建筑外立面改造方法與技術(shù)要點探析

范鈞

【摘要】本文將從建筑外立面改造提升的主要標準出發(fā)，闡述外立面改造的定位及分析方法，對外立面改造技術(shù)在建筑外立面功能和美觀提升中的具體運用進行探究，希望為相關(guān)人員提供一些幫助和建議，更好地改造建筑外立面，從而提高改造建筑外立面的效果。

【關(guān)鍵詞】立面改造;外立面;景觀提升

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.052

引言：

獅子崗鄉(xiāng)位于六安市推動“一谷一帶”區(qū)域戰(zhàn)略謀劃核心范圍內(nèi)，擁有良好的生態(tài)環(huán)境本底以及優(yōu)質(zhì)的生態(tài)旅游先發(fā)特色與優(yōu)勢，是皖西鄉(xiāng)鎮(zhèn)生態(tài)綠色旅游發(fā)展的重點區(qū)域。獅子崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建成區(qū)的整治建設(shè)在重點進行治臟治亂和加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共服務(wù)配套的同時，通過一系列的建筑外立面改造，加強地域特色的景觀風貌塑造，提升集鎮(zhèn)整體形象，做好旅游服務(wù)配套，推動鄉(xiāng)域旅游經(jīng)濟發(fā)展，高標準、高要求的實施外立面改造，最終打造休閑宜居和諧的美麗小鎮(zhèn)。

1、外立面改造的主要標準

作為重要的文化載體和公共空間載體，現(xiàn)代化建筑發(fā)揮著不可替代的重要作用。改造建筑外立面的過程中，不僅要將建筑物的外部形象、內(nèi)部秩序統(tǒng)籌兼顧，而且應從建筑外立面實用性和功能性出發(fā)，在改造過程中把優(yōu)化和裝飾建筑外立面當成地區(qū)經(jīng)濟、景區(qū)文化的展現(xiàn)窗口。由此可以看出，建筑物的墻體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾既具備美化、隔音、保溫等功能，又需要對文化信息進行傳承，將審美價值、建筑材料、建筑工藝展現(xiàn)出來，改造建筑外立面的過程中，應按照文化體現(xiàn)與功能體現(xiàn)來提高改造提升設(shè)計、處理設(shè)計的針對性。

按照改造建筑外立面的標準，要想使整治效果得以提升，就應對整改主體加以確定，以符合建筑物內(nèi)部秩序和功能為前提，對建筑物的各種要素作出合理安排，從而使當?shù)匚幕瘍r值和街道更好地呈現(xiàn)在人們眼前。首先，建筑外墻在氣候、季節(jié)變遷等因素的影響下，容易發(fā)生粘接層剝離、材料空鼓、飾面滲漏等多種安全問題，引起倒塌事故或剝落事故，再加上當前建筑外立面增設(shè)的不規(guī)則遮陽棚、空調(diào)外機等，使得整體的外立面形態(tài)受到了十分不利的影響，這使得功能改造具有一定的必要性[1]。其次，對于文化體現(xiàn)和外觀裝飾，應按照地方經(jīng)濟、地方文化的實際情況，對需要美化的外立面內(nèi)容展開科學規(guī)劃，把建筑外立面當成一個公共空間，站在當?shù)卣w形象的角度進行外立面改造設(shè)計工作，根據(jù)街道功能性的差異，明確附近建筑外立面的設(shè)計重心，確定空間切割面，從而讓建筑外立面、街道間的一致性得到有效保證。最后，改造提升建筑外立面的過程中，應符合當?shù)氐墓δ苄孕枨?，與街道功能調(diào)整相適應，使改造和更新建筑外立面的目的得以實現(xiàn)，進而滿足整治建設(shè)規(guī)劃要求，確保外觀和功能的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2、外立面改造的定位及分析方法

為了準確、細致地改造建筑外立面，應將科學定位與合理分析當作基礎(chǔ)，制定行之有效的改造方法和手段。要想做到這一點，一方面，應科學定位建筑外立面所具有的性質(zhì)和功能，針對建筑外立面展現(xiàn)出的不同活力，明確規(guī)劃出建筑外立面的設(shè)計方案、施工方案、整治計劃等，使建筑外立面的合理、科學整改得到保證。由此可以看出，定位過程中，應高度重視自然發(fā)展和建筑外立面間的結(jié)合度，將當?shù)卣w形象當作切入點，把握文化發(fā)展特征、整理街道歷史文化，對建筑外立面內(nèi)在潛力進行深層次挖掘，使建筑功能和街道功能得到整合，并在整治過程中加以強化和補充，從而讓建筑內(nèi)部建設(shè)的實效性得到整體提升[2]。

另一方面，應按照建筑物的主要風格，對改造建筑外立面的具體方向加以明確，按照當?shù)鼐用竦纳钫J知和環(huán)境認知，選取相應的現(xiàn)代化人工裝飾、街道自然裝飾等風格，讓裝飾建筑外立面的風格保持一致，保證建筑外立面能夠展示出當?shù)丨h(huán)境特征，從而確保街道整體、建筑物色彩、外立面形態(tài)的統(tǒng)一性與協(xié)調(diào)性。

3、外立面改造技術(shù)在建筑外立面改造中的具體運用

獅子崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建成區(qū)在建筑外立面改造提升中充分運用了外立面改造技術(shù)，發(fā)揮出了外立面改造技術(shù)的優(yōu)勢，把優(yōu)化設(shè)計、現(xiàn)場施工、安全質(zhì)量等問題放在首位，通過改造定位和整治要求明確了施工技術(shù)，制定了專門的風險規(guī)避方案及安全質(zhì)量方案，并構(gòu)建了統(tǒng)一監(jiān)管施工現(xiàn)場和施工質(zhì)量的長效機制。

3.1集貿(mào)市場外立面改造

集貿(mào)市場位于鄉(xiāng)政府北側(cè)、018縣道東側(cè)，占地面積約200平米，因集鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模較小，集貿(mào)市場屬于初始經(jīng)營階段，屬村民自發(fā)經(jīng)營，無專業(yè)的市場經(jīng)營體系，營業(yè)時間為凌晨五時至七時，主要為蔬菜交易，白天無市場交易活動。集鎮(zhèn)內(nèi)沿街有少量經(jīng)營肉類的商鋪門面。目前，集貿(mào)市場主要存在以下問題，一是市場較為簡陋，二是無指示標識，三是無固定停車設(shè)施，四是作為縣道沿線設(shè)施的形象欠佳。

在改造建筑外立面的過程中，首先，改善市場經(jīng)營條件，對交易場地進行提升改造。其次，結(jié)合市場空地劃定停車設(shè)施，增加環(huán)衛(wèi)收集設(shè)施，保證市場整潔經(jīng)營有序。再次，在醒目位置設(shè)置了指示標牌，并對沿街外立面進行整治，提升形象。最后，政府積極引導集鎮(zhèn)其它商戶入駐整治后集貿(mào)市場，從而形成全天化規(guī)模化經(jīng)營。集貿(mào)市場外立面改造效果如圖1所示。

3.2居住建筑外立面改造

目前，獅子崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模較小，多為居民自建房，無集中式居住小區(qū)，沿西大街兩側(cè)有開發(fā)建成的沿街商住樓，其屬性與居民自建房相同，無專門物業(yè)管理。在改造建筑外立面的過程中，首先，對沿街住宅立面進行改造，統(tǒng)一建筑風格，提升景觀形象。其次，居民區(qū)成立專門的物業(yè)管理機構(gòu)，對居民區(qū)衛(wèi)生、安全等進行統(tǒng)一管理。最后，結(jié)合空置場地設(shè)置休閑座椅、建設(shè)設(shè)施，豐富居民生活。

3.3文化健身場所外立面改造

鄉(xiāng)文化站位于鄉(xiāng)政府院內(nèi)，集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)無其它文化、健身等相關(guān)活動設(shè)施。在改造建筑外立面的過程中，一方面，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的服務(wù)功能，使文化站全面包含文體活動、書刊閱讀、教育培訓、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)等內(nèi)容，以滿足居民日常文化需求。經(jīng)過整治，集鎮(zhèn)區(qū)共有5處文體健身活動點，其中結(jié)合新建設(shè)停車場增加文體健身設(shè)施。另一方面，結(jié)合學校、居民點建設(shè)等公共設(shè)施，配套建設(shè)了文體健身設(shè)施[3]。

3.4建筑風貌與建筑環(huán)境改造

從建筑風貌來看，集鎮(zhèn)建筑多以二層和三層的自建住宅為主。從建筑功能來看，集鎮(zhèn)建筑以商住混合為主，底層為沿街門面，上面做居住空間。集鎮(zhèn)的自建住宅屋面多數(shù)為硬山兩坡頂，大部分為紅瓦，少部分為藍瓦。公共建筑風格各異，墻面以白色瓷磚居多，中間夾雜一些其它顏色，墻裙以紅色和藍灰色為主。目前，集鎮(zhèn)的建筑風貌主要存在以下問題，一是屋頂、墻面、墻裙、檐口、線條的材質(zhì)色彩凌亂，二是自建住宅的側(cè)山墻多為紅磚裸露，沒有粉刷，三是門窗色彩材質(zhì)雜亂，四是店面店招雜亂不統(tǒng)一，五是空調(diào)室外機隨意擱置，沒有遮擋，六是廣告牌隨意設(shè)置，形式規(guī)格不統(tǒng)一。

在改造提升建筑風貌的過程中，集鎮(zhèn)制定了以下改造策略。第一，建筑屋頂改造。通過兩入心的屋頂及相關(guān)元素，在建筑頂部加入新的空間或標識物，使得傳統(tǒng)的建筑具有新的可達性和可視性。通過現(xiàn)代的材料和形式，與改造單體的新功能，同時打破原有群體中單一的屋頂效果，彰顯其在鄉(xiāng)鎮(zhèn)群體中的功能屬性，展現(xiàn)傳統(tǒng)建筑與新材料、新形勢的有機融合。第二，建筑墻身改造。通過利用新型材料和科技手段對建筑表皮進行局部維護和改造，新型材料與原始的磚石進行對比，展現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的歷史性和延續(xù)性。第三，建筑門窗改造。對需要修護的門窗進行改造，用新型材料或不同的色彩改變門窗的外框與墻體形成對比關(guān)系，改變門窗本身的材質(zhì)與細部構(gòu)件。根據(jù)功能需求加入新的門窗，門窗位置及樣式可與建筑不統(tǒng)一，以達到較強的視覺設(shè)計感。第四，建筑構(gòu)件與細部改造。在原始建筑完整的情況下，通過增加一些功能性構(gòu)件對建筑進行改造，比如，雨棚的加入能夠強調(diào)入口空間，店招的加入能夠強調(diào)建筑新的功能屬性，燈飾的加入能夠增加建筑的識別度，而門窗百葉細節(jié)的加入則會增加建筑的趣味性。改造提升建筑風貌效果如圖2所示。

與此同時，集鎮(zhèn)的建筑環(huán)境主要存在以下問題，一是建筑外立面亂涂亂畫、私設(shè)廣告位，二是經(jīng)營活動侵占街道空間，三是空調(diào)機位擺放隨意，四是電線光纜私搭亂建現(xiàn)象普遍，五是市政電線桿上私貼廣告，六是經(jīng)營商品沿街隨意擺放。在改造提升建筑環(huán)境的過程中，第一，建筑外立面亂涂亂畫統(tǒng)一清理后，沿街立面與側(cè)山墻按外立面改造方案進行改造。第二，沿街空調(diào)機結(jié)合廣告位設(shè)置，內(nèi)部非沿街房間空調(diào)機位盡可能置于地面或陽臺。第三，對侵占街道空間的經(jīng)營活動進行清除整頓，保證街道景觀環(huán)境。第四，清理市政電線光纜私搭亂建現(xiàn)象，逐步實施引導弱電入地。第五，清理戶外廣告隨意掛設(shè)，進行嚴格管控。第六，清理住戶占用市政道路違章建筑物、構(gòu)筑物[4]。

3.5特色景觀改造提升

獅子崗集鎮(zhèn)水系有楊堰河及楊大堰池塘，位于集鎮(zhèn)區(qū)東部入口，河流水系水質(zhì)整體良好，受水產(chǎn)養(yǎng)殖及生活排污影響，水體有呈富營養(yǎng)化趨勢。由于生態(tài)本底良好，環(huán)境優(yōu)越，通過對濱水景觀進行建筑外立面的提升塑造，可將其打造成為集鎮(zhèn)東部主入口的重要景觀節(jié)點。在整治楊堰河及楊大堰池塘的過程中，結(jié)合水系景觀改造，加強集鎮(zhèn)東部入口景觀節(jié)點建設(shè)，增加集鎮(zhèn)入口標識景觀塑造，提升集鎮(zhèn)形象。

獅子崗鄉(xiāng)桃花節(jié)位于鄉(xiāng)域北部新華村，未來集鎮(zhèn)北部將作為桃花節(jié)人流前往集鎮(zhèn)的主要入口，北部入口有小型荷花塘1處，基于外立面改造技術(shù)，規(guī)劃對荷花塘進行景觀打造，同時對周邊環(huán)境進行整治提升，作為集鎮(zhèn)北入口景觀節(jié)點。在整治桃花節(jié)的過程中，結(jié)合水系景觀改造，加強集鎮(zhèn)東部入口景觀節(jié)點建設(shè)，增加集鎮(zhèn)入口標識景觀塑造，提升集鎮(zhèn)形象。同時，街頭游園結(jié)合水系景觀改造，加強集鎮(zhèn)東部入口景觀節(jié)點建設(shè)，增加集鎮(zhèn)入口標識景觀塑造，提升集鎮(zhèn)形象。

4、外立面改造的保障措施

為了確保外立面改造的順利實施，應制定并采取有效的保障性措施。

首先，應鼓勵公眾參與。公眾參與是美麗集鎮(zhèn)建設(shè)方同公眾之間的一種雙向交流，公眾是美麗集鎮(zhèn)的受益者，建立公眾參與項目監(jiān)督管理的正常機制，可使項目影響區(qū)的公眾能及時了解關(guān)于項目建設(shè)各個方面問題的信息，有機會通過正常渠道表達自己的意見，對建設(shè)項目的決策與順利實施十分必要。

其次，應突出建設(shè)項目。項目建設(shè)要堅持因地制宜，分類指導，量化推進，久久為功。根據(jù)實際需要，安排建設(shè)建設(shè)項目，確定資金投入、建設(shè)時序、建設(shè)標準、建設(shè)時限、并以清單的形式以縣區(qū)為單位上報市美好辦備案。加強項目實施監(jiān)督，在建設(shè)中達到“四個安全”，即項目安全、資金安全、質(zhì)量安全、干部安全[5]。

再次，應深化技術(shù)支撐。各項整治工程需要邀請相應設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位進行改造方案深化、細化，合理制定施工方案，科學安排施工進度，保障整治工程高標準、高質(zhì)量的達到整治目標。同時，應加強組織領(lǐng)導，成立美麗集鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導小組，相關(guān)各部門協(xié)作聯(lián)動、健全工作機制、完善工作制度、制定獎懲措施、嚴格考核兌現(xiàn)。

最后，應做好資金籌措工作。資金籌措可采用以下幾種方式，一是銀行貸款，由項目單位來進行籌資、建造和經(jīng)營管理外立面改造項目，項目的主辦人只是項目單位的發(fā)起人，其財力與信譽不再是貸款的主要擔保對象，資金由貸款人直接提供給項目單位。二是社會資本融入，社會資本和各方面的通力支持有利于規(guī)范項目健康發(fā)展、保護各方合法權(quán)益，確保外立面改造項目規(guī)范實施。三是政府投資，建筑外立面改造項目涉及的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)十分重要，公共產(chǎn)品和公共服務(wù)需要由政府提供才能保證效用的最大化。

結(jié)語：

總而言之，研究建筑外立面改造提升的主要標準具有重要的意義。相關(guān)人員應對建筑外立面改造的定位及分析方法有一個全面了解，充分把握建筑外立面改造的定位及分析方法，能夠?qū)⑼饬⒚娓脑旒夹g(shù)有效運用到集貿(mào)市場、居民小區(qū)、文化健身場所、建筑風貌、建筑環(huán)境、特色景觀與生活污水的整治中，有序推進提升整治，突出地方文化內(nèi)涵，從而順利完成改造整治工作，建立一個干凈整潔、美麗宜居的環(huán)境。

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