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    鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑中關鍵技術及工程造價優(yōu)化途徑的探索

    2022-03-01 19:41:25上海市工程建設咨詢監(jiān)理有限公司上海200433
    建設監(jiān)理 2022年9期
    關鍵詞:預制構(gòu)件裝配式鋼結(jié)構(gòu)

    趙 炫(上海市工程建設咨詢監(jiān)理有限公司, 上海 200433)

    在國家對建筑業(yè)的高效安全、綠色節(jié)能、創(chuàng)新發(fā)展的思想指導下,上海市首創(chuàng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑— 浦東新區(qū)宣橋05-02地塊4號樓項目于2021年9月竣工,目前已進入后期安裝階段。在該項目中,上海建工集團發(fā)揮建筑全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢,以一體化設計、工廠化加工、精細化施工及創(chuàng)新協(xié)調(diào)的工程管理理念,指導項目全過程建設,充分彰顯了鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑的技術創(chuàng)新效益和可發(fā)展前景。

    本文依托該項目的上部建筑建設過程中技術經(jīng)濟管理的實踐,對其關鍵技術優(yōu)勢及技術經(jīng)濟優(yōu)化管理進行探索。

    1 工程概況

    宣橋4號樓項目(以下簡稱“本項目”)建筑面積5 950 m2,為地上14層、地下1層鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程,標準層層高3 m,建筑高度43.6 m。主體結(jié)構(gòu)為鋼框架支撐結(jié)構(gòu),水平結(jié)構(gòu)為預制混凝土疊合板,外墻設計為預制混凝土夾心保溫外墻掛板,內(nèi)墻為輕質(zhì)蒸養(yǎng)混凝土預制墻板。此外,整幢建筑中除電梯井為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外,其余陽臺、樓梯以及裝飾性柱線等建筑結(jié)構(gòu)件均為預制。

    建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量800 t,預制疊合樓板572塊,外墻預制夾心掛板672塊,單體建筑預制率達76%,安裝構(gòu)件總數(shù)達2 025件。

    2 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑的關鍵技術

    2.1 一體化設計,確保鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量和建筑功能

    本項目中,為克服傳統(tǒng)裝配式建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量和建筑功能等方面的薄弱環(huán)節(jié),充分發(fā)揚裝配式建筑綠色環(huán)保施工的優(yōu)越性,經(jīng)反復計算及模擬論證,以確保結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑裝飾形象及抗震防火防水等功能達到并優(yōu)于現(xiàn)行建筑設計標準為前提,以提高和優(yōu)化預制裝配式施工為目標,采取了一系列建筑結(jié)構(gòu)一體化、土建安裝一體化方案。

    鋼框架支撐結(jié)構(gòu)設計中,綜合考慮了結(jié)構(gòu)抗震及建筑軸線和梁柱截面的要求,采用H型鋼水平貫通梁和寬扁柱設計形式,并在梁柱節(jié)點部位加筋貼板,形成結(jié)構(gòu)支座端的箱形結(jié)構(gòu),提高鋼框架結(jié)構(gòu)的各向剛度及抗震性能。同時對鋼構(gòu)件按防火防腐等設計標準進行構(gòu)件防火防腐同步設計,充分體現(xiàn)了梁柱鋼結(jié)構(gòu)一體化設計的技術優(yōu)勢。

    在鋼結(jié)構(gòu)框架梁與預制疊合板、外墻掛板等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件的錨固連接形式的設計中,采用了創(chuàng)新式高強螺栓干式連接和焊接干式連接方案,局部建筑部位輔以傳統(tǒng)錨筋灌漿連接形式,實現(xiàn)了優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)的一體化設計。

    外墻預制夾心保溫掛板(PITF)的設計,不但組合設計了預埋與鋼框架的連接件,而且結(jié)合混凝土外立面裝飾線條、優(yōu)選保溫節(jié)能材料組合制作的協(xié)同設計,從優(yōu)化建筑平面布置擴大有效空間利用率出發(fā),將內(nèi)外混凝土墻板厚度控制為6 cm,實現(xiàn)外掛墻總厚度僅16 cm的薄型復合外墻掛板,充分體現(xiàn)了建筑結(jié)構(gòu)、材料節(jié)能等多元素一體化設計的技術優(yōu)勢。

    土建工程與機電安裝工程的一體化設計是本項目的重要特色。在各專業(yè)工程施工管理團隊的協(xié)同和BIM等先進管理技術的支持下,設計團隊與施工單位、設備供應商超前協(xié)調(diào),結(jié)合機電設計要求,在BIM建模檢查的基礎上,盡可能地將預埋件、預留孔及管線布置空腔在相關預制構(gòu)件中預埋預留,為后期安裝提供便捷條件。

    2.2 工廠化加工,是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑精準安裝和節(jié)材節(jié)能綠色文明施工的基本保證

    本項目共有各類鋼構(gòu)件、混凝土構(gòu)件2 000多件,在一體化設計、精準化施工要求的前提下,構(gòu)件材料功能多樣,類別、型號及預埋預留繁多,對構(gòu)件的工廠化生產(chǎn)、計劃性供應提出嚴格要求。同時就目前狀況而言,對工程造價造成了不利影響。

    本項目中,鋼框架構(gòu)件和混凝土預制構(gòu)件分別由上海建工機施集團和材料構(gòu)件公司生產(chǎn)。在鋼構(gòu)件生產(chǎn)中分別采用數(shù)控放樣下料、自動化組裝焊接及探傷檢測等標準化生產(chǎn)和質(zhì)量控制手段,為結(jié)構(gòu)質(zhì)量提供有力保證。在混凝土構(gòu)件生產(chǎn)中,采用鋼模成型、精準預埋,復合外墻掛板不銹鋼連接件定位及蒸汽養(yǎng)護等工業(yè)化生產(chǎn)流程,為現(xiàn)場精準安裝提供保證。

    本項目中建筑預制率達76%。各類構(gòu)件的工廠化加工大大減少了現(xiàn)場施工作業(yè)量,為施工現(xiàn)場加快工程進度、降耗減排、安全文明、綠色環(huán)保提供有利條件,同樣對施工現(xiàn)場諸多管理提出了嚴格要求:預制構(gòu)件按供應計劃與現(xiàn)場安裝進度的相符性要求;預制構(gòu)件現(xiàn)場分別貯存的技術質(zhì)量管理;構(gòu)件安裝前的定位測量管理;等等。

    鑒于本項目為滬上首創(chuàng)試點項目及存在諸多“個性定制”的特殊性,在整體工程造價控制,特別是各類預制件的生產(chǎn)成本供貨成本方面,與傳統(tǒng)鋼混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土裝配式結(jié)構(gòu)相比較,存在一定幅度的增加,這也是該類項目推廣的一項不利因素。

    2.3 精細化施工,集技術、質(zhì)量、安全、協(xié)調(diào)等管理于一體,是取得施工成效的技術關鍵

    在前期的協(xié)調(diào)和一體化設計過程中,在BIM模型碰撞檢測和定位的基礎上,對基礎軸線、標高定位,各單元各樓層標高軸線、安裝管線走向及構(gòu)件預留孔洞定位進行全面測量復核,并一一在相應型號的預制構(gòu)件上標識,采用“前期定位放線、過程點位監(jiān)控、后期點位復核、全程BIM跟蹤”的精細化測量控制程序,確保預制件安裝精準到位。

    鋼結(jié)構(gòu)框架體系采用塔吊跨外吊裝、層層塔接、二層一吊的吊裝形式。小型構(gòu)件地面拼裝組合,以桁架形式一次吊裝,利于保證安裝精度及提高吊裝工效。

    根據(jù)一體化設計技術要求,精細化施工還體現(xiàn)在預制樓板、樓梯等構(gòu)件安裝與鋼框架同步施工,及時形成結(jié)構(gòu)體系的設計受力工況等方面。預制外墻掛板獨立施工,并經(jīng)力學分析,選用專用定型化吊具、吊索,全程測量監(jiān)控,確保大型構(gòu)件安裝水平度垂直度等指標符合要求。

    精細化施工還體現(xiàn)在大量構(gòu)件安裝施工中臨時固定措施及建筑結(jié)構(gòu)多種連接技術的實施,包括干式螺栓連接、干式焊接連接、預留插筋螺栓、預留孔高強灌漿及疊合板錨筋定位連接等專項技術的施工,且均在無腳手架的工具化圍擋防護環(huán)境中施工,在技術、質(zhì)量及安全管理方面有嚴格要求。

    3 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目中的工程技術經(jīng)濟管理及其優(yōu)化途徑

    3.1 發(fā)揮施工總承包優(yōu)勢,提升項目管理成效

    作為技術復雜類的工程項目,本項目采用施工總承包管理模式建造??偝邪髽I(yè)充分運用承發(fā)包合同、施工許可及施工組織等一系列法定管理權(quán)限,落實項目全過程管理,對工程質(zhì)量、安全、進度及造價全面負責。在本項目中,總承包企業(yè)在上海建工集團的全產(chǎn)業(yè)鏈技術優(yōu)勢支持下,實現(xiàn)了對工程設計、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土預制構(gòu)件生產(chǎn)、各類工程采購、機械安裝及技術咨詢等工作的統(tǒng)一管理和深度融合協(xié)調(diào),創(chuàng)新了項目管理方式,取得了明顯的成效。

    總承包企業(yè)通過深度調(diào)研,組織各參建單位編制覆蓋建設全過程工作的施工組織設計。其內(nèi)容包括建設目標的控制性設計和全過程實施的指導性設計,并以網(wǎng)絡化、信息化管理形式,明確各方工作職責、標準和協(xié)同配合要求,通過全過程執(zhí)行和不斷糾偏,使工程各項工作處于受控狀態(tài)。

    3.2 加強計劃協(xié)調(diào)、創(chuàng)新施工組織、提升建造速度

    提升建造速度是鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目的重要優(yōu)勢。本項目實施過程中,各參建單位擺脫傳統(tǒng)施工流程的束縛,以信息化管理手段加強計劃協(xié)調(diào),創(chuàng)新施工組織方式;創(chuàng)新應用了結(jié)構(gòu)工程與相關分部分項工程協(xié)同施工的新模式;制定了鋼框架結(jié)構(gòu)安裝、樓面疊合板吊裝、復合外墻掛板安裝及相應節(jié)點配合施工的協(xié)同進度計劃,該計劃突出了工程批量小、配合要求高的特點和難度,但經(jīng)各單位協(xié)同執(zhí)行,取得了建造速度方面的提升。據(jù)統(tǒng)計,完成一層鋼框架及各類預制構(gòu)件安裝的實際工期僅7 d,比裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅工期提高25%左右。

    3.3 應用BIM技術,取得設計施工等各階段管理效益

    本項目中的BIM技術開發(fā)應用由建設單位委托專業(yè)咨詢單位負責組織設計和實施管理。根據(jù)工程技術特點和各項組織管理目標的綜合需求,在進行BIM技術應用總策劃的前提下建立了管理平臺,組織各參建單位完成相應條線各科目的信息輸入及信息維運工作,形成數(shù)據(jù)化、網(wǎng)絡化管理模式,及時顯示各階段各條線工作狀態(tài)、技術質(zhì)量進度等目標的實現(xiàn)效果或差距等信息,為采取相關優(yōu)化糾偏措施提供依據(jù)。

    在本項目前期設計階段中,針對建筑結(jié)構(gòu)及安裝預埋一體化設計的需要,依靠BIM模型的碰撞檢查,為預制構(gòu)件各類埋件、埋管的定位提供精準技術數(shù)據(jù);在施工組織設計編制階段,經(jīng)多方案模擬流程比對,優(yōu)選合理的總平面并優(yōu)化施工流程;在鋼結(jié)構(gòu)下料制作、安裝節(jié)點的精準控制及后期設備管線優(yōu)化施工等階段,BIM技術的應用均取得相應效果。通過以上舉措,在優(yōu)化施工組織、減少返工,節(jié)約材料及投資成本等方面取得了成效。

    3.4 揚長補短,合理控制投資,探索優(yōu)化途徑

    3.4.1 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程土建工程投資較一般住宅有所提高

    本項目中,建設單位委托專業(yè)咨詢單位負責全過程投資控制,專業(yè)單位根據(jù)設計圖紙等技術經(jīng)濟文件及相關法規(guī),運用BIM模型及相關軟件進行全程控制及核算,對施工現(xiàn)場工程變更等影響因素進行審核。本項目與一般工程相比較,除了功能性及環(huán)境因素變更導致一定的費用工期增加外,總體工程量及進展情況基本受控,但經(jīng)預算審核,與一般裝配式住宅及非裝配式住宅相比較,單位建筑面積的土建造價有一定幅度的提高。

    3.4.2 社會效益及造價指標提高的主要成因分析

    (1)施工現(xiàn)場部分初級建材(混凝土、鋼筋、模板及砌塊等)耗量大幅降低;施工中創(chuàng)建了無腳手架施工環(huán)境,減少現(xiàn)場密集型施工的人工消耗。在節(jié)能、減排,實現(xiàn)綠色環(huán)保施工方面具有明顯的社會效益。

    (2)建設速度加快,有利于環(huán)境保護。

    (3)鋼結(jié)構(gòu)及相應內(nèi)外墻板平面尺寸減小,有利于建筑得房指標提高。

    (4)在設計、施工和工程管理全過程中應用BIM技術,有利于優(yōu)化工程質(zhì)量、控制成本及促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

    (5)鋼結(jié)構(gòu)與各類大型非標復合功能的預制構(gòu)件的增量及高價格是造成工程投資提高的主要因素之一。

    3.4.3 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅工程造價優(yōu)化途徑的分析

    (1)優(yōu)化設計施工等全過程管理,縮短工期,節(jié)約融資成本。

    (2)采用新材料、新技術,優(yōu)化內(nèi)隔墻等相關非承重材料,降低造價。

    (3)建立模數(shù)化、標準化建筑設計體系,為推廣采用鋼結(jié)構(gòu)的裝配式住宅、降低鋼構(gòu)件及各類預制構(gòu)件的生產(chǎn)成本創(chuàng)造必要條件。

    (4)本項目作為高新技術的推廣應用項目,應制定相應鼓勵推行政策,提高技術經(jīng)濟效益。

    通過對鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑關鍵技術及工程管理措施的探討,顯示了試點項目在一體化設計、工廠化生產(chǎn)、精細化施工及工程管理方面的創(chuàng)新發(fā)展成效,彰顯了其高效優(yōu)質(zhì)、綠色環(huán)保等社會效益。通過技術經(jīng)濟及現(xiàn)代管理手段優(yōu)化管理,在國家建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等相關政策的扶持下,不斷提升其技術經(jīng)濟效益,必能取得促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的前景。

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