官方密集發(fā)聲對房地產(chǎn)等有何影響

國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會3月16日召開專題會議，研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和資本市場問題。隨后，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會紛紛發(fā)文表態(tài)。如何解讀此次集中發(fā)聲？中央財經(jīng)大學(xué)教授韓復(fù)齡接受了采訪。

《政府工作報告》提出，今年工作要堅持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進。在韓復(fù)齡看來，3月16日官方密集發(fā)聲正體現(xiàn)了這一點。面對當(dāng)前環(huán)境與形勢，有利于穩(wěn)增長的政策應(yīng)主動出擊。

宏觀政策之外，官方密集發(fā)聲均提及房地產(chǎn)領(lǐng)域。

銀保監(jiān)會強調(diào)，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機制，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。

針對就房地產(chǎn)領(lǐng)域的這些表述，韓復(fù)齡說，房地產(chǎn)大漲的時代已經(jīng)過去，未來會平穩(wěn)發(fā)展。當(dāng)前環(huán)境下，若打壓房地產(chǎn)會造成相關(guān)產(chǎn)業(yè)上下游資金緊張。他預(yù)測，未來更多城市的限購政策可能會放松，“將房地產(chǎn)更多交給市場”。

值得注意的是，金融委專題會議、央行、銀保監(jiān)會均提及“大型平臺公司整改工作”。

金融委專題會議明確，關(guān)于平臺經(jīng)濟治理，有關(guān)部門要按照市場化、法治化、國際化的方針完善既定方案，堅持穩(wěn)中求進，通過規(guī)范、透明、可預(yù)期的監(jiān)管。

韓復(fù)齡坦言，“規(guī)范、透明、可預(yù)期的監(jiān)管”有利于建立健全井然的資本秩序?！叭绻磺卸际遣幻鞔_的，不可預(yù)期的，那資本要么是不敢通行，要么就是胡亂通行。”

（據(jù)中新社3.16訊）