建筑外立面改造方法與技術(shù)要點(diǎn)探析

文／范鈞 安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司 安徽合肥 230000

引言：

獅子崗鄉(xiāng)位于六安市推動(dòng)“一谷一帶”區(qū)域戰(zhàn)略謀劃核心范圍內(nèi)，擁有良好的生態(tài)環(huán)境本底以及優(yōu)質(zhì)的生態(tài)旅游先發(fā)特色與優(yōu)勢(shì)，是皖西鄉(xiāng)鎮(zhèn)生態(tài)綠色旅游發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。獅子崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建成區(qū)的整治建設(shè)在重點(diǎn)進(jìn)行治臟治亂和加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共服務(wù)配套的同時(shí)，通過一系列的建筑外立面改造，加強(qiáng)地域特色的景觀風(fēng)貌塑造，提升集鎮(zhèn)整體形象，做好旅游服務(wù)配套，推動(dòng)鄉(xiāng)域旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的實(shí)施外立面改造，最終打造休閑宜居和諧的美麗小鎮(zhèn)。

1、外立面改造的主要標(biāo)準(zhǔn)

作為重要的文化載體和公共空間載體，現(xiàn)代化建筑發(fā)揮著不可替代的重要作用。改造建筑外立面的過程中，不僅要將建筑物的外部形象、內(nèi)部秩序統(tǒng)籌兼顧，而且應(yīng)從建筑外立面實(shí)用性和功能性出發(fā)，在改造過程中把優(yōu)化和裝飾建筑外立面當(dāng)成地區(qū)經(jīng)濟(jì)、景區(qū)文化的展現(xiàn)窗口。由此可以看出，建筑物的墻體結(jié)構(gòu)、外墻裝飾既具備美化、隔音、保溫等功能，又需要對(duì)文化信息進(jìn)行傳承，將審美價(jià)值、建筑材料、建筑工藝展現(xiàn)出來，改造建筑外立面的過程中，應(yīng)按照文化體現(xiàn)與功能體現(xiàn)來提高改造提升設(shè)計(jì)、處理設(shè)計(jì)的針對(duì)性。

按照改造建筑外立面的標(biāo)準(zhǔn)，要想使整治效果得以提升，就應(yīng)對(duì)整改主體加以確定，以符合建筑物內(nèi)部秩序和功能為前提，對(duì)建筑物的各種要素作出合理安排，從而使當(dāng)?shù)匚幕瘍r(jià)值和街道更好地呈現(xiàn)在人們眼前。首先，建筑外墻在氣候、季節(jié)變遷等因素的影響下，容易發(fā)生粘接層剝離、材料空鼓、飾面滲漏等多種安全問題，引起倒塌事故或剝落事故，再加上當(dāng)前建筑外立面增設(shè)的不規(guī)則遮陽棚、空調(diào)外機(jī)等，使得整體的外立面形態(tài)受到了十分不利的影響，這使得功能改造具有一定的必要性[1]。其次，對(duì)于文化體現(xiàn)和外觀裝飾，應(yīng)按照地方經(jīng)濟(jì)、地方文化的實(shí)際情況，對(duì)需要美化的外立面內(nèi)容展開科學(xué)規(guī)劃，把建筑外立面當(dāng)成一個(gè)公共空間，站在當(dāng)?shù)卣w形象的角度進(jìn)行外立面改造設(shè)計(jì)工作，根據(jù)街道功能性的差異，明確附近建筑外立面的設(shè)計(jì)重心，確定空間切割面，從而讓建筑外立面、街道間的一致性得到有效保證。最后，改造提升建筑外立面的過程中，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐墓δ苄孕枨?，與街道功能調(diào)整相適應(yīng)，使改造和更新建筑外立面的目的得以實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而滿足整治建設(shè)規(guī)劃要求，確保外觀和功能的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2、外立面改造的定位及分析方法

為了準(zhǔn)確、細(xì)致地改造建筑外立面，應(yīng)將科學(xué)定位與合理分析當(dāng)作基礎(chǔ)，制定行之有效的改造方法和手段。要想做到這一點(diǎn)，一方面，應(yīng)科學(xué)定位建筑外立面所具有的性質(zhì)和功能，針對(duì)建筑外立面展現(xiàn)出的不同活力，明確規(guī)劃出建筑外立面的設(shè)計(jì)方案、施工方案、整治計(jì)劃等，使建筑外立面的合理、科學(xué)整改得到保證。由此可以看出，定位過程中，應(yīng)高度重視自然發(fā)展和建筑外立面間的結(jié)合度，將當(dāng)?shù)卣w形象當(dāng)作切入點(diǎn)，把握文化發(fā)展特征、整理街道歷史文化，對(duì)建筑外立面內(nèi)在潛力進(jìn)行深層次挖掘，使建筑功能和街道功能得到整合，并在整治過程中加以強(qiáng)化和補(bǔ)充，從而讓建筑內(nèi)部建設(shè)的實(shí)效性得到整體提升[2]。

另一方面，應(yīng)按照建筑物的主要風(fēng)格，對(duì)改造建筑外立面的具體方向加以明確，按照當(dāng)?shù)鼐用竦纳钫J(rèn)知和環(huán)境認(rèn)知，選取相應(yīng)的現(xiàn)代化人工裝飾、街道自然裝飾等風(fēng)格，讓裝飾建筑外立面的風(fēng)格保持一致，保證建筑外立面能夠展示出當(dāng)?shù)丨h(huán)境特征，從而確保街道整體、建筑物色彩、外立面形態(tài)的統(tǒng)一性與協(xié)調(diào)性。

3、外立面改造技術(shù)在建筑外立面改造中的具體運(yùn)用

獅子崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建成區(qū)在建筑外立面改造提升中充分運(yùn)用了外立面改造技術(shù)，發(fā)揮出了外立面改造技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，把優(yōu)化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工、安全質(zhì)量等問題放在首位，通過改造定位和整治要求明確了施工技術(shù)，制定了專門的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案及安全質(zhì)量方案，并構(gòu)建了統(tǒng)一監(jiān)管施工現(xiàn)場(chǎng)和施工質(zhì)量的長(zhǎng)效機(jī)制。

3.1 集貿(mào)市場(chǎng)外立面改造

集貿(mào)市場(chǎng)位于鄉(xiāng)政府北側(cè)、018縣道東側(cè)，占地面積約200平米，因集鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模較小，集貿(mào)市場(chǎng)屬于初始經(jīng)營(yíng)階段，屬村民自發(fā)經(jīng)營(yíng)，無專業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體系，營(yíng)業(yè)時(shí)間為凌晨五時(shí)至七時(shí)，主要為蔬菜交易，白天無市場(chǎng)交易活動(dòng)。集鎮(zhèn)內(nèi)沿街有少量經(jīng)營(yíng)肉類的商鋪門面。目前，集貿(mào)市場(chǎng)主要存在以下問題，一是市場(chǎng)較為簡(jiǎn)陋，二是無指示標(biāo)識(shí)，三是無固定停車設(shè)施，四是作為縣道沿線設(shè)施的形象欠佳。

在改造建筑外立面的過程中，首先，改善市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件，對(duì)交易場(chǎng)地進(jìn)行提升改造。其次，結(jié)合市場(chǎng)空地劃定停車設(shè)施，增加環(huán)衛(wèi)收集設(shè)施，保證市場(chǎng)整潔經(jīng)營(yíng)有序。再次，在醒目位置設(shè)置了指示標(biāo)牌，并對(duì)沿街外立面進(jìn)行整治，提升形象。最后，政府積極引導(dǎo)集鎮(zhèn)其它商戶入駐整治后集貿(mào)市場(chǎng)，從而形成全天化規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。集貿(mào)市場(chǎng)外立面改造效果如圖1所示。

圖1 集貿(mào)市場(chǎng)外立面改造效果圖

3.2 居住建筑外立面改造

目前，獅子崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模較小，多為居民自建房，無集中式居住小區(qū)，沿西大街兩側(cè)有開發(fā)建成的沿街商住樓，其屬性與居民自建房相同，無專門物業(yè)管理。在改造建筑外立面的過程中，首先，對(duì)沿街住宅立面進(jìn)行改造，統(tǒng)一建筑風(fēng)格，提升景觀形象。其次，居民區(qū)成立專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)居民區(qū)衛(wèi)生、安全等進(jìn)行統(tǒng)一管理。最后，結(jié)合空置場(chǎng)地設(shè)置休閑座椅、建設(shè)設(shè)施，豐富居民生活。

3.3 文化健身場(chǎng)所外立面改造

鄉(xiāng)文化站位于鄉(xiāng)政府院內(nèi)，集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)無其它文化、健身等相關(guān)活動(dòng)設(shè)施。在改造建筑外立面的過程中，一方面，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化站的服務(wù)功能，使文化站全面包含文體活動(dòng)、書刊閱讀、教育培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)等內(nèi)容，以滿足居民日常文化需求。經(jīng)過整治，集鎮(zhèn)區(qū)共有5處文體健身活動(dòng)點(diǎn)，其中結(jié)合新建設(shè)停車場(chǎng)增加文體健身設(shè)施。另一方面，結(jié)合學(xué)校、居民點(diǎn)建設(shè)等公共設(shè)施，配套建設(shè)了文體健身設(shè)施[3]。

3.4 建筑風(fēng)貌與建筑環(huán)境改造

從建筑風(fēng)貌來看，集鎮(zhèn)建筑多以二層和三層的自建住宅為主。從建筑功能來看，集鎮(zhèn)建筑以商住混合為主，底層為沿街門面，上面做居住空間。集鎮(zhèn)的自建住宅屋面多數(shù)為硬山兩坡頂，大部分為紅瓦，少部分為藍(lán)瓦。公共建筑風(fēng)格各異，墻面以白色瓷磚居多，中間夾雜一些其它顏色，墻裙以紅色和藍(lán)灰色為主。目前，集鎮(zhèn)的建筑風(fēng)貌主要存在以下問題，一是屋頂、墻面、墻裙、檐口、線條的材質(zhì)色彩凌亂，二是自建住宅的側(cè)山墻多為紅磚裸露，沒有粉刷，三是門窗色彩材質(zhì)雜亂，四是店面店招雜亂不統(tǒng)一，五是空調(diào)室外機(jī)隨意擱置，沒有遮擋，六是廣告牌隨意設(shè)置，形式規(guī)格不統(tǒng)一。

在改造提升建筑風(fēng)貌的過程中，集鎮(zhèn)制定了以下改造策略。第一，建筑屋頂改造。通過兩入心的屋頂及相關(guān)元素，在建筑頂部加入新的空間或標(biāo)識(shí)物，使得傳統(tǒng)的建筑具有新的可達(dá)性和可視性。通過現(xiàn)代的材料和形式，與改造單體的新功能，同時(shí)打破原有群體中單一的屋頂效果，彰顯其在鄉(xiāng)鎮(zhèn)群體中的功能屬性，展現(xiàn)傳統(tǒng)建筑與新材料、新形勢(shì)的有機(jī)融合。第二，建筑墻身改造。通過利用新型材料和科技手段對(duì)建筑表皮進(jìn)行局部維護(hù)和改造，新型材料與原始的磚石進(jìn)行對(duì)比，展現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的歷史性和延續(xù)性。第三，建筑門窗改造。對(duì)需要修護(hù)的門窗進(jìn)行改造，用新型材料或不同的色彩改變門窗的外框與墻體形成對(duì)比關(guān)系，改變門窗本身的材質(zhì)與細(xì)部構(gòu)件。根據(jù)功能需求加入新的門窗，門窗位置及樣式可與建筑不統(tǒng)一，以達(dá)到較強(qiáng)的視覺設(shè)計(jì)感。第四，建筑構(gòu)件與細(xì)部改造。在原始建筑完整的情況下，通過增加一些功能性構(gòu)件對(duì)建筑進(jìn)行改造，比如，雨棚的加入能夠強(qiáng)調(diào)入口空間，店招的加入能夠強(qiáng)調(diào)建筑新的功能屬性，燈飾的加入能夠增加建筑的識(shí)別度，而門窗百葉細(xì)節(jié)的加入則會(huì)增加建筑的趣味性。改造提升建筑風(fēng)貌效果如圖2所示。

圖2 改造提升建筑風(fēng)貌效果圖

與此同時(shí)，集鎮(zhèn)的建筑環(huán)境主要存在以下問題，一是建筑外立面亂涂亂畫、私設(shè)廣告位，二是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)侵占街道空間，三是空調(diào)機(jī)位擺放隨意，四是電線光纜私搭亂建現(xiàn)象普遍，五是市政電線桿上私貼廣告，六是經(jīng)營(yíng)商品沿街隨意擺放。在改造提升建筑環(huán)境的過程中，第一，建筑外立面亂涂亂畫統(tǒng)一清理后，沿街立面與側(cè)山墻按外立面改造方案進(jìn)行改造。第二，沿街空調(diào)機(jī)結(jié)合廣告位設(shè)置，內(nèi)部非沿街房間空調(diào)機(jī)位盡可能置于地面或陽臺(tái)。第三，對(duì)侵占街道空間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行清除整頓，保證街道景觀環(huán)境。第四，清理市政電線光纜私搭亂建現(xiàn)象，逐步實(shí)施引導(dǎo)弱電入地。第五，清理戶外廣告隨意掛設(shè)，進(jìn)行嚴(yán)格管控。第六，清理住戶占用市政道路違章建筑物、構(gòu)筑物[4]。

3.5 特色景觀改造提升

獅子崗集鎮(zhèn)水系有楊堰河及楊大堰池塘，位于集鎮(zhèn)區(qū)東部入口，河流水系水質(zhì)整體良好，受水產(chǎn)養(yǎng)殖及生活排污影響，水體有呈富營(yíng)養(yǎng)化趨勢(shì)。由于生態(tài)本底良好，環(huán)境優(yōu)越，通過對(duì)濱水景觀進(jìn)行建筑外立面的提升塑造，可將其打造成為集鎮(zhèn)東部主入口的重要景觀節(jié)點(diǎn)。在整治楊堰河及楊大堰池塘的過程中，結(jié)合水系景觀改造，加強(qiáng)集鎮(zhèn)東部入口景觀節(jié)點(diǎn)建設(shè)，增加集鎮(zhèn)入口標(biāo)識(shí)景觀塑造，提升集鎮(zhèn)形象。

獅子崗鄉(xiāng)桃花節(jié)位于鄉(xiāng)域北部新華村，未來集鎮(zhèn)北部將作為桃花節(jié)人流前往集鎮(zhèn)的主要入口，北部入口有小型荷花塘1處，基于外立面改造技術(shù)，規(guī)劃對(duì)荷花塘進(jìn)行景觀打造，同時(shí)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整治提升，作為集鎮(zhèn)北入口景觀節(jié)點(diǎn)。在整治桃花節(jié)的過程中，結(jié)合水系景觀改造，加強(qiáng)集鎮(zhèn)東部入口景觀節(jié)點(diǎn)建設(shè)，增加集鎮(zhèn)入口標(biāo)識(shí)景觀塑造，提升集鎮(zhèn)形象。同時(shí)，街頭游園結(jié)合水系景觀改造，加強(qiáng)集鎮(zhèn)東部入口景觀節(jié)點(diǎn)建設(shè)，增加集鎮(zhèn)入口標(biāo)識(shí)景觀塑造，提升集鎮(zhèn)形象。

4、外立面改造的保障措施

為了確保外立面改造的順利實(shí)施，應(yīng)制定并采取有效的保障性措施。

首先，應(yīng)鼓勵(lì)公眾參與。公眾參與是美麗集鎮(zhèn)建設(shè)方同公眾之間的一種雙向交流，公眾是美麗集鎮(zhèn)的受益者，建立公眾參與項(xiàng)目監(jiān)督管理的正常機(jī)制，可使項(xiàng)目影響區(qū)的公眾能及時(shí)了解關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)方面問題的信息，有機(jī)會(huì)通過正常渠道表達(dá)自己的意見，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策與順利實(shí)施十分必要。

其次，應(yīng)突出建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)要堅(jiān)持因地制宜，分類指導(dǎo)，量化推進(jìn)，久久為功。根據(jù)實(shí)際需要，安排建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目，確定資金投入、建設(shè)時(shí)序、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)限、并以清單的形式以縣區(qū)為單位上報(bào)市美好辦備案。加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督，在建設(shè)中達(dá)到“四個(gè)安全”，即項(xiàng)目安全、資金安全、質(zhì)量安全、干部安全[5]。

再次，應(yīng)深化技術(shù)支撐。各項(xiàng)整治工程需要邀請(qǐng)相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改造方案深化、細(xì)化，合理制定施工方案，科學(xué)安排施工進(jìn)度，保障整治工程高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的達(dá)到整治目標(biāo)。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立美麗集鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，相關(guān)各部門協(xié)作聯(lián)動(dòng)、健全工作機(jī)制、完善工作制度、制定獎(jiǎng)懲措施、嚴(yán)格考核兌現(xiàn)。

最后，應(yīng)做好資金籌措工作。資金籌措可采用以下幾種方式，一是銀行貸款，由項(xiàng)目單位來進(jìn)行籌資、建造和經(jīng)營(yíng)管理外立面改造項(xiàng)目，項(xiàng)目的主辦人只是項(xiàng)目單位的發(fā)起人，其財(cái)力與信譽(yù)不再是貸款的主要擔(dān)保對(duì)象，資金由貸款人直接提供給項(xiàng)目單位。二是社會(huì)資本融入，社會(huì)資本和各方面的通力支持有利于規(guī)范項(xiàng)目健康發(fā)展、保護(hù)各方合法權(quán)益，確保外立面改造項(xiàng)目規(guī)范實(shí)施。三是政府投資，建筑外立面改造項(xiàng)目涉及的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)十分重要，公共產(chǎn)品和公共服務(wù)需要由政府提供才能保證效用的最大化。

結(jié)語：

總而言之，研究建筑外立面改造提升的主要標(biāo)準(zhǔn)具有重要的意義。相關(guān)人員應(yīng)對(duì)建筑外立面改造的定位及分析方法有一個(gè)全面了解，充分把握建筑外立面改造的定位及分析方法，能夠?qū)⑼饬⒚娓脑旒夹g(shù)有效運(yùn)用到集貿(mào)市場(chǎng)、居民小區(qū)、文化健身場(chǎng)所、建筑風(fēng)貌、建筑環(huán)境、特色景觀與生活污水的整治中，有序推進(jìn)提升整治，突出地方文化內(nèi)涵，從而順利完成改造整治工作，建立一個(gè)干凈整潔、美麗宜居的環(huán)境。