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    公積金貸款利率下調(diào)

    2022-05-30 10:48:04
    文萃報·周五版 2022年41期
    關鍵詞:易居個人住房總額

    9月30日,央行發(fā)布消息稱,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率,5年以下(含5年)利率降至2.6%,5年以上利率降至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

    這是央行2015年調(diào)整公積金貸款利率之后,7年來首次下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率。

    繼央行發(fā)布消息之后,全國多地對首套個人住房公積金貸款利率進行調(diào)整。

    據(jù)不完全統(tǒng)計,國慶假期后,全國有超過30個省市發(fā)布下調(diào)公積金利率這一政策。在湖南,湘潭、衡陽、長沙紛紛下調(diào)了首套個人住房公積金貸款利率。

    以當前長沙市首套住房最高貸款限額70萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例,調(diào)整前利息總額約為39.7萬元、月供3046.4元,調(diào)整后利息總額約為37.6萬元、月供2989.1元。這樣算下來,預計利息可以省2.1萬元,月供減少57.3元。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,對各地公積金政策的理解,和此前央行的政策可以完全一致,中間不會有什么特殊的操作或差異。唯一需要注意的是,一些地方發(fā)布公積金新政的時候,對于近期已經(jīng)買房但沒有審批公積金的情況也做了解釋,即此類群體也可以享受降息后的利率,這也是相關在途交易的購房者所需要注意的。

    嚴躍進認為,基于全國統(tǒng)一的公積金利率下調(diào)和各地公積金提高額度、商轉(zhuǎn)公等操作,有助于進一步增強公積金對購房方面的吸引力,也有助于提振四季度的交易行情。

    (摘自《三湘都市報》 10.12)

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