無錫沿運(yùn)工業(yè)建筑遺產(chǎn)活化更新的價值評估與再生模式探析

摘 ?要：在世界上眾多文化遺產(chǎn)類型中，工業(yè)建筑遺產(chǎn)是城市肌理必不可少的組成要素，是對城市時空變遷、歷史文化發(fā)展脈絡(luò)進(jìn)行認(rèn)知和想象的重要建成環(huán)境。無錫作為重要的民族工商業(yè)城市，很多工業(yè)建筑遺產(chǎn)都經(jīng)歷了不同程度的活化更新，基于無錫沿運(yùn)環(huán)境的特殊性及建筑本身價值評估，對相關(guān)建筑的分布特征、區(qū)域發(fā)展等問題著手分析，試圖闡釋多種更新模式的具體操作手段;同時，提出保護(hù)過程中“困難與矛盾”的現(xiàn)狀及優(yōu)化平衡的角度，從而為工業(yè)建筑遺產(chǎn)的更新規(guī)劃和相關(guān)政策的制定提供研究借鑒。

關(guān)鍵詞：沿運(yùn)工業(yè)建筑遺產(chǎn)活化價值再生模式

中圖分類號：S124 .3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A ? 文章編號：1672-3791（2022）04（a）-0000-00

Value Evaluation and Regeneration Mode of Activation and Renewal of Wuxi Yanyun Industrial Architectural Heritage

CHEN Zhaoqian

（College of Art， Taihu University，Wuxi，Jiangsu Province，214064 China）

Abstract： Industrial architectural heritage is an essential element of urban texture and an important built environment for cognition and imagination of urban temporal and spatial changes and historical and cultural development. As an important national industrial and commercial city， many industrial architectural heritages in Wuxi have experienced activation and renewal in varying degrees. Based on the particularity of Wuxi's transportation environment and the value evaluation of buildings themselves， this paper analyzes the distribution characteristics and regional development of relevant buildings， and tries to explain the specific operation means of various renewal modes; At the same time， it puts forward the current situation of "difficulties and contradictions" in the protection process and the angle of optimization and balance， so as to provide research reference for the renewal planning of industrial architectural heritage and the formulation of relevant policies.

Key Words： Along transportation; Industrial architectural heritage; Activation value; Regeneration mode

1建筑遺產(chǎn)“活化”與城市區(qū)域的關(guān)系

1.1無錫工業(yè)建筑遺產(chǎn)的沿運(yùn)分布特征

無錫城市形態(tài)隨著民族工商業(yè)的興起和發(fā)展，相關(guān)的工業(yè)建筑遺產(chǎn)群落也構(gòu)成了軸向發(fā)展、成組團(tuán)發(fā)展的布局特征，即工商業(yè)沿運(yùn)河、鐵路、公路向外延伸;在鬧市口和交通要道口形成各有特色的經(jīng)濟(jì)組團(tuán)，塊狀分布;商業(yè)服務(wù)形成片區(qū)。

“工業(yè)建筑遺產(chǎn)”是一個年輕的族群[1]。工業(yè)遺產(chǎn)作為城市演進(jìn)歷程的重要組成部分，是不可或缺的城市景觀[2]。近年來，工業(yè)建筑遺產(chǎn)已經(jīng)成為城市更新中的主要對象，這些建筑群所在的位置有著特定的地域結(jié)構(gòu)體系。在無錫，很多工業(yè)建筑遺產(chǎn)大都圍繞運(yùn)河兩岸或延伸河道分布，和水陸交通相互關(guān)聯(lián)，沿濱水空間（水路）、城市交通主線（鐵路、公路）分布，沿運(yùn)特征鮮明;同時，基本都具備明顯的邊界和區(qū)域性，周邊社區(qū)人群聚集，有豐富的歷史文化價值可挖掘，以上為無錫工業(yè)遺產(chǎn)與運(yùn)河河道的關(guān)系[3]。工業(yè)建筑遺產(chǎn)與城市發(fā)展有緊密相連的重要關(guān)系，展現(xiàn)了與時代的“對話”。

1.2“活化”對城市區(qū)域性發(fā)展的重要性

2006年無錫頒布的相關(guān)政策法規(guī)《無錫建議——注重經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展時期的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)》及2011年頒布的《無錫市進(jìn)一步推進(jìn)節(jié)約集約用地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施意見》，充分說明了無錫對建筑遺產(chǎn)“活化”工作的重視。2018年，中國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)名錄第一批名單共包含工業(yè)遺產(chǎn) 100 個，無錫的永泰繅絲廠（中國絲業(yè)博物館）和茂新面粉廠入選[4]。相關(guān)政策從“保護(hù)”到“轉(zhuǎn)型”再到“升級”，可以看出工業(yè)遺產(chǎn)不僅擁有豐富的資源價值，更是扮演著城市歷史文化發(fā)展與未來城市規(guī)劃的重要角色。不論是在時間上還是空間上，工業(yè)遺產(chǎn)聚集的區(qū)域促成了周邊空間形態(tài)快速更新，成為城市文化的名片和城市歷史的活化石。

2 建筑遺產(chǎn)的價值評估

2.1 經(jīng)濟(jì)價值

工業(yè)建筑遺產(chǎn)與住宅類歷史建筑不同，有著較大的占地面積和高大的空間尺度，很多以建筑群的形式集合成片，大多是閑置的城市資源，經(jīng)濟(jì)潛力巨大。首先，無錫的工業(yè)建筑遺產(chǎn)多位于城市中心區(qū)，可以將區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)價值，帶動周邊的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能;其次，將工業(yè)建筑遺產(chǎn)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地，可以形成更穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū);再次，工業(yè)建筑遺產(chǎn)更是逐漸稀缺的城市形態(tài)，大部分建筑的性質(zhì)和功能決定了空間可以進(jìn)行充分再利用，促進(jìn)片區(qū)新的消費(fèi)趨向，具備廣泛而持續(xù)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)與價值。無錫運(yùn)河外灘原無錫機(jī)床廠（前身為開源機(jī)械廠），結(jié)合片區(qū)發(fā)展，將原來的工廠廠房、倉庫等空間充分改造為商業(yè)空間，并結(jié)合原址建筑加建了運(yùn)河外灘美術(shù)館，二期增建了一棟M樓等沿運(yùn)建筑群，復(fù)合多種業(yè)態(tài)的需求。

2.2 社會及文化價值

如今，合理的更新對于這些在歷史發(fā)展中形成的社會組織形式有著促進(jìn)階層融合、社會和諧的重要作用。同時，這些重要的歷史片區(qū)具備成熟的社會關(guān)系與業(yè)態(tài)，合理的“活化”有助于其更好地延續(xù)社會脈絡(luò)。在不斷的改造和更新過程中，如西水東商業(yè)區(qū)，在現(xiàn)代城市化更新下榮氏家族為代表的振新紗廠，申新三廠等建筑舊址重現(xiàn)歷史光輝，社區(qū)化的更新手段及地產(chǎn)商的聯(lián)合開發(fā)，促成了更為整體的片區(qū)式發(fā)展。這些更新的舉措提升了周邊人群的社區(qū)認(rèn)同感，進(jìn)一步加強(qiáng)了居民的社會認(rèn)同感。

這些民族工商實業(yè)家們留下的寶貴遺產(chǎn)是工業(yè)城市文明的象征，是城市歷史的見證。不僅代表了工業(yè)文脈，更是歷史賦予的珍貴財富和精神寄托。從文化價值的角度來說，其建筑融合了江南、歐美和蘇聯(lián)建筑特色并形成獨(dú)特風(fēng)格，有著時代性的文化符號和設(shè)計元素與獨(dú)特的建筑文化。另外，工業(yè)建筑遺產(chǎn)折射了中國近現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展歷史，可以較好地保留教育和研究價值，促進(jìn)和提升社區(qū)文化的層次和高度。無錫運(yùn)河公園內(nèi)現(xiàn)存17處民國工業(yè)建筑，在保護(hù)與改造過程中保持了這些建筑原汁原味的工業(yè)特色，利用舊有的建筑格局，賦予其新的功能與定位。其中，位于公園西北部的何振梁與奧林匹克陳列館，原系塑料廠倉庫。無錫儲業(yè)公會則為無錫工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)建筑，是無錫米市現(xiàn)存為數(shù)不多的歷史載體，也是無錫米市行業(yè)組織的最好物證。另外，矗立在錫豐浜與生和浜之間的14個磚砌大圓筒極具造型特色，這些圓筒原用于儲存糧食，分別建于1980年1月至1981年12月，屬無錫市糧食局第二倉庫，從保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的角度出發(fā)，經(jīng)重新修復(fù)改造加固，改為可俯瞰公園的休閑酒吧。這些不同功能類型的工業(yè)建筑遺產(chǎn)依托公園景觀場所聚集一起實現(xiàn)了重生，不僅讓民族工商業(yè)文化在現(xiàn)代社會得以延續(xù)，更是給遺產(chǎn)的再生模式帶來了多種可能與多樣價值。

3 建筑遺產(chǎn)更新的多種模式分析

建筑遺產(chǎn)的更新與新建一棟建筑不同，需要經(jīng)歷一個漫長的、不斷修復(fù)的過程，往往在當(dāng)時是看不到成效的，需要時間來印證，這也是更新工作中最為不可預(yù)見的矛盾和困難。目前，無錫大多數(shù)的工業(yè)建筑遺產(chǎn)已得到較為完善的保護(hù)，主要以城市景觀公園、博物館、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、歷史街區(qū)、商業(yè)及地產(chǎn)等多種模式為主導(dǎo)，這些不同的更新模式都考慮了與周邊環(huán)境、文化、人群、社區(qū)等具體要素之間的關(guān)聯(lián)，摒棄千篇一律式的更新模式，取而代之的是精確的定位與理性的契合，將這些遺產(chǎn)資源真正賦能予社區(qū)，提升與帶動新的生活方式，更是充分實現(xiàn)了民族文化的自信與社會認(rèn)同。

4 建筑遺產(chǎn)再生模式的現(xiàn)狀評價與優(yōu)化策略

4.1現(xiàn)狀中的“矛盾與困難”

以“無錫”為例，工業(yè)建筑遺產(chǎn)眾多，從數(shù)據(jù)上來看，工業(yè)倉儲用地面積為76%，占比城市建設(shè)用地27%[5]。從21世紀(jì)初至今，十幾年下來，在人們印象中這些建筑遺產(chǎn)的更新從來都不曾中斷，從起初的嘗試到快速的更新，其中經(jīng)歷了多次節(jié)奏上的調(diào)整。分類分級的保護(hù)制度鮮明，其中一部分建筑因其外觀風(fēng)貌較為完整，建筑邊界清晰獨(dú)立，被界定為以保護(hù)為主，進(jìn)行了保留，大都改造為美術(shù)館、博物館等，如中華民族工商業(yè)博物館、中國絲業(yè)博物館等;有些因歷史建筑眾多且與居民區(qū)相連成片，采取了保護(hù)與開發(fā)同時并進(jìn)的方式改造為歷史街區(qū)，如清名橋歷史街區(qū)、小婁巷歷史街區(qū)等都屬于“活化”過程中成功的例子;同時，也有褒貶不一的案例，如運(yùn)河外灘、西水東社區(qū)等，這類以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主的社區(qū)型更新模式還不夠成熟，未來如何取向成熟，還有待時間的驗證。

近幾年，我們不斷提倡公眾參與，這體現(xiàn)了以人為本的民主性，有利于民眾主觀意見的表達(dá)，提升城市空間改造中群眾的參與性和主觀能動性，讓人們意識到建筑屬于公共場所，具有深厚的集體記憶，是開放和共享的空間。當(dāng)然，提倡和尊重公眾參與本身也具有兩面性。公眾參與可以讓政策的提出更具有開放和民主性，但同時也會導(dǎo)致不同社會群體之間的利益紛爭，難以利益平衡。民眾的想法有時也頗具爭議，這些現(xiàn)實問題在保護(hù)開展過程中確實影響了實施的進(jìn)度，但最終的效果是利大于弊的。

以上這些是構(gòu)筑再生模式下的“矛盾”與“困難”，同時，還需要不斷地探討優(yōu)化平衡的途徑和策略，這些都是未來工業(yè)建筑遺產(chǎn)更新面臨的挑戰(zhàn)。

4.2策略中的“平衡與優(yōu)化”

作為建筑遺產(chǎn)，未來的再生模式不僅需要考慮建筑物本身的歷史文化及社會價值，在快速更新的現(xiàn)代社會，往往需要與地段、土地等經(jīng)濟(jì)價值相比較。其中，有一些建筑群被開發(fā)為商業(yè)與辦公綜合體，根本性原因在于衡量了其風(fēng)貌特征和外觀形態(tài)所擁有的價值。制定更新計劃是一項非常繁復(fù)的工作，決策者往往需要考慮方方面面問題的影響，其中，商業(yè)化、原真性和經(jīng)濟(jì)活動首當(dāng)其沖，平衡好以上重點問題，才能賦予遺產(chǎn)自我維護(hù)的能力。所以分級保護(hù)與分類保護(hù)都是值得借鑒的。從積極的方面看，項目的更新模式利用社會資本有效緩解了建筑維護(hù)、運(yùn)轉(zhuǎn)和改造的巨大財政壓力，有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展[6]。

5 結(jié)語

工業(yè)建筑遺產(chǎn)的再生模式與更新策略不能盲目地進(jìn)行保護(hù)，更不能盲目地商業(yè)開發(fā)，需要多角度地結(jié)合社會發(fā)展的大趨勢，平衡好各個階層對工業(yè)建筑遺產(chǎn)活態(tài)保護(hù)的要求和策略，不斷地在可持續(xù)發(fā)展過程中注入優(yōu)化方案，比如開發(fā)新業(yè)態(tài)、支持非營利機(jī)構(gòu)的公益活動，提供多樣化的就業(yè)方式、開展豐富多樣的節(jié)日活動、有效利用公共場所等手段，必然會形成一種動態(tài)平衡的良性發(fā)展模式。工業(yè)建筑遺產(chǎn)的“活化”工程就像造房子，不是一蹴而就的，而是連綿有序的，需要一塊塊堅實可靠的材料嚴(yán)絲合縫地一層層筑牢根基，才會形成現(xiàn)代城市發(fā)展下牢固的新型地域結(jié)構(gòu)體系。

參考文獻(xiàn)

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