此房在租

李力軍

/一/

老陳在南市的那處住房，兩室一廳70平方米。為了孩子上學(xué)方便，老陳一家三口搬到了孩子姥姥家住，這處住房便閑置起來。妻子陸老師主張出租，老陳沒同意：除了對(duì)老房有感情之外，他不想承受“收租人”的角色。夫妻二人都是高校老師，骨子里挺清高的。妻子說孩子上高中后，補(bǔ)課費(fèi)高了。還說，在父母家住總不能太節(jié)省，開支越來越多。老陳不好再堅(jiān)持，但也提了一個(gè)要求——租金要低。

也許是租金低的原因，出租信息剛登出就有租客看房。妻子非常高興：看來低租金是對(duì)的，老陳真有頭腦。可是，這位姓夏的租客還要求再降租金。他說是長(zhǎng)租，最少一年。妻子看向老陳，老陳不忍妻子和租客討來討去，就說，既然長(zhǎng)租，就降點(diǎn)兒吧。

每個(gè)季度能收到幾千元的出租收益，妻子又給孩子多報(bào)了一個(gè)補(bǔ)習(xí)班。

半年過去了，離交這個(gè)月租金的日子已過去20多天了，小夏還沒提房租的事。又過了兩天，離租房的整月還有3天時(shí)，小夏突然打電話要退租，說母親生病，他要找離家近的工作。他讓老陳明天收房。

“說好一年，結(jié)果只租半年?！逼拮訌某閷侠锶〕龊贤?，“按合同要賠償一個(gè)月的違約金，還不算長(zhǎng)租的調(diào)價(jià)?？傻盅旱腻X已頂了這月的房租，只好另向他要。這是雙方的承諾，我可以不要，但他不能不給呀。”

第二天，夫妻倆打車到出租房。上到5樓，門大開著，門口堆放著手提箱和比手提箱還大的行李，室內(nèi)雜亂無(wú)章，垃圾滿地，都沒下腳的地方。小夏從里面出來，把房門鑰匙交到妻子手上，說他叫的車，一會(huì)兒就到，之后便不再說什么。妻子接過鑰匙，沒表現(xiàn)出不悅，而是禮貌地說：“愿你住得開心?！?/p>

妻子從事教育工作，能掌控人的心理。這句話表面上是客套，實(shí)則是讓對(duì)方自責(zé)：怎么好意思把房子住成垃圾場(chǎng)。小夏沒有任何回應(yīng)，妻子又問：“看你這年齡，你母親年紀(jì)也不會(huì)太大?！逼拮拥目谖窃絹碓较窭蠋熢儐柡⒆樱骸暗玫氖裁床?，重嗎？”“腦病?！薄斑溃结t(yī)院看過嗎？”“看過?！薄霸趺凑f？”“只能保守，也就是等死?！薄斑溃∈清X的問題嗎？”“不是。醫(yī)院見我們是農(nóng)村的就不給治了，說風(fēng)險(xiǎn)大?！薄芭?。你成家了嗎？”“沒有，剛處一個(gè)，沒希望?！薄皠偺幵趺淳蜎]希望？男生要主動(dòng)些嘛。”“她先要房，后又說等我媽完了再說。”“唉，這也太現(xiàn)實(shí)了吧！”

說話間，車到了。小夏拎起兩個(gè)手提箱下樓去?？磥?，他根本不想談及違約金的事，或者，他已經(jīng)做好了一切應(yīng)對(duì)的準(zhǔn)備。

老陳小聲問妻子：“怎么沒說合同？”

“想說來著，可看他的境況——唉，就當(dāng)資助了，他留句感謝的話就行了?！逼拮尤跞醯卣f，老陳點(diǎn)頭贊同。

不一會(huì)兒，小夏又跑上樓，喘著粗氣端詳著剩下的幾個(gè)行李箱。

“不用看了，你一個(gè)人拿不下去?！逼拮愚D(zhuǎn)向老陳，“你送他一下。”老陳拎起一個(gè)行李，同小夏一起下了樓。

車停在樓門口，把所有行李放到車?yán)镆院螅∠淖礁瘪{駛位置上。車窗是搖下的，老陳等待著小夏回過頭來向他道別、致謝?？尚∠膶㈩^轉(zhuǎn)向司機(jī)，說句什么，車便緩緩開動(dòng)了。車拐出大門的時(shí)候，他仍有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)過頭來，但他并沒有轉(zhuǎn)。

/二/

2019年6月，老陳又迎來一位新租客，是一墻之隔的隔壁醫(yī)院的一位女醫(yī)生。那天，女醫(yī)生來看房，她身材高挑，面容清瘦，看上去年齡不超過40歲。穿著醫(yī)生的白大褂，口罩掛在胸前。同來的還有一位自稱是學(xué)生的女孩，姓寧，叫寧。她很恭敬地叫醫(yī)生“尹老師”。

“沒空調(diào)？”尹老師巡視一下房間，說。

“這是蘇式建筑，壁厚，冬暖夏涼，風(fēng)扇足夠了。”妻子解釋。

“要的，要的。”尹老師仰著臉，四處張望，說著外地口音。

“老師，您看還需要什么？”寧寧恭敬地問。

“別的不需要了，租二年吧?！薄昂玫??！睂帉幑Ь吹卮?。

“我那邊還有急診，寧寧辦手續(xù)吧?！闭f完尹老師就急匆匆離開了。

妻子似乎沒有反過神來。寧寧見妻子沒作聲，便走到妻子身旁說：“姐，還考慮什么呢？”

妻子將無(wú)助的目光投向了老陳。老陳揣摩著妻子的內(nèi)心活動(dòng)：她不應(yīng)是因租金的問題拿不定主意，人家并沒有還價(jià)。吸取了上一次租金低但還是被砍價(jià)的教訓(xùn)，妻子這次提高了租房的價(jià)格，留出討價(jià)還價(jià)的余地……最后，老陳認(rèn)為，一定是這位醫(yī)學(xué)老師的行為舉止，讓同樣是老師的妻子產(chǎn)生了抵觸情緒，一時(shí)間失去了溝通的興致。的確，這位尹老師從跨進(jìn)門檻到離開，在幾分鐘內(nèi)的交流中，竟沒有正式地看老陳夫妻一眼。但是，面對(duì)可能是有史以來的最高的租金，妻子似乎又無(wú)力與之對(duì)抗，于是她處在矛盾中。

老陳對(duì)著妻子，語(yǔ)氣堅(jiān)定地說：“看看，我們買什么樣空調(diào)。”

“你上網(wǎng)搜吧，我來起草合同。”妻子以冷漠的口氣回應(yīng)。

一天后，空調(diào)安裝完畢，租房合同簽完，這次房屋出租進(jìn)行得很順利。

轉(zhuǎn)眼到了春節(jié)，而寧寧在幫尹老師付了兩個(gè)季度的租金以后，便再?zèng)]有聯(lián)系。

大年三十的前兩天，妻子收到寧寧的一條短信：“尹老師被疫情隔在湖北，預(yù)計(jì)節(jié)后可回，放心勿急?！?/p>

可是，春節(jié)都過去好長(zhǎng)一段時(shí)間了，妻子還沒收到寧寧的信息。又過了一些日子，妻子的手機(jī)上突然顯示寧寧的短信，要退租：“姐，明天退房，請(qǐng)您和大哥務(wù)必前來交接，帶上您的備用鑰匙，多有不便，敬請(qǐng)包涵?！逼拮涌催^之后，算計(jì)著說：“她應(yīng)有半年的時(shí)間沒住這個(gè)房子。”

按約定的時(shí)間與寧寧見了面，她戴著口罩，同來的還有兩位男生，也戴著口罩。寧寧介紹說，他倆也是尹老師的學(xué)生，來幫拿東西的。

幾個(gè)人一起上樓，老陳打開門，讓寧寧他們先進(jìn)去。老陳先來到大一點(diǎn)兒的東屋，一床大被平整地鋪在床上，床邊桌子和桌旁的矮柜上堆放著許多書，有的還是翻開的?？磥碇魅怂X和學(xué)習(xí)工作都在一個(gè)屋里。窗前白色輕盈的紗簾靜靜地垂在書桌對(duì)面，這是主人精心布置的，因?yàn)檫@個(gè)紗簾不是原有的。桌上除了一臺(tái)電腦和幾本書籍之外，還有一瓶咖啡，由于蓋子沒有蓋緊，里面的咖啡已成黑塊。一個(gè)不大的相框立在桌子上，吸引了老陳的目光，這是一家三口的合照。其中的尹老師嘴角上揚(yáng)，笑瞇瞇的眼神透著頑皮，形象很美。

兩個(gè)男生開始裝東西，老陳來到客廳，妻子和寧寧正在結(jié)算房租。

“中途退租，按合同要賠償兩個(gè)月的違約金，定金是不退的，再加上應(yīng)付的租金?！逼拮诱f。

“哎呀，這么多！”寧寧想了一會(huì)兒，說，“姐，這事怪我，沒細(xì)看合同。你能不能先把租金收了——”

“做老師的更要有契約精神?！逼拮訃?yán)肅地說。

寧寧不再說話，她在想怎么辦。她沒帶合同來，也沒去看妻子帶來的那份合同，她相信妻子說的都是合同上的規(guī)定。

“違約金怎么是兩個(gè)月？不是一個(gè)月嗎？”老陳拿起合同看，上面填的是兩個(gè)月。

“現(xiàn)在是兩個(gè)月了。出了小夏那個(gè)例子之后改的。如果我們違約也會(huì)加倍賠償給他們，很公平?！逼拮诱f得很堅(jiān)決，沒有調(diào)整的余地，也是在暗示老陳，不要替租客說話。

“行。”寧寧沉默了一會(huì)兒，說，“既然合同寫明了，按合同執(zhí)行就是了，告訴我總數(shù)我給你打過去。”

兩個(gè)男生很快將所有的東西打包好了，并讓寧寧檢查一遍，就往樓下搬。

寧寧確認(rèn)妻子收到錢款以后，又返回到房間。她環(huán)視房間的每個(gè)角落，走到窗前，前傾著身子把紗簾拉向一邊。

“這是你們老師自己安的，你拿走吧，我們租房子用不著。”妻子說。

“是，這是我?guī)鸵蠋煱驳?，我不拿走，就留在這吧……”寧寧的話語(yǔ)中帶著一種難舍的感情。

又反復(fù)查看了一遍后，寧寧拎起地上的一個(gè)袋子往外走，看樣子這個(gè)包很沉。

“你幫拎一下。”妻子對(duì)老陳說。

這個(gè)包確實(shí)很沉，里面全是書。老陳送他們到樓下。東西裝上了出租車，兩個(gè)男生坐到后排，副駕駛的位置留給寧寧。

寧寧來到老陳跟前，誠(chéng)懇地說：“謝謝大哥，我拖欠房租很長(zhǎng)時(shí)間，可你們一次也沒催過……”說著說著，寧寧的眼圈發(fā)紅，要哭。老陳想，寧寧是覺得委屈要流淚吧。寧寧坐進(jìn)車，搖下車窗，向老陳揮手：“再見?！?/p>

回到家里，妻子告訴老陳：吸取上一次租房給小夏的教訓(xùn)，這次租房注意兩點(diǎn)，一是開口要價(jià)不能低，就是再低，人家也壓價(jià)；再一個(gè)就是違約金改為兩個(gè)月的房租，防止租客利用規(guī)矩占便宜。

/三/

受疫情影響，人員流動(dòng)少，一個(gè)多月了，老陳都沒有接到求租電話。這天，老陳的手機(jī)顯示一條消息，湖北醫(yī)務(wù)人員抗疫犧牲，有內(nèi)容有照片。其中一個(gè)女醫(yī)生，老陳看著眼熟。他急忙問妻子：租房子的尹老師，是不是叫尹青？妻子答：不知道呀，就知道姓尹，我都是和她的學(xué)生寧寧聯(lián)系。

“是她，是她。”老陳自語(yǔ)道。

“怎么了？”妻子問。

“犧牲了?！崩详惢卮?。

“你可別造謠，搞清楚了再說?！逼拮右贿呎f一邊把手機(jī)搶了去：“照片很漂亮，是她本人嗎？”

“是，那天這張相片就放在出租房的桌子上，是合照?！?/p>

“快看文字怎么說。”妻子舉著手機(jī)，“尹青，女，36歲，醫(yī)學(xué)博士。2019年12月回湖北看望父母，因疫情滯留當(dāng)?shù)?。她主?dòng)聯(lián)系當(dāng)?shù)蒯t(yī)療部門，積極投入到當(dāng)?shù)氐目箵粢咔榈墓ぷ髦小?/p>

“是她？！”妻子惶恐地說。

“你和寧寧聯(lián)系一下，看是否屬實(shí)。”老陳緊張地說。

不一會(huì)兒，一條哀傷的消息讓老陳和妻子久久無(wú)語(yǔ)。寧寧回了一條簡(jiǎn)單的信息：“她是我的老師，我永遠(yuǎn)懷念她?！?/p>

妻子看著短信，眼角濕潤(rùn)：“收房的那天我就感覺不對(duì)勁兒，寧寧和我告別的時(shí)候眼淚汪汪的。”

客廳的燈關(guān)閉著，二人陷入長(zhǎng)久的沉默。夜色中，妻子忽然說：“我們收尹老師的租金是不是收錯(cuò)了？”

“你怎么想？”

“全部退回，否則——”

“做得對(duì)，你這就和寧寧聯(lián)系吧?！?/p>

妻子把寫好的內(nèi)容讓老陳看：“寧寧，聽到這個(gè)不幸的消息我們非常悲痛，我和我愛人決定，將收到的尹青老師所有租房費(fèi)退給你，并轉(zhuǎn)給她的家人，以表達(dá)我們的悼念之情。請(qǐng)速回信息，希望盡快把錢轉(zhuǎn)給你?！?/p>

寧寧很快回短信：“你們?cè)谖彝锨贩孔獾膸讉€(gè)月里，沒有給我打過一次電話，我十分感動(dòng)。關(guān)于退租的事，是尹老師在病重期間委托湖北院方給我醫(yī)院發(fā)來一份傳真提到的，所以這件事就落在我的身上。你們的想法我會(huì)盡快聯(lián)系她的家人，將你們的誠(chéng)意轉(zhuǎn)告給他們?！?/p>

又一個(gè)月過去了，妻子還是沒收到寧寧的任何信息。

隨著疫情平穩(wěn)，租房的電話又多了起來，但老陳和妻子似乎沒了出租的熱情，對(duì)每一次電話的答復(fù)都是：此房在租。