探討建筑節(jié)能與建筑造價管理策略

文／余海洋 昆明市東川區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站 云南東川 654100

引言：

隨著時代的發(fā)展與社會的變化，現迄科學技術不斷進步，在各行各業(yè)中，高科技技術和產品應用廣泛，在建筑領域，現迄也采用了大批先進的產品與技術。在城市化進程不斷加快的背景之下，現迄建筑領域發(fā)展迅速，建筑項目不斷增多，范圍不斷擴大，在一派蓬勃景象之下，資源過度開發(fā)與消耗問題日益險峻。我們在贊嘆城市建筑繁華之時，也看到了生態(tài)環(huán)境的破壞[1]。在可持續(xù)性發(fā)展理念、資源節(jié)約型社會理念的影響之下，建筑領域也必須積極創(chuàng)新技術，更新設計觀念，將節(jié)能理念融入其中，順應社會的發(fā)展與變化，在提升經濟效益的同時也要注意加強對生態(tài)環(huán)境的保護。建筑行業(yè)作為國民經濟支柱型產業(yè)，其可持續(xù)發(fā)展問題備受關注。在多年發(fā)展過程中，建筑行業(yè)也經歷了翻天覆地的變化，隨著建筑理念的進步，節(jié)能材料的開發(fā)及運用，其產業(yè)素質也在不斷提高?？梢哉f在建筑行業(yè)未來發(fā)展過程中，“節(jié)能”必將成為主旋律。但是值得注意的是，現迄受市場經濟體制的影響，建筑企業(yè)還是要以盈利為目標，所以在積極開展節(jié)能建筑的同時還需要進一步加強建筑成本管理，重視建筑造價問題，讓二者能夠協(xié)同發(fā)展，促進經濟的進步與生態(tài)的和諧。

1、建筑節(jié)能與建筑造價管理概述

我們國家的建筑節(jié)能就是要在保障建筑功能和內熱環(huán)境質量的前提下，降低過程中的能源消耗?，F如迄，在節(jié)能節(jié)源理念的影響下，人們日漸認識到我國資源嚴峻的問題，為了進一步降低能源的消耗，在建筑領域也應該通過一系列舉措積極發(fā)展建筑節(jié)能，使其管理工作能夠朝著可持續(xù)發(fā)展的方向前進。從建筑造價管理來分析，為配合建筑節(jié)能，就需要積極推廣各種節(jié)能材料，使用節(jié)能工藝，在滿足各方權益的基礎上，節(jié)約建設成本。工程造價管理機構可以及時補充相應計價依據，發(fā)布工程造價信息。合理發(fā)揮工程造價的經濟杠桿作用，引導建筑朝著節(jié)能方向發(fā)展。

2、建筑節(jié)能與建筑造價管理之間的關系

2.1 二者在目標上具有相同性

現迄建筑企業(yè)尤為重視節(jié)能理念，這一理念的根本就是融入了社會發(fā)展因素，秉持可持續(xù)發(fā)展理念，在大力發(fā)展建筑的同時，盡可能降低能源消耗。通過使用綠色建筑材料，在有限范圍內實現資源利用最大化，降低對生態(tài)環(huán)境的不良影響，在滿足經濟效益的同時實現環(huán)境效益[2]。我們國家雖然資源豐富，但是在經濟快速發(fā)展的同時，環(huán)境與資源也遭到影響，為了更長遠的發(fā)展，必須在抓經濟建設的同時，加強對資源的保護?，F如迄建筑行業(yè)作為國家經濟的重要產業(yè)，不斷創(chuàng)新施工技術，改變建筑設計觀念，充分融入節(jié)能概念，真正做到綠色先行。在提升經濟效益的同時，社會效益、生態(tài)效益也得到滿足。而工程造價管理則是要把工程項目特點、需求當作基礎，通過科學的工程設計、完善的管理方式幫助降低成本，提升經營管理效果，能夠在整個建筑工程建設中實現資源的最優(yōu)配置，避免浪費，降低損耗。建筑造價管理是建筑項目的重中之重，只有重視造價管理，才能有效控制成本，才能讓建筑材料合理有效的利用起來，真正做到物盡其用，不給生態(tài)資源造成過大的負擔。就建筑工程的目標而言，建筑節(jié)能與建筑造價管理就有著相同性，也正是這種相同性，讓二者能夠有效結合起來。

2.2 建筑節(jié)能推動了建筑造價管理的發(fā)展

在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的影響下，現迄建筑領域順應時代的發(fā)展，積極響應國家政策，在實際建設過程中，重視資源的利用與保護。在未來發(fā)展過程中，“節(jié)能”這一因素也必將貫穿其中。我國的建筑節(jié)能目前仍舊處于發(fā)展階段，在這一時期會接觸、研發(fā)、使用到更多新技術和新材料，也有更多新理念與應運而生，而這也就使得工程造價管理人員需要密切結合行業(yè)的變化，積極了解新動態(tài)，為企業(yè)設計更多有效的、合理的建筑造價管理控制方案[3]。這種變化無疑推動著建筑造價朝著更科學的方向發(fā)展。在發(fā)展建筑節(jié)能時，不僅要考慮投資建設、材料選擇，還需要綜合考慮后期的消耗以及維護，這些費用都是建筑造價管理需要考慮的問題。綜合而言，建筑節(jié)能也進一步推動了建筑造價管理的發(fā)展。

3、我國建筑節(jié)能現狀

3.1 建筑材料節(jié)能現狀

隨著時代的發(fā)展變化，現迄建筑領域發(fā)展迅速，無論是在建筑材料還是技術方面都取得一定成效。在建筑節(jié)能中不能規(guī)避建材問題，現如迄很多新型材料廣泛應用到建筑施工當中，在科學技術的加持之下，更具備安全性，同時耐久性更好。在建筑當中，節(jié)能主要體現在材料的耐用性上，但是材料的使用也要充分結合建筑空間，合理利用自然資源，比如太陽能與風能等等。如果不能重視這一資源的利用，也會影響到整個建筑的節(jié)能水平。

3.2 電氣系統(tǒng)節(jié)能現狀

建筑中的電氣設備都有著屬于自己的特點，例如耗電量大、種類多、款式復雜等等。隨著時代的發(fā)展與社會的變化，在建筑節(jié)能理念的影響下，電氣系統(tǒng)也發(fā)生了一定轉變，將新的節(jié)能技術運用其中，耗電量就會明顯下降。但是值得注意的是，要想進一步優(yōu)化電氣結構，就需要相關工作人員在實際工作中還需要展開更加細致的分析，以節(jié)能技術為根本，降低電氣功能，這樣才能滿足節(jié)能設計要求[4]。設計人員缺少經驗和技術，那么在實際應用過程中，節(jié)能效果便不理想，如果不能合理有效控制照明系統(tǒng)，同樣也會造成資源的浪費。

3.3 水利系統(tǒng)節(jié)能現狀

在建筑節(jié)能中，水利系統(tǒng)所包含的內容也非常多，用戶的用水量、辦公區(qū)域用水限制等等。如果沒有做好合理的用水規(guī)劃，在生活中忘記關閉水龍頭等等，都會造成水資源的浪費?，F如迄水電已經成為節(jié)水管理的重要內容，在傳統(tǒng)水系統(tǒng)設計當中，其技術比較落后，所以水電浪費現象嚴重。除此之外，在水利系統(tǒng)中如果原材料質量不達標，水管在使用過程中也會出現漏水的情況，這樣不僅增加維修成本，同時也造成了資源的浪費。

4、建筑節(jié)能與建筑造價管理方法

4.1 樹立全過程成本的節(jié)能建筑造價管理思想

建筑造價管理要滿足節(jié)能的要求，首先就需要建立起整個壽命期造價的理念和管理方案，在費用方面，要對建筑壽命期內的運營。維修等費用進行全面的考慮。在價格對照方面，要制定一些能中應節(jié)能技巧和方法的參考標志。在計算費用上，要對壽命期的全部費用進行思考，并且計算器價值。除此之外，還應建立起節(jié)能建筑造價管理思維，能夠加強對技術的改進，積極了解行業(yè)內的變化情況，為建筑造價管理提供精準的信息服務。

4.2 擴大建筑節(jié)能研究范圍

現迄建筑行業(yè)發(fā)展迅速，在其未來發(fā)展中“節(jié)能”也必將成為重要旋律。人們之所以非常重視建筑節(jié)能，就是因為其對社會生產、生態(tài)環(huán)境、經濟發(fā)展的影響是巨大的。在建筑行業(yè)發(fā)展過程中，多年以來備受重視的都是建筑工程技術，很長一段時間，建筑行業(yè)的從業(yè)人員都把時間與精力花費在工程技術研上?，F如迄，在可持續(xù)發(fā)展理念的影響下建筑領域發(fā)生諸多變化，回顧以往不難發(fā)現，只追求技術的發(fā)展是單一且充滿局限的，沒有從建筑行業(yè)與社會、與生態(tài)的角度去思考問題，沒有想到其中的關聯性，所以也就沒有辦法真正實現經濟效益與社會效益與生態(tài)效益的協(xié)同發(fā)展[5]。在建筑節(jié)能觀念之下，建筑造價管理也開始重視資源的優(yōu)化配置，開始關注建筑后期的維護費用。在建筑施工之初，需要強大的資金支持，在這一階段不難發(fā)現，建筑節(jié)能實現起來難度較大，與建筑造價之間有一定矛盾。針對這一現實問題，就應該進一步擴大建筑節(jié)能的應用范圍，結合工程造價管理方案做出細致研究，選擇更加具有可行性的方案，要充分考慮建筑施工周期，分析造價高的原因，通過細致的梳理工程造價問題，從材料方面、管理方面著手，更具針對性的逐一解決問題，才能實現二者的協(xié)調發(fā)展。

4.3 運用價值工程開展建筑節(jié)能設計

所謂的價值工程就是通過對建筑節(jié)能多角度展開研究，幫助達到優(yōu)化建筑周圍環(huán)境，提高資源利用率的效果，從而使得建筑耗能進一步降低。在建筑造價管理當中，一些不必要的花費與投入就會在價值工程操作中提出掉，進一步節(jié)約成本，能夠將建筑功能進行優(yōu)化，同時還能避免因為過分追求高層次造成的資源消耗。利用價值工程對建筑項目進行節(jié)能設計，能夠將性價比最好的節(jié)能建筑結構、節(jié)能材料、施工設備選擇出來，并且還能有效降低工程建設能耗，幫助提高室內環(huán)境質量，實現資源的有效利用。在建筑節(jié)能設計中應用價值工程能夠避免不必要的費用支出，進一步降低建筑成本，這對于可持續(xù)發(fā)展有著重要的推動作用。

4.4 選擇綠色的建筑材料

在建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展中，建筑造價管理問題是必須面對的問題，經濟決定了節(jié)能建筑能否順利推廣。對于經濟性障礙，可以從節(jié)能材料的運用出發(fā)降低成本，還可以通過實施科學管理，提高建筑企業(yè)管理水平。先進技術的進步與發(fā)展能夠很大程度上解決建筑行業(yè)的成本問題，通過提高綠色施工技術，能夠在保障質量的前提下，提高工作效率。另外節(jié)能材料的開發(fā)與運用，能夠提升建筑的環(huán)保性。現在很多建筑行業(yè)材料在兼具美觀的同時，更加輕便、低廉。能夠降低施工的難度，同時降低對環(huán)境的影響。節(jié)能環(huán)保型材料有著低耗物、低耗能的特點，同時能夠減少環(huán)境污染，能夠循環(huán)可再生利用，是未來建筑行業(yè)材料發(fā)展的方向與趨勢，符合可持續(xù)發(fā)展的健康理念。因此，在建筑造價管理當中要想降低成本又能保障質量，就必須大力開發(fā)節(jié)能型材料，廣泛的應用到建筑各個環(huán)節(jié)中去，通過提高施工技術，提高工作效率與質量，只有這樣建筑行業(yè)才能朝著健康的方向發(fā)展下去。

表1 建筑節(jié)能材料—節(jié)能門窗及玻璃

表2 建筑節(jié)能材料—墻體保溫材料

4.5 實施階段的造價管理

在結合建筑節(jié)能理念后，應該組織人員做好相關協(xié)調與溝通工作，針對施工過程中存在的實際問題展開相關研究，對于工程建設的諸多部門，一定要加強配合，避免因為溝通不當導致的建筑工程設計變更問題。另外，在實施階段，項目負責人還需要對工程設計以及施工情況進行充分的了解，在諸多方案中進行成本、造價的對比，通過細致的分析選擇最佳方案。在此過程中要充分考慮到資金的使用情況，建筑施工工期等等。其次在建設中還需要做好協(xié)調控制，例如室內給排水、電氣安裝等等。需要在建筑施工的各個環(huán)節(jié)都做好造價管理，結合規(guī)劃設計，分析具體實施階段的成本，在整個過程當中都需要貫徹落實造價管理觀念，能夠落實管理措施，在設計、安裝等環(huán)節(jié)都做好造價管理。在施工當中還需要盡可能協(xié)調好，避免出現返工的情況[6]。另外還需要加強對施工各個環(huán)節(jié)的關鍵點的控制，在使用新的節(jié)能材料、技術以及設備時，要做好成本消耗分析，積極展開造價管理。最后還需要綜合考量在施工結束以后，對于建筑的后期維護和維修費用，需要邀請專業(yè)的人員制定后期維護方案，把節(jié)能作為重要目標，減少人力的消耗以及資源的浪費。在考慮維護問題時，在合同當中也需要做好售后記錄，避免產生不必要的糾紛。

4.6 工程造價管理動態(tài)化

在新時期與新背景下，要想將建筑節(jié)能與建筑造價管理有效結合，在保障生態(tài)效益的同時提升經濟效益，就需要實現對工程造價的動態(tài)化管理。在建筑建設過程中積極展開動態(tài)化管理，能夠將施工過程中所用到的資源消耗在合理范圍內，通過展開具有針對性的管理，提高經濟效益[7]。就投資時期而言，應該使參建的人員共同參與進來，對工程方案、實際能源消耗、環(huán)境影響等諸多問題展開細致的討論，初步制定好控制方案。在設計階段，需要結合施工實際情況和現場管理要求，對設計方案的可行性和經濟性進行分析與探討。綜合考慮技術性和經濟性問題，在保障建筑基本功能的情況下實現科學的造價控制，才能夠充分體現環(huán)保的理念。另外，在材料管理過程中，材料的控制是建筑造價管理非常重要的一個環(huán)節(jié)，除了需要做好市場相關調查以外，還需要將調查作為依據，不斷完善工程造價控制方案。在實際施工中要以實際需求為原則，避免過多購買材料造成資源的浪費。對于一些比較短期的建筑建設，在材料購買以前需要與施工單位進行協(xié)商，企業(yè)需要制定嚴格的材料購買標準，根據實際情況進行采購，規(guī)范材料的購買流程。最后，還需要完善造價管理制度，通過嚴格的制度規(guī)范，為工程造價控制工作提供保障，使工程造價動態(tài)化管理過程更加科學與完善[8]。結合工程建設具體需求，面對出現的新問題，及時予以相關措施做出完善和管理，使整個工程造價更具有科學性。

結束語：

隨著時代的發(fā)展與社會的變化，現迄建筑不斷增多，建筑的耗能也逐漸增加，這給建筑節(jié)能提出了新的要求，也為其帶來更為廣闊的發(fā)展空間。為了建筑節(jié)能理念在現代建筑行業(yè)得到進一步落實，就需要充分考慮建筑造價問題，以此來配合建筑節(jié)能，通過二者的有效結合，實現經濟效益的同時注重生態(tài)效益。通過擴大建筑節(jié)能研究范圍，實施階段展開造價管理，實現工程造價管理動態(tài)化，進一步提高管理水平。讓企業(yè)獲得更好的經濟收益，同時在可持續(xù)發(fā)展背景下，為社會發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護貢獻力量。