效能的浪費(fèi)。因此，建設(shè)單位需積極推行屋面防水工程分級(jí)制度，嚴(yán)格按照相關(guān)部門的規(guī)章機(jī)制及技術(shù)規(guī)范，將不同工程項(xiàng)目的屋面防水等級(jí)劃分成Ⅰ～Ⅳ級(jí)。其中，Ⅰ級(jí)防水適用于特殊屋面防水要求的房建工程，需設(shè)置3 道及以上的防水層，使用年限25 年；Ⅱ級(jí)防水基本以高層房建工程為主，需設(shè)置2 道防水層，使用年限為15 年；Ⅲ級(jí)防水大多用于普通房屋建筑，防水層使用年限為10 年；Ⅳ級(jí)防水則用于非永久性建筑，只需設(shè)置1 道防水層，使用年限為5 年。

3.4 加強(qiáng)屋面防水施工全過(guò)程監(jiān)督管控

為進(jìn)一步強(qiáng)化房屋建筑屋面防水施工技術(shù)的質(zhì)量控制，及時(shí)識(shí)別并解決房屋屋面施工期間的安全隱患，需要重點(diǎn)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的全過(guò)程監(jiān)督管控。

首先，在房屋建筑屋面防水作業(yè)正式實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)準(zhǔn)確把握施工現(xiàn)場(chǎng)的天氣變化情況，盡量避開雨季或惡劣天氣施工。

其次，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，建立完善的監(jiān)督管理制度及管理體系，并成立專門的建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)或監(jiān)理小組，由專業(yè)管理人員全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)事宜，重點(diǎn)檢查具體施工工序是否與技術(shù)方案要求保持一致。

再次，應(yīng)全面推行自檢、互檢和專檢機(jī)制，不定期開展隨機(jī)抽查工作，及時(shí)糾正施工環(huán)節(jié)中隨意篡改工藝步驟、違規(guī)操作等不規(guī)范施工行為，確保屋面防水的各項(xiàng)施工作業(yè)得以規(guī)范、有序開展。

最后，在屋面防水施工作業(yè)完結(jié)后，建設(shè)單位不僅要貫徹落實(shí)房屋建筑屋面防水工程的養(yǎng)護(hù)工作，有效避免保護(hù)層受損或開裂現(xiàn)象，還應(yīng)在房屋建筑進(jìn)入使用期后進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)屋面落水口、排水溝的監(jiān)管力度，并及時(shí)清理該區(qū)域雜物，最大限度保證房屋建筑屋面排水順暢。

4 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑屋面防水施工技術(shù)的質(zhì)量控制尤為重要，是現(xiàn)階段保障房建工程整體施工質(zhì)量的關(guān)鍵舉措。因此，在房屋建筑工程施工期間，建設(shè)單位必須高度重視建筑屋面的防水施工作業(yè)，并結(jié)合房屋建筑項(xiàng)目所處區(qū)域的實(shí)際情況與性能要求，靈活運(yùn)用與之匹配的防水施工材料及施工技術(shù)，不斷提升房屋建筑的防水防滲透性能，最終實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程整體建設(shè)水平的全面提升。