關(guān)于礦山建筑外墻滲漏的問題及對策思考

潘娣珍

（馬鞍山市兩山綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)有限公司，安徽 馬鞍山 243000）

社會發(fā)展及經(jīng)濟水平增長下，我國目前對礦產(chǎn)等自然資源消耗及需求量進一步加大，礦山建筑規(guī)模隨之?dāng)U大。礦山單位是具備一定礦石開采能力且能實現(xiàn)獨立礦石挖掘及生產(chǎn)的運營單位，以建設(shè)實體建筑進行正常的礦產(chǎn)挖掘生產(chǎn)。此類建筑處于礦產(chǎn)資源開采環(huán)境內(nèi)，且其外墻直接與開采環(huán)境接觸。實際調(diào)查顯示礦山生產(chǎn)實踐中該建筑實體可能有不同程度外墻滲水現(xiàn)象，部分還會墻面開裂、洇潮甚至發(fā)霉，影響礦山建筑工程有序推進，甚至帶來極大安全威脅，須針對滲透原因科學(xué)化分析并采取應(yīng)對措施。

1 礦山建筑外墻滲漏原因

1） 混凝土結(jié)構(gòu)外墻板有板縫。一是建筑施工廠家負(fù)責(zé)生產(chǎn)預(yù)制鋼筋混凝土材料外墻板，存在尺寸或參數(shù)上不符合設(shè)計規(guī)范、安裝不合格、未嚴(yán)格遵循技術(shù)規(guī)范等問題[1]。二是施工中外墻板擋水板受擠壓或遭受外力碰撞破損，外墻板角被意外砸壞，繼而誘發(fā)后續(xù)質(zhì)量問題。三是混凝土構(gòu)造澆筑中外墻板受損，具體是使用插入式振搗器導(dǎo)致混凝土漿液溢出阻塞空腔，外墻內(nèi)存在垂直及水平小縫隙引起滲漏。

2） 磚混結(jié)構(gòu)外墻有裂縫。礦山建筑結(jié)構(gòu)受外界環(huán)境各因素影響，例如，在溫度變化下易產(chǎn)生熱脹冷縮現(xiàn)象從而影響到混凝土結(jié)構(gòu)線膨脹系數(shù)，誘發(fā)材質(zhì)構(gòu)件嚴(yán)重變形。在此條件下，若外墻砌體抗壓、抗剪強度不高（見表1），易出現(xiàn)墻體開裂。因溫度應(yīng)力出現(xiàn)的裂縫多位于頂層內(nèi)外縱墻或橫墻2端點位，靠山面出現(xiàn)裂縫的風(fēng)險更大[2]。此外，頂層圈梁下皮磚位置也可能出現(xiàn)裂縫，且出現(xiàn)后通常從內(nèi)部橫墻開始并沿著45°方向朝著外墻蔓延。

表1 磚砌體的軸心抗拉、彎曲抗拉、抗剪強度設(shè)計值表

3） 砌體外墻縫隙。綜合分析礦山建筑工程實際案例可知，砌體結(jié)構(gòu)外墻砂漿灰縫填充不到位是造成工程滲水的主要誘發(fā)因素。部分施工單位未結(jié)合施工規(guī)范要求進行外墻框架填充，導(dǎo)致填充不到位，隱藏各種豎直縫隙、水平縫隙甚至是梁底裂縫，柱子與框架填充墻間抗?jié)B水能力被削弱，易誘發(fā)滲水。建筑物屋頂周圍矮墻（女兒墻） 與玻璃幕結(jié)構(gòu)外墻相鄰。若兩墻間填充不徹底不嚴(yán)實，也會降低建筑物整體抗?jié)B效果[3]。施工人員在進行打膠處理時不符合施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)，也會引起針眼、氣泡、黏性差問題，影響后期礦山建筑結(jié)構(gòu)及施工質(zhì)量。尤其是針對隱框玻璃幕墻（見第125頁圖1）的玻璃進行打膠處理，稍有不慎就難符合建筑施工規(guī)范。此外，未對鐵絲洞規(guī)格化處理或未嚴(yán)格施工落水管鐵箍等細(xì)節(jié)出錯，同樣易誘發(fā)滲漏。

圖1 隱框玻璃幕墻示意圖

4） 混凝土結(jié)構(gòu)外墻裂縫。建筑內(nèi)部外墻裂縫易滲漏，加之存在地基諸多不確定因素（如溫度變化、干濕變形、不均勻沉降等），在多方面協(xié)同作用下導(dǎo)致裂縫變化發(fā)展成新形態(tài)，尤其是在溫度變化下裂縫變化更明顯。工程外墻安裝具備附屬性質(zhì)空調(diào)器，不合理操作也易誘發(fā)滲水。內(nèi)部安裝遺留在外墻墻面的支架洞口應(yīng)及時用密封材料緊密填充，填充不到位或未填充很可能導(dǎo)致洞口性質(zhì)老化，墻體外產(chǎn)生細(xì)微裂縫造成滲漏。

5） 裝飾面施工質(zhì)量問題。工程中落實外墻裝飾程序前須及時用材料堵住墻體洞口及縫隙，否則容易出現(xiàn)裝飾面施工質(zhì)量問題。一是落實面磚勾縫時要確保砂漿標(biāo)號和工程實際符合，否則操作后會顯現(xiàn)毛細(xì)孔。二是面磚粘貼后未達到工程實際要求，有極大概率出現(xiàn)空鼓、儲水囊，后期一旦溫度變化極易滲漏。三是施工材料選擇上要確保涂料質(zhì)量過關(guān)，使用劣質(zhì)材料難以滿足基礎(chǔ)變形要求，會導(dǎo)致礦山建筑防滲效果大打折扣。四是施工應(yīng)嚴(yán)格處理粉刷分格縫以避免縫隙殘留渣滓，否則會引起后期施工各項操作細(xì)小偏差，加大雨季墻體滲水風(fēng)險。

6） 細(xì)部構(gòu)造不同。一是建筑外墻明顯凸出構(gòu)件設(shè)備，如窗套、落水管、挑檐，處理時未嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，導(dǎo)致滲漏并沿墻體延伸。二是排水坡度設(shè)計要合理規(guī)范，未達到施工標(biāo)準(zhǔn)易誘發(fā)滲漏；當(dāng)落水口因異物阻塞后會形成積水，且與建筑外墻交接處防水高度差距大，易導(dǎo)致滲漏。三是落水管密封性不佳、工程中的構(gòu)件安裝不合格產(chǎn)生松動甚至滑落，誘發(fā)滲漏。四是基層過濕、過干裂縫，飾面抹灰澆水過量，或基層浮水下急于抹面，造成流墜開裂；澆水不均局部干濕差異大，面層干縮不均勻形成裂縫。

7） 整體設(shè)計缺陷及管理缺陷。一是設(shè)計缺陷。由于設(shè)計人員專業(yè)水平不足或考慮問題不當(dāng)，設(shè)計方案存在漏洞，導(dǎo)致建筑承載力不均、結(jié)構(gòu)應(yīng)力不足等諸多問題，加大建筑滲漏風(fēng)險。二是管理缺陷。若缺乏完善的管理制度，易導(dǎo)致施工人員操作錯誤、人員缺乏較高崗位責(zé)任意識，加大外墻滲漏風(fēng)險。

2 礦山建筑外墻滲漏涉及環(huán)節(jié)

1） 設(shè)計實務(wù)環(huán)節(jié)。礦山建筑設(shè)計實務(wù)環(huán)節(jié)是工程實施起步階段，會直接影響后期施工過程。部分工程設(shè)計人員未結(jié)合真實情況及施工標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，導(dǎo)致排水系統(tǒng)、材料使用、坡度設(shè)計方面累積許多問題，造成建筑內(nèi)部滲漏。以往為提升建筑使用性能，會在工程中廚房、廁所等地面強化開展防潮處理工藝，然而部分單位在設(shè)計時卻未重視防潮層作用。

2） 施工作業(yè)環(huán)節(jié)。施工作業(yè)環(huán)節(jié)是礦山建筑性能形成的核心環(huán)節(jié)，任何步驟出錯都可能產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)，例如以下方面：一是找平層、細(xì)部節(jié)點施工質(zhì)量不佳；二是防水層厚度與施工規(guī)范不符；三是材料涂刷不均勻；四是防水卷材中存在水泥砂漿、細(xì)石混凝土，導(dǎo)致防水層不慎破損，加大滲漏風(fēng)險；五是屋面檐溝、天溝處排水坡度不合理。

3） 材料選取環(huán)節(jié)。在材料選取環(huán)節(jié)，礦山建筑工程和其他建筑施工類似，均會融合不同類型材料，形成新的有機組合體。材料使用不當(dāng)對建筑防滲水影響突出，同時還會加大施工難度。目前使用頻率較高的防水材料有瀝青基低油氈、無規(guī)聚丙烯（Atactic Polypropylene，APP） 改性瀝青防水卷材、苯乙烯-丁二烯-苯乙烯嵌段共聚物（SBS） 等。若未嚴(yán)格把控施工中的材料使用質(zhì)量，會明顯降低礦山建筑工程質(zhì)量。在材料問題中，一方面可能是原材料質(zhì)量低劣，未從信譽良好的廠家購置材料；另一方面則是部分材料（如塑料油膏） 質(zhì)量會隨時間發(fā)生改變，即使生產(chǎn)時材料質(zhì)量達到施工標(biāo)準(zhǔn)，使用時也可能材料質(zhì)量早已發(fā)生變化，導(dǎo)致建筑施工中因材料質(zhì)量不達標(biāo)準(zhǔn)而加大滲漏概率。

3 礦山建筑外墻抗?jié)B防水對策

3.1 技術(shù)層面

造成礦山建筑外墻滲漏的原因多種多樣，應(yīng)在技術(shù)層面采取綜合性防范措施，提升防滲漏質(zhì)量。

1） 主體施工技術(shù)。一是根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)確定混凝土建筑的各項基礎(chǔ)性能，在設(shè)計時重視標(biāo)注，并關(guān)注保護層厚度、配合比例參數(shù)；在實際施工時，進行混凝土內(nèi)部持續(xù)化振搗密實。二是定期安排專人檢查并維護主體結(jié)構(gòu)外墻，借助麻袋強化維護力度，確?；炷量?jié)B性能提高。三是在施工過程中，尤其禁止在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留縫，且在施工前注意清除殘渣減少縫隙。四是針對外墻混凝土結(jié)構(gòu)，在施工時提前預(yù)留孔洞，確保內(nèi)部高度超出外部墻體約10 mm。

2） 外墻磚砌體施工技術(shù)。一是外墻砌筑時要進行兩次加砌塊磚，砌筑達梁底時確保砌體完全沉降，斜磚楔緊并用砂漿密實處理。二是磚砌體雙面勾縫，嚴(yán)格按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)實施，不可隨意盲目實施，確保豎向縫約20 mm，水平縫15 mm，尤其注意防止損害滲水通路。

3） 抹灰施工技術(shù)。一是壓實、抹平第一層砂漿，切斷抹灰層毛細(xì)管。二是增加聚合物以強化砂漿的防滲、防漏、拒水綜合性能。三是平層、底層施工尤其重視各結(jié)合連接部位的規(guī)整度、平實度、光潔度，保障各部位差異甚微，無明顯結(jié)合處縫隙。四是在施工檢查中，若存在空鼓、砂眼、裂縫、干漿脫離等問題，則及時將其鑿除和清理，并用相同規(guī)格型號砂漿再次填充。

4） 其他技術(shù)。采用綜合性原則，處理礦山建筑滲漏問題，防止?jié)B水影響建筑常規(guī)使用。一是抗?jié)B強度監(jiān)測。確保施工現(xiàn)場所用材料均能發(fā)揮其功效，要對全部材料實施多方面檢測，其中密實程度是檢測重點。密實材料可優(yōu)化建筑整體結(jié)構(gòu)及保溫性能，增強墻體防滲效果。二是墻面裂縫處理。礦山建筑結(jié)構(gòu)外墻形式多樣化，常出現(xiàn)不均勻裂縫，應(yīng)及時處理外墻上窗洞、門洞、腳手洞、窗棱洞，以提升防滲性能。三是墻面排水處理。及時排空礦山建筑內(nèi)部積存水分，需處理諸如雨棚、陽臺、落水管部位滲水，防止蔓延導(dǎo)致外墻滲透。四是瓷磚貼面。合理選擇面磚黏結(jié)劑，且勾縫操作嚴(yán)謹(jǐn)，防止磚塊脫落、縫隙進水，從而加大外墻滲水風(fēng)險。五是憎水處理。具體可結(jié)合有機硅乳液處理，以避免毛細(xì)作用。

3.2 措施層面

1） 增強質(zhì)量管理及監(jiān)測力度。礦山建筑工程整體使用質(zhì)量及結(jié)構(gòu)建設(shè)，要結(jié)合嚴(yán)格監(jiān)督管理及監(jiān)測。施工企業(yè)及管理部門要摒棄以往“重效益，輕管理”陳舊思想，確保在外墻施工過程中能聯(lián)合完善管理條例。例如，砌筑前要先澆水，避免使用干磚；砌筑時保持“橫平豎直”原則，砂漿處于飽滿狀態(tài)（飽和度大于80%）。管理條例認(rèn)真落實，重視細(xì)節(jié)。在工程施工前、中，均按執(zhí)行科學(xué)化的監(jiān)管機制，積極借助先進技術(shù)及手段（如雷達無損檢測技術(shù)、紅外檢測技術(shù)、混凝土無破損檢測技術(shù)、砌體結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)） 進行監(jiān)測，確保外墻質(zhì)量達標(biāo)，從根源上減少滲漏概率。

2） 深化對外墻施工質(zhì)量管控。一是施工人員技術(shù)監(jiān)督；二是對施工流程、細(xì)節(jié)的實施監(jiān)管；三是施工規(guī)范化監(jiān)督；四是施工材料方法監(jiān)督，采取隨機抽樣調(diào)查，檢查材料強度、密度、含水率是否達標(biāo)，嚴(yán)禁圖紙不符的材料進入現(xiàn)場。上述措施是預(yù)防建筑外墻滲漏的有效方法，后兩條尤為關(guān)鍵。

3） 處理滲水通路及抗裂防滲部位。一是處理墻體滲水通路。在外墻施工前，提前調(diào)查墻體孔洞位置及數(shù)量，堵塞墻體滲水通路。具體操作如下：首先，鏟除疏松砂漿，澆濕后用棉布阻塞洞口并于半分鐘后取出，填塞砂漿用磚塊（浸濕） 壓實處理；其次，填補墻體縫隙，完善基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作后再次檢驗，合格后裝飾抹面。二是處理抗裂防滲部位。用鋼筋固定混凝土挑梁、圈梁（見圖2） 等部位，以防因溫度等外界客觀因素造成裂縫。

圖2 圈梁位置示意圖

4） 結(jié)構(gòu)設(shè)計反復(fù)核查及優(yōu)化。一是確保設(shè)計方案的合理性，保障建筑墻體結(jié)構(gòu)承重力、應(yīng)力滿足標(biāo)準(zhǔn)。二是對施工現(xiàn)場加大勘測力度，科學(xué)分析影響因素，在設(shè)計完畢后再次結(jié)合經(jīng)驗審核優(yōu)化，解決建筑外墻結(jié)構(gòu)應(yīng)力變化問題，切實強化防滲效果。

4 結(jié)束語

綜上所述，礦山建筑不同于其他建筑，其受環(huán)境及功能等諸多方面的限制，且建筑質(zhì)量常受各級政府重點關(guān)注。礦山建筑外墻滲漏會導(dǎo)致建筑實體墻面開裂、潮濕，影響建筑質(zhì)量。在有關(guān)政策文件發(fā)布出臺的背景下，礦山建筑工程質(zhì)量獲得社會各界廣泛重視，外墻防滲也成為熱點問題。此次基于實際，從礦山建筑外墻滲漏原因、發(fā)生環(huán)節(jié)上切入分析，并得出要從技術(shù)、措施兩個層面進行處理的結(jié)論。