某承重墻體拆除房屋危險性鑒定分析

周 響，周華雷

（蘇州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心有限公司 江蘇蘇州 215000）

0 引言

我國20 世紀八九十年代建造了大批墻體和混凝土結(jié)構(gòu)混合承重的房屋。由于使用方為方便起見及相關(guān)專業(yè)知識不足，在后續(xù)使用過程中存在承重墻體拆除或局部拆除等結(jié)構(gòu)破壞現(xiàn)象。該類型的混合承重結(jié)構(gòu)房屋，承重墻體為主要承重構(gòu)件，一旦破壞，可能產(chǎn)生難以估計的生命財產(chǎn)損失。如2015 年天津某洗浴中心私自拆改承重墻導(dǎo)致屋頂坍塌，造成6死6傷的嚴重后果。又如2020 年8 月哈爾濱某公司庫房承重墻體連續(xù)拆除，造成部分樓體坍塌，最終導(dǎo)致9人死亡，1人受傷的后果。

本文對某承重墻體拆除的房屋，通過現(xiàn)場檢測和計算分析，得出該房屋的危險性鑒定結(jié)論，具有一定的工程參考價值［1］。

1 工程概況

鑒定對象房屋位于江蘇省某市，主體結(jié)構(gòu)為地上4層混合結(jié)構(gòu)，建造于20世紀90年代，屬既有建筑物，建筑面積1 987.37 m2，建筑物目前處于使用狀態(tài)。

為了解該建筑物的危險性，對該建筑物的結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀、構(gòu)件截面尺寸、混凝土強度、混凝土構(gòu)件鋼筋配置、砌筑砂漿強度、砌筑磚抗壓強度等指標進行綜合檢測［2?5］，并對建筑物進行房屋危險性鑒定。

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，該建筑物主體為地上4 層混合結(jié)構(gòu)，采用磚墻及混凝土柱、梁承重，樓、屋面采用混凝土預(yù)制板，屋面為平屋面。首層層高4.5 m，2～4 層層高3.5 m?，F(xiàn)場調(diào)查檢測，建筑物典型建筑布置如圖1所示。

圖1 鑒定對象典型建筑布置Fig.1 Typical Building Layout of Identification Object（mm）

2 現(xiàn)場檢查與檢測

2.1 鑒定對象外觀質(zhì)量檢查

現(xiàn)場對鑒定對象檢測區(qū)域內(nèi)的墻體、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量進行檢查，結(jié)果為：一層墻E×7～8、一層墻E×8～9、二層墻M×2～3、二層墻E×2～6、二層墻D×2～6、三層墻M×2～3、三層墻E×2～6、三層墻D×2～6 存在墻體開門洞、拆除現(xiàn)象。部分檢測現(xiàn)場如圖2所示。

圖2 檢測現(xiàn)場Fig.2 Detect Site

2.2 混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測

采用鋼卷尺對混凝土構(gòu)件截面尺寸進行檢測，結(jié)果如表1所示。

2.3 混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測

采用破損方法對混凝土構(gòu)件的鋼筋配置進行檢測（見表2）。

表2 縱向受力鋼筋配置檢測結(jié)果Tab.2 Test Results of Steel Bar Configuration

2.4 混凝土構(gòu)件強度檢測

采用回彈法對上部結(jié)構(gòu)混凝土強度進行檢測，結(jié)果如表3所示。

表3 混凝土強度檢測結(jié)果Tab.3 Test Results of Concrete Strength

2.5 砌筑砂漿強度檢測

采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度［6］（結(jié)果見表4）。

表4 砌筑砂漿抗壓強度檢測結(jié)果Tab.4 Test Results of Mortar Strength

2.6 砌筑砂漿強度檢測

采用回彈法檢測燒結(jié)粘土磚抗壓強度［7］（見表5）。

表5 燒結(jié)粘土磚抗壓強度檢測結(jié)果Tab.5 Test Results of Mortar Fired Brick

3 結(jié)構(gòu)驗算

3.1 計算模型

本工程主體結(jié)構(gòu)采用PKPM 系列軟件進行驗算，按照實際檢測結(jié)果對鑒定對象房屋進行建模計算，模型如圖3所示。

圖3 鑒定對象計算模型Fig.3 Computational Model of Identification Object

3.2 計算參數(shù)取值

砂漿強度按實測最小值為5.2 MPa，磚抗壓強度按MU7.5 強度等級，混凝土強度按C25 取值。驗算基本雪壓S0=0.40 kN/m2，基本風壓w0=0.45 kN/m2，不考慮地震作用。恒活荷載按現(xiàn)場調(diào)查檢測及《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范：GB 50009—2012》取值［8］。

3.3 計算與復(fù)核

根據(jù)《危險房屋鑒定標準：JGJ 125—2016》［1］第5.3.3 條：砌體結(jié)構(gòu)中主要構(gòu)件不滿足式φ R/（γ0S）≥0.90的要求，應(yīng)評為危險點。

其中，R為結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；S為結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；γ0為結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；φ為結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力與效應(yīng)之比調(diào)整系數(shù)。

本工程按承載能力極限狀態(tài)進行驗算，并采用系數(shù)φ R/（γ0S）對結(jié)構(gòu)各主要構(gòu)件評定危險點，其中R和S分別為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力和作用效應(yīng)，γ0為結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)，φ為結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力與效應(yīng)之比調(diào)整系數(shù)（該房屋建于20世紀90年代，屬Ⅱ類房屋，構(gòu)件φ取為1.05）。

經(jīng)計算：鑒定對象主要受力砌體構(gòu)件中一層墻D×4～6、一層墻E×4～6、二層墻D×2～6的抗力與效應(yīng)力之比小于0.90，即φ R/（γ0S）＜0.90。

4 危險性評定

4.1 地基危險性評定

該工程底層墻與地面連接處未發(fā)現(xiàn)明顯的沉降裂縫、相對位移現(xiàn)象，上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況基本良好，未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降引起的裂縫、變形、位移等損壞現(xiàn)象，未發(fā)現(xiàn)房屋明顯的傾斜位移狀況，由現(xiàn)狀判斷，鑒定對象基礎(chǔ)構(gòu)件使用狀況良好，根據(jù)文獻［1］的規(guī)定，基礎(chǔ)構(gòu)件危險性等級評定為Au級。

4.2 上部結(jié)構(gòu)危險性評定

4.2.1 一層構(gòu)件危險性評定

承重墻體：一層墻D×4～6、一層墻E×4～6、一層墻E×7～8、一層墻E×8～9；混凝土構(gòu)件：無危險構(gòu)件；樓面板：無危險構(gòu)件；圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件：無危險構(gòu)件。

4.2.2 二層構(gòu)件危險性評定

承重墻體：二層墻D×2～6、二層墻M×2～3、二層墻E×2～6、二層墻E×7～8、二層墻E×8～9；混凝土構(gòu)件：無危險構(gòu)件；樓面板：無危險構(gòu)件；圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件：無危險構(gòu)件。

4.2.3 三層構(gòu)件危險性評定

承重墻體：三層墻M×2～3、三層墻E×2～6、三層墻D×2～6、三層墻E×7～8、三層墻E×8～9；混凝土構(gòu)件：無危險構(gòu)件；樓面板：無危險構(gòu)件；圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件：無危險構(gòu)件。

4.2.4 四層構(gòu)件危險性評定

承重墻體：四層墻M×2～3、四層墻E×2～6、四層墻D×2～6；混凝土構(gòu)件：無危險構(gòu)件；樓面板：無危險構(gòu)件； 圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件：無危險構(gòu)件。

根據(jù)文獻［1］第6.3.4 條規(guī)定，一層危險性等級評為Cu級，二層危險性等級評為Cu級，三層危險性等級評為Cu級，四層危險性等級評為Cu級。

4.3 房屋危險性等級評定

根據(jù)文獻［1］第6.3.5 節(jié)，整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例R按下式進行計算：

上部結(jié)構(gòu)層數(shù)F=4，地下室結(jié)構(gòu)層數(shù)B=0，計算得整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例5%≤R＜25%，危險性等級應(yīng)評定為C級。

5 結(jié)語

針對某拆除承重墻房屋，通過現(xiàn)場檢測計算分析所需數(shù)據(jù)，歸并整理并建立了計算模型。計算分析鑒定對象在現(xiàn)狀使用情況下的承載能力情況，對鑒定對象的房屋危險性作出鑒定分析。得出以下結(jié)論：

⑴在現(xiàn)狀使用情況下，通過計算得出一層墻D×4～6、一層墻E×4～6、二層墻D×2～6 的抗力與效應(yīng)力之比小于0.90，承載能力不滿足文獻［1］要求。將房屋各層危險構(gòu)件統(tǒng)計整理得到：鑒定對象房屋危險性等級評定為C級。

⑵本工程房屋建造于20 世紀90 年代左右，為墻體、混凝土構(gòu)建混合承重結(jié)構(gòu)［9?10］。在使用過程中，該房屋部分承重墻體遭拆除。通過計算分析：鑒定對象部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。拆除承重構(gòu)件，不僅使得局部承載力嚴重下降，達不到標準要求；同時還會改變房屋整體傳力體系，影響房屋的整體性，造成安全隱患。在房屋使用過程中，不得隨意拆除改造承重結(jié)構(gòu)。一旦發(fā)現(xiàn)有拆除改造承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)象，應(yīng)立即請有資質(zhì)的單位采取檢測、加固處理措施，避免造成人民的生命財產(chǎn)安全損失。