防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用

張曉春　張永超

摘? 要： 近年來，建設(shè)業(yè)的強力發(fā)展帶動了中國經(jīng)濟水平的提高，我國建設(shè)行業(yè)的住宅質(zhì)量成為建設(shè)活動的中心，隨著人們生活水平的不斷提高， 對住宅建設(shè)提出了新的要求。民用建筑一直是建筑工程產(chǎn)業(yè)的核心部分，其中，一般的房屋滲漏是民用建筑施工中普遍存在的質(zhì)量問題，但是相對嚴重 的滲漏問題對住宅質(zhì)量有著十分不利的影響。本文對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)要點進行分析，并對防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用對策進行探討。

關(guān)鍵詞： 防滲漏施工;房屋建筑工程

引言

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全隱患，使房屋功能 和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在 設(shè)計和施工階段進行預(yù)防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設(shè)水 平的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)比之前復(fù)雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了 難度。滲漏問題一直是房屋建設(shè)過程中的主要問題，隨著防水防滲技術(shù)的 不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基 礎(chǔ)上，嚴格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

1 建筑工程滲漏技術(shù)問題

1.1? 建筑廚衛(wèi)滲漏原因探析

關(guān)于防滲漏技術(shù)的建設(shè)，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏建設(shè)是重中之重。其 中導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間滲漏的主要因素包括：首先，管道建設(shè)時如果沒有專 業(yè)合格的責任管理人員，施工人員又缺乏責任感，施工過程中會出現(xiàn)管道 預(yù)留洞的留設(shè)問題。而且與管道預(yù)留洞相關(guān)的機械施工機具也很多，后續(xù) 開洞、震動造成建筑物完整性受損，整個建筑的安全性受到威脅。其次， 管道建設(shè)完成后，水加熱和后期返修相關(guān)技術(shù)和施工過程不夠全面，管道 周圍混凝土不密實，導(dǎo)致管道安裝不當。

1.2? 屋頂滲漏的原因

建筑物的滲漏中，因為特殊位置的原因，屋頂滲漏是一個普遍存在的 問題，也是人們在購買時普遍關(guān)注的問題之一。在對發(fā)生過屋頂滲漏的事 故建筑進行觀察和從群眾的反應(yīng)中不難發(fā)現(xiàn)，在屋頂漏水以后，室內(nèi)最易 受到影響的是墻面，最直接的體現(xiàn)是墻面的墻皮脫落和鼓包，更嚴重的則 波及室內(nèi)其他裝修，對房屋的影響巨大，嚴重影響建筑的使用感受。屋頂 滲漏主要由以下幾點原因造成。

1.3? 建筑外墻滲漏原因探析

在外墻建筑施工中，裂痕不僅是墻壁滲漏的主要表現(xiàn)，也是建設(shè)項 目整體質(zhì)量低下的主要原因。墻壁裂縫的主要原因包括建筑物的基礎(chǔ)質(zhì)量 差，建筑物形狀不規(guī)則，不專業(yè)的建筑構(gòu)造，原材料的質(zhì)量問題，以及原 材料本身的熱膨脹和冷切割等，這些原因都會使建筑物外墻產(chǎn)生裂縫。

1.4? 地下室滲漏的原因

建筑物的外圍存在大量的積水，如雨水和生活用水不能及時排出去， 若時間較長，建筑物地下室的外墻長時間受積水浸泡，會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[2] 。 主要有以下兩點：（ 1 ）設(shè)置施工縫與防水性能處理的影響。在混凝土的施 工過程中，因技術(shù)與現(xiàn)場施工的需要及各種客觀存在的因素影響，在混凝 土澆筑過程中，會自發(fā)地形成裂縫。（ 2 ）墻體支模穿墻螺栓與預(yù)埋件的處 理。為了固定模板間的距離，應(yīng)用墻體支模穿墻螺栓對其進行固定，這是 為阻止混凝土模板的變形而設(shè)計。穿墻螺栓在使用時，要對墻進行穿透， 如果處理不當，會使鋼筋面變成滲透媒介。為了解決這一現(xiàn)象，止水板橫 在螺栓當中，并套上直徑為2公分，厚約3公分的膨脹止水襯圈，也能做到 止水效果。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)措施

2.1? 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)實施

廚房、衛(wèi)生間是房屋建筑實施防滲漏施工技術(shù)的重點區(qū)域，也是水管 較密集的地方?？紤]到廚房、衛(wèi)生間的功能性，為降低廚房、衛(wèi)生間的滲 漏概率，要在房屋工程項目建設(shè)環(huán)節(jié)中重點完善廚房、衛(wèi)生間管道連接、 安裝施工方案，控制選材質(zhì)量，檢查連接處緊密度，對廚房、衛(wèi)生間地面 做蓄水試驗以24h不滲漏為標準。例如，清掃基層：用鏟刀將粘在找平層 上的灰皮除掉，將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位;如有油污，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉;表面必須平整，凹陷處要用1：3水泥砂漿 找平。細部附加層：在管道及突出為地面的部分加附層，將聚氨酯涂抹防 水材料按甲組份﹕乙組份=1：1.5混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、 管道根、陰陽角和出水口等易漏水的薄弱部位進行均勻涂刷，不得漏刷; 其他材料附加層應(yīng)按其材料施工標準進行細部附加層施工。

2.2? 建筑外墻滲漏防治措施探析

建筑物外墻存在裂縫的情況下，建筑物外墻就有滲漏的危險性，因此 在外墻構(gòu)造時必須使用防滲漏技術(shù)，需要妥善執(zhí)行以下作業(yè)。首先，要改 善建筑物的剛性和強度，使混凝土注入的熱量相對較低，減少因混凝土膨 脹沉降而產(chǎn)生的膨脹裂縫，減少滲漏的可能性。第二，要注意建筑物的環(huán) 境和氣候選擇，盡量選擇溫度適合的季節(jié)進行建筑施工，避免在夏季高溫 下建設(shè)施工。第三，在建設(shè)過程中采取多種形式的變形措施。第四，嚴格 按照相關(guān)標準和操作規(guī)程進行，在潮濕環(huán)境下進行混凝土澆筑時，要注意 建筑環(huán)境和氣象條件的選擇。第五，要注意控制水灰比，使灰漿的強度和 建筑外壁的特性有效配合，對砂漿比例進行嚴格控制，提高砂漿強度，從 而對外墻的防滲能力進行有效提高。

2.3? 門窗滲漏處理

目前，大多數(shù)窗戶結(jié)構(gòu)都采用塑鋼或者鋁合金材質(zhì)，因此在選材時要 注意結(jié)構(gòu)強度是否達標，是否發(fā)生了形變。運輸途中，應(yīng)該小心謹慎，避免 運輸時的損壞影響窗戶的密封性能。窗戶安裝過程最需要注意的重點是保證 窗戶安裝穩(wěn)固牢靠，這能夠避免滲水、漏風及漏水。需要使用硅酮結(jié)構(gòu)膠或 者玻璃膠等進行嚴格密封。門窗施工前，應(yīng)該注意對施工部位進行清理， 否 則積累的灰塵會影響到填充材料或密封材料的使用效果。外墻有懸挑構(gòu)件的 情況，構(gòu)件與墻體的交接處鑿開，根據(jù)實際情況，在交接處200mm范圍內(nèi)對 節(jié)點保溫重新處理。采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材 料嵌縫， 保證密實度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止?jié)B水。加 強接縫處保溫效果，外飾面按照原有施工工藝處理恢復(fù)。

2.4? 地下室防滲漏技術(shù)措施

地下防水工程的應(yīng)用要遵循多道設(shè)防，剛?cè)岵脑瓌t，細節(jié)防水要 做到精心布置的原則。砼結(jié)構(gòu)的自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的實心密實度 實現(xiàn)防水功能的方法。高層建筑地下防水，采用三道防線進行設(shè)防，即自 防水、外包柔性防水層、灰土輔助防水層、而結(jié)構(gòu)自防水技術(shù)是防滲漏的 關(guān)鍵所在，必須嚴格進行監(jiān)控與驗收。注意振搗密實，不能漏振。砼澆筑 后，要以草席或遮蓋物進行鋪蓋，并派人養(yǎng)護半個月。多道設(shè)防，剛?cè)岵?濟進行。

3 結(jié)束語

總之，隨著建筑工程建設(shè)水平的不斷提高，人民的生活質(zhì)量也越來越 高，住房施工和設(shè)計中最大的防滲漏問題，需要引起足夠重視。因此，對 民用建筑物防滲漏問題的科學合理建設(shè)，以及相關(guān)技術(shù)水平的提高，對建 筑公司的發(fā)展非常重要，同時也能夠改善民用建筑物的使用壽命，確保人 們的生活體驗和安全需求。

參考文獻：

[1]陳龍. 建筑施工中防水防滲技術(shù)措施的簡述[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計， 2017，（29）：638-638.

[ 2 ] 梁占平 . 建筑施工中防水防滲技術(shù)措施的研究 [ J ] .綠色環(huán)保建材， 2018，132（02）：142.

[3]苑桂鵬. 工業(yè)與民用建筑工程中防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用分析[J].居業(yè)， 2020，（03）：125-126.

1973500783351