建筑工程造價審核策略探析

鄧林

（中化商務(wù)有限公司 北京 100000）

建筑工程造價關(guān)系到建筑工程的成本控制、經(jīng)濟效益等，是建筑工程施工管理核心組成部分。尤其是近些年建筑工程數(shù)量不斷增加，國家的大力建設(shè)與建筑工程施工水平的提高，都對建筑工程造價提出更高要求。工程造價貫穿建筑工程全過程，要對工程施工費用進行控制，以此保證建筑工程施工的順利完成。工程造價審核是對工程造價的基本管理，工程造價涉及內(nèi)容比較多，管理系統(tǒng)龐大復(fù)雜，尤其是工程計算方面必須保證準確性。以有效的工程造價審核手段、完善的審核策略，保證工程造價準確性與實效性?；诖耍哟髮こ淘靸r審核的研究力度，制定更有效的建筑工程造價審核策略，提高建筑工程造價審核水平。

1 建筑工程造價審核原則

1.1 堅持質(zhì)量根本原則

建筑工程作為城市建設(shè)與社會發(fā)展的重要力量，關(guān)系著城市框架的穩(wěn)定與發(fā)展速度。建筑工程中，工程造價至關(guān)重要，工程造價審核工作的開展必須堅持質(zhì)量根本原則，保證建筑工程項目的施工質(zhì)量［1］。質(zhì)量根本原則的落實主要體現(xiàn)在工程造價質(zhì)量監(jiān)督方面，嚴格遵循建筑工程施工標準，所有施工環(huán)節(jié)均順利完成。施工技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用、施工細節(jié)的全方面處理都必須以質(zhì)量根本為前提，從而順利完成建筑工程造價審核工作，提高建筑工程施工質(zhì)量。

1.2 遵循預(yù)防為主原則

建筑工程項目涉及大量施工工藝，施工材料類型多元化，施工操作技術(shù)要求嚴格，加上建筑工程本身施工周期長、影響因素多，因此存在很多施工風(fēng)險。面對這種情況，工程造價審核期間，就必須從風(fēng)險與安全問題預(yù)防等角度出發(fā)，所有審核工作都必須提前做好風(fēng)險分析，從施工前到施工后，所有施工環(huán)節(jié)都必須嚴格進行造價控制［2］。以工程造價審核標準、質(zhì)量控制標準與預(yù)防體系為基礎(chǔ)，對原材料質(zhì)量及時檢驗，避免原材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。對施工方案詳細制訂并重復(fù)審核，不能忽略任何施工環(huán)節(jié)等。預(yù)防為主原則下，及時協(xié)助建筑工程造價完成審核工作，排除風(fēng)險。

1.3 遵循人為控制原則

建筑工程造價審核工作的開展還需要遵循人為控制原則。所有工程造價審核工作的完成都必須由審核隊伍展開，因此，審核人員的工作能力、職業(yè)素養(yǎng)等至關(guān)重要［3］。建筑工程造價審核工作難度大，審核人員必須在工作中不斷摸索，提升審核能力，這樣才能夠真正地實現(xiàn)建筑工程造價審核的準確性，保證信息的真實性。人為控制原則引導(dǎo)建筑工程造價審核人員嚴格按照施工標準、有序地完成審核處理，不斷積累工程造價審核經(jīng)驗，從而達到理想的工程造價審核效果。

2 建筑工程造價審核內(nèi)容

建筑工程造價審核內(nèi)容的介紹是工程造價審核工作的開始與建筑工程施工質(zhì)量保證的基本前提。建筑工程造價必須貫穿項目全程，審核同樣如此，不能忽略建筑工程所有施工環(huán)節(jié)，尤其是施工技術(shù)應(yīng)用、施工成本控制等方面。通過對工程造價中預(yù)算成本與實際成本的對比，審核建筑項目工程造價是否達到預(yù)期目標［4］。以審核為代表對建筑工程中的成本偏差進行分析，并總結(jié)出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因，隨后制定對應(yīng)的解決措施，靈活調(diào)整成本控制策略，實時跟蹤工程項目成本造價情況，切實將建筑工程項目的所有成本支出與資源配置均控制在目標成本與施工管理計劃范圍之內(nèi)［5］。

首先，在建筑工程造價審核期間，需對工程造價進行組織結(jié)構(gòu)審核，安排專門人員，按照工程造價審核監(jiān)督制度，全方面審核建筑工程造價工作。利用獎懲搭配的處理措施，為工程造價審核工作創(chuàng)造有利條件。

其次，規(guī)劃審核內(nèi)容。將審核內(nèi)容分化為套用單價與工程量兩方面，分別完成審核工作。

在套用單價審核中，審核的第一步是整理定額單價，待定額單價通過審核后，對換算單位進行審核，并選擇合理的審核方法。第二步是重復(fù)之前審核步驟，經(jīng)二次審核后，提高建筑工程造價套用單價審核的準確性。

工程量審核中，首先需對工程量誤差進行確定，了解其正負后進入到下一個審核環(huán)節(jié)。其次是對土方開挖高度進行審核，嚴格按照施工要求，開挖高度必須小于建筑工程項目室外高度。再次是圖紙數(shù)據(jù)方面的審核，精準計算，避免審核結(jié)果出現(xiàn)差錯。最后是審核建筑工程室外高度實際尺寸，隨機對工程量展開計算［6］。工程量的審核對建筑工程項目施工與成本造價管理非常重要，因此，這方面是工程造價審核的重中之重。

3 建筑工程造價審核技巧

建筑工程造價審核工作，受到建筑工程項目特點的影響，以及限于工程造價管理的要求，審核工作必須提高其適應(yīng)性，能夠在建筑工程造價審核中跟隨工程施工與造價變化情況隨機應(yīng)變、靈活調(diào)整。綜合近些年建筑工程造價審核工作經(jīng)驗，對工程造價審核工作技巧進行了總結(jié)，具體體現(xiàn)在以下幾方面。

（1）巧妙運用全面審核法。建筑工程造價審核中，根據(jù)對工程合同、計算方式、設(shè)計圖紙等管理審核要求，利用全面審核法，完成建筑工程造價審核工作。全面審核法的應(yīng)用，其主要形式是全方面審核，體現(xiàn)出審核細致的優(yōu)勢［7］。特別是工程造價中的細小環(huán)節(jié)，如施工單價、材料利用或者生活費用支出等。從審核操作上來講，全面審核法審核準確性高，但是也存在一些不足，首先是全面審核需要消耗大量時間，且建筑工程造價中部分造價重復(fù)，這樣一來審核也會重復(fù)，審核人員工作壓力比較。全面審核法比較適合中小型建筑項目，對于大規(guī)模的建筑工程，審核成本與人力投資等過大。

（2）對比審核法的應(yīng)用。對比審核法主要是以建筑工程項目為中心，選擇與項目相同地區(qū)的建筑工程類型，對其設(shè)計方案進行研究，并且保證建筑用料相近，以此來進行對比審核，其中涉及已建成的建筑項目與未建成的建筑項目，主要是為了滿足建筑工程預(yù)算方案的制訂。最終，對比的內(nèi)容以預(yù)算資料為主，延伸出工程造價中的建筑設(shè)計、材料選擇與使用、基本造價等［8］。通過對比發(fā)現(xiàn)工程造價差異，可以從中尋找與建筑工程造價審核規(guī)定不相符的項目，并迅速做出調(diào)整。

（3）重點審核法的應(yīng)用。重點審核法同樣是建筑工程造價審核中的重要審核方法，重點審核法實際應(yīng)用具有明顯的針對性，集中在建筑工程中重要的個體項目或者重點項目，同時，還會對工程量大的項目進行審核［9］。重點審核法與其他審核法并不發(fā)生沖突，重點審核法單獨完成審核工作，重點審核法的應(yīng)用步驟如下。

第一，明確預(yù)算在工程造價中的重點地位。對于重點項目來講，都具有統(tǒng)一的特點，即工程量大。重點審核法著重對施工圖紙、施工建設(shè)進程、施工參數(shù)換算、施工數(shù)據(jù)準確性、單價預(yù)算等進行審核。

第二，時刻注意建筑工程施工質(zhì)量的審核。工程量比較大的施工項目，施工工藝比較多，施工環(huán)節(jié)的銜接、施工技術(shù)的轉(zhuǎn)換等都非常重要，必須確保所有施工處理都操作到位。以重點審核法與其他審核法搭配，改變單一審核法審核局限現(xiàn)象，以此保證建筑工程造價的最終審核效果。

（4）套用單價審核方法的應(yīng)用。該審核方法以固定價格直接套用，因此，審核之前，必須對設(shè)計圖紙、施工內(nèi)容等做好詳細調(diào)查對比，保持一致性是審核的基本前提［10］。參考套用單價審核方法實際審核必然項目，如建筑項目施工圖紙、建筑項目結(jié)構(gòu)尺寸、建筑項目強度屬性、建筑項目固定主材料、建筑項目材料價格等，這些都需在套用審核之前及時換算，并且對建筑相關(guān)系數(shù)進行轉(zhuǎn)換，如此才能夠有效規(guī)避建筑工程造價審核影響因素。

4 建筑工程造價審核優(yōu)化措施

4.1 加大建筑工程造價審核準備力度

建筑工程造價審核工作開展之前，必須做好充足的審核準備。建筑工程造價審核工作本身就比較繁瑣，加上工程造價內(nèi)容類型比較多，各方面資料整理難度大，因此，為保證后期審核工作的順利完成，必須提高對建筑工程造價審核準備的重視，盡可能減少后期審核工作困擾，從而有效規(guī)避建筑工程造價審核計算錯誤或者數(shù)據(jù)與資料漏計等現(xiàn)象。有效的建筑工程造價審核準備工作，不僅可以將冗余審核步驟省略，減少重復(fù)計算操作，還可以強化工程造價審核的適應(yīng)性，提高工程造價審核的真實性、數(shù)據(jù)分析與計算的準確性。

建筑工程造價審核準備工作，首先要組建專業(yè)審核團隊，及時整理建筑工程項目工程造價相關(guān)資料，熟悉工程項目內(nèi)容，根據(jù)施工環(huán)節(jié)梳理審核思路，提前明確工程造價審核中需要注意的事項。其次是進一步完善建筑工程造價審核規(guī)范，統(tǒng)一建筑工程造價施工操作標準與質(zhì)量要求，整合項目資料，對工程項目有關(guān)數(shù)據(jù)均進行核對，特別是施工設(shè)計圖紙、建筑工程分布、施工方案實施等。待建筑工程項目相關(guān)資料整理完畢，對建筑工程的成本預(yù)算、建筑價格表進行編制，同時，制訂工程定額預(yù)算計劃等。這些工程造價審核準備工作都是后續(xù)審核工作開展的重要依據(jù)。

4.2 進一步完善工程造價審核管理制度

工程造價審核管理制度的完善，重點為審核方式、資料收集方面。制度是管理措施實施的方向標，若制度存在缺失或者不完善之處，不可避免地會在實際管理審核中出現(xiàn)漏洞或者失誤。目前，建筑工程項目對工程造價審核越來越重視，為了提高工程造價審核的水平，需在現(xiàn)有審核管理制度基礎(chǔ)上，進一步完善與優(yōu)化。建筑工程管理層必須正確認識工程造價審核的重要意義，梳理正確的工程造價審核意識，端正工程造價審核團隊的工作態(tài)度。對建筑工程造價審核內(nèi)容進行科學(xué)規(guī)劃，一切以審核工作高效、順利完成為前提，科學(xué)降低工程造價審核難度，完善審核管理制度引導(dǎo)，減輕審核人員工作壓力?？茖W(xué)選擇工程造價審核方式，根據(jù)工程項目屬性與具體特點，靈活搭配審核方法，編織高效的工程造價審核網(wǎng)格，保證所有審核環(huán)節(jié)高效完成。審核方式選擇制度完善基礎(chǔ)上，還需要對審核材料收集制度進行優(yōu)化。目前，審核材料收集方面并沒有系統(tǒng)的管理制度，很多收集工作均按照碎片化管理模式完成。正因為如此，建筑工程造價審核資料整理方面才會頻繁出現(xiàn)問題，數(shù)據(jù)錯誤、真實性待考量等。資料收集制度的完善要求審核工作人員必須隨時對重要資料核查并記錄，編寫精準的審核信息，所有審核資料的收集都要做到實事求是、準確完整。資料是審核最直接的依據(jù)，資料的準確是工程造價審核有效性的基礎(chǔ)，基于此，建筑工程造價審核資料收集制度的完善迫在眉睫。

4.3 降低工程造價審核計算誤差概率

計算誤差概率的降低，對于建筑工程造價審核來講是技術(shù)性創(chuàng)新。工程造價審核中涉及很多計算環(huán)節(jié)，如施工中價格的變化、材料成本的增加等，這些都需要精準的計算才能達到審核目的。計算誤差直接關(guān)系到工程造價審核的準確性，計算誤差概率的巧妙調(diào)整，需嚴格按照建筑工程造價審核規(guī)定制定。計算誤差概率降低切入點主要體現(xiàn)在3個方面。

第一，工程項目整體費用的審核與計算。重點為價格指數(shù)，計算出準確的價格指數(shù)，這樣就可以保證費用審核參考的科學(xué)性；另外，還要計算價格差，重復(fù)審核計算結(jié)果，與合理范圍進行對比，根據(jù)價格差標準值，適當調(diào)整。

第二，對工程項目中的特殊費用進行重點審核。特殊費用在工程造價管理中不同于常規(guī)費用，其審核環(huán)節(jié)較多，因此，在工程造價審核中需重點關(guān)注。

第三，計算程序方面的審核。以特定檢測方法對計算程序全方面檢測，確保工程造價審核中的所有程序均能夠正常運行，并且及時降低程序計算誤差出現(xiàn)率，為建筑工程造價審核精準度的提升創(chuàng)造有利條件。

5 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價審核是提高建筑工程造價管理水平、保證工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。建筑工程造價涉及內(nèi)容較多，建設(shè)工程數(shù)量增加，工程造價審核難度加大。工程造價審核幫助建筑工程及時發(fā)現(xiàn)管理問題，靈活調(diào)整工程造價方案，科學(xué)排除建筑工程施工風(fēng)險。建筑工程造價審核策略的完善必須對審核原則與審核內(nèi)容明確，遵循建筑工程項目管理規(guī)范，進一步對建筑工程造價審核管理制度進行完善，尤其是資料收集方面，保證工程資料的真實性、完整性，扎實工程造價審核基礎(chǔ)。