不同建筑結(jié)構(gòu)體造價(jià)成本分析研究

熊曉霞

（中國華電集團(tuán)技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢中心，北京 100031）

0.引言

目前國內(nèi)的建筑構(gòu)造物主要以鋼筋混凝土構(gòu)造為主，本文綜合國內(nèi)外文獻(xiàn)以某大學(xué)校院的校園建筑案例進(jìn)行探討與分析，分析案例中，建筑用途種類含括教的學(xué)辦公大樓五棟與學(xué)生宿舍三棟合計(jì)八棟建筑物，借由探討教學(xué)辦公大樓與學(xué)生宿舍二類建筑的結(jié)構(gòu)體的在鋼筋、混凝土、模板三項(xiàng)主工材單位樓地板面積的使用量，并分析單位面積的建筑成本差異，以供后續(xù)不同類型建筑估價(jià)更具合理性的參考。

1.造價(jià)成本分析

1.1 建筑結(jié)構(gòu)主要造價(jià)成本

以鋼筋混凝土為主體的建筑為例，通過實(shí)際工程與國內(nèi)外案例的分析，可以總結(jié)歸納出鋼筋混凝土建筑物結(jié)構(gòu)的主要造價(jià)成本主要包含三大板塊[1]：模板、混凝土、鋼筋其結(jié)構(gòu)體組成元素的工料分析如表1、表2所示。

表1 結(jié)構(gòu)體組成元素的工料分析表

表2 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體成本費(fèi)用分析

1.2 混凝土建筑主要材料用量

在建筑物的造價(jià)研究中發(fā)現(xiàn)當(dāng)建筑物用途與主結(jié)構(gòu)構(gòu)造不同時(shí)，其使用的主材用量與造價(jià)也存在很大差異，如表3、表4所示[2]。

表3 構(gòu)造材料比例表[2]

表4 的RC構(gòu)造材料比例

1.3 鋼筋混凝土構(gòu)造工率分析

在鋼筋混凝土構(gòu)造工料成本上，人員作業(yè)量不但左右施工工期完成進(jìn)度，并且影響工資付出多寡，的且對于需要高度勞力作業(yè)量的工程，在預(yù)估工期與成本相關(guān)問題時(shí)，極為重要[2]，本文透過相關(guān)文獻(xiàn)資料的整理，如表5所示，以作為后續(xù)評估的參考[2]。

表5 生產(chǎn)力統(tǒng)計(jì)表

2.個(gè)案結(jié)構(gòu)體的主工材使用量分析

2.1 個(gè)案的主工材單位面積使用量

本文以宿舍案例1、2、3及教學(xué)大樓1、2、3、4、5為例，其結(jié)構(gòu)主要材料用量與建筑總樓面積的關(guān)系如表6所示，而教學(xué)大樓4及5則因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用新的耐震法規(guī)設(shè)計(jì)[2]，因此在鋼筋與混凝土用量較同的類別建筑要高，如表7所示[2]。

表6 個(gè)案的構(gòu)造材料數(shù)量

表7 個(gè)案的構(gòu)造材料比例[2]

2.2 個(gè)案的結(jié)構(gòu)體主工材成本分析

本文透過整理個(gè)案分析工程總費(fèi)用中，結(jié)構(gòu)體工程費(fèi)平均約占工程總費(fèi)用的37%，在總工程費(fèi)用中占有相當(dāng)大的比例[2]，而進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)體主工材費(fèi)用比例如表8所示[2]，鋼筋工程平均約占44.06%、混凝土工程約占26.32%、模板工程約占29.62%。

表8 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體工料本比例[2]

2.3 結(jié)構(gòu)體三項(xiàng)主工材的成本與數(shù)量分析

由表8可看出分析案例中，結(jié)構(gòu)體三項(xiàng)主工材平均成本以鋼筋工程占結(jié)構(gòu)體成本44.06%為最高，其次為模板工程29.62%、混凝土工程26.32%[2]。在結(jié)構(gòu)體總成本和結(jié)構(gòu)體主構(gòu)材成本，其增減幅度的相對關(guān)系進(jìn)行比較中，發(fā)現(xiàn)鋼筋工程成本對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)成本占有較高 的比例，并較為近似呈現(xiàn)正相關(guān)的比例關(guān)系[2]。

表2為1984年日本建筑學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)分析所得，其中鋼筋工程占結(jié)構(gòu)體成本比率相較模板工程、混凝土工程為最低[2]，與本文統(tǒng)計(jì)分析研究所得不同，初步探究其可能原因?yàn)?，建筑耐震設(shè)計(jì)法規(guī)不同、建筑型式與用途不同與鋼筋材料物價(jià)波動(dòng)因素未計(jì)入考慮[2]。

2.4 案例分類探討

（1）若將分析案例分為教學(xué)大樓與宿舍二大類，可以發(fā)現(xiàn)不論是教學(xué)大樓或是宿舍，三項(xiàng)主工材成本比例均是鋼筋工程＞模板工程＞混凝土工程[2]，如表9和表10所示。若僅以教學(xué)大樓4與教學(xué)大樓5進(jìn)行主工材成本分析，可以發(fā)現(xiàn)三項(xiàng)主工材成本比例產(chǎn)生變化，雖然鋼筋工程仍占最高，但混凝土工程成本則高過模板工程[2]。

表10 教學(xué)大樓類結(jié)構(gòu)體工料成本比例

（2）依單位樓地板面積使用量進(jìn)行三項(xiàng)主工材分類探討，以宿舍類與教學(xué)大樓類在鋼筋工程、混凝土工程及模板工程單位面積使用量的比率平均值中數(shù)值分析宿舍類與教學(xué)大樓類的鋼筋與混凝土使用量似乎并無太大差異[3]，但模板使用量上，宿舍類為教學(xué)大樓類的1.313倍，原因主要與宿舍建筑墻量較多有關(guān)[3]，因?yàn)閴α吭黾右嗍菇M模的單位面積模板數(shù)量增多。

（3）若將教學(xué)大樓4與教學(xué)大樓5二棟取出分析，教學(xué)大樓類的三項(xiàng)主工材使用量，同時(shí)期設(shè)計(jì)規(guī)范的宿舍類1～3與教學(xué)大樓類1～3的主工材使用量除模板外則出現(xiàn)明顯不同[3]，宿舍類與教學(xué)大樓類三項(xiàng)主工材使用量依鋼筋、混凝土、模板使用量的比值依序?yàn)?.125、1.137、1.321，宿舍類在鋼筋、混凝土、模板單位面積使用量均較教學(xué)大樓類為高。

（4）教學(xué)大樓1～3的主工材使用量上，鋼筋與混凝土單位面積使用量與其他學(xué)者統(tǒng)計(jì)分析所得近似[3]，唯模板項(xiàng)目，本文研究個(gè)案所得較前述學(xué)者統(tǒng)計(jì)分析所得低。

（5）將教學(xué)大樓4、5計(jì)算單位面積主工材使用量中發(fā)現(xiàn)又有不同的變化，宿舍類與教學(xué)大樓4、5三項(xiàng)主工材平均使用量依鋼筋、混凝土、模板使用量的比值依序?yàn)?.824、0.878、1.301，宿舍類在鋼筋、混凝土單位面積使用量均較教學(xué)大樓類（教學(xué)大樓4、5）低，唯模板使用量比值仍維持約1.3倍。

（6）若以同為教學(xué)大樓類，將教學(xué)大樓4、5與教學(xué)大樓1～3做工材使用量比較，可看出教學(xué)大樓4、5在鋼筋、混凝土、模板單位面積平均使用量均較與教學(xué)大樓1～3高，比值依序?yàn)?.375、1.297、1.015。

3.結(jié)語

針對本文探討的個(gè)案均屬鋼筋混凝土構(gòu)造物，分析鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物的造價(jià)成本發(fā)現(xiàn)，結(jié)構(gòu)體工程費(fèi)約占工程總費(fèi)用37%，結(jié)構(gòu)體主要材料所占費(fèi)用分別為：鋼筋44%、模板30%、混凝土26%為最低。在建筑物主結(jié)構(gòu)體的造價(jià)成本與材料使用量的核算時(shí)應(yīng)該以單位面積使用量預(yù)估，同時(shí)應(yīng)兼顧耐震設(shè)計(jì)與配套工程的影響因素。