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    建筑工程造價的動態(tài)管理控制

    2022-10-29 05:31:20楊兆麟
    江蘇建材 2022年5期
    關鍵詞:管控動態(tài)工程造價

    楊兆麟

    (廣州建筑股份有限公司,廣東 廣州 510030)

    0 引言

    建筑工程造價管理內容較為復雜,工作量龐大,僅通過人工管控根本無法準確把控投資預算、評估項目成本。隨著信息技術的不斷發(fā)展和完善,我國開始將BIM技術應用到建筑工程造價管理過程中,根據(jù)建筑工程進度不斷更新、豐富和充實數(shù)據(jù)庫,利用建筑信息模塊開展全周期的預算評估、造價核查,保證了成本控制的時效性、科學性和準確性,為建筑工程成本控制奠定了堅實的基礎。

    1 建筑工程造價需求分析

    建筑工程造價主要指建筑工程建設中花費的費用,貫穿建筑工程籌建、施工及竣工驗收的全過程[1]。該指標可以充分反應建筑工程中各個項目的成本費用,依照工程內容梳理建造的相關規(guī)律,并利用上述規(guī)律開展成本預測和投資控制,以減少不必要的投資浪費,使建筑工程經(jīng)濟效益最大化。

    現(xiàn)階段我國建筑工程造價管理工作開展過程中缺乏有效評估指標,數(shù)據(jù)信息滯后較為嚴重,直接造成成本預算與工程費用不一致,進而影響造價管理的實用效益[2]。為進一步提升建筑工程造價的科學性、規(guī)范性和有效性,在今后工作中必須調整造價管理模式,利用好BIM動態(tài)管理平臺,在該基礎上細化造價指標、開展實時成本預算、做到動態(tài)造價評估,即:

    (1)造價指標。造價指標是影響建筑工程造價的重要因素,在動態(tài)管理過程中應充分考慮單價指標、工程量指標、材料指標及工時消耗量指標等,依照不同指標側重,全面把控建筑工程中的費用信息,為建筑工程造價動態(tài)管理提供有效參考依據(jù),詳見表1。

    表1 建筑工程造價指標及作用分析

    (2)成本預算。基于BIM的動態(tài)管理過程中可按照指標數(shù)據(jù)情況,將相似、相同內容整理成模塊,通過統(tǒng)一方法、途徑等進行統(tǒng)一處理,以保證成本預算高效、快速、可靠開展。尤其是在計價過程中,能夠在原有量基礎上依照相應原則進行劃分,利用信息技術對應分析劃分后的模塊,將其整理到的計價數(shù)據(jù)疊加,計算結果較為準確,已經(jīng)在建筑工程造價分析中得到廣泛應用。

    (3)動態(tài)評估。BIM技術的最大優(yōu)勢在于可以形成造價管理的信息流,在實時信息傳輸和動態(tài)數(shù)據(jù)評估基礎上,快速識別和分析建筑工程造價存在的問題?;贐IM的建筑工程造價體系從模塊內容出發(fā),依照模塊特點、計價指標、綜合計價特征等得到更精確的造價數(shù)據(jù),在動態(tài)調整基礎上保證了造價結果準確可靠,值得深入研究和拓展。

    2 建筑工程造價動態(tài)管控平臺的構建

    2.1 動態(tài)管理平臺構建

    為進一步提升建筑工程造價管理的實用效益,在工作開展時應搭建基于BIM的動態(tài)管理平臺,利用BIM技術充分采集、處理和分析全壽命周期中的造價信息,優(yōu)化造價控制結構,從而實現(xiàn)建筑工程建造價控制的完善和規(guī)范。

    (1)硬件設計。動態(tài)管理平臺構建中要先對平臺設備進行合理選取,結合國內外建筑工程造價BIM信息平臺構建現(xiàn)狀及建筑工程造價工作需求明確設備型號,形成平臺硬件系統(tǒng)。

    (2)軟件優(yōu)化。要對計算機技術和互聯(lián)網(wǎng)技術進行合理選取,把握好計算機技術和互聯(lián)網(wǎng)技術與建筑工程造價之間的關系,選取針對性軟件對BIM模塊信息進行采集、分析和處理。要構建開放性端口,對本工程造價信息向使用者開放,通過互聯(lián)網(wǎng)端口使施工單位、建設單位、監(jiān)理單位等能夠及時查詢建筑工程的各項造價信息,對其存在的問題及時反饋。

    (3)通信模式。采用內網(wǎng)和外網(wǎng)結合的方式,既要能夠滿足信息實時化需求,可依照市場建筑工程造價狀況實時調整和更新,又要支持對外發(fā)布造價信息指標和輔助開展實時數(shù)據(jù)傳輸,保證雙向實時通信交互。

    2.2 動態(tài)管理工作開展

    2.2.1 BIM模塊劃分

    (1)整體性原則。建筑工程是一個整體,在基于BIM的建筑工程造價管理過程中需從系統(tǒng)工程理念出發(fā)明確建筑工程功能及價值,按照以上指標進行模塊劃分,在系統(tǒng)整體性前提下形成不同造價分類。本次設計過程中主要劃分為估算模塊、設計模塊、算量模塊、施工模塊和竣工模塊五個單元,其能夠更好地反映各部分造價與工程總價之間的關系,從根本上提升了建筑工程的使用價值。

    (2)獨立性原則。建筑工程內容較為復雜,在基于BIM的建筑工程造價管理過程中需要對各方面內容進行針對性把握,從獨立內容出發(fā)了解工程本質,確定工程規(guī)律,全面落實建筑工程造價分析工作。上述造價管控中主要在模塊范圍內開展計算,縮減了工作量,降低了整體性計算中可能出現(xiàn)的誤差,在建筑工程單獨采購和成本核算中應用較為廣泛。

    (3)可比性原則。在基于BIM的建筑工程造價管理過程中要依照模塊的可比性實施相應劃分,如結構、材料、成本、難度等。要保證模塊內的內容特征一致,模塊之間能夠進行對比,這樣才能夠更安全、更可靠地實現(xiàn)建筑工程造價分析,實現(xiàn)建筑工程造價模塊的合理構建。

    2.2.2 動態(tài)管理評估

    基于BIM的動態(tài)管理系統(tǒng)中以主體工程為核心,對系統(tǒng)工程下的各個模塊指標進行設置,按照該分類開展測算,并針對校驗結果實時調整造價指標,使造價結果更加科學、有效,其具體狀況見圖1。

    圖1 建筑工程造價動態(tài)管控邏輯

    (1)前期準備。主要通過動態(tài)管理平臺中的三維模型、施工模擬、成本聚類等功能,對建筑工程進行虛擬化真實構造,在數(shù)據(jù)導入、信息碰撞及優(yōu)化調整過程中,生成最優(yōu)方案,開展投資估算。同時,該環(huán)節(jié)還可以檢查設計圖紙中的沖突,在碰撞調整后避免二次返工,減少了不必要的成本投入。

    (2)施工操作。在該環(huán)節(jié)中動態(tài)管理平臺可以按照進度控制、成本控制、計量支付、變更管理及材料管理中的模塊設置情況,實時采集建筑工程現(xiàn)場數(shù)據(jù),確定建筑工程現(xiàn)場情況。通過5D管理技術、變更模型計算和綜合管理服務站,及時發(fā)現(xiàn)并處理建筑工程施工中的安全隱患,降低施工環(huán)節(jié)的成本浪費,保證施工進度與計劃進度一致,在建筑工程造價動態(tài)管控過程中強化現(xiàn)場管理,保證工程高質量、高效益完工。

    (3)竣工管理。該環(huán)節(jié)主要通過動態(tài)管理平臺中的算法模型進行工程結算、竣工交付。計算時應審查各模塊中的關鍵量是否與實際工程量一致,確定無誤后,按照設定的竣工交付模型進行BIM結算,確定費用成本是否在投資估算范圍內,進行評判、結算。

    3 建筑工程造價動態(tài)管控工作的優(yōu)化

    3.1 數(shù)據(jù)庫的優(yōu)化

    當前我國建筑工程造價管理過程中對電子信息庫建設并不重視,缺乏相應政策標準,造價管理的準確性仍需進一步提升。

    動態(tài)管理平臺構建的過程中應把握好工程造價信息采集規(guī)范,對造價信息管理制度進行完善,按照單位工作需要,設定統(tǒng)一的工程造價分類標準、編碼及數(shù)據(jù)輸出格式等,全面提升電子信息庫應用質量;要對電子信息庫進行優(yōu)化,提升電子信息庫中各項信息的可操作性,通過該內容對各個模塊的造價信息實施全面分析,從根本上改善造價指標的應用價值,規(guī)范建筑工程造價模塊分析工作;要全面把握電子信息庫內容,爭取國家及政府的相關支持,從而為建筑工程造價動態(tài)管控創(chuàng)建良好的條件。

    3.2 編制管理調整

    編制管理可以從根本上提升建筑工程造價動態(tài)管控的有效性、可靠性和規(guī)范性,對提升建筑工程造價管理具有非常重要的意義。

    基于BIM的動態(tài)管理平臺中,要以模塊為單位,化繁為簡,選取具有代表性內容落實編制管理工作。如在樓梯造價管理時就可以針對計價項目分項編制,確定樓梯造價中是否能夠減少人工工時、是否能夠減少材料消耗量;確定樓梯造價中管理費用是否能夠降低,管理結構是否能夠優(yōu)化;確定樓梯造價中利潤、費規(guī)、稅金支出是否合理,造價分析是否達到目的等。要在BIM模塊內對計價項目進行整理和優(yōu)化,形成編制控制,從而保證建筑工程造價精準無誤。

    3.3 業(yè)務素質提升

    基于BIM的建筑工程造價動態(tài)管理平臺對人員知識、能力、素質等要求較高,在運用上述平臺開展各項工作時需加大對人員的教育和培養(yǎng),提升其業(yè)務素質水平。

    可以開展定向教育和專項培養(yǎng),將建筑工程造價管理實際需求與教育理論充分結合,打造一支素質過硬、技術過關的建筑工程造價管理隊伍。此外,還要對現(xiàn)階段建筑工程造價管理人員進行更深的知識培訓和實操檢驗,確保人員能夠高效運用動態(tài)管理平臺開展造價管控工作。

    4 結語

    造價管理有助于改善建筑工程經(jīng)濟效益,提升建筑單位的核心競爭力。為提升建筑工程造價管理的科學性、準確性和有效性,在管理過程中可利用BIM平臺開展動態(tài)管控,按照工程項目進行BIM模塊分類,分項計算、分別處理、分類評估,深入查找現(xiàn)階段造價與成本管控過程中存在的問題,不斷調整和優(yōu)化,全面發(fā)揮動態(tài)管理成效,將其貫穿建筑工程始終。

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