基于物元可拓的裝配式裝修成本影響因素研究

薛巖 席夢珂

作者簡介：薛巖（1988-），男，碩士，藍城房產(chǎn)建設(shè)集團管理有限公司中級工程師，部門經(jīng)理，主要研究方向為建筑與土木工程;席夢珂（1997-），女，西北工業(yè)大學(xué)碩士研究生，研究方向：建筑經(jīng)濟管理。

摘 要：我國正極力推廣裝配式建筑，提高建筑的裝配率，裝配式裝修實現(xiàn)了裝修環(huán)節(jié)提高建筑裝配率。裝配式裝修引起的成本增量成為制約裝配式裝修推廣的重要原因。為有效控制裝配式裝修的成本增量，通過分析裝配式裝修成本的影響因素，構(gòu)建裝配式裝修成本影響因素指標體系，通過物元可拓理論建立裝配式裝修成本影響因素指標的物元可拓評價模型，對各項指標進行評價，得到影響裝配式裝修成本的主要影響因素，并根據(jù)結(jié)果提出相應(yīng)的建議。

關(guān)鍵詞：裝配式裝修;影響因素評價;指標體系;物元可拓

中圖分類號：F23 文獻標識碼：A doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2022.11.043

0 引言

建筑業(yè)作為我國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展不僅直接關(guān)系著我國的經(jīng)濟動脈，同時房地產(chǎn)建筑耗能高、排放量大，建筑業(yè)發(fā)展帶來的環(huán)境污染不容忽視。面對傳統(tǒng)建筑業(yè)日益突出的環(huán)境不友好、質(zhì)量品質(zhì)欠佳、人力物力財力浪費嚴重等問題，住建部等九個部門聯(lián)合提出希望通過發(fā)展信息技術(shù)、推廣裝配式建筑、提高裝配率等，實現(xiàn)高效益、高質(zhì)量、低消耗、低排放的新型建筑工業(yè)化。為提高建筑裝配率，裝配式構(gòu)件的應(yīng)用被廣泛研究，近期裝配式裝修成為又一研究熱點。同裝配式構(gòu)件理相似，裝配式裝修即為根據(jù)裝修設(shè)計圖，在工廠預(yù)制生產(chǎn)裝修構(gòu)件，運送至現(xiàn)場組合安裝。裝配式裝修理論上對節(jié)能環(huán)保有顯著的優(yōu)勢，但是與裝配式建筑一樣，裝配式裝修的成本增量是制約其發(fā)展的重要因素。為促進裝配式裝修的推廣，本文擬分析影響裝配式裝修成本的重要因素，為降低裝配式裝修成本增量，提高裝配式建筑的應(yīng)用率提供意見建議。

1 裝配式裝修優(yōu)點及成本問題

1.1 傳統(tǒng)的房建裝修存在的問題

傳統(tǒng)的房建裝修是將材料運送至現(xiàn)場后，根據(jù)設(shè)計圖紙現(xiàn)場作業(yè)，完成裝修施工。傳統(tǒng)的房建裝修存在資源浪費、達不到設(shè)計要求、施工現(xiàn)場混亂、環(huán)保健康較差等問題。資源浪費體現(xiàn)在現(xiàn)場施工需要完備的施工材料，所以不可避免會存在材料未使用完的現(xiàn)象，最終多余的材料將被丟棄，造成嚴重的資源浪費。達不到設(shè)計要求體現(xiàn)在現(xiàn)場施工是根據(jù)圖紙?zhí)紫鄳?yīng)的模板，對于一些設(shè)計較獨特的部件，很可能現(xiàn)場無法做出，考慮成本與工期因素，進行方案更改，達不到最初設(shè)計的要求?，F(xiàn)場施工混亂是指現(xiàn)場作業(yè)，建筑材料、垃圾、機械、人員等都在現(xiàn)場，施工現(xiàn)場較為混亂，管理困難。環(huán)保健康較差是指現(xiàn)場作業(yè)不可避免會產(chǎn)生排放問題，污染環(huán)境且對人體健康不友好。

1.2 裝配式裝修的優(yōu)勢

裝配式建筑以其標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工及信息化協(xié)同為主要特征在近幾年成為熱點，應(yīng)用裝配式裝修可以較好地解決傳統(tǒng)裝修存在的相關(guān)問題，其應(yīng)用優(yōu)勢體現(xiàn)在以下五個方面。

（1）裝配式裝修采用工廠生產(chǎn)，即將現(xiàn)場作業(yè)的部件在工廠中提前預(yù)制，未使用完材料可以用于其他部件制造，有效解決現(xiàn)場裝修造成的資源浪費問題，節(jié)約了資源。

（2）裝配式裝修可以進行標準化設(shè)計，實現(xiàn)按照圖紙的標準制造，首先較現(xiàn)場施工作業(yè)有一定精度的提高，另外由于工廠提前預(yù)制，不會由于工期及現(xiàn)場材料存儲問題造成更換設(shè)計方案，裝配式裝修更能滿足設(shè)計要求。

（3）裝配式裝修由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配化施工，工廠化管理提高了施工管理水平，有效解決傳統(tǒng)現(xiàn)場施工造成的管理混亂問題，施工作業(yè)質(zhì)量有效提高。

（4）裝配式裝修更加環(huán)保健康，由于提前工廠預(yù)制，一些裝修氣體可以在工廠通過特殊工藝過濾，使得預(yù)制構(gòu)件更環(huán)保健康，甚至達到裝完即可入住的效果。

（5）裝配式裝修可以節(jié)省工期。同裝配式構(gòu)件一樣，裝修部件通過工廠提前預(yù)制，可以有效節(jié)省施工工期。

1.3 裝配式裝修的成本問題

裝配式裝修必然是目前建筑裝修的趨勢，但是同裝配式建筑發(fā)展的制約問題一樣，裝配式裝修的成本問題同樣是制約裝配式裝修推廣的主要因素。王幼松等明確指出裝配式建筑的成本問題是阻礙其發(fā)展的重要因素。吳穎等學(xué)者對裝配式裝修系統(tǒng)進行分析，指出裝配式裝修由于工藝的普及度不足，導(dǎo)致現(xiàn)場安裝成本較傳統(tǒng)安裝增加了20%-30%的成本。研究影響裝配式裝修成本的因素非常重要，可以構(gòu)建裝配式裝修成本影響因素指標體系，并通過問卷調(diào)查得到影響裝配式裝修成本的重要因素，從分析得到的重要因素出發(fā)，得到可以降低裝配式裝修成本的措施建議，促進裝配式裝修的應(yīng)用推廣。

2 裝配式裝修成本影響因素指標體系構(gòu)建

裝配式裝修的成本增量是制約裝配式裝修推廣的重要因素，裝配式裝修不僅環(huán)保節(jié)能，而且還可以縮短工期，若裝配式裝修成本能有效控制，必然可以有效促進裝配式裝修的推廣，提高建筑的裝配率。為有效控制裝配式裝修成本，就需要分析其成本的影響因素，通過構(gòu)建裝配式裝修成本影響因素指標體系，科學(xué)地得到影響裝配式裝修成本問題的主要因素。

裝配式裝修的成本影響因素有與生產(chǎn)相關(guān)的因素、與管理相關(guān)的因素、與行業(yè)發(fā)展情況相關(guān)的因素和與社會引導(dǎo)相關(guān)的因素等，同時與生產(chǎn)相關(guān)的因素、與管理相關(guān)的因素為成本的直接影響因素，與行業(yè)發(fā)展情況相關(guān)的因素和與社會引導(dǎo)相關(guān)的因素為間接影響因素。在大量閱讀文獻的基礎(chǔ)上，構(gòu)建裝配式裝修成本影響因素指標體系，見表1。

3 物元可拓理論下的裝配式裝修成本影響因素指標評價

物元可拓理論可以為多層次、多階段的復(fù)雜問題尋找最佳決策目標，是一種較好的決策方法，可用于評價模型中。裝配式裝修成本影響因素的評價要素較多、指標廣泛，用物元可拓法進行評價較為適用。通過提取裝配式裝修成本的影響因素指標并通過專家打分獲得各指標的對應(yīng)權(quán)重，再基于物元可拓理論，定義物元及量值范圍，由項目專業(yè)人員進行客觀評分，最終得到裝配式裝修成本的各項影響因素的綜合評價等級。

3.1 定義評價物元和關(guān)聯(lián)度計算

定義三元組R=N，C，V為基本物元R，即R代表影響裝配式裝修成本的各項因素，N代表裝配式裝修成本因素評價的四個等級“非常重要、比較重要、一般重要、比較不重要”，C分別代表影響裝配式裝修成本的各項因素指標“C11-C52”，V代表各指標的分值值域（a，b），設(shè)定四個等級“非常重要、比較重要、一般重要、比較不重要”各區(qū)間對應(yīng)分值值域分別為[9，10]、[8，9）、[6，8）、[0，6），則節(jié)域即[0，10]。則裝配式裝修成本影響因素的評價物元模型見式（1），其中Ci表示裝配式裝修成本影響因素評價各項指標;f代表評價的等級;Vpi為節(jié)域。

式（2）為關(guān)聯(lián)函數(shù)和綜合關(guān)聯(lián)度函數(shù)的計算公式，關(guān)聯(lián)函數(shù)計算結(jié)果Kf（Vi）為指標i與評價等級f之間的關(guān)聯(lián)度，再將計算的指標隸屬權(quán)重與計算的關(guān)聯(lián)度進行加權(quán)，最終可計算得評價項目與各指標的綜合關(guān)聯(lián)度Kf（Ng）。

3.2 基于隸屬函數(shù)法的權(quán)重分配

隸屬函數(shù)是模糊數(shù)學(xué)的一種常用算法，將不容易描述或計量的對象進行定量化描述，實現(xiàn)準確描述模糊概念，只要函數(shù)的意義符合，即可作為定權(quán)公式，計算權(quán)重系數(shù)。本文采用隸屬函數(shù)法進行指標權(quán)重分配，運用專家打分法，邀請相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍ρb配式裝修成本影響因素指標體系中的各指標重要度進行打分，將打分結(jié)果運用隸屬函數(shù)法進行分析定權(quán)，將同一指標不同專家的打分隸屬函數(shù)值求和取平均，得到最終各指標的權(quán)重ωi，計算結(jié)果見表2。

3.3 關(guān)聯(lián)度計算

西安市作為陜西省的省會城市，積極開展裝配式建筑與裝配式裝修的推廣，本文通過訪談及專家打分進行數(shù)據(jù)收集，專家覆蓋地產(chǎn)開發(fā)公司、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠及施工單位相關(guān)管理人員。為保證評價結(jié)果客觀性及準確性，上述不同類型公司各訪談5位管理人員，采用專家打分的形式對裝配式裝修成本影響因素各指標進行評價，最終對每個指標的評價采用打分的形式，打分區(qū)間為[0，10]，分數(shù)越高，說明該項因素對裝配式裝修成本影響越大。

根據(jù)式（2）計算指標Ci與各等級的關(guān)聯(lián)度和綜合關(guān)聯(lián)度，最終各指標的綜合關(guān)聯(lián)度計算結(jié)果見表3。

4 結(jié)論與建議

本文通過構(gòu)建裝配式裝修成本影響因素指標體系及物元可拓評級模型，對影響裝配式裝修成本的各因素進行評價，根據(jù)研究結(jié)果可以看出C12指標設(shè)備購置費因素和C32安裝費因素對裝配式裝修成本的影響非常重要，其次為C11、C22和C41指標，即原材料費用、存儲費和市場成熟度對裝配式裝修成本的影響較為重要，C13、C15、C21、C31、C42、C51和C52七項指標一般重要，C14指標生產(chǎn)的其他費用和C33指標施工的其他費用比較不重要。

根據(jù)評價研究結(jié)果可以為裝配式裝修的發(fā)展提出一些建議，在一定程度上降低裝配式裝修的成本，促進裝配式裝修的應(yīng)用推廣。

（1）政府可以給予更多的政策激勵，促進裝配式裝修的成本降低。首先需要加大財政支持力度，包括對技術(shù)創(chuàng)新的資金扶持、對生產(chǎn)企業(yè)的貸款扶持等;其次可以加大稅收優(yōu)惠力度，降低預(yù)制裝修構(gòu)件的稅率，有效降低裝配式裝修的成本;另外可以通過裝配式裝修的獎勵政策，激勵開發(fā)商選擇裝配式裝修，有效促進裝配式裝修的應(yīng)用推廣。

（2）推進標準化建設(shè)。同裝配式建筑其他預(yù)制構(gòu)件相同，裝配式裝修也需要推進標準化建設(shè)，提供給建立標準化構(gòu)件標準，同時推進標準化技術(shù)體系的規(guī)范與完善，生產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)批量生產(chǎn)，可以極大程度降低裝配式裝修預(yù)制構(gòu)件的技術(shù)難度與生產(chǎn)成本。

（3）加大BIM技術(shù)的應(yīng)用與相關(guān)人才培養(yǎng)。BIM技術(shù)可以有效提高裝修預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計質(zhì)量，使用BIM技術(shù)可以模擬預(yù)制構(gòu)件與其他專業(yè)模型的模型碰撞，避免現(xiàn)場施工時構(gòu)件與建筑不匹配的問題，有效節(jié)省項目成本。BIM技術(shù)的引入需要BIM人才的培養(yǎng)，所以還需要建筑業(yè)各單位充分認識BIM技術(shù)的重要性，促進BIM技術(shù)人才的培訓(xùn)學(xué)習。

（4）裝修預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)要綜合考慮各生產(chǎn)環(huán)節(jié)降低企業(yè)的生產(chǎn)成本與管理費用。生產(chǎn)企業(yè)要有效控制建廠成本、原材料及設(shè)備購買成本、模具攤銷成本、人員管理成本及運輸成本。原材料購買可以批量購買，降低購買成本;提高模具的周轉(zhuǎn)次數(shù)可以降低模具的攤銷成本;合理配置流水線人員，靈活管理企業(yè)人員可以有效降低人員管理成本;企業(yè)在運輸前制定安全高效的運輸方案可以有效降低裝卸運輸成本。

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