房地一體項(xiàng)目中屬性數(shù)據(jù)更新方法探討

石玉晗

（廣州南方測繪科技股份有限公司，廣東 廣州 510000）

0 引 言

農(nóng)村房地一體確權(quán)登記工作是黨中央的一項(xiàng)重大惠民工程，為保護(hù)農(nóng)民宅基地產(chǎn)權(quán)、確保農(nóng)村繁榮以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定及發(fā)展，中國中央政府要求全國各級地方政府實(shí)施了農(nóng)村不動產(chǎn)調(diào)查和登記發(fā)證工作。

農(nóng)房一體項(xiàng)目以農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作為出發(fā)點(diǎn)，充分利用農(nóng)村地籍調(diào)查、不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等成果，依據(jù)國家、省有關(guān)調(diào)查規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，通過房地權(quán)屬調(diào)查與測量，補(bǔ)充、完善宅基地和集體建設(shè)用地及其地上房屋、建筑物、構(gòu)筑物的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查材料和不動產(chǎn)測量圖件。目前所進(jìn)行的不動產(chǎn)登記旨在確定已有宅基地使用權(quán)正當(dāng)性和合法性，對于尚未發(fā)證的宅基地，通過權(quán)利人申請，符合相關(guān)條件通過審批公示后進(jìn)行發(fā)證。房地一體的主要技術(shù)方法是通過外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)建庫相結(jié)合的方式進(jìn)行，工作內(nèi)容包括資料的收集整理、外業(yè)實(shí)景照片拍攝和農(nóng)房測繪、面積計算、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理建立房地一體數(shù)據(jù)庫等，其工作量巨大，內(nèi)容復(fù)雜。本文從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，根據(jù)ArcGIS數(shù)據(jù)庫建庫過程中常見的屬性數(shù)據(jù)處理問題，提出一些解決問題的方法和技巧。

1 ArcGIS在數(shù)據(jù)庫建設(shè)中的應(yīng)用

ArcGIS具有強(qiáng)大的空間分析和空間數(shù)據(jù)處理的能力，在空間數(shù)據(jù)編輯、處理、分析及數(shù)據(jù)庫管理等方面被廣泛應(yīng)用,是一個統(tǒng)一的、完整的、可伸縮集成體系結(jié)構(gòu)的系列GIS平臺。ArcGIS在使用初期，需要關(guān)注數(shù)據(jù)編輯，結(jié)合實(shí)際需要創(chuàng)建ArcGIS數(shù)據(jù)庫，由專業(yè)技術(shù)人員將大量數(shù)據(jù)信息應(yīng)用于ArcGIS中。在傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫建設(shè)過程中，外業(yè)繪制草圖后，內(nèi)業(yè)使用CAD繪制分戶圖，最終將成果轉(zhuǎn)換成ArcGIS格式的mdb或gdb數(shù)據(jù)庫。

2 數(shù)據(jù)庫內(nèi)容

數(shù)據(jù)庫是按照數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)來存儲和管理數(shù)據(jù)的倉庫，存儲不同類型的數(shù)據(jù)，是數(shù)據(jù)管理的核心部分。農(nóng)房一體數(shù)據(jù)庫將采集的數(shù)據(jù)分為圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。圖形數(shù)據(jù)是基礎(chǔ)地理要素的位置信息數(shù)據(jù)、拓?fù)潢P(guān)系等。屬性數(shù)據(jù)是地理實(shí)體的描述數(shù)據(jù)信息和不動產(chǎn)登記信息要素，沒有空間地理屬性。房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)適用于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)的處理、管理、交換和分析。

3 數(shù)據(jù)庫建設(shè)

房地一體項(xiàng)目是以村為單位進(jìn)行的實(shí)地丈量，同時進(jìn)行調(diào)查、拍照、繪制分層分戶草圖。根據(jù)這些外業(yè)資料，利用南方CASS 軟件繪制DWG格式房屋及其附屬設(shè)施并錄入相關(guān)屬性。地籍區(qū)、地籍子區(qū)、行政區(qū)、基礎(chǔ)地理矢量等數(shù)據(jù)直接利用農(nóng)村地籍調(diào)查成果。數(shù)據(jù)庫是以DWG圖形為基礎(chǔ)，通過圖層規(guī)范性檢查、房屋要素檢查處理、地籍調(diào)查表信息賦值與完善等方法，導(dǎo)出MDB格式文件。CASS格式數(shù)據(jù)文件導(dǎo)出時包含多個數(shù)據(jù)層，所以在建庫時將導(dǎo)出的數(shù)據(jù)用ArcGIS軟件分層轉(zhuǎn)換成Shp格式的空間數(shù)據(jù)和MDB存儲的非空間數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了使用權(quán)數(shù)據(jù)庫的建設(shè)（如圖1所示）。

圖1 數(shù)據(jù)庫建設(shè)

4 屬性數(shù)據(jù)更新研究

屬性數(shù)據(jù)是農(nóng)房一體數(shù)據(jù)庫存儲的主要內(nèi)容之一，是數(shù)據(jù)庫重要組成部分。在農(nóng)房調(diào)查過程中，部分村民權(quán)屬意識差，或者在外務(wù)工、經(jīng)商等原因?qū)е抡{(diào)查工作不能一次完成，需多次進(jìn)場，為保證數(shù)據(jù)庫的信息現(xiàn)勢性，不同階段收集的資料需要實(shí)時更新。由于Shp圖層數(shù)據(jù)屬性字段和數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)不吻合，轉(zhuǎn)入時屬性數(shù)據(jù)將會丟失。因此需要在ArcGIS軟件中完善不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫相應(yīng)圖層及字段。同時南方CASS農(nóng)村地籍軟件中不包含的屬性信息，也需要在數(shù)據(jù)庫中借助外業(yè)匯總錄入的Excel權(quán)源信息表來完善。因此在數(shù)據(jù)庫建庫過程中刷新屬性數(shù)據(jù)是一個重要步驟，為確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，應(yīng)盡量避免人工錄入。

4.1 Excel表連接

ArcGIS對Excel具有較高的兼容性，可以利用ArcGIS轉(zhuǎn)換功能將Excel格式的數(shù)據(jù)導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫，然后基于表的公共字段進(jìn)行屬性連接。作業(yè)時需注意Excel表內(nèi)公共字段數(shù)量、命名方式與數(shù)據(jù)庫內(nèi)屬性表是否一致，否則記錄無法全部連接。以更新ZRZ表中“FWJGRQ”為例，打開ArcMap工作區(qū)，利用ArcGIS數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換功能，將收集整理的包含公共字段“ZDDM”和“FWJGRQ”的Excel轉(zhuǎn)表，右鍵打開ZRZ圖層屬性表，展開“表選項(xiàng)”下拉菜單，點(diǎn)擊“連接”功能鍵，基于公共字段“ZDDM”將Excel格式數(shù)據(jù)連接到ZRZ屬性表，利用ArcGIS字段計算工具計算出“FWJFGRQ”（如圖2所示）。

圖2 數(shù)據(jù)連接

4.2 數(shù)據(jù)表計算

Excel表連接功能用來更新不同階段收集的數(shù)據(jù)。對于CASS分層轉(zhuǎn)出后導(dǎo)入ArcGIS數(shù)據(jù)庫缺失的內(nèi)容，可以利用外部Excel表連接，也可以觀察屬性表不同字段數(shù)據(jù)之間的關(guān)系，利用字段計算工具進(jìn)行補(bǔ)充。對于屬性表構(gòu)成復(fù)雜的字段，通過觀察缺失的數(shù)據(jù)特點(diǎn)，分析缺失字段內(nèi)容與表中其他字段的關(guān)系，可以利用ArcGIS字段計算工具完善數(shù)據(jù)庫相應(yīng)圖層的字段。如“FWPMT”中屬性字段部分缺失，通過觀察可以發(fā)現(xiàn)，房屋平面圖結(jié)構(gòu)是“地籍區(qū)地籍子區(qū)不動產(chǎn)單元號房屋平面圖.pdf”，該列字段每一行不動產(chǎn)單元號都具有唯一性，其他部分均相同，因此可以結(jié)合“BDCDYH”利用公式計算求得“FWPMT”（如圖3所示）。

圖3 字段計算

4.3 庫表之間連接

如果數(shù)據(jù)庫中不同圖層的數(shù)據(jù)表之間具有公共字段，也可互相連接進(jìn)行更新。如將ZRZ中的屬性字段“JZWMC”賦值為“權(quán)利人姓名+房屋”為例，ZRZ屬性表中沒有權(quán)利人姓名，可以利用公共字段宗地代碼將QLR表中“QLRMC”進(jìn)行連接到ZRZ。首先在QLR表新建一個字段“ZDDM2”，用字段計算工具從“BDCDYH”中計算出宗地代碼（如圖4所示）。通過公共字段進(jìn)行連接后計算出“JZWMC”（如圖5所示）。

圖4 提取宗地代碼

圖5 數(shù)據(jù)計算

通過上述應(yīng)用實(shí)例可以發(fā)現(xiàn)，在數(shù)據(jù)庫內(nèi)更新屬性數(shù)據(jù)時，不同數(shù)據(jù)表之間如有公共字段，它們就可以互相連接進(jìn)行更新。因此，在作業(yè)過程中要善于發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)性，熟練掌握軟件使用技巧，這樣可以更好的提高工作效率。

4.4 SQL語句應(yīng)用

SQL是一種數(shù)據(jù)庫查詢和程序設(shè)計語言，用于存取數(shù)據(jù)以及查詢、更新和管理關(guān)系數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，其常用的語句包括更新、查找、排序、求和、平均、最大和最小等。在數(shù)據(jù)庫建庫過程中，可以使用MDB格式的Access數(shù)據(jù)庫中SQL更新語句“UPDATE 表名稱SET列名稱=新值 WHERE 列名稱=某值”對屬性數(shù)據(jù)進(jìn)行更新和補(bǔ)充。以補(bǔ)充ZRZ中房屋平面圖為例，具體的操作方法是打開Access數(shù)據(jù)庫，在工具欄中選擇“外接數(shù)據(jù)”后導(dǎo)入Excel格式的ZRZ2表，表中宗地代碼與庫內(nèi)ZRZ表中宗地代碼為公共字段，點(diǎn)擊“創(chuàng)建——查詢設(shè)計——SQL視圖”，在出現(xiàn)的對話框中編寫更新語句“update a zrz,b zrz2 set a.fwpmt=b.fwpmt2 where a.bdcdyh=b.bdcdyh2”（如圖6所示），運(yùn)行后即可完成屬性數(shù)據(jù)更新（如圖7所示）。

圖6 SQL數(shù)據(jù)更新過程

圖7 SQL數(shù)據(jù)更新結(jié)果

SQL語句更新原理與屬性表連接相似，都是利用表格間公共字段作為媒介，兩種作業(yè)方法因操作環(huán)境不同運(yùn)算過程有所差異。因此在做項(xiàng)目的過程中，工作人員可以依據(jù)個人操作習(xí)慣和數(shù)據(jù)特點(diǎn)選擇不同的方法。

5 結(jié) 論

建設(shè)農(nóng)房一體不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫需要嚴(yán)格遵守國家的調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)，真實(shí)有效的登記信息，獲取準(zhǔn)確的屬性信息和圖形信息，有序的將其進(jìn)行錄入，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的互通共享，促進(jìn)其管理的科學(xué)化、高效化和信息化，促進(jìn)國土一體化管理的實(shí)現(xiàn)，從而促進(jìn)土地改革。本文通過對房地一體數(shù)據(jù)庫建庫過程中屬性數(shù)據(jù)更新的探討和實(shí)踐，掌握了軟件應(yīng)用的技巧和方法。在分析數(shù)據(jù)特征和規(guī)律的基礎(chǔ)上，通過ArcGIS功能應(yīng)用滿足了工作的需求，避免使用第三方工具或者軟件，提高了屬性數(shù)據(jù)處理的工作效率，對順利完成農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作提供了有力支持。