近代居住類建筑遺產(chǎn)的當(dāng)代保護(hù)機(jī)制與導(dǎo)向
——以上海示范項(xiàng)目為例

■ 劉 漣 LIU Lian 左 琰 ZUO Yan

0 引言

2020 年6 月，上海市文物保護(hù)工程行業(yè)協(xié)會(huì)頒布了首屆“上海市建筑遺產(chǎn)保護(hù)利用示范項(xiàng)目”獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，其中，保護(hù)修繕類項(xiàng)目8 項(xiàng)，活化利用類項(xiàng)目7 項(xiàng)。本文將嘗試通過(guò)此次評(píng)選活動(dòng)中的入選項(xiàng)目（以下稱“示范項(xiàng)目”）來(lái)分析當(dāng)下近代居住類建筑遺產(chǎn)的保護(hù)機(jī)制與導(dǎo)向（表1）[1]。

表1 示范項(xiàng)目分類

1 示范項(xiàng)目與當(dāng)代保護(hù)導(dǎo)向

在本次示范項(xiàng)目的評(píng)選過(guò)程中，要求對(duì)保護(hù)行業(yè)旨在“以激勵(lì)促發(fā)展”，使行業(yè)質(zhì)量規(guī)范有序；在保護(hù)方針上注重“讓文物活起來(lái)”，使其與周邊環(huán)境整體有機(jī)化；在項(xiàng)目過(guò)程中重視施工工藝質(zhì)量及個(gè)體價(jià)值的精細(xì)化管理；并要求保障反饋機(jī)制的嚴(yán)謹(jǐn)公正性，以項(xiàng)目質(zhì)量決定推介數(shù)量[2]。以此形成了本次活動(dòng)的六大亮點(diǎn)，即：行業(yè)發(fā)展、活化利用、有機(jī)更新、項(xiàng)目全程、工匠精神、實(shí)事求是，這也是當(dāng)代保護(hù)的重點(diǎn)導(dǎo)向，為今后歷史建筑的保護(hù)樹立了更高、更精細(xì)化的要求。

1.1 居住類示范項(xiàng)目的類型

在15 個(gè)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中，近代居住類建筑數(shù)量較多，約占40%（圖1）。在獲獎(jiǎng)的6 個(gè)居住建筑項(xiàng)目中，花園住宅5 個(gè)，公寓1 個(gè)。結(jié)合現(xiàn)存的近代住宅類型面積占比（表2）來(lái)看，占比最多的里弄住宅沒能入選示范項(xiàng)目，而占比較少的花園住宅卻在居住類示范項(xiàng)目中占多數(shù)。可以看出，示范項(xiàng)目的住宅類型與基數(shù)最大的住宅類型之間存在明顯的比例失衡（圖2）。

表2 上海近代住宅類型面積占比

圖1 示范項(xiàng)目中各建筑類型數(shù)量占比

圖2 近代各類住宅入選示范項(xiàng)目的數(shù)量及占比

由于里弄住宅建筑質(zhì)量、生活設(shè)施的缺失及高密度居住，當(dāng)前處于急需保護(hù)的狀況[4]。但相較于這些數(shù)量多、占地面積大、近代作為普通民宅的里弄，花園住宅和公寓數(shù)量較少，室內(nèi)外建造工藝更加精良，且居住者多為近代知名的中上層人士，具有更高的藝術(shù)價(jià)值和歷史價(jià)值；同時(shí)，由于其單體占地面積較小、原住民數(shù)量少，更容易進(jìn)行功能改造、獲取重點(diǎn)保護(hù)的資源并被活化再利用。這些因素共同導(dǎo)致了當(dāng)代數(shù)量占比較少的花園住宅反而能在建筑遺產(chǎn)保護(hù)方面取得更快、更顯著的成果。同時(shí)，這些花園住宅、公寓得以被評(píng)為保護(hù)利用的示范項(xiàng)目，必然有值得其他類型住宅在進(jìn)行活化利用及修繕保護(hù)時(shí)借鑒的經(jīng)驗(yàn)與啟發(fā)。

1.2 示范項(xiàng)目入選理由

根據(jù)網(wǎng)絡(luò)新聞公布的推薦理由，從文化、技術(shù)、社會(huì)效應(yīng)3 個(gè)層面，對(duì)示范項(xiàng)目的入選原因進(jìn)行匯總（表3）。通過(guò)對(duì)表中各層面評(píng)價(jià)關(guān)鍵詞的梳理與歸納，發(fā)現(xiàn)示范項(xiàng)目在文化層面的入選因素有歷史典故（歷史見證、傳奇故事）、文物保護(hù)等級(jí)（文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)、優(yōu)秀歷史建筑）和藝術(shù)價(jià)值；在技術(shù)層面的入選因素則包括前期研究（歷史考證、現(xiàn)場(chǎng)研究、仔細(xì)評(píng)估等）、功能提升（現(xiàn)代使用、效果提升、結(jié)構(gòu)加固處理、設(shè)備更新等）、工藝精美（高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、傳統(tǒng)工藝、完美重現(xiàn)、精益求精等）；在社會(huì)效應(yīng)層面的入選因素包括活化利用（適應(yīng)性再利用、結(jié)合時(shí)代功能需求、改良和活化等）、風(fēng)貌延續(xù)（固有風(fēng)貌、文脈的傳承等）、創(chuàng)新模式（中外合作模式）、城市管理（城市管理精細(xì)化、民生工程）。

表3 近代居住類“示范項(xiàng)目”的入選理由

入選理由的公布對(duì)未來(lái)建筑遺產(chǎn)的選擇與保護(hù)起到導(dǎo)向作用。從示范項(xiàng)目的推薦詞可以看出，未來(lái)歷史建筑的保護(hù)導(dǎo)向在于發(fā)現(xiàn)并挖掘建筑的歷史、藝術(shù)、文物價(jià)值，并通過(guò)修繕過(guò)程中詳實(shí)的前期研究、功能提升的設(shè)計(jì)、精美的修繕工藝，達(dá)到活化利用、風(fēng)貌延續(xù)、創(chuàng)新保護(hù)、城市管理精細(xì)化的效果。

2 居住類示范項(xiàng)目的保護(hù)主體與流程

2.1 保護(hù)機(jī)構(gòu)

每個(gè)項(xiàng)目的建成過(guò)程基本都涉及4 個(gè)單位，即：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位（表4）。其中，涉及的建設(shè)單位有國(guó)企4 家、事業(yè)單位2 家、地方行政機(jī)關(guān)1 處、外國(guó)企業(yè)1 家；設(shè)計(jì)單位有國(guó)企2家、民企3 家、中外合資企業(yè)1 家；施工單位有國(guó)企2 家、民企3 家、外國(guó)企業(yè)1 家（1 支總團(tuán)隊(duì)）；監(jiān)理單位有國(guó)企1 家、民企2 家。

由表4 可以看到，在居住類示范項(xiàng)目的建設(shè)單位中，國(guó)企數(shù)量占比最大，沒有民企，可見當(dāng)下此類項(xiàng)目多以國(guó)家投資建設(shè)為主，是政府行為；而在設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位中，則是民企占比較大，也有個(gè)別外國(guó)企業(yè)及合資企業(yè)，說(shuō)明在項(xiàng)目技術(shù)層面上，普遍采用優(yōu)秀民企與國(guó)企共同競(jìng)爭(zhēng)的方式，以市場(chǎng)行為為主導(dǎo)，保障項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量。另外，相較于活化利用項(xiàng)目，修繕保護(hù)項(xiàng)目更多由政府機(jī)關(guān)部門及事業(yè)單位直接發(fā)起，其施工單位的選擇也多為國(guó)企。

表4 近代居住類示范項(xiàng)目的保護(hù)機(jī)構(gòu)

總體而言，在機(jī)構(gòu)組成上，示范項(xiàng)目具有以下4 種主要模式：①政府投資+民企技術(shù)實(shí)施；②政府投資+國(guó)企技術(shù)實(shí)施；③政府投資+國(guó)企、民企合作技術(shù)實(shí)施；④中外企業(yè)合作投資+技術(shù)實(shí)施（圖3）。

圖3 近代居住類示范項(xiàng)目保護(hù)機(jī)構(gòu)組成模式

2.2 保護(hù)流程

保護(hù)流程指各保護(hù)主體之間的關(guān)系及操作流程，包括操作方式、采購(gòu)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)內(nèi)容等。本文僅選取典型項(xiàng)目，對(duì)居住類示范項(xiàng)目的保護(hù)流程進(jìn)行整理（圖4、表5）。

表5 部分近代居住類示范項(xiàng)目保護(hù)流程的各項(xiàng)內(nèi)容

圖4 近代居住類示范項(xiàng)目保護(hù)流程

招標(biāo)項(xiàng)目通常由采購(gòu)單位委托專門的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容主要包括研究課題、裝修工程（設(shè)計(jì)）、修繕工程（施工）、監(jiān)理、物業(yè)及一些特定項(xiàng)目（如陳展）等，其中，往往以修繕工程的費(fèi)用最高。

對(duì)于設(shè)計(jì)、施工單位的專業(yè)資質(zhì)要求，除了陳望道舊居要求設(shè)計(jì)單位同時(shí)具備文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)，其他仍以傳統(tǒng)的建筑、裝飾裝修資質(zhì)為衡量標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明文物保護(hù)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)在當(dāng)前保護(hù)修繕的工程項(xiàng)目中尚未形成行業(yè)門檻。但從汾陽(yáng)路150 號(hào)保護(hù)修繕項(xiàng)目對(duì)監(jiān)理單位文物保護(hù)的專業(yè)要求，以及2017 年9 月徐匯區(qū)文化局《關(guān)于徐匯區(qū)文物保護(hù)點(diǎn)——汾陽(yáng)路150 號(hào)1 號(hào)樓白公館修繕立項(xiàng)的批復(fù)》[5]中多次提到《文物保護(hù)法》《文物保護(hù)法實(shí)施條例》《文物保護(hù)工程管理辦法》《上海市文物保護(hù)條例》的要求來(lái)看，當(dāng)前保護(hù)項(xiàng)目越來(lái)越重視對(duì)文物保護(hù)相關(guān)法律要求的嚴(yán)格執(zhí)行，以及對(duì)文物的原真、歷史價(jià)值的保護(hù)。

3 居住類示范項(xiàng)目的保護(hù)方針及活化策略

3.1 保護(hù)方針：兼收并蓄的理念與原則

根據(jù)“百載重光——上海建筑遺產(chǎn)保護(hù)修繕特展”中各項(xiàng)目的介紹，對(duì)近代居住類示范項(xiàng)目的保護(hù)理念、原則及方法進(jìn)行整理（表6），并對(duì)保護(hù)原則及理念中出現(xiàn)的關(guān)鍵詞進(jìn)行歸納匯總（表7）。

表6 近代居住類示范項(xiàng)目的保護(hù)理念、原則及方法

表7 近代居住類示范項(xiàng)目保護(hù)原則的關(guān)鍵詞

在示范項(xiàng)目中，“整體性”“真實(shí)性”原則被采用的頻率最高?？梢娫诋?dāng)代中國(guó)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)中，非常注重其保護(hù)修繕后的整體性與和諧感；同時(shí)，建筑材料、工藝、形式等方面的真實(shí)性也越來(lái)越受到關(guān)注，并有更高要求。這些關(guān)鍵詞均出自歷年來(lái)國(guó)內(nèi)外相關(guān)建筑保護(hù)條例及憲章?！渡虾Ｊ袣v史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》第4 條、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》第4 條和第9 條中，都提到了“合理利用”“整體性”“最小干預(yù)”“可逆性”的要求。對(duì)于“真實(shí)性”定義，從國(guó)外各相關(guān)文件來(lái)看，也經(jīng)歷了不同階段?！锻崴箲椪隆罚?964）首次提出真實(shí)性，強(qiáng)調(diào)物質(zhì)層面的布局、裝飾、環(huán)境關(guān)系，缺失部分的修補(bǔ)必須與整體保持和諧，但同時(shí)需區(qū)別于原作，以修復(fù)不歪曲其藝術(shù)或歷史見證；這里面也包含了“整體性”“可識(shí)別性”的要求?！赌瘟嘉募罚?994）進(jìn)一步對(duì)“真實(shí)性”進(jìn)行了補(bǔ)充，強(qiáng)調(diào)來(lái)源的信度和真實(shí)性，尊重文化遺產(chǎn)的時(shí)空多元性及信仰體系。《克拉科夫憲章》（2000）則更明確、辯證地認(rèn)識(shí)到“真實(shí)性”在歷史發(fā)展中是不斷變化著的[6]；繼而在西方語(yǔ)境中，關(guān)于“原真性”（Authenticity）的討論也逐漸轉(zhuǎn)為對(duì)“價(jià)值”（value）的討論[7]。

可以說(shuō)，上海建筑遺產(chǎn)項(xiàng)目的保護(hù)是在吸收國(guó)外相關(guān)歷史經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)具體情況，進(jìn)行本土化轉(zhuǎn)譯與完善，綜合形成了一套以真實(shí)性、整體性為核心，兼固合理、最小干預(yù)、可識(shí)別性等理念的靈活適用的指導(dǎo)方針。

3.2 以文教功能為導(dǎo)向的活化利用

根據(jù)《上海市文物保護(hù)條例》第38 和39 條規(guī)定，鼓勵(lì)各級(jí)各類教育機(jī)構(gòu)利用文物資源開展教育活動(dòng)；鼓勵(lì)革命史跡、工業(yè)遺產(chǎn)、名人故居、近現(xiàn)代代表性建筑等不可移動(dòng)文物的所有人、使用人，利用文物資源向公眾提供公共文化服務(wù)[8]。這些對(duì)文物的功能活化具有指導(dǎo)作用（表8）。

表8 近代居住類示范項(xiàng)目的活化利用

與此同時(shí)，這6 個(gè)居住類示范項(xiàng)目在近代時(shí)期都曾有知名人士居住，其中包括：商人4 位、文人2 位、軍政要員1 位，具有歷史價(jià)值與名人效應(yīng)。然而，除了武康大樓仍然延續(xù)居住功能，其余5 處住宅全部改造為以文教、商業(yè)功能為主的公共空間，并間接帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，具體包括：產(chǎn)業(yè)發(fā)展、設(shè)施完善和生態(tài)提升?？梢?，近代住宅活化利用的功能類型與近代名人的社會(huì)身份、職業(yè)并無(wú)直接聯(lián)系，只是傾向于將過(guò)去的名人效應(yīng)統(tǒng)一解讀為海派文化的象征，以一種模糊的文化及歷史附加價(jià)值促使建筑遺產(chǎn)甚至周邊街區(qū)轉(zhuǎn)型、活化且增值，如萬(wàn)竹街41 號(hào)周邊街區(qū)及榮宗敬舊居（圖5）。

圖5 榮宗敬舊居內(nèi)舉辦的展覽

示范項(xiàng)目的功能更新現(xiàn)象只是上海當(dāng)代眾多歷史建筑改造更新的代表。實(shí)際上，不少歷史建筑由于缺乏政府的資金支持，在改造更新后更加趨于商業(yè)化，如：作為香水展館的“邱氏住宅”（圖6）、愚園路百貨商店的施蟄存舊居底層等（圖7、8）。我們不妨思考一個(gè)問(wèn)題：歷史建筑中的名人事跡及百年變遷中的歷史故事，在保護(hù)更新中是如何被轉(zhuǎn)譯的，它們?cè)诋?dāng)代所傳達(dá)的歷史價(jià)值是否完全被文教、商業(yè)需求無(wú)差別地同化了？這是未來(lái)歷史建筑保護(hù)更新中值得反思的問(wèn)題。

圖6 舉辦香水展的“邱氏住宅”

圖7 施蟄存舊居底層作為愚園路百貨商店

4 總結(jié)與思考

居住類示范項(xiàng)目濃縮了近年來(lái)上海在保護(hù)及修繕近代居住建筑中獲得的本土經(jīng)驗(yàn)及前沿探索。本文從居住類示范項(xiàng)目的類型與導(dǎo)向、保護(hù)主體與流程、保護(hù)方針與活化策略中，梳理出上海近代居住建筑保護(hù)機(jī)制的本土化特征，這也是未來(lái)該行業(yè)需要基于此特征不斷反思迭代的基礎(chǔ)。

居住類示范項(xiàng)目保護(hù)機(jī)制的當(dāng)前特征具體表現(xiàn)為：①在類型與導(dǎo)向上，以花園住宅為主要優(yōu)質(zhì)保護(hù)對(duì)象，以對(duì)象的文物價(jià)值優(yōu)先、保護(hù)精細(xì)化、當(dāng)代效應(yīng)與文化傳承為保護(hù)導(dǎo)向；②在保護(hù)主體與流程上，以政府部門出資、企業(yè)技術(shù)支持為主，且技術(shù)單位多以公開招標(biāo)方式選擇，文物保護(hù)的專業(yè)資質(zhì)尚未成為競(jìng)標(biāo)門檻；③在保護(hù)方針與活化策略上，將西方經(jīng)典保護(hù)理念本土化應(yīng)用，進(jìn)行文教、商業(yè)功能為主要導(dǎo)向的活化利用與更新。

圖8 愚園路百貨商店中的香水展

據(jù)此，未來(lái)關(guān)于近代居住建筑的保護(hù)或許可以從以下3 個(gè)方面進(jìn)行探索與突破：①在類型上，當(dāng)前居住類示范項(xiàng)目的優(yōu)秀保護(hù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)存量更大的里弄等普通住宅的保護(hù)更新具有怎樣的借鑒性；②在保護(hù)主體與流程上，保護(hù)修繕的資金來(lái)源除了政府還可能有哪些渠道且如何實(shí)施，以及文物保護(hù)的專業(yè)資質(zhì)對(duì)項(xiàng)目的保護(hù)有哪些具體意義；③在保護(hù)方針與活化策略上，如何定義“真實(shí)性”，以及如何精細(xì)化地對(duì)近代住宅的歷史故事、文化價(jià)值進(jìn)行活化利用與更新。