探秘埃及死人城

到埃及旅游，游客們一定會(huì)去位于首都開(kāi)羅的埃及金字塔，那里是古埃及法老的墳?zāi)埂Ｔ诮鹱炙?，游客們可以感受到古埃及墓葬的?xí)俗。其實(shí)，在開(kāi)羅還有一片更為獨(dú)特的墓地。在這片墓地上，活人和死人居住在一起。因此，這個(gè)地方被稱為死人城。

數(shù)十萬(wàn)人居住的死人城

死人城位于開(kāi)羅市郊區(qū)，整個(gè)片區(qū)的總面積約有6 平方公里。

據(jù)資料記載，死人城的建設(shè)大約在14 世紀(jì)，最初是開(kāi)羅當(dāng)?shù)氐囊恍┻_(dá)官貴人在此處修建家族墓地。為了防止盜墓賊侵入，保護(hù)墓地不被破壞，這些家族專門雇了一些人或者派遣家族內(nèi)部落魄支系的子弟住在這里看守墓地。所以，在這些墓地旁會(huì)修建一些房子給這些守墓人居住。

就這樣，經(jīng)過(guò)了幾百年的發(fā)展，在這里建設(shè)墓地的家族越來(lái)越多，生活在此處的守墓人也逐漸增多，死人城的規(guī)模也隨之?dāng)U大。

據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，死人城的居民最多時(shí)達(dá)到了上百萬(wàn)人。如今，仍有數(shù)十萬(wàn)人居住在這里。除了守墓者外，還有大量貧窮人口居住在這里。

價(jià)格高昂的開(kāi)羅房屋

有人不禁會(huì)問(wèn)，埃及的經(jīng)濟(jì)如何？為什么有人會(huì)因?yàn)橘I不起房子而被迫住在死人城？

歷史上的埃及曾是中東地區(qū)的糧倉(cāng)，長(zhǎng)期以實(shí)體經(jīng)濟(jì)聞名于世。但隨著西方殖民者入侵，埃及的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)迅速衰落。此后，埃及先后開(kāi)啟了兩次實(shí)業(yè)改革，成功建立了完整的工業(yè)體系和農(nóng)業(yè)體系。尤其是在薩達(dá)特任總統(tǒng)期間，埃及推行了對(duì)外開(kāi)放政策，吸引了大量的外國(guó)資本進(jìn)入，形成了由僑匯、石油出口、蘇伊士運(yùn)河過(guò)境稅和旅游組成的四大創(chuàng)匯行業(yè)，加上中東戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)使得國(guó)際油價(jià)增長(zhǎng)，埃及的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始向著欣欣向榮的方向發(fā)展。然而，隨著國(guó)際油價(jià)暴跌以及兩伊戰(zhàn)爭(zhēng)、海灣戰(zhàn)爭(zhēng)、伊拉克戰(zhàn)爭(zhēng)先后爆發(fā)，嚴(yán)重影響了埃及四大外匯收入。此外，埃及私有化也嚴(yán)重扭曲了埃及的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，埃及內(nèi)部由此爆發(fā)了激烈的政治沖突，經(jīng)濟(jì)持續(xù)惡化。

經(jīng)濟(jì)下滑帶來(lái)了嚴(yán)重的失業(yè)問(wèn)題。由于埃及人口增長(zhǎng)迅速，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了埃及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度，這導(dǎo)致埃及國(guó)內(nèi)就業(yè)崗位不足以滿足勞動(dòng)力的需要，進(jìn)一步導(dǎo)致貧困人口增加。有許多人因?yàn)橘I不起房或交不起房租而被迫進(jìn)入貧民窟，甚至進(jìn)入死人城。

同時(shí)，開(kāi)羅隨著發(fā)展也聚集了大量人口，其城區(qū)住房嚴(yán)重短缺。據(jù)2003 年的數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)羅的地價(jià)為1000 至3000埃鎊（約合400 至1200 元人民幣）每平方米，而市中心的地價(jià)則為3 萬(wàn)埃鎊（約合1.2 萬(wàn)元人民幣）每平方米。

然而，埃及的房地產(chǎn)稅也很高。在2010 年以前實(shí)行的房地產(chǎn)征稅條例中，埃及的城市是將房產(chǎn)與土地一同征稅的，其中非居住房地產(chǎn)的稅率高達(dá)10%。除此之外，對(duì)自建的房屋也會(huì)收稅。因此，埃及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了獲取利潤(rùn)，多是成片建造150 平方米及以上的豪華住宅和100 至150 平方米的中等標(biāo)準(zhǔn)的多層公寓。而對(duì)于低利潤(rùn)的低標(biāo)準(zhǔn)住宅，他們很少進(jìn)行投資。沒(méi)搶到低標(biāo)準(zhǔn)住宅的人只能租房子住，或者進(jìn)入死人城居住。

規(guī)劃新行政首都

如今，開(kāi)羅市區(qū)的人口超過(guò)2200 萬(wàn)，已經(jīng)嚴(yán)重超過(guò)了適宜居住的警戒線（800 萬(wàn)人口）。預(yù)計(jì)到2050 年，人口將達(dá)到4000萬(wàn)。

2015 年，埃及政府開(kāi)始在開(kāi)羅以東沙漠地帶規(guī)劃一座新行政首都，占地約700 平方公里。按照埃及政府規(guī)劃，新行政首都共分三期建設(shè)：一期建設(shè)包括政府辦公區(qū)、商務(wù)區(qū)和外交區(qū)，其中政府辦公區(qū)包括10座綜合體，政府內(nèi)閣、議會(huì)和34個(gè)部委將搬遷至此；二期和三期主要是住宅區(qū)，建成后預(yù)計(jì)容納超過(guò)650 萬(wàn)居民。新行政首都未來(lái)將成為埃及新的政治及金融中心。

值得注意的是，在埃及的這個(gè)百年大計(jì)中，與中國(guó)進(jìn)行了合作。早在2016 年1 月，中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中建集團(tuán)）與埃及住房部簽約，承建埃及新行政首都中央商務(wù)區(qū)（CBD）項(xiàng)目。這一項(xiàng)目總占地面積約50.5 萬(wàn)平方米，包含20 個(gè)高層建筑單體及配套市政工程。其中最為矚目的就是標(biāo)志塔項(xiàng)目，其塔冠最高點(diǎn)達(dá)385.8 米，建成后將成為非洲第一高樓。

去年11 月23 日，埃及總理馬德布利在內(nèi)閣會(huì)議上表示，政府遷往新行政首都不僅是辦公地點(diǎn)的改變，也意味著埃及將進(jìn)一步提升政府治理能力，提高數(shù)字化服務(wù)水平，在面臨諸多挑戰(zhàn)的當(dāng)下穩(wěn)步邁向美好未來(lái)。

上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)中東研究所副教授趙軍指出，埃及政府遷都的動(dòng)機(jī)中還有政治因素。目前，埃及的政治權(quán)力機(jī)關(guān)都處于市中心，在以往歷次事變中，抗議的民眾都會(huì)涌到市中心，圍困政府機(jī)關(guān)。如今，將行政機(jī)構(gòu)遷往遠(yuǎn)郊，更有利于安全保衛(wèi)。目前，已有部分埃及部委工作人員進(jìn)駐新都的辦公大樓。

中建集團(tuán)總經(jīng)理常偉才說(shuō)：“項(xiàng)目建設(shè)期間，我們大量聘用埃及工人，大量使用當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品，直接或間接帶動(dòng)了3 萬(wàn)余人就業(yè)，帶動(dòng)了埃及建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。等項(xiàng)目結(jié)束后，這個(gè)項(xiàng)目培養(yǎng)的技術(shù)工人和當(dāng)?shù)氐墓こ處煂?huì)繼續(xù)為埃及的建設(shè)發(fā)揮更大作用?！?/p>