BIM技術(shù)在某大型酒店工程施工中的應(yīng)用研究

魯志明

（北京八達(dá)嶺酒店投資管理有限公司，北京 102100）

建筑信息的模型已經(jīng)不僅僅是各種不同信息的集成體系，更加關(guān)鍵的是發(fā)揮的這些信息的重要作用，讓這些信息用到了建筑物的規(guī)劃、建設(shè)以及驗(yàn)收、交付等不同的環(huán)節(jié)，達(dá)到了信息集成化管理的要求，能夠幫助更好地實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，節(jié)約時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，幫助施工企業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)。

1 BIM技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)分析

在建筑工程施工過(guò)程中，使用BIM技術(shù)擁有不同的積極作用，包括優(yōu)化設(shè)計(jì)的內(nèi)容以及提高建筑工程的施工效率和效果、縮短建筑工程的施工周期、控制工程的施工成本等不同的方面，具體從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行探討。

（1）BIM技術(shù)在建筑工程施工中可以更順利地控制施工周期。大型酒店建筑工程項(xiàng)目的工程量巨大，施工周期又存在嚴(yán)格的要求，這就要求確保關(guān)鍵工序的速度和質(zhì)量，從而保障目標(biāo)的按時(shí)完成，這對(duì)于施工單位是比較高的要求。但在當(dāng)前大型酒店建筑工程施工過(guò)程中，使用BIM技術(shù)來(lái)對(duì)施工的過(guò)程進(jìn)行科學(xué)化的模擬，能夠有效地控制工程施工變更以及錯(cuò)誤問(wèn)題的產(chǎn)生概率，讓工程施工的效率得到提升，這樣的方式讓酒店工程項(xiàng)目的質(zhì)量得到了進(jìn)一步的保障，也能夠確保工程項(xiàng)目按照原定的期限去完成和交付。（2）BIM技術(shù)在大型酒店工程施工中可以實(shí)現(xiàn)不同方面的需求。大型酒店工程項(xiàng)目的開(kāi)展相對(duì)比較復(fù)雜，要求工程項(xiàng)目能夠有更加新穎獨(dú)特、引人注目的外表，這樣就能夠滿足外觀方面的美觀性要求，在這樣的環(huán)境下，大型酒店建筑工程項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就比較復(fù)雜，如果僅僅采取傳統(tǒng)的施工方式，就無(wú)法達(dá)到相應(yīng)的建筑施工要求和目標(biāo)。而通過(guò)BIM技術(shù)的三維建模方式、碰撞檢查方案以及針對(duì)施工方案的模擬進(jìn)度、模擬分析等不同的環(huán)節(jié)，則可以實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)大型酒店工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程以及方案的優(yōu)化以及各部分資源的合理性配置，從而保證大型酒店建筑工程項(xiàng)目能夠按期施工。深入項(xiàng)目日常管理，提高精細(xì)化管理水平，使工程項(xiàng)目的各方面需求都能得到滿足。（3）BIM技術(shù)在大型酒店施工中可達(dá)到資源優(yōu)化配置的目標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，大型酒店工程施工項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)會(huì)比較復(fù)雜，涉及到不同的材料以及施工的方案技術(shù)，因此需要針對(duì)大型酒店工程項(xiàng)目中的資源進(jìn)一步優(yōu)化配置，防止在施工的過(guò)程中產(chǎn)生碰撞或者是其他的不合理問(wèn)題。比如說(shuō)在酒店工程項(xiàng)目的管線施工環(huán)節(jié)，如果沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)管線的管理以及合理的安排，可能會(huì)影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的施工效率和質(zhì)量，但是通過(guò)使用BIM技術(shù)，就可以發(fā)揮三維模擬的重要作用，實(shí)現(xiàn)針對(duì)管線的優(yōu)化以及協(xié)調(diào)，使得施工工序更加合理，材料、設(shè)備、人員得到更好的組織保障，也能夠防止由于材料不足而產(chǎn)生的工程延期的問(wèn)題。

2 正確認(rèn)識(shí)大型酒店工程施工項(xiàng)目的特點(diǎn)

文章將某大型酒店工程為例，該工程項(xiàng)目占地面積約26 276.6 m2，總建筑面積約51 650 m2，整體結(jié)構(gòu)地上6層、地下2層，建筑高度約24 m，主要采用筏板基礎(chǔ)形式，地上主體結(jié)構(gòu)采用框架-抗震墻結(jié)構(gòu)。主要功能由酒店大堂、客房區(qū)、餐飲區(qū)、會(huì)議區(qū)、康體區(qū)、后勤區(qū)及地下停車庫(kù)等功能組成。通過(guò)院落圍合式設(shè)計(jì)布局將各功能區(qū)連接在一起。（1）大型酒店工程項(xiàng)目的外形更加復(fù)雜。大型酒店工程項(xiàng)目的外形相對(duì)來(lái)說(shuō)新穎獨(dú)特，同時(shí)也比較復(fù)雜繁瑣，具有極高的效果要求，因此在施工的過(guò)程中會(huì)有更多的結(jié)構(gòu)形式要求的變化以及施工的流程，如果僅僅依靠傳統(tǒng)的施工方式以及技術(shù)手段，就可能會(huì)存在較高的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。但通過(guò)使用三維立體建模技術(shù)、碰撞檢查方式以及針對(duì)施工安排采取模擬技術(shù)，則能夠保證該大型酒店工程項(xiàng)目順利開(kāi)展。（2）大型酒店工程項(xiàng)目的管線排布更加復(fù)雜。文章所分析的大型酒店工程項(xiàng)目中的管線種類繁多，工程量巨大，空間關(guān)系上更加復(fù)雜，因此導(dǎo)致傳統(tǒng)的二維圖紙?jiān)趯徍藭r(shí)的難度比較大，設(shè)計(jì)的變更又比較頻繁，而圖紙版本也比較豐富。因此就需要借助三維立體的BIM模型，進(jìn)行管綜深化，把碰撞問(wèn)題解決在項(xiàng)目前期，確保管線排布合理，滿足施工安裝要求。（3）大型酒店工程項(xiàng)目的工期相對(duì)更加緊張。大型酒店工程項(xiàng)目的工期時(shí)間要求相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加苛刻，要求負(fù)責(zé)施工的建筑單位能夠在原定的時(shí)間內(nèi)完成施工工作，并且將其交付使用，而這對(duì)于每一個(gè)施工方都是嚴(yán)峻的考驗(yàn)和極高的要求，而采取BIM技術(shù)能夠保證建筑施工的質(zhì)量，并讓施工的流程得到合理規(guī)劃，讓設(shè)定的模式和預(yù)期的目標(biāo)更加匹配，減少在項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題和影響，從而提高工程的效率，縮短工期。（4）大型酒店工程項(xiàng)目參與部門(mén)數(shù)量多。大型酒店工程項(xiàng)目作為復(fù)雜的項(xiàng)目，會(huì)涉及到不同的管理部門(mén)以及不同崗位的工作人員，同時(shí)也需要綜合考慮到不同的分包單位進(jìn)行的協(xié)調(diào)管控效果。由于專業(yè)的內(nèi)部以及不同專業(yè)之間都需要進(jìn)行信息方面的共享和交流，而如果信息無(wú)法得到及時(shí)的傳輸，工程項(xiàng)目中的各部分工作開(kāi)展就會(huì)受到相應(yīng)的阻礙，也會(huì)導(dǎo)致大型酒店工程項(xiàng)目的管理效率降低，使整個(gè)工程的進(jìn)度受到影響，因此要保證大型酒店工程項(xiàng)目的信息交流效果能夠順利實(shí)現(xiàn)，讓數(shù)據(jù)達(dá)到共享的目標(biāo)和要求。

3 BIM技術(shù)在大型酒店工程施工中的應(yīng)用

3.1 建立BIM技術(shù)模型

在大型酒店工程項(xiàng)目施工中，BIM的模型實(shí)際上是一個(gè)動(dòng)態(tài)模型，在項(xiàng)目實(shí)施環(huán)節(jié)，這個(gè)模型也會(huì)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)的調(diào)整和進(jìn)一步的更新。具體來(lái)說(shuō)，BIM模型的構(gòu)建要?jiǎng)澐譃椴煌姆矫?，他們分別是建筑專業(yè)模型、建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)模型、建筑機(jī)電安裝模型、室內(nèi)裝飾模型、室外景觀模型、建筑幕墻模型等，這些建筑模型所負(fù)責(zé)的內(nèi)容和類別各不相同，承擔(dān)的作用也不完全一致。由于本大型酒店工程項(xiàng)目在外形以及結(jié)構(gòu)、功能方面的要求比較豐富，需求比較多，包括構(gòu)建的種類以及形式都會(huì)比較復(fù)雜，需要安排專業(yè)的負(fù)責(zé)BIM技術(shù)的團(tuán)隊(duì)去根據(jù)具體的圖紙要求，對(duì)部分構(gòu)件進(jìn)行相應(yīng)的信息化處理，形成專業(yè)的參數(shù)建模，讓技術(shù)建筑模型的修改和創(chuàng)建更加方便，也能夠讓模型建立的效率提升，為建筑模型的優(yōu)化調(diào)整創(chuàng)造有利的條件（見(jiàn)圖1）。

圖1 BIM模型流程表

3.2 BIM技術(shù)用于大型酒店工程施工的碰撞檢查

由于大型酒店工程項(xiàng)目中的設(shè)備比較豐富和完整，不同專業(yè)的管線種類復(fù)雜，規(guī)模設(shè)計(jì)相對(duì)比較大，在排布上也比較復(fù)雜，這就會(huì)導(dǎo)致酒店工程項(xiàng)目中的不同管線以及設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)碰撞并相互影響，特別是要預(yù)留工人安裝的操作空間。傳統(tǒng)的二維設(shè)計(jì)方式對(duì)這些問(wèn)題很難得到及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，更加談不上對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的解決。但使用BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)針對(duì)大型酒店工程項(xiàng)目中的管線碰撞檢查，了解項(xiàng)目中每一個(gè)碰撞點(diǎn)，并且分析專業(yè)模型之間存在的碰撞沖突，對(duì)模型進(jìn)行進(jìn)一步的修改和調(diào)整，發(fā)現(xiàn)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在的關(guān)鍵問(wèn)題，對(duì)其進(jìn)行解決，有效防止在施工過(guò)程中產(chǎn)生的損失和問(wèn)題。通過(guò)對(duì)碰撞結(jié)果檢查的效果分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目模型的調(diào)整優(yōu)化，能夠防止在施工過(guò)程中產(chǎn)生的返工問(wèn)題。針對(duì)排布完成模型出具管道層次安裝圖、三維節(jié)點(diǎn)圖、剖面圖及輕量化模型，輔助現(xiàn)場(chǎng)施工，讓工程項(xiàng)目的效率得到大幅度提高，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工的目標(biāo)和要求。

3.3 BIM技術(shù)用于施工方案的模擬

（1）現(xiàn)場(chǎng)施工方案的BIM技術(shù)模擬。將BIM技術(shù)用于施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地布置工作中，使原本的場(chǎng)地平面布置轉(zhuǎn)向了立體化的場(chǎng)地，能夠更加直觀而全面地展現(xiàn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的具體環(huán)境，使相關(guān)的工作人員在了解現(xiàn)場(chǎng)情況、開(kāi)展施工工作時(shí)更加簡(jiǎn)單方便，為現(xiàn)場(chǎng)布置方案的合理構(gòu)建創(chuàng)造了有利的基礎(chǔ)。根據(jù)大型酒店工程項(xiàng)目周邊的環(huán)境建立了現(xiàn)場(chǎng)的三維立體模型，并根據(jù)現(xiàn)有的模型基礎(chǔ)，使用相關(guān)的模擬軟件，去模擬分析不同的施工階段在使用施工材料時(shí)的應(yīng)用情況、材料的放置位置、材料進(jìn)出廠的具體順序以及方案，還能夠確定建筑施工現(xiàn)場(chǎng)中不同階段的平面設(shè)置情況，最終形成一種最合理的方案場(chǎng)地的布置體系，在建筑模型的使用過(guò)程中變得一目了然，也可以為大型酒店工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)活動(dòng)提供一種可視而直觀的平臺(tái)，讓后續(xù)的施工工作更順利地展開(kāi)。

（2）BIM技術(shù)用于腳手架方案的模擬。一般來(lái)說(shuō)，在普通的建筑施工工程項(xiàng)目中，涉及到的腳手架施工方案圖紙會(huì)包括腳手架設(shè)計(jì)和搭建的平面圖、立面圖、剖面圖以及一些具體的節(jié)點(diǎn)圖紙。但在大型酒店工程項(xiàng)目中，整體的結(jié)構(gòu)形式會(huì)更加復(fù)雜，如果僅僅依靠這些平面圖紙文件就難以清楚了解在大型酒店工程現(xiàn)場(chǎng)的腳手架搭建情況，通過(guò)BIM建模的方式能夠更好地在方案中呈現(xiàn)出具體的設(shè)計(jì)參數(shù)信息內(nèi)容，利用模架軟件進(jìn)行高支模布置深化，包括腳手架橫桿的放置、縱桿的間距、掃地桿離地的距離，剪力撐的設(shè)置等方面的內(nèi)容，讓腳手架搭建的邏輯以及順序更加清晰合理，并讓工作人員根據(jù)具體的施工方案模擬結(jié)構(gòu)模型進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的腳手架搭建活動(dòng)，為后續(xù)酒店工程項(xiàng)目施工工作的開(kāi)展創(chuàng)造有利條件。

（3）BIM技術(shù)用于現(xiàn)場(chǎng)交底和實(shí)施效果。針對(duì)大型酒店工程項(xiàng)目進(jìn)行精裝修施工，告別傳統(tǒng)交底不直觀、傳統(tǒng)圖紙攜帶不方便、易污損等問(wèn)題，通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，制作精裝修工藝樣板節(jié)點(diǎn)施工工藝動(dòng)畫(huà)，結(jié)合施工方案和技術(shù)交底，做到全面的室內(nèi)安裝展示，進(jìn)入房間無(wú)紙化施工。圖紙和交底還可以通過(guò)二維碼詳實(shí)交給工長(zhǎng)，減少紙張浪費(fèi)和丟失等問(wèn)題。在方案的修改評(píng)審時(shí)，也可以通過(guò)BIM技術(shù)模型去查看不同的裝修效果，減少反復(fù)對(duì)比裝修效果的時(shí)間，這就能夠讓大型酒店工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度得到保障。

（4）BIM技術(shù)用于施工進(jìn)度優(yōu)化。基于BIM技術(shù)基礎(chǔ)上構(gòu)建的4D建筑模型，同時(shí)融合了時(shí)間方面的因素，而正是通過(guò)這種4D模型的應(yīng)用，能夠?qū)Υ笮途频旯こ添?xiàng)目的工期以及進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)一步的優(yōu)化以及安排，確保大型酒店工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度管理達(dá)到最優(yōu)的狀態(tài)，讓工程項(xiàng)目按時(shí)完成。在開(kāi)展項(xiàng)目施工工作之前，要先將涉及到進(jìn)度的一些信息和模型的信息導(dǎo)入到4D建筑信息平臺(tái)中，根據(jù)計(jì)劃的進(jìn)度安排去對(duì)不同時(shí)間段內(nèi)的施工情況進(jìn)行模擬創(chuàng)造，并將模擬的形式通過(guò)動(dòng)畫(huà)的形式進(jìn)行生動(dòng)的演示，這樣就能夠讓模擬的操作情況和大型酒店工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的施工情況進(jìn)行對(duì)比分析，讓工作人員掌握現(xiàn)場(chǎng)的情況以及調(diào)整施工的進(jìn)度和方案安排更加方便。也正是通過(guò)BIM技術(shù)軟件所有材料統(tǒng)計(jì)功能，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工狀態(tài)，能夠設(shè)計(jì)和計(jì)算出在建筑施工過(guò)程中不同環(huán)節(jié)所需要使用到的人力資源以及材料的數(shù)量，這樣就能夠?yàn)榇笮途频旯こ添?xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員去安排進(jìn)料的時(shí)間、材料的數(shù)量、機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)提供方便。因此基于BIM技術(shù)上的4D建筑模型，能夠?qū)φ麄€(gè)酒店工程項(xiàng)目的進(jìn)度方案進(jìn)行科學(xué)的模擬和分析，從而制定出和施工方的要求更加匹配的具有經(jīng)濟(jì)性和高效性的施工流程，讓施工進(jìn)度計(jì)劃以及資源都能夠?qū)崿F(xiàn)同步的管理，幫助工程項(xiàng)目控制工期、節(jié)省成本。

（5）BIM技術(shù)用于人員的配合。BIM技術(shù)構(gòu)建的三維可視化信息交互工作平臺(tái)，能夠?qū)Υ笮途频旯こ添?xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中的三維模型、各環(huán)節(jié)的圖紙、文檔信息進(jìn)行綜合的管理，這樣就能夠?yàn)轫?xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作提供一個(gè)良好的信息交流以及協(xié)同工作環(huán)境，使工作人員更好地了解在工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的一些問(wèn)題，并使工作人員的交流更加方便，實(shí)現(xiàn)針對(duì)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理及成本管理等不同方面的工作任務(wù)和要求，達(dá)到全過(guò)程的項(xiàng)目管理目標(biāo)。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，針對(duì)BIM技術(shù)在某大型酒店工程施工中的應(yīng)用進(jìn)行了思考和研究，發(fā)現(xiàn)這種技術(shù)能夠更好地幫助施工企業(yè)節(jié)省時(shí)間、控制成本和施工的進(jìn)度，防止在施工管理的過(guò)程中產(chǎn)生不必要的時(shí)間浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失，在建筑施工行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中具有重要意義。