建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理及有效控制措施探討

文／李平寧 云南省普洱市江城哈尼族彝族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)管理服務(wù)中心 云南普洱 665900

引言：

當(dāng)代建筑工程建設(shè)范圍涉及廣泛，不僅包括新建建筑，而且涉及到了建筑改建、擴(kuò)建、工程恢復(fù)、連帶工程建設(shè)、整體或者局部性建筑資產(chǎn)遷移、恢復(fù)、維修、裝飾裝修和補(bǔ)充等。建筑屬于一種固定資產(chǎn)，對(duì)其投資過程中產(chǎn)生的固定資產(chǎn)價(jià)值也包括機(jī)械設(shè)備和工器具購置費(fèi)、租賃費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用。節(jié)省費(fèi)用開支，提高建筑工程造價(jià)管理工作質(zhì)量，則需要加強(qiáng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，做好全過程管理工作，提高造價(jià)信息化管理水平。

1、建筑工程造價(jià)管理含義

1.1 概念

建筑工程造價(jià)即投資方在選定某一個(gè)投資項(xiàng)目之后，為了獲取預(yù)期目標(biāo)收益，必須對(duì)項(xiàng)目展開客觀性評(píng)估工作，做出正確的決策，接著設(shè)計(jì)建筑施工方案，開展建筑工程施工作業(yè)，等竣工后，要嚴(yán)格做好驗(yàn)收工作，這一系列活動(dòng)均屬于建筑項(xiàng)目投資管理活動(dòng)。在整個(gè)項(xiàng)目投資管理活動(dòng)中，需要支付與建筑工程項(xiàng)目施工建造相關(guān)的所有費(fèi)用，方能形成固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)，所有開支構(gòu)成了此建筑工程項(xiàng)目造價(jià)，建筑工程造價(jià)等同于工程投資建設(shè)費(fèi)用。對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目來說，其總造價(jià)是該項(xiàng)目固定資產(chǎn)的投資總和。對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目來說，其總造價(jià)是項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資與鋪底流動(dòng)資金投入量的總和。

1.2 含義

建筑工程造價(jià)的含義前提是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，其交易對(duì)象包括建筑工程、機(jī)械設(shè)備、各項(xiàng)技術(shù)等，它們被賦予了特定的商品交易形式。交易方式以招標(biāo)為主，也包括其他交易方法，在各方開展反復(fù)測(cè)算工作后，市場(chǎng)會(huì)形成價(jià)格。建筑工程造價(jià)交易的對(duì)象可能是一個(gè)項(xiàng)目，也可能是單項(xiàng)工程，或者施工建設(shè)工作中的某一階段，例如在項(xiàng)目施工方案可行性研究階段，或者在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段等。也可以是某一建設(shè)階段中被劃分的一部分或者幾個(gè)組成部分，像建筑項(xiàng)目工程施工建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、建筑配套設(shè)施工程、建筑裝飾工程等。

1.3 發(fā)展現(xiàn)狀

在21世紀(jì)，隨著科技水平的提高和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)更加完善，分工更細(xì)致。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，中間產(chǎn)品數(shù)量也在不斷增加，商品交易更頻繁，工程造價(jià)種類和形式因此更加豐富。建筑項(xiàng)目投資體制在不斷改革與優(yōu)化，項(xiàng)目投資主體呈現(xiàn)出多元化特征，所使用的資源也來源于多渠道，這樣會(huì)使不少建筑產(chǎn)品以商品的形式進(jìn)入市場(chǎng)流通。不僅住宅建筑成為人們所接受的商品，對(duì)于公寓、寫字樓、普通的工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施、倉庫等建筑產(chǎn)品來說，一旦有投資方將它們推向市場(chǎng)，它們也會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)檎鎸?shí)的商品進(jìn)行流通。無論是對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)行購買、抵押、租賃，還是企業(yè)兼并，性質(zhì)都一樣。

1.4 工程造價(jià)費(fèi)用的差異

建筑工程造價(jià)通常也被視作工程的承包價(jià)格與發(fā)包價(jià)格，它是在建筑市場(chǎng)上進(jìn)行招標(biāo)，由作為需求主體的投資方和作為供給主體的建筑商雙方共同認(rèn)可的價(jià)格。在建筑項(xiàng)目固定資產(chǎn)中，建筑安裝工程造價(jià)所占的份額不僅是建筑工程造價(jià)中最為活躍的部分，而且是建筑市場(chǎng)交易的主要對(duì)象之一。在建筑機(jī)械設(shè)備采購過程中，需要通過招標(biāo)來形成價(jià)格。其次，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣或者設(shè)計(jì)招標(biāo)所形成的承包合同價(jià)也屬于工程價(jià)格。在建筑工程造價(jià)管理過程中，必須著重加強(qiáng)造價(jià)費(fèi)用管理工作。不可忽視的是，因?yàn)楣こ逃?jì)價(jià)模式不同，所以會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)費(fèi)用產(chǎn)生差異，這種差異主要有三個(gè)方面：直接費(fèi)用的差異、間接費(fèi)用的差異和其他費(fèi)用的差異。

（1）直接費(fèi)用在整個(gè)費(fèi)用體系中占據(jù)的比例較高，做好其計(jì)算與管控工作尤為重要。在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，直接費(fèi)用是由建筑工程直接費(fèi)用與相關(guān)施工措施費(fèi)用共同組成。目前，市政部門和交通部門均會(huì)參與直接費(fèi)用管理工作，而這兩個(gè)部門對(duì)直接費(fèi)用的定位與判斷存在差異。市政部門通常將建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中的人工成本、施工材料費(fèi)、施工機(jī)械設(shè)備購置費(fèi)和租賃費(fèi)視作直接費(fèi)用。而交通部門會(huì)將夜間照明費(fèi)、交通安全管理費(fèi)以及交通干擾處理費(fèi)用一并納入直接費(fèi)用清單中。對(duì)此，需要結(jié)合兩個(gè)部門的需求，做好直接費(fèi)用清單編制工作，精確統(tǒng)計(jì)總費(fèi)用，根據(jù)清單內(nèi)容編制完善的造價(jià)費(fèi)用管理方案。

（2）間接費(fèi)用在整個(gè)費(fèi)用體系中所占的比例較低，發(fā)揮的作用依然至關(guān)重要。市政部門通常認(rèn)為間接費(fèi)用是由建筑項(xiàng)目施工技術(shù)人員的基本保障費(fèi)和施工污染物治理費(fèi)用組成。交通部門還會(huì)將施工安全生產(chǎn)考核費(fèi)用和不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)費(fèi)納入間接費(fèi)用之中。此外，建筑施工企業(yè)組織管理費(fèi)用、高溫補(bǔ)貼費(fèi)用和取暖費(fèi)等多種雜費(fèi)也屬于間接費(fèi)用。

（3）其他費(fèi)用管理工作主要集中在建筑項(xiàng)目施工前期、中期和后期階段，需要對(duì)其進(jìn)行合理地造價(jià)界定。

1.5 建筑工程造價(jià)管理

從總體上區(qū)分，建筑工程造價(jià)管理分為兩種管理：

（1）對(duì)建筑工程施工投資費(fèi)用的管理。為了實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目投資預(yù)期目標(biāo)，在擬定好建筑項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的條件下，對(duì)建筑工程造價(jià)以及變動(dòng)進(jìn)行預(yù)測(cè)、造價(jià)計(jì)算、造價(jià)確定和全方位監(jiān)控的系統(tǒng)性活動(dòng)。

（2）對(duì)建筑工程價(jià)格的管理。主要是對(duì)建筑工程項(xiàng)目立項(xiàng)直到完成過程中的費(fèi)用管理。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，建筑工程造價(jià)管理有宏觀性造價(jià)管理和微觀性造價(jià)管理之分。通常，在宏觀性造價(jià)管理過程中，企業(yè)以及造價(jià)工作人員會(huì)謹(jǐn)遵國(guó)家法律法規(guī)，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，正確運(yùn)用法律手段、行政手段和經(jīng)濟(jì)方法，配合建筑市場(chǎng)管理準(zhǔn)則，對(duì)計(jì)價(jià)行為予以規(guī)范，做好建筑工程價(jià)格管理工作，加強(qiáng)造價(jià)費(fèi)用管理，同時(shí)，對(duì)工程價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)控。

微觀性建筑工程造價(jià)管理主要是指業(yè)主對(duì)某一項(xiàng)建筑工程施工建設(shè)成本進(jìn)行管理，同時(shí)，發(fā)包和承包雙方也要做好工程承包價(jià)格管理工作。

2、建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)

2.1 計(jì)價(jià)具有單件性

因?yàn)楫?dāng)代建筑工程設(shè)計(jì)用途和工程所處地區(qū)的條件多種多樣，每一個(gè)項(xiàng)目工程均具有自身的特殊性，所以決定了建筑工程項(xiàng)目在生產(chǎn)上的單件性，這就意味著建筑工程計(jì)價(jià)具有單件性。建筑工程計(jì)價(jià)工作不可能像普通工業(yè)產(chǎn)品那樣可以按照品種、質(zhì)量、規(guī)格和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行批量生產(chǎn)和統(tǒng)一定價(jià)，而是要按照單件做好計(jì)價(jià)。國(guó)家和各地區(qū)城建部門以及企業(yè)組織不能按照各工程依次進(jìn)行價(jià)格控制，而是要按照建筑工程價(jià)格合理劃分各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目。構(gòu)成建筑工程造價(jià)的基本程序有三步：

（1）做好概預(yù)算編制工作，優(yōu)化編制方法。

（2）科學(xué)實(shí)施所有概預(yù)算定額，界定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（3）確定好地區(qū)人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的計(jì)價(jià)。

按照這三步流程方能規(guī)范計(jì)價(jià)工作，做好宏觀性價(jià)格控制作業(yè)。

2.2 計(jì)價(jià)具有多次性

建筑工程項(xiàng)目生產(chǎn)周期漫長(zhǎng)，期間消費(fèi)數(shù)量龐大，完成整個(gè)建筑項(xiàng)目作業(yè)，需要依次經(jīng)過方案可行性研究、方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和竣工驗(yàn)收等階段，而且要分階段開展項(xiàng)目作業(yè)，逐步實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。在建筑項(xiàng)目工程建設(shè)中，為了科學(xué)建立合作各方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，適應(yīng)工程造價(jià)管控要求，必須按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)階段進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)工作。一般來講，建筑工程計(jì)價(jià)過程是從建筑項(xiàng)目投資估算、方案設(shè)計(jì)概算、建筑施工圖預(yù)算到招標(biāo)承包合同價(jià)，再到各項(xiàng)工程的結(jié)算價(jià)以及最終在結(jié)算價(jià)基礎(chǔ)上編制的竣工決算的一個(gè)過程，該過程必然要經(jīng)過多次計(jì)價(jià)。

2.3 計(jì)價(jià)具有組合性

從建筑分部工程、建筑分項(xiàng)工程以及相應(yīng)的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等開展精確計(jì)算工作，就可以得出每一單位工程的造價(jià)。各個(gè)單項(xiàng)工程造價(jià)是由各單位工程造價(jià)組成，而最終，各單項(xiàng)工程造價(jià)會(huì)組成建筑項(xiàng)目總造價(jià)。由此可見，整個(gè)計(jì)價(jià)過程呈現(xiàn)出建筑工程分部組合計(jì)價(jià)的特征。通常，為了確定某一建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)，則需要對(duì)各單位工程造價(jià)進(jìn)行精確計(jì)算，然后，再計(jì)算各個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)，做好綜合概預(yù)算工作，接著對(duì)總造價(jià)進(jìn)行匯總，做好造價(jià)總概算工作。

2.4 計(jì)價(jià)方式多樣性

在工程造價(jià)管理工作中，多次性計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)各不相同，依據(jù)也具有多樣性。同時(shí)，計(jì)價(jià)工作對(duì)造價(jià)精確度的要求各異，為了滿足精確度的要求，造價(jià)管理人員應(yīng)正確使用相應(yīng)的計(jì)價(jià)方式，這就決定了計(jì)價(jià)方式也具有多樣性特征。舉例而言，對(duì)于概預(yù)算造價(jià)計(jì)算工作，適宜使用實(shí)物法和單價(jià)法。對(duì)于投資估算工作，適宜選用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法和設(shè)備系數(shù)法。

2.5 計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性

在當(dāng)代建筑造價(jià)管理工作中，計(jì)價(jià)依據(jù)具有復(fù)雜性，其類別主要包括以下六大類：

（1）機(jī)械設(shè)備和建筑工程量的計(jì)算依據(jù)主要包括建筑項(xiàng)目建議書、方案可行性研究報(bào)告、建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件等。

（2）人工成本、材料費(fèi)、機(jī)械實(shí)物消耗量的計(jì)算依據(jù)包括項(xiàng)目投資估算指標(biāo)、建筑工程概算定額和項(xiàng)目預(yù)算定額。

（3）建筑工程單價(jià)的價(jià)格計(jì)算依據(jù)包括材料價(jià)格、人工單價(jià)、材料的運(yùn)雜費(fèi)和機(jī)械設(shè)備臺(tái)班費(fèi)。

（4）措施費(fèi)用、建筑工程項(xiàng)目間接費(fèi)用和其他費(fèi)用依據(jù)是相對(duì)應(yīng)的指標(biāo)和費(fèi)用定額。

（5）物價(jià)指數(shù)與建筑工程造價(jià)指數(shù)。

（6）政府所規(guī)定的稅費(fèi)。

3、建筑工程造價(jià)的特征與作用

3.1 建筑工程造價(jià)特征

從整體上分析，建筑工程造價(jià)有五項(xiàng)基本特征：

（1）大額性

一般來講，可以發(fā)揮投資效益的每一項(xiàng)工程不僅有龐大的實(shí)物形體，而且造價(jià)高昂。因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)具有大額性，所以建筑工程造價(jià)涉及到了與它相關(guān)的各方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)也產(chǎn)生了非常大的影響。

（2）個(gè)別性與差異性

每一項(xiàng)工程均具有特定用途、規(guī)模和功能，故每一項(xiàng)工程造型、結(jié)構(gòu)、空間的分割、內(nèi)外裝飾與設(shè)備配備均有相對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，這樣使每一項(xiàng)工程的實(shí)物形態(tài)呈現(xiàn)出個(gè)別性。與此同時(shí)，建筑產(chǎn)品的個(gè)別性和建筑施工的一次性使建筑工程造價(jià)呈現(xiàn)出明顯的個(gè)別性與差異性。

（3）動(dòng)態(tài)性

建筑工程造價(jià)并不是一項(xiàng)靜態(tài)作業(yè)，需要經(jīng)過多個(gè)流程，期間有多種活動(dòng)，動(dòng)態(tài)性明顯。其次，每一項(xiàng)工程從制定決策方案到竣工后交付使用，都需要較長(zhǎng)的建設(shè)期。同時(shí)，因?yàn)闀?huì)受到不可預(yù)測(cè)因素的影響，在預(yù)計(jì)的工期內(nèi)，有多種會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響的動(dòng)態(tài)因素，所以會(huì)讓建筑工程造價(jià)在整個(gè)工作期間處于動(dòng)態(tài)環(huán)境。等建筑項(xiàng)目竣工后，做好決算工作才能確定建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。

（4）層次性

完整的建筑工程項(xiàng)目中包含了多項(xiàng)可以獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)功能的單項(xiàng)工程，而一個(gè)單項(xiàng)工程組成可以劃分為多個(gè)能發(fā)揮各自專業(yè)功能的單位工程，可以說是這些單位工程組成了單項(xiàng)工程。與之相適應(yīng)的是，建筑工程造價(jià)大致分為三大層次——分別是建筑項(xiàng)目工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。同時(shí)，還可以進(jìn)行更細(xì)致的層次劃分，例如將單位工程進(jìn)一步劃分成分項(xiàng)工程和分部工程。

（5）兼容性

這一特征表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

① 建筑工程造價(jià)包含了兩層含義。

② 建筑工程造價(jià)構(gòu)成因素復(fù)雜（例如其成本構(gòu)成因素復(fù)雜，需要投入大量的資金成本，

盈利的構(gòu)成因素也比較復(fù)雜），涉及范圍非常廣泛。

3.2 建筑工程造價(jià)的作用

從基礎(chǔ)角度來講，建筑工程造價(jià)的作用體現(xiàn)在五個(gè)方面：

（1）建筑工程造價(jià)是工程項(xiàng)目進(jìn)行決策的工具。

（2）建筑工程造價(jià)是制定項(xiàng)目投資計(jì)劃與控制投資成本的重要基礎(chǔ)。

（3）工程造價(jià)是企業(yè)籌集項(xiàng)目建設(shè)資金的主要依據(jù)。

（4）建筑工程造價(jià)是合理分配利益和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

（5）建筑工程造價(jià)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)的主要指標(biāo)。

4、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理有效措施

4.1 合理確定建筑工程造價(jià)管理內(nèi)容

建筑工程造價(jià)管理基本內(nèi)容是對(duì)造價(jià)進(jìn)行合理確定與有效控制，也就是在建筑項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)各階段的投資估算進(jìn)行合理確定，做好造價(jià)概算工作，對(duì)造價(jià)進(jìn)行精確預(yù)算，控制好承包合同價(jià)與結(jié)算價(jià)，合理確定竣工決算價(jià)。在建筑工程項(xiàng)目建議書階段，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，做好建筑項(xiàng)目初步投資估算的編制工作，將編制方案提交給有關(guān)部門審核，審核通過后將方案納入造價(jià)規(guī)劃中，并予以執(zhí)行。在項(xiàng)目方案的可行性研究階段，需要結(jié)合投資估算方案對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行評(píng)估，做好項(xiàng)目控制工作。在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，應(yīng)做好總概算的初步設(shè)計(jì)工作，合理界定項(xiàng)目造價(jià)的最高限額，同時(shí)，要將承包合同協(xié)議所簽訂的合同價(jià)納入最高限價(jià)之中。在項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作中，需要按照相關(guān)規(guī)定做好施工圖紙預(yù)算編制工作，準(zhǔn)確核實(shí)施工圖紙的預(yù)算造價(jià)是否等同于初步設(shè)計(jì)的概算造價(jià)。如果招投標(biāo)的基礎(chǔ)是施工圖紙預(yù)算，承包合同的價(jià)格就是用經(jīng)濟(jì)合同來確定建筑安裝工程造價(jià)。在建筑工程項(xiàng)目施工階段，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)承包方實(shí)際完成的工程量，將合同作為基礎(chǔ)，兼顧市場(chǎng)物價(jià)上漲所引發(fā)的造價(jià)提高問題以及各種不確定因素產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)結(jié)算價(jià)進(jìn)行合理確定。

4.2 引入BIM技術(shù)

4.2.1 BIM技術(shù)概念

BIM技術(shù)屬于一種建筑模型設(shè)計(jì)技術(shù)，在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工中被廣泛應(yīng)用，工作人員可以通過運(yùn)用BIM技術(shù)搭建完善的建筑施工模型，設(shè)計(jì)立體化圖紙，對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工過程中的每一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。在建筑安裝工程中，運(yùn)用BIM技術(shù)可以制定科學(xué)的安裝方案，規(guī)范建筑安裝流程，準(zhǔn)確獲取施工信息，監(jiān)控施工動(dòng)態(tài)，做好各項(xiàng)指導(dǎo)工作。在具體施工中，設(shè)計(jì)師會(huì)協(xié)同施工技術(shù)人員運(yùn)用BIM技術(shù)搭建整體模型和局部模型，設(shè)計(jì)總圖紙和局部圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算模型參數(shù)，制定完善的項(xiàng)目安裝方案和安裝設(shè)備維護(hù)方案，確保安裝設(shè)備在后期能正常運(yùn)行。

要注意啟用BIM技術(shù)后臺(tái)程序，以便于獲取設(shè)備安裝工程生命周期的所有信息，實(shí)現(xiàn)信息的迅速傳遞和共享，項(xiàng)目管理人員可以根據(jù)信息監(jiān)控做好規(guī)范指導(dǎo)工作，安裝施工技術(shù)人員能夠結(jié)合信息內(nèi)容了解建筑設(shè)備安裝要求，正確做好每一步安裝作業(yè)，提高施工效率。

4.2.2 BIM技術(shù)特征

（1）可視化特征

BIM技術(shù)為建筑安裝工程施工作業(yè)提供了立體化、精細(xì)化與可視化參考，該技術(shù)可以將傳統(tǒng)模式下的線條式圖紙與模型轉(zhuǎn)化為三維立體化圖紙和實(shí)體模型，準(zhǔn)確計(jì)算模型參數(shù)，實(shí)現(xiàn)模型可視化。

（2）模擬性特征

BIM技術(shù)不僅可以通過精確的模擬設(shè)計(jì)良好的建筑安裝模型，而且能夠科學(xué)操控虛擬世界里的事物。在BIM技術(shù)的支持下，建筑安裝工程信息模型可以通過模擬來演示實(shí)際操作中的設(shè)備安裝作業(yè)。

（3）可出圖性特征

BIM技術(shù)不是通常見到的建筑安裝過程中使用的圖紙，而是運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)，對(duì)將要安裝的設(shè)備進(jìn)行可視化的展示模擬協(xié)調(diào)以及優(yōu)化之后，幫助技術(shù)人員探究安裝的可行性。

當(dāng)代建筑工程預(yù)算控制工作中融合了先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理理念，將建筑工程項(xiàng)目施工總體價(jià)格控制在合理的范圍內(nèi)，以此節(jié)約施工成本，提高造價(jià)管理工作質(zhì)量。

在建筑工程施工階段，充分借助BIM技術(shù)能夠促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目定額規(guī)則與建筑工程成本的有機(jī)結(jié)合，準(zhǔn)確計(jì)算工程項(xiàng)目實(shí)際信息的幾何系數(shù)以及變化參數(shù)，構(gòu)建建筑工程施工模型，將設(shè)備組和構(gòu)件組合納入其中。同時(shí)，構(gòu)建建筑工程信息模型能夠在模型族中成功嵌入定額規(guī)則，對(duì)符合定額規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)要求與建筑工程模型標(biāo)準(zhǔn)的工程量實(shí)施可視化計(jì)算，做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)工作。在整個(gè)建筑工程造價(jià)控制工作中，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)施虛擬建模，對(duì)預(yù)算工作人員、建筑工程量規(guī)則計(jì)算、建筑工程造價(jià)計(jì)算程序、建筑工程分析清單編制進(jìn)行統(tǒng)一集合，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工狀態(tài)制定更合理的方案，提出科學(xué)的建議，及時(shí)修改不合理的因素。在編制建筑工程清單的過程中，應(yīng)注意做好分項(xiàng)分部費(fèi)用計(jì)價(jià)工作，根據(jù)企業(yè)定額清單里的子項(xiàng)目做好項(xiàng)目工程量計(jì)算工作，準(zhǔn)確定位建筑工程各個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，具體計(jì)算公式如下：

P=Y+T+R+Z+C

在以上公式中，P代指建筑工程施工中各個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，Y特指建筑工程項(xiàng)目計(jì)量的人工費(fèi)，T則是指建筑工程項(xiàng)目計(jì)量的材料費(fèi)，R特指建筑工程項(xiàng)目計(jì)量的機(jī)械費(fèi)，Z是指管理費(fèi)，C指代利潤(rùn)。

在價(jià)款特征計(jì)價(jià)過程中，需要對(duì)機(jī)械單價(jià)的調(diào)整額度和幅度進(jìn)行計(jì)算，然后，要依次精確計(jì)算材料單價(jià)與人工單價(jià)的調(diào)整額度和幅度。接著，結(jié)合建筑工程計(jì)價(jià)結(jié)果，運(yùn)用BIM技術(shù)做好建筑工程決策設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工階段的造價(jià)管控工作。

4.3 提高建筑工程造價(jià)信息化管理水平

在信息時(shí)代，提高建筑工程造價(jià)信息化管理水平至關(guān)重要。加強(qiáng)造價(jià)管理信息化建設(shè)，理應(yīng)借助信息技術(shù)搭建造價(jià)管理平臺(tái)，大力加強(qiáng)造價(jià)信息集成管理。目前，造價(jià)信息集成管理工作的主要內(nèi)容是全面收集和整理建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)過程中各階段的信息，并在平臺(tái)上進(jìn)行分享，從而使造價(jià)管理人員和其他合作組織均能查閱有價(jià)值的信息，滿足信息查詢需求。

結(jié)語：

綜上所述，全面做好建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作，理應(yīng)合理確定建筑工程造價(jià)管理內(nèi)容，著重加強(qiáng)造價(jià)費(fèi)用管理工作，努力降低成本。與此同時(shí)引進(jìn)BIM技術(shù)，對(duì)造價(jià)各階段進(jìn)行合理控制，大力加強(qiáng)造價(jià)管理信息化建設(shè)，全面收集和整理建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施動(dòng)態(tài)過程各階段的信息，并在造價(jià)管理平臺(tái)上進(jìn)行分享，不斷提高造價(jià)管理信息化水平。