基于品質(zhì)提升的老舊社區(qū)公共空間微改造實(shí)踐
——以惠州仲愷高新區(qū)五一學(xué)塘排社區(qū)為例

王歡

（廣東國地規(guī)劃科技股份有限公司，廣州 510000）

1 引言

隨著我國城鎮(zhèn)的發(fā)展，城市處于不斷的外延式擴(kuò)張進(jìn)程中。在這種發(fā)展模式下，社區(qū)設(shè)施陳舊、建筑功能性老化、社會(huì)結(jié)構(gòu)失衡等問題存在的老舊社區(qū)不斷涌現(xiàn)。如何進(jìn)行存量空間規(guī)劃，使老舊社區(qū)重新煥發(fā)新的活力，是城市發(fā)展規(guī)劃從業(yè)者亟待解決的關(guān)鍵問題。為此，城市更新改造受到了越來越多的關(guān)注[1，2]。眾多研究者對(duì)老舊社區(qū)微改造開展了廣泛研究。趙逸靖等[3]從多時(shí)代歷史記憶的角度剖析了廣州市番禺區(qū)先鋒社區(qū)的微改造，作者指出老舊社區(qū)的歷史文化具有多時(shí)代疊合的特征，通過歷史記憶觸媒方式的改造，為老舊社區(qū)在空間提升、文化振興、居民利益的平衡上提供撬動(dòng)力與契合點(diǎn)。本文以惠州仲愷高新區(qū)五一學(xué)塘排社區(qū)微改造為實(shí)踐案例，深入探討社區(qū)空間、公共設(shè)施、功能的更新以及居民精神文化生活等的品質(zhì)提升方法。

2 微改造的內(nèi)涵

微改造是指在保持現(xiàn)狀建設(shè)格局基本不變的前提下，通過局部拆建、功能置換、保留修繕，以及整治改善、保護(hù)等方式，實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目、周邊設(shè)施的小幅度更新。通過擺脫以往大拆大建的野蠻發(fā)展模式，遵循科學(xué)的改造線路，讓老舊城區(qū)不再從人們的視野中永遠(yuǎn)地逝去，保留一份發(fā)展的生機(jī)，讓老城區(qū)在新的環(huán)境下煥發(fā)光彩和活力[4]。

3 公共空間品質(zhì)內(nèi)涵評(píng)價(jià)

公共空間品質(zhì)是社區(qū)公共環(huán)境質(zhì)量和品位的重要體現(xiàn)，一個(gè)良好的公共空間能給居住者提供舒適、愜意的生活場所，有助于居住者產(chǎn)生強(qiáng)烈的認(rèn)同感和歸屬感。印度當(dāng)代著名建筑師查爾斯·柯里亞[5]認(rèn)為，人的生存環(huán)境主要由實(shí)用、形象和文化這3 個(gè)層次構(gòu)成。實(shí)用層次主要包括空間類型和配套設(shè)施；形象層次要素有空間形態(tài)和環(huán)境綠化；文化層次要素有特色文化和歷史文化。對(duì)老舊社區(qū)采用大拆大建的更新改造，雖然在很大程度上改善了老舊社區(qū)的公共空間的質(zhì)量和景觀面貌，但原有老舊社區(qū)空間形態(tài)和肌理、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、文化氛圍、場所記憶等都會(huì)遭到一定程度的破壞，這不利于城市的健康穩(wěn)定發(fā)展。因此，只有通過對(duì)老舊社區(qū)3 個(gè)層次的要素進(jìn)行分類別的精細(xì)化改造，才能實(shí)現(xiàn)老舊社區(qū)公共空間品質(zhì)的提升，滿足居住者的物質(zhì)和精神文化需求[6]。

4 基于品質(zhì)提升的公共空間更新改造的設(shè)計(jì)策略

本文提出具體的更新改造策略，分為基礎(chǔ)和提升2 個(gè)板塊，7 大分類以及47 項(xiàng)指標(biāo)要素，其中，基礎(chǔ)板塊包含4 大類36 項(xiàng)指標(biāo)要素；提升板塊含有3 大類11 項(xiàng)指標(biāo)要素，如圖1所示。

圖1 微改造設(shè)計(jì)要素評(píng)價(jià)框架體系圖

4.1 公共設(shè)施

公共設(shè)施是維持居民生命財(cái)產(chǎn)安全的基本保障，以及提升居民生活質(zhì)量的重要物質(zhì)條件，它的更新改造主要從滿足基本需求和提高公共品質(zhì)兩方面著手，其中，基本需求保障板塊包括排水、供水、電力通信、消防設(shè)施、安防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施和市政照明；提升公共品質(zhì)板塊含有公共管理設(shè)施、公共標(biāo)識(shí)、信息宣傳和快遞管理，可以解決老舊社區(qū)此前基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)水平普遍不高，市政管網(wǎng)老化、維護(hù)管理不力及設(shè)施配套不足的問題。

4.2 公共環(huán)境

公共環(huán)境是居民相互溝通、交流的場所，通過空間整治增加綠地和鄰里活動(dòng)空間，以提高街區(qū)的公共屬性。注重零散空間的整合利用，加強(qiáng)對(duì)街區(qū)面狀開放空間、開放空間走廊和點(diǎn)狀開放空間的系統(tǒng)規(guī)劃。對(duì)妨礙公共安全的違建物以及堵塞消防通道等情況進(jìn)行清理，增加公共環(huán)境的美觀。

4.3 道路交通

完善公共交通及配套設(shè)施系統(tǒng)，營造安全便利的慢行系統(tǒng)（步行友好、騎行友好），對(duì)建立可達(dá)性較高的交通體系非常必要。在生活性道路方面，主要是塑造以人為本的尺度空間，規(guī)劃好行人、非機(jī)動(dòng)車路徑與銜接，增加行人滯留人性化、具有活力的空間、適當(dāng)增加停車設(shè)施等。

4.4 建筑主體

建筑物質(zhì)環(huán)境不僅是居民生活的載體，更是構(gòu)成街區(qū)環(huán)境界面、體現(xiàn)地域特色文化的重要空間載體。微改造應(yīng)在對(duì)街區(qū)建筑環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，清理周邊的違章建筑，對(duì)危舊房進(jìn)行升級(jí)置換改造，結(jié)合城市發(fā)展和居民需求調(diào)整部分建筑以實(shí)現(xiàn)功能置換和更新，針對(duì)不同類型風(fēng)貌的建筑采取差異化的微改造措施。

5 惠州仲愷高新區(qū)五一學(xué)塘排社區(qū)微改造

5.1 五一學(xué)塘排社區(qū)概況

五一學(xué)塘排社區(qū)位于惠州仲愷高新區(qū)陳江雙一、雙二、雙三村改造片區(qū)范圍內(nèi)。該區(qū)域內(nèi)共有16 棟層數(shù)為5~7 層的混凝土結(jié)構(gòu)自建樓，總建筑面積約1.98×104m2。目前，社區(qū)內(nèi)主要存在的問題有：建筑立面風(fēng)格各異，缺乏區(qū)域時(shí)代特色；基礎(chǔ)設(shè)施老舊，亟待更新完善；缺乏公共活動(dòng)空間，文化氛圍需提升；交通規(guī)劃不合理，存在明顯的安全隱患等情況（見圖2）。

圖2 社區(qū)建筑主體現(xiàn)狀

5.2 基于品質(zhì)提升的公共空間總體改造規(guī)劃

五一學(xué)塘排社區(qū)的整體微改造原則是以人為本、整體協(xié)調(diào)、循序漸進(jìn)、品質(zhì)提升。通過對(duì)實(shí)用性要素（公共設(shè)施、公共環(huán)境）的修補(bǔ)與優(yōu)化、形象性要素（道路交通）的改善與提高、文化性要素（建筑主體）的保護(hù)與傳承，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的整體優(yōu)化。

5.2.1 公共設(shè)施專項(xiàng)改造

當(dāng)前社區(qū)中電線亂搭，容易造成嚴(yán)重的安全隱患。為了改善這種現(xiàn)象，可以通過沿墻對(duì)強(qiáng)電線進(jìn)行有序規(guī)整，對(duì)弱電線采用槽盒或套管規(guī)整，在此基礎(chǔ)上對(duì)電力和通信線路標(biāo)識(shí)權(quán)屬單位，從而達(dá)到公共設(shè)施整治以及美觀的目的。此外，對(duì)于排水系統(tǒng)，應(yīng)用新型材料對(duì)管道進(jìn)行更換、實(shí)現(xiàn)雨污分流，使社區(qū)達(dá)到干凈整潔。還可以通過增設(shè)配電室、增容變壓器、增設(shè)室外市政消火栓、增設(shè)保安崗?fù)ず烷T禁系統(tǒng)、合理布局垃圾回收點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)垃圾分類、增設(shè)路燈和景觀燈等措施實(shí)現(xiàn)老舊社區(qū)在公共設(shè)施方面的升級(jí)，助推社區(qū)的有機(jī)更新。

5.2.2 公共環(huán)境專項(xiàng)改造

在活動(dòng)設(shè)施區(qū)、人行道間設(shè)置1.5 m 的綠化隔離帶，與觀花喬木相結(jié)合布置方形樹池座椅，提供休憩交流空間。通過對(duì)街角、宅旁廣場、空地及邊角地進(jìn)行改造升級(jí)，為居民的娛樂生活提供場所，豐富居民的精神文明生活。

5.2.3 道路交通專項(xiàng)改造

為了保證居民日常出行步行系統(tǒng)的連通性、平整度和舒適度，在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)計(jì)無障礙通道；利用綠帶、擋等措施，實(shí)現(xiàn)人車分流；增加城市綠道、導(dǎo)盲道等人性化設(shè)施；適當(dāng)規(guī)劃自行車停車區(qū)域，增設(shè)停車場，規(guī)范停車區(qū)域；在保持原有交通流線不變的前提下，利用社區(qū)原有路網(wǎng)肌理基礎(chǔ)，在社區(qū)內(nèi)增設(shè)健身漫步系統(tǒng)，同時(shí)在每隔一定距離的健身步道上設(shè)置提示標(biāo)識(shí)牌；增設(shè)消防通行道（車道凈寬4 m，轉(zhuǎn)彎半徑不小于6 m），防止老舊社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)造成堵塞。

5.2.4 建筑主體專項(xiàng)改造

為了統(tǒng)一社區(qū)主要建筑主體風(fēng)格，需要在立面上對(duì)建筑外墻面進(jìn)行修繕，從而樹立社區(qū)的標(biāo)識(shí)性，增強(qiáng)社區(qū)的歸屬感。通過對(duì)建筑屋頂進(jìn)行整治、規(guī)劃，突出本社區(qū)的建筑風(fēng)格特色，顯示社區(qū)的傳統(tǒng)文化風(fēng)貌；樓道墻面粉刷；裝修和粉刷外立面、樓道天棚粉刷、維修更換公用采光窗，使建筑的總體風(fēng)格有較為統(tǒng)一的規(guī)劃，給居民生活帶來愉悅感。

6 結(jié)語

微改造是當(dāng)前城市更新過程中的常用方法，它不僅提高了小區(qū)外部環(huán)境，還傳承和延續(xù)了歷史文化。公共空間的品質(zhì)提升是老舊社區(qū)居民人居環(huán)境和生活環(huán)境舒適度、文化空間識(shí)別性的重要體現(xiàn)。本文通過研究惠州仲愷高新區(qū)五一學(xué)塘排社區(qū)實(shí)踐，分析微改造前社區(qū)內(nèi)公共空間現(xiàn)狀問題癥結(jié)所在，提出實(shí)用性要素（空間類型、配套設(shè)施）、形象性要素（空間形象）、文化性要素（人文特色），奠定對(duì)老舊社區(qū)公共空間狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；提出了基礎(chǔ)和提升2 個(gè)板塊，7 大分類以及47 項(xiàng)指標(biāo)要素更新改造方面，并對(duì)改造類別進(jìn)行詳細(xì)分析。