商業(yè)性歷史文化街區(qū)保護更新研究
——以蘇州市山塘街為例

文/蘇州科技大學建筑與城市規(guī)劃學院 王 琳

0 引言

部分歷史文化街區(qū)在商業(yè)化更新過程中，過于追求經(jīng)濟效益，摒棄自身的文化內涵，轉而模仿成功的歷史街區(qū)案例，導致歷史街區(qū)的地域性文化逐漸衰弱，出現(xiàn)“千街一面”格局，讓原本各具特色的歷史街區(qū)走向平庸，阻礙其自身的可持續(xù)發(fā)展。一些商業(yè)性歷史街區(qū)在發(fā)展的過程中為了迎合游客旅游、消費等出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)低端化、空間同質化、商業(yè)過度化等現(xiàn)象。在這種情況下，消費者為感受商業(yè)氛圍在一定時間內逐漸增多，商戶們洞悉商機后逐漸調整商業(yè)類型，商業(yè)化與歷史街區(qū)保護的平衡被打破，歷史街區(qū)逐漸成為空有噱頭的商業(yè)街。隨著此類商業(yè)街越來越多，消費者審美出現(xiàn)疲勞，街區(qū)逐漸凋零。

1 山塘街概況

山塘街位于蘇州市古城西北部，南鄰石路商業(yè)步行街，西鄰虎丘，全長3600m。山塘河為唐代詩人白居易任蘇州刺史時為疏浚河道挖建，依河而建的建筑稱為山塘街，后逐漸發(fā)展為繁華的商業(yè)街。山塘街自東向西約七里，又稱七里山塘。山塘街歷史文化資源豐富，街區(qū)整體風貌保存完整。本文的研究范圍為山塘橋到新民橋段，是山塘街商業(yè)最集中的片區(qū)，極具地域文化特色，經(jīng)歷多個階段的更新改造，其更新發(fā)展歷程具有研究價值。

2 山塘街現(xiàn)狀

2.1 街巷空間格局

山塘街調查段東起山塘橋，西至新民橋，由通貴橋向西南延伸，整體呈“T”字形格局。該段全長約360m，向西南延伸約90m，大部分街巷寬度為5～9m，兩側以商業(yè)建筑為主，部分街巷以單邊商業(yè)建筑依河而建，建筑高度以1～2層為主，街巷空間疏密相間，適宜行人步行及閑逛（見圖1）。山塘街更新改造未大幅拓寬街巷，基本延續(xù)其原本的空間尺度。

1山塘街現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

2.2 街巷景觀

街巷景觀由3部分組成：①街巷內原本的樹木部分為古樹名木；②街巷內擺放的景觀盆栽對街巷起到裝飾點綴作用，樹木多植于建筑墻邊、街角位置，對整體街巷空間起到二次限定的作用，增加街巷的層次感，景觀盆栽部分為市政建設，部分為商戶自發(fā)擺放于店門口、拐角處，為街巷增添了生活氣息，但其中部分擺放雜亂，缺乏統(tǒng)一管理，對游客的通行造成一定障礙；③山塘河作為體現(xiàn)山塘街江南水鄉(xiāng)特色風貌的重要元素，河道品質欠佳，同時在街巷內很難觀賞到河道景觀，中間僅有一處開放空間，街巷整體較為密閉。

2.3 街巷小品設施

街巷整體缺乏小品設施，導致其內部空間較為單調，同時整條街巷僅有1處休息設施，景觀結合休憩設施設置數(shù)量較少，故街巷的步行舒適度較低。在沿河部分，有部分游客坐于河道旁欄桿上休息，存在極大的安全隱患，同時影響其他游客的通行。部分建筑的拐角處、連接處的空間利用率有待提高。

2.4 街區(qū)商業(yè)風貌

山塘街店鋪的立面形式可與街區(qū)整體風貌融合，不同類型的店鋪在門窗形式、招牌、顏色等方面有所區(qū)分。根據(jù)調研將山塘街店鋪立面分為2種形式：①較為傳統(tǒng)的立面形式，保留較多的傳統(tǒng)元素；②將傳統(tǒng)形式與現(xiàn)代元素結合，根據(jù)店鋪類型設計。街區(qū)內有少量與街區(qū)整體風貌協(xié)調性較差的店鋪存在，具體情況如下：①商戶為最大限度地展示商品，將門窗設計得較大，與街區(qū)整體的門窗風格不符；②店鋪的展示招牌、牌匾等設計較為現(xiàn)代且色彩明亮，破壞了街區(qū)整體的古樸風貌。

3 山塘街保護更新策略

3.1 風貌整治

盡量避免采用仿古建筑的更新方式，運用傳統(tǒng)建筑元素，延續(xù)街區(qū)歷史風貌，同時可在其基礎上增加新元素，激發(fā)街區(qū)活力。針對商業(yè)店鋪風貌不統(tǒng)一或與街區(qū)整體風貌協(xié)調性較差的問題，應對其進行整改，改善門窗尺寸過大，現(xiàn)代牌匾、裝修等與街區(qū)整體風貌不符的問題，促使整體商業(yè)界面協(xié)調統(tǒng)一。

3.2 商業(yè)業(yè)態(tài)調整

目前，商鋪主要以零售、小吃等業(yè)態(tài)為主，體驗類店鋪較少，手工品售賣類與小吃類商鋪較多，使山塘街難以吸引游客再次前往，此種情況不利于山塘街的可持續(xù)發(fā)展。商業(yè)業(yè)態(tài)的選擇是歷史街區(qū)活力提升的重要手段，應充分體現(xiàn)山塘街的功能定位，盡可能入駐與蘇州、山塘相關的店鋪，以展示“吳文化”為首要原則，與街區(qū)整體氛圍協(xié)調，避免過于低端雷同的小吃、工藝品泛濫，拉低山塘街的整體檔次，應著重提升街區(qū)體驗感，增加戲院、昆曲評彈館等體驗類建筑，以方便游客感受當?shù)氐拿袼追諊?。同時，應從延續(xù)當?shù)匦∫?guī)模經(jīng)濟活動出發(fā)，設置雜貨店、菜場等反映當?shù)鼐用裆盍晳T的店鋪，以功能混合提升街區(qū)活力。

3.3 街巷品質提升

相較于普通街道，歷史街區(qū)多具有文化屬性，街道設計不應簡單考慮干凈整潔、設施完善等方面，更應考慮街區(qū)整體的文化氛圍。在地面鋪裝設計方面，可結合蘇州當?shù)氐奈幕?，增添街道趣味性。目前，山塘街主街整體采用青灰色石磚鋪地，缺乏具有特色的視覺觀賞效果。在營造街區(qū)歷史氛圍的同時，可將代表蘇州、古城、山塘街特色的元素進行整合并嵌入鋪地中，增加街道的趣味性。同時，山塘街內缺少一定的小品設施，如雕塑、燈具、花池等。靈活運用城市家具可提升街區(qū)的整體性與文化氛圍，并可與游客產(chǎn)生互動，讓其留下深刻印象。

3.4 非物質文化遺產(chǎn)保護

山塘街作為“吳文化的窗口”，歷史文化資源豐富，應注重對街區(qū)歷史文化的挖掘，使街區(qū)內非物質文化遺產(chǎn)與物質文化遺產(chǎn)有效聯(lián)動，使山塘街成為展示蘇州歷史文化的“活化石”。如增設非遺體驗館等可與游客進行互動的店鋪，進一步提升山塘街活力。當前，山塘街對當?shù)貧v史文化的展示、宣傳較差，應加強網(wǎng)絡媒體對街區(qū)的宣傳，利用微博、微信公眾號、網(wǎng)站、網(wǎng)絡報紙等進行宣傳展示。宣傳內容包括街區(qū)的歷史文化、出行攻略、地圖、活動等，使街區(qū)信息更易為人知曉。同時，街區(qū)內應定期舉辦相關活動，類似于北京南鑼鼓巷的“胡同文化節(jié)”“創(chuàng)意文化節(jié)”以及蘇州平江路的“曬書節(jié)”“休閑雅居文化旅游節(jié)”等，鼓勵當?shù)鼐用衽c游客參與其中，有利于塑造街區(qū)的文化氛圍，吸引更多的游客，提升街區(qū)影響力，讓山塘街保持“新鮮感”。

4 結語

隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，歷史街區(qū)商業(yè)化更新成為保護歷史文化街區(qū)、促進街區(qū)經(jīng)濟繁榮的重要手段。山塘街獨特的江南水鄉(xiāng)風貌不斷吸引游客前往，但調研發(fā)現(xiàn)其過度商業(yè)化、傳統(tǒng)文化缺失等問題已嚴重阻礙山塘街的可持續(xù)發(fā)展?；诖?，本文提出在風貌整治、商業(yè)業(yè)態(tài)調整、街巷品質提升、非物質文化遺產(chǎn)保護等方面的措施，為山塘街歷史街區(qū)保護更新提供新的解決思路，并為其他商業(yè)性歷史街區(qū)的更新發(fā)展提供參考。