錦創(chuàng)科技：明方向 創(chuàng)未來

通過深入研讀黨的二十大報(bào)告，荊斌華備受鼓舞、深受啟發(fā)，更加明確了企業(yè)未來的發(fā)展方向，更有信心帶領(lǐng)企業(yè)邁上高質(zhì)量發(fā)展的新臺(tái)階。

10月16日，中國共產(chǎn)黨第二十次全國代表大會(huì)在北京開幕。錦創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱錦創(chuàng)科技）董事長荊斌華在錦創(chuàng)書城和讀者、黨員、團(tuán)員一起全程觀看。在二十大報(bào)告中，習(xí)近平總書記總結(jié)了過去十年砥礪奮進(jìn)的歷史性成就，謀劃了未來新時(shí)代的宏偉藍(lán)圖，涉及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的方方面面。

作為南京青年商會(huì)常務(wù)副會(huì)長、秦淮分會(huì)會(huì)長，荊斌華不僅自己認(rèn)真學(xué)，還帶動(dòng)廣大青年學(xué)習(xí)，他第一時(shí)間把二十大報(bào)告全文展示在了錦創(chuàng)書城“青年之家”最醒目的位置。通過深入研讀黨的二十大報(bào)告，荊斌華備受鼓舞、深受啟發(fā)，更加明確了企業(yè)未來的發(fā)展方向，更有信心帶領(lǐng)企業(yè)邁上高質(zhì)量發(fā)展的新臺(tái)階。

在城市更新領(lǐng)域深耕

錦創(chuàng)科技創(chuàng)立于2004年，是土生土長的南京民營企業(yè)，公司的最初形態(tài)是珠江路上一家初創(chuàng)型的小企業(yè)，主要從事金融服務(wù)外包業(yè)務(wù)。經(jīng)歷過白手起家的創(chuàng)業(yè)期，到2010年，錦創(chuàng)科技業(yè)務(wù)拓展到全國36個(gè)城市，開設(shè)50家分支機(jī)構(gòu)。

南京創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，錦創(chuàng)科技應(yīng)需而動(dòng)，啟動(dòng)科創(chuàng)載體運(yùn)營業(yè)務(wù)，以城市更新的方式進(jìn)行科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園改造運(yùn)營，以和大企業(yè)合作方式開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)，為優(yōu)質(zhì)區(qū)位的老舊樓宇提升形象、業(yè)態(tài)、價(jià)值。

“進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)延伸，是錦創(chuàng)科技走創(chuàng)新發(fā)展之路的一次成功嘗試?！鼻G斌華介紹啟動(dòng)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)的背景，“2014年，隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，錦創(chuàng)科技想給員工找一個(gè)出行、生活都方便的總部辦公場所。經(jīng)過反復(fù)調(diào)研和選址，太平南路的九龍大廈位置非常理想。既然找不到現(xiàn)成的、合適的地方，我們決定改造一個(gè)?！?/p>

帶著這樣的想法，錦創(chuàng)科技整合各方資源，在秦淮區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，按照太平南路整體的民國風(fēng)貌對(duì)九龍大廈進(jìn)行了外立面的設(shè)計(jì)。九龍大廈這棟由民營企業(yè)出資進(jìn)行舊改的樓宇，成為全市城市更新的一個(gè)示范點(diǎn)。歷時(shí)三年、分兩期、斥資近3700萬元，九龍大廈的改造工作完成。在新街口這個(gè)繁華商圈，錦創(chuàng)科技擁有了一棟以“錦創(chuàng)”命名、極富現(xiàn)代金融質(zhì)感的總部大樓，公司總部也遷到了這里。

在滿足公司總部辦公需求后，錦創(chuàng)科技又將富余的辦公空間對(duì)外出租。但和普通的商管運(yùn)營公司不同，錦創(chuàng)科技并沒有簡單地一租了之，而是緊扣公司金融主業(yè)板塊進(jìn)行服務(wù)延伸，采取“產(chǎn)業(yè)聚焦、客戶優(yōu)選”策略，吸引更符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、黏性更強(qiáng)的客戶入駐園區(qū)。在對(duì)九龍大廈進(jìn)行改造之前，它是一個(gè)服飾賣場，稅收幾乎為零。改造之后，這個(gè)項(xiàng)目在2021年實(shí)現(xiàn)了超2億元稅收。

近些年，錦創(chuàng)科技對(duì)城市更新進(jìn)行了更加深入的探索和思考。2021年，全國兩會(huì)期間，“城市更新”首次被寫入政府工作報(bào)告，列入國家“十四五”規(guī)劃綱要。如今，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)舊改為代表的非居住類地段城市更新作為一種創(chuàng)新手段，成為高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。

隨著產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營和科創(chuàng)載體綜合服務(wù)業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，錦創(chuàng)科技發(fā)展成為南京市獨(dú)角獸企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、中國服務(wù)外包企業(yè)30強(qiáng)。

荊斌華表示，黨的二十大報(bào)告強(qiáng)調(diào)“深入實(shí)施科教興國戰(zhàn)略、人才強(qiáng)國戰(zhàn)略、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，開辟發(fā)展新領(lǐng)域新賽道，不斷塑造發(fā)展新動(dòng)能、新優(yōu)勢”，更加堅(jiān)定了錦創(chuàng)科技走創(chuàng)新發(fā)展之路的信心，公司未來將在城市更新領(lǐng)域持續(xù)深耕，爭做行業(yè)發(fā)展的“排頭兵”。

乘上數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展快車

黨的二十大報(bào)告指出，加快建設(shè)網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國、數(shù)字中國。加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合。近年來，荊斌華緊緊抓住數(shù)字化發(fā)展機(jī)遇，帶領(lǐng)錦創(chuàng)科技走上數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)道路，使得企業(yè)發(fā)展進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。

以錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園為例，園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚度達(dá)91.11%，已初步形成數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)軟硬件相結(jié)合、上下游產(chǎn)業(yè)鏈相結(jié)合，具備從孵化器到加速營到總部基地的完整生態(tài)鏈。園區(qū)載體共A、B、C三幢，根據(jù)三幢體量大小及位置特點(diǎn)，依次將A幢規(guī)劃為總部基地、B幢為加速營、C幢為孵化器?；趫@區(qū)整體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)定位，設(shè)計(jì)風(fēng)格中融入了數(shù)字與科技元素，外立面安裝有柱屏27塊、內(nèi)部辦公大堂及電梯間大屏89塊，公共空間以光影呈現(xiàn)，數(shù)字化與科技感十足。所有辦公門禁刷臉；會(huì)議室、路演廳、多功能小劇場都是線上預(yù)約，無人值守；所有大屏均可后臺(tái)聯(lián)動(dòng)，舉辦活動(dòng)時(shí)整個(gè)園區(qū)116塊大屏都可同步播放。

截至目前，錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園以其完善的區(qū)域服務(wù)功能吸引了包括鳳凰網(wǎng)、B站、知乎、聯(lián)萌傳媒、索尼、大疆等眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的總部及其核心內(nèi)容供應(yīng)商入駐，累計(jì)入駐企業(yè)102家。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型還為錦創(chuàng)科技帶來了多元化發(fā)展機(jī)遇，在新興數(shù)字技術(shù)的驅(qū)動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)迎來發(fā)展機(jī)遇期。錦創(chuàng)科技依托第三方合作伙伴騰訊的豐富資源，創(chuàng)立了“長江創(chuàng)服”科創(chuàng)服務(wù)品牌，意在深耕長三角、輻射全國。目前“長江創(chuàng)服”在全國有13個(gè)科創(chuàng)園區(qū)，擁有創(chuàng)業(yè)社群2000余個(gè)，累計(jì)直接觸達(dá)100萬多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，對(duì)接創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目5000多家，累計(jì)入駐企業(yè)1000多家，鏈接大企業(yè)和投融資機(jī)構(gòu)近1000家。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型是實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的有效手段。黨的二十大報(bào)告指出，積極穩(wěn)妥推進(jìn)碳達(dá)峰、碳中和。荊斌華說：“企業(yè)是實(shí)現(xiàn)‘雙碳’目標(biāo)的關(guān)鍵主體，應(yīng)加快綠色轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)生態(tài)文明建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)雙贏?！?/p>

數(shù)字化能夠助力園區(qū)降低能耗。例如，錦創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園通過空調(diào)智能系統(tǒng)，自動(dòng)控制公共領(lǐng)域中央空調(diào)開關(guān)并調(diào)節(jié)溫度，實(shí)現(xiàn)單位面積能耗優(yōu)化、運(yùn)維工時(shí)優(yōu)化和度電成本降低。

在黨的二十大精神的鼓舞下，錦創(chuàng)科技將以人為本，依托數(shù)字化技術(shù)，為園區(qū)企業(yè)及員工提供低碳綠色宜居的園區(qū)環(huán)境和便捷個(gè)性化的服務(wù)，為建設(shè)低碳中國貢獻(xiàn)力量。

黨建帶動(dòng)企業(yè)興

黨的二十大報(bào)告指出，繁榮發(fā)展文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)。健全現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系和市場體系，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略。荊斌華表示，錦創(chuàng)書城正是錦創(chuàng)科技進(jìn)軍文化賽道的跨界布局載體，用文化賦能城市更新，賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在黨的二十大精神的指引下，將迎來更加光明的發(fā)展前景。

錦創(chuàng)書城于2022年1月正式營業(yè)，是錦創(chuàng)城市更新板塊重要的內(nèi)容IP，也是錦創(chuàng)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園科技美學(xué)、文化美學(xué)、生活美學(xué)街區(qū)定位之文化美學(xué)的空間表達(dá)。其建筑面積為9900平方米，共4層，是目前南京最大的書店。

錦創(chuàng)書城團(tuán)隊(duì)在規(guī)劃之初進(jìn)行了大量調(diào)研，發(fā)現(xiàn)人們將大量的時(shí)間花費(fèi)在線上，如社交媒體平臺(tái)、短視頻平臺(tái)、電子閱讀平臺(tái)等。相比之下，線下的物理空間顯得門可羅雀。因此，線上獲客、線下引流成為錦創(chuàng)書城獲客的關(guān)鍵。

“如何把人們吸引到線下？書城的內(nèi)容至關(guān)重要，不僅要有古今中外的各類書籍，咖啡店、文創(chuàng)產(chǎn)品、眼鏡店等配套商業(yè)服務(wù)也是內(nèi)容之一?！鼻G斌華介紹，Grace street咖啡是錦創(chuàng)書城自己的獨(dú)創(chuàng)品牌，手持一杯咖啡在書城中漫步成了來書城的消費(fèi)者的標(biāo)配。

為了服務(wù)廣大青年，錦創(chuàng)書城成立了團(tuán)組織，建成“青年之家”，設(shè)有共青團(tuán)書架、打卡墻、會(huì)議空間、活動(dòng)沙龍空間、展覽空間，讓團(tuán)的陣地、團(tuán)的活動(dòng)在錦創(chuàng)書城集中呈現(xiàn)，給青年提供施展才華的舞臺(tái)。

黨的二十大報(bào)告指出，全黨要把青年工作作為戰(zhàn)略性工作來抓，廣大青年要堅(jiān)定不移聽黨話、跟黨走?！爸挥袌F(tuán)組織占領(lǐng)陣地，把青年團(tuán)結(jié)起來，通過薦書和領(lǐng)讀，才能起到思想引領(lǐng)的作用，引導(dǎo)廣大青年堅(jiān)定不移聽黨話、跟黨走?！鼻G斌華說。

錦創(chuàng)科技還特別重視黨建工作，黨建做實(shí)了就是生產(chǎn)力、競爭力、凝聚力?！拔覀冇?0家分支機(jī)構(gòu)，員工來自天南地北，非常難統(tǒng)一思想、統(tǒng)一文化。黨建是大家的共識(shí)，黨建所倡導(dǎo)的對(duì)標(biāo)找差、堅(jiān)持學(xué)習(xí)、為人民服務(wù)也是我們企業(yè)所堅(jiān)持的?！鼻G斌華說，錦創(chuàng)科技非常注重黨建與業(yè)務(wù)的結(jié)合，把黨員培養(yǎng)成干部，把干部發(fā)展成黨員，并在每一個(gè)園區(qū)都設(shè)立一個(gè)黨建陣地，共享給園區(qū)企業(yè)。

在荊斌華的領(lǐng)航下，錦創(chuàng)科技的高質(zhì)量發(fā)展步伐愈發(fā)矯健?！包h的二十大報(bào)告中多次提到非公經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)，為民營企業(yè)的發(fā)展提供了動(dòng)力。我們相信黨的二十大以后非公經(jīng)濟(jì)將蓬勃發(fā)展，也會(huì)有更多利好政策出臺(tái)?！鼻G斌華說。