常州市青果巷歷史文化街區(qū)保護(hù)修繕工程

文／東南大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司

項目信息

項目地點：常州市天寧區(qū)

項目面積：用地面積12.47 公頃，核心保護(hù)范圍8.3 公頃，修繕建筑面積38550 平方米

設(shè)計時間：2012.5—2018.12

項目負(fù)責(zé)人：朱光亞、胡石

主要設(shè)計人員：高琛、劉俊、孫遜、陳建剛、顧效、唐靜寅、戴薇薇、和嗣佳、鄧峰、姚舒然、王志東、趙晉偉、葉飛、陳瑜、梁仁杰、夏仕洋、都磊、李劍

項目獲獎：2019 年第五屆江蘇省文物保護(hù)優(yōu)秀工程獎

2021 年度江蘇省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計行業(yè)獎傳統(tǒng)建筑設(shè)計獎一等獎

江蘇常州青果巷歷史文化街區(qū)位于世界文化遺產(chǎn)古運河北岸，街區(qū)東西長400 米，南北長200 米，占地約9 公頃（其中全國重點文物保護(hù)單位3 處、省級文保單位5 處、市級6 處，39 處一般不可移動文物）。自明代起，依托運河逐漸形成了名人雅士的聚居地，數(shù)百年來孕育了江南書香地的文化，也在一次又一次的城市變遷中留下了豐富的層疊的歷史信息，是常州為數(shù)不多的保存有重要歷史建筑和歷史風(fēng)貌的地段。青果巷先后走出了百余名科舉進(jìn)士，孕育了唐荊川、瞿秋白、周有光、趙元任、史良、劉國鈞等諸多名人，有著“江南名士第一巷”的美譽，整個街區(qū)濃縮而又真實地承載著明清以來常州城市經(jīng)濟(jì)、政治、文化、建筑藝術(shù)、城市面貌、居民生活條件和生活方式等多方面的信息，是常州歷史信息的載體和城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的“標(biāo)本”。已被江蘇省人民政府公布為歷史文化街區(qū)，是彰顯國家歷史文化名城特色、支撐大運河文化帶建設(shè)的重要載體。

青果巷擁有大量的物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如文物保護(hù)單位、歷史建筑、運河文化、名人文化，是人們認(rèn)識常州歷史、體驗常州文化的載體，也是維系當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)共同文化生活和情感歸宿的紐帶，具有相當(dāng)重要的情感意義，也對常州歷史文化傳承具有重要的意義。青果巷擁有比較完整的明清傳統(tǒng)居住區(qū)的建筑空間格局，具有很高的景觀價值，對比于周邊快速發(fā)展的現(xiàn)代化街區(qū)，青果巷的建筑還保留著傳統(tǒng)的形式、空間、立面和細(xì)部裝飾等，具有獨特的傳統(tǒng)特征與特色。保護(hù)修復(fù)前的青果巷建筑老舊、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、人口密度過高、風(fēng)貌完整性不足。通過各方協(xié)同，歷時六年多的修復(fù)工作，保護(hù)了青果巷的歷史文化遺存與整體風(fēng)貌，改善了居民的生活環(huán)境，保持了青果巷歷史文化街區(qū)的社會活力，實現(xiàn)了青果巷社會生活的延續(xù)，使衰敗的歷史街區(qū)煥發(fā)出新的生命力。為此，我們展開了一系列工作：

首先，深入調(diào)研，對青果巷歷史文化街區(qū)及周邊的用地現(xiàn)狀、歷史文化遺存、交通系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、人口與社會經(jīng)濟(jì)、歷史功能、歷史要素、建筑格局、街巷演變、街區(qū)肌理演化，以及街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存老建筑的年代、層數(shù)、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌和用地權(quán)屬進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查。同時，通過多次組織居民及專業(yè)機(jī)構(gòu)和專家進(jìn)行座談與咨詢，以及現(xiàn)場問卷調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查，廣泛征詢公眾的意見。

第二階段，街區(qū)中傳統(tǒng)木構(gòu)建筑是主要的遺存類型，新的、舊的、不同保存狀況、不同歷史時期的建造和改造活動層疊在一起，辨析現(xiàn)狀，還原歷史，尤其是還原歷史的變遷是保護(hù)聚落遺產(chǎn)的重要原則?；诖嗽瓌t，對青果巷的老建筑質(zhì)量和風(fēng)貌進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的評估，在此基礎(chǔ)上形成四種區(qū)分明確的老建筑保護(hù)與整治方式——修繕、維修改善（保留結(jié)構(gòu)形式）、整修改造（保留平面肌理）以及拆除清理，并確定每種方式所適用的范圍。

圖2 2019 年4 月29 日舉行開街儀式（圖片來源：高?。?/p>

圖3 青果巷鳥瞰（圖片來源：時差影像）

第三階段，全面收集常州地區(qū)傳統(tǒng)居民建筑的風(fēng)貌和工藝特征，并同步編制了《常州市歷史建筑修繕技術(shù)導(dǎo)則》，用于指導(dǎo)整個城市歷史街區(qū)與老建筑的保護(hù)與修復(fù)工作。《導(dǎo)則》首次對以青果巷為代表的常州地區(qū)傳統(tǒng)建筑特色進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的研究分析，科學(xué)系統(tǒng)地分析特征要素，總結(jié)和提煉常州傳統(tǒng)建筑特色。選取實例對建筑平立剖、大樣進(jìn)行精細(xì)測繪，通過對數(shù)據(jù)、照片的分析歸納總結(jié)常州傳統(tǒng)建筑的平面布局、結(jié)構(gòu)體系、梁架構(gòu)造、砌筑工藝、裝飾細(xì)部等典型特征，方便非專業(yè)人員了解本研究，增強(qiáng)研究成果的普及型和適用性。

第四階段，以青果巷的保護(hù)與修復(fù)為契機(jī)，從木結(jié)構(gòu)和墻體加固、提升防火能力、提升功能轉(zhuǎn)換靈活性等方面入手，進(jìn)行了兼顧歷史保護(hù)與永續(xù)利用的老建筑保護(hù)與修復(fù)適應(yīng)性技術(shù)的研究。以《常州市歷史文化名城保護(hù)條例》為指導(dǎo)，編制《常州青果巷歷史文化街區(qū)消防設(shè)計及保障措施方案》，明確歷史街區(qū)兼顧保護(hù)與利用的適應(yīng)性技術(shù)措施，江蘇晉陵文化旅游發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)具體日常安全管理工作，組建由專職消防安全員、兼職消防安全員、義務(wù)消防安全員和商戶消防安全管理員組成的網(wǎng)格化青果巷消防安全隊伍，配備特殊消防專用設(shè)施及裝備。成為江蘇省歷史文化街區(qū)活化利用并落實消防審驗管理工作的示范案例。

修復(fù)后的歷史街區(qū)保護(hù)了青果巷的歷史文化遺存與整體風(fēng)貌，改善居民的生活環(huán)境，使街區(qū)煥發(fā)新的生命力。2019 年4 月29 日，青果巷街區(qū)一期正式對外開放。除了風(fēng)貌建筑與名人故居展館外，全新的青果巷歷史文化街區(qū)還以文化為核心元素，植入了涵蓋非遺、文創(chuàng)零售、民宿客棧等特色業(yè)態(tài)，以更具時尚感和體驗感的形式，做好文化傳承與活化利用。青果巷開街以來，極大帶動了常州老城區(qū)消費活力，年游客量達(dá)到500 萬人次，極大帶動了常州老城區(qū)消費活力。街區(qū)在2019 年榮獲“省最美運河地標(biāo)”“省級餐飲質(zhì)量安全示范街（區(qū)）”“省級高品位步行街培育街區(qū)”“省級文旅夜間消費集聚區(qū)”“江蘇‘運河百景’標(biāo)志性運河文旅產(chǎn)品”等榮譽稱號。