多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理分析

申晉哲

摘 要：近年來我國的社會經(jīng)濟水平得到持續(xù)性的增長，為了更好的提升人們的生活質量，各個地區(qū)不斷擴大文化商業(yè)中心的規(guī)模，成多業(yè)態(tài)的方向發(fā)展，同時伴隨而來的是群眾對于多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全問題的關注度。在這一大背景之下，本文結合多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的實際發(fā)展情況對現(xiàn)階段在消防管理中存在問題進行分析，并探討適宜多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理措施。

關鍵詞：多業(yè)態(tài);文化商業(yè)中心;消防安全管理;分析

引言

我國在近些年中的城市化進行得到不斷的深入推進，在很大程度上促進了我國經(jīng)濟水平的提升，使得越來越多的多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的規(guī)模得到不斷的擴大?，F(xiàn)階段多數(shù)文化商業(yè)中心的功能結構已經(jīng)逐漸向復雜的多業(yè)態(tài)共存的方向發(fā)展，在我國的多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心常見公寓、餐飲以及娛樂等不同的功能結構。這也給多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全工作的落實造成了一定的影響，目前商業(yè)中心安全管理工作開展過程中還存在缺乏合理的消防機制、設備配備不齊全等問題。因此，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的物業(yè)管理部門應充分重視消防安全管理工作的開展，從而給工作人員和群眾的生命安全提供保障。

一、當前多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心消防管理現(xiàn)狀

1.消防管理責任不明確

通常情況下多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心會存在許多業(yè)主和相關的服務部門，每個業(yè)主對于自己的門店會進行精細的管理，并且負責好該區(qū)域的相關事宜，但是在遇到突發(fā)事件時，多數(shù)業(yè)主和部門之間存在推卸責任的情況，對于自身所負責的部分區(qū)域往往缺乏重視程度。有些地區(qū)的多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心雖然設立了專門的消防安全管理部門，但是部門之間的職責劃分和責任沒有落實到位，甚至在有些樓層或者安全出口處被一些業(yè)主占用，而一直需要保持緊閉狀態(tài)的通道防火門，卻時常由業(yè)主和部門人員來回出入。不僅如此，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的業(yè)主隨意改造該樓層的一些防火區(qū)域和設施，造成現(xiàn)階段的一些設施在突發(fā)情況下很難起到作用。不僅如此，有些多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的物業(yè)，在日常工作中并沒有落實消防安全管理工作，甚至出現(xiàn)內部員工違規(guī)使用電器或者商業(yè)中心的電路長時間沒有得到維修，出現(xiàn)超負荷運轉的現(xiàn)象[1]。

2.經(jīng)費有限，購買的消防設備質量不過關

多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心在進購一些消防安全用品時，往往會受到資金的限制以及有關部門的審批限制，造成在實際購買消防安全用品時無法買到質量較高和性能較強的消防設備，這在很大程度上降低了多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理工作開展效率。除此之外，有些物業(yè)公司和多業(yè)態(tài)管理部門采購的消防設備，因為價格較高并且在使用過程中具有較強的易損性，在實際開展消防安全管理工作時由于對設備的過度珍惜而不選用該設備，這些優(yōu)質的消防設備往往成為了吸引更多業(yè)主的招牌，但是從本質上卻沒有發(fā)揮出其實用價值。不僅如此，有些多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的管理人員，為了讓更多的業(yè)主能夠被吸引參與投標，會通過采用大量的消防安全設備，以此來體現(xiàn)該多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理機制的完整性，但是消防設備如果僅僅只是追求數(shù)量，在實際購買時會存在大量的消防設備質量不過關，工作人員的生命財產安全造成巨大的威脅。

二、多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心消防管理的有效策略

1.將消防安全責任具體落實到個人

現(xiàn)階段多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全工作往往是由相關的物業(yè)管理機構來進行管理的，但是物業(yè)所管轄的范圍較廣，造成實際開展消防安全管理時物業(yè)部門內部缺乏明確的職責劃分，并且相關責任制度還沒有進行完善，在實際遇到問題時物業(yè)人員之間存在相互推卸責任的現(xiàn)象。因此，多業(yè)態(tài)商業(yè)文化中心在開展消防安全管理工作時，最重要的就是將責任落實在各個業(yè)主和物業(yè)機構上，并且要保障物業(yè)的相關消防安全管理負責人要明確分工，并且要有責任意識[2]。

2.全面有效落實消防行政許可

多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心在組織結構上存在一定的復雜性，物業(yè)人員在進行消防安全管理工作時，有些樓層的安全出口和緊急通道存在著一些不符合規(guī)定的管理，這就需要相關監(jiān)督部門充分發(fā)揮職權，對多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理工作開展進行監(jiān)督，嚴格把控各個環(huán)節(jié)。特別是在商務和娛樂方面。比如 KTV、電影院、兒童游樂場等，要按有關規(guī)定進行防火分區(qū)，并根據(jù)有關規(guī)定設置安全逃生梯。同時，強化裝修工地的巡查，嚴格控制裝修材料、裝修格局。有關主管部門應在事前進行消防安全介入檢查，做好施工前的引導與服務，落實各項安全措施，對不合格的情況要認真對待，絕不能縱容這些危害公共安全的行為，以便更好地保護人民的生命和財產。

3.規(guī)范消防設施的使用方式

作為多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的物業(yè)管理人員，在開展消防安全工作時應首先提高相關人員的消防安全意識，并且消防負責人員應掌握消防設備的使用方法，物業(yè)單位需要定期安排消防安全的培訓，落實好消防安全管理的一些基本方針，并響應國家的消防安全管理政策。通過對消防人員進行安全技能教育，強化消防志愿者的培訓，組織消防演習，讓多層次人群能夠熟練掌握消防安全技術，熟悉消防安全知識。物業(yè)公司定期組織員工參加消防演習，對其使用狀況進行錄像，以增強員工對火災安全的認識，并定期進行檢查[3]。

三、結語

綜上所述，雖然我國的城市化建設已經(jīng)得到很大的發(fā)展，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心也在此背景之下得到規(guī)模的擴大，但是其消防安全工作的開展仍舊深受群眾的重視，對于這樣的大型商業(yè)綜合體，我國更是在消防監(jiān)督和消防安全管理工作的開展中十分重視。因此，相關監(jiān)督部門和物業(yè)管理部門應充分落實自身的責任，在日常開展消防安全管理工作時要嚴格依照標準進行，不僅如此，還需要定期開展消防疏散演練，確保相關人員能夠樹立正確的消防安全意識，從而有效保障多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理工作的有序進行。

參考文獻：

[1]趙志強.多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效方法研究[J].消防界：電子版，2021，7（11）：2.

[2]劉宇鵬，王沛，王蜀涵，等.多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理研究[J].科技創(chuàng)新與應用，2013（31）：1.

[3]聞蕾.多業(yè)態(tài)物業(yè)高層商辦樓的消防安全隱患及其對策[J].消防技術與產品信息，2004.