“三筆”寫(xiě)活土地文章

黎平安 許辰

南對(duì)河村位于興山縣水月寺鎮(zhèn)中南部，312省道穿境而過(guò)，沿江高鐵宜興聯(lián)絡(luò)線兩個(gè)標(biāo)段地處該村。南對(duì)村“兩委”捕捉到高鐵建設(shè)機(jī)遇，用“三筆”寫(xiě)活土地文章，帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)增收。

化解“爭(zhēng)議地”。村一組有一處土地，因邊界、權(quán)屬不清，47戶村民長(zhǎng)期存在矛盾糾紛，成了“爭(zhēng)議地”。高鐵建設(shè)進(jìn)場(chǎng)后，高鐵攪拌站亟待選址開(kāi)工。村“兩委”迅速找到了既化解“爭(zhēng)議地”又促進(jìn)村集體增收的“良策”——統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、集中租賃。通過(guò)逐戶上門(mén)宣講政策，給村民算經(jīng)濟(jì)賬，召開(kāi)屋場(chǎng)院子會(huì)商定流轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)，成功將這塊“爭(zhēng)議地”流轉(zhuǎn)租賃給高鐵建設(shè)方作為攪拌站站場(chǎng)，每年獲土地租賃費(fèi)9.1萬(wàn)元，其中支付村民流轉(zhuǎn)費(fèi)4萬(wàn)元，村集體增收5.1萬(wàn)元。

回籠“廠房地”。高鐵建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，土地租賃需求不斷增加。村“兩委”將目光聚焦到了佳德木業(yè)有限責(zé)任公司租賃的13畝廠房用地。該廠房用地雖然仍在合同期內(nèi)，但因企業(yè)轉(zhuǎn)向外地發(fā)展，目前處于閑置狀態(tài)。村“兩委”與佳德木業(yè)公司協(xié)商并達(dá)成一致，將13畝廠房用地連同周邊村集體的10畝土地一并租賃給高鐵項(xiàng)目部，簽訂了5年租賃合同，每年獲得土地租賃費(fèi)10萬(wàn)元，其中支付佳德木業(yè)公司5萬(wàn)元、村集體增收5萬(wàn)元。

盤(pán)活“閑置地”。在盤(pán)活土地上嘗到甜頭后，村“兩委”進(jìn)一步擴(kuò)大成果，通過(guò)招租市場(chǎng)主體，將夏陽(yáng)河邊一塊閑置的村集體土地租賃給鑫匯石材有限責(zé)任公司，雙方簽訂了3年的租賃合同，帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)每年增收3萬(wàn)元。同時(shí)，鑫匯公司因生產(chǎn)需要，已將租賃土地范圍內(nèi)的河堤修建平整，并承諾租賃到期后，將河堤完好無(wú)損地交給村集體，為后續(xù)發(fā)展小水果采摘園創(chuàng)造了條件?！?/p>

（作者單位：興山縣委組織部）