“三改合一”洲坪模式

文/廖珍珍（贛縣區(qū)湖江鎮(zhèn)人民政府 ）

盤活資源增收益

洲坪村堅(jiān)持農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革，通過(guò)推行“農(nóng)戶出租閑置資源得租金，村集體回購(gòu)固定資產(chǎn)村民得補(bǔ)償金，農(nóng)戶在景區(qū)務(wù)工得酬金”的“三金”模式，喚醒農(nóng)村閑置的資源資產(chǎn)，讓“沉睡”的菜地、果園、水域、房屋、勞動(dòng)力在鄉(xiāng)村振興中發(fā)揮效益。目前，該村256戶村民參與資產(chǎn)資源盤活行動(dòng)，共流轉(zhuǎn)果園菜地127畝、庫(kù)灣320畝，出租房屋11棟2450平方米，有效利用閑置土地68畝。農(nóng)戶通過(guò)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，年增收可達(dá)3萬(wàn)元左右；通過(guò)出租閑置房屋，年增收可達(dá)1萬(wàn)元左右；通過(guò)到景區(qū)務(wù)工，年增收可達(dá)2萬(wàn)元左右。

合作共享拓渠道

該村深入推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，積極發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，按照“農(nóng)戶自主申報(bào)、村集體統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)主體統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理”原則，搭建由“農(nóng)戶+集體+企業(yè)”三方共同參與的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。村集體通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施投資固定分紅、資產(chǎn)出租增值、停車場(chǎng)投資收益、參與運(yùn)營(yíng)管理分紅等方式，擴(kuò)大集體經(jīng)濟(jì)增收渠道。如通過(guò)引進(jìn)蒔花攝影公司，村集體每年固定收益17萬(wàn)元，后續(xù)還可以獲得民宿收益；停車場(chǎng)元旦開(kāi)放至今，村集體已創(chuàng)收1萬(wàn)余元。

創(chuàng)新模式建平臺(tái)

該村強(qiáng)化新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體培育，通過(guò)招商引進(jìn)深圳一家旅游公司投資3億元，以先進(jìn)理念和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)精神，統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)“蜜月島”。經(jīng)營(yíng)主體通過(guò)投資核心業(yè)態(tài)、景區(qū)運(yùn)營(yíng)等形式，實(shí)現(xiàn)品牌提升、資產(chǎn)增值、營(yíng)收增加的經(jīng)濟(jì)效益；與蒔花攝影合作，打造以婚紗攝影、蜜月民宿、中西式婚慶為主的主題樂(lè)園；通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，引進(jìn)鴻鵠馬術(shù)俱樂(lè)部、新農(nóng)人直播帶貨團(tuán)隊(duì)、TT摩友俱樂(lè)部、沐云野奢營(yíng)地、隨云棲民宿等9個(gè)新項(xiàng)目簽約入駐；即將建設(shè)的“蜜月島”二期、三期，將點(diǎn)燃以鄉(xiāng)村游、近郊游為主的休閑農(nóng)業(yè)新引擎。

“網(wǎng)紅”引流聚人氣

洲坪村注重培育數(shù)字經(jīng)濟(jì)思維，依托抖音、微信等社交平臺(tái)，融入數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化經(jīng)濟(jì)概念，通過(guò)網(wǎng)紅主播探店、抖音達(dá)人創(chuàng)作短視頻，積極打造“蜜月島”網(wǎng)紅打卡地。元旦期間試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，“蜜月島”一度登上抖音“贛州吃喝玩樂(lè)游玩榜”第一名、“贛州人氣景點(diǎn)”第二名，吸引游客4.2萬(wàn)余人次，全網(wǎng)短視頻平臺(tái)“蜜月島”相關(guān)視頻已超200萬(wàn)次播放量，景區(qū)內(nèi)所有業(yè)態(tài)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入160余萬(wàn)元。同時(shí)，該村建設(shè)“花漫里”等民宿3家，“野咖”“遇見(jiàn)”等飲品店2家，“瓣酷”等餐飲店3家,“等愛(ài)茶”等美食小坊6家，新業(yè)態(tài)的發(fā)展，大大提升了當(dāng)?shù)厝藲庵笖?shù)。

13名“土專家”“田秀才”參與該示范點(diǎn)建設(shè)，吸引了5名外出創(chuàng)業(yè)人士回鄉(xiāng)投資，農(nóng)民實(shí)現(xiàn)了在家門口就近就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

鄉(xiāng)風(fēng)文明重治理

該村堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，推行村黨支部引領(lǐng)村民理事會(huì)，倡導(dǎo)培育鄉(xiāng)風(fēng)文明。村黨支部依托新時(shí)代文明實(shí)踐站，推進(jìn)黨務(wù)村務(wù)財(cái)務(wù)公開(kāi)，實(shí)行民主管理和民主決策；通過(guò)鄉(xiāng)村夜話、鄰里議事、文明家庭評(píng)選、志愿服務(wù)等文明活動(dòng)引導(dǎo)村民支持和參與示范點(diǎn)建設(shè)；發(fā)揮村民理事會(huì)作用，健全完善村規(guī)民約，引導(dǎo)村民主動(dòng)參與村莊環(huán)境整治，主動(dòng)投身鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。村民眼界闊了、思想活了，建設(shè)活力美麗幸福家鄉(xiāng)的熱情日益高漲，村莊臟亂變整潔、陋習(xí)變新風(fēng)、渙散變引領(lǐng)，群眾幸福感和獲得感大大提升。