造價咨詢對建筑工程造價控制的影響及其措施研究

張 倩 中科信工程造價咨詢（北京）有限責任公司

1 前言

所謂工程造價，簡言之指的是工程施工所需要的成本。對造價進行控制，則代表著對成本進行控制，目的在于減少資金浪費，從而保證工程效益。傳統(tǒng)的工程造價控制方法，單一性較強，受工作人員經(jīng)驗以及理論素質的影響較大，長此以往容易出現(xiàn)造價控制效果差的風險。而加強造價咨詢，則能夠有效彌補傳統(tǒng)造價方法的缺陷，保證造價結果準確，與工程實際需求相符。另外，造價咨詢同樣可對標準設計的實現(xiàn)起到促進作用，具有明顯優(yōu)勢。可見，為了提高工程造價水平，有必要對造價咨詢的方法進行研究。

2 工程造價咨詢對建筑工程造價控制影響的體現(xiàn)

加強工程造價咨詢，對建筑工程而言，具有重要作用，而其影響則主要體現(xiàn)在造價方面。將造價咨詢融入工程中，可有效確保投資估算準確，促進標準設計實現(xiàn)，幫助提高造價控制的全面性。本部分主要從上述三方面出發(fā)，對工程造價咨詢的影響，進行了總結與分析。

2.1 確保投資估算準確

投資估算是否準確，一定程度上決定著工程效益的高低。保證估算準確，對工程收益穩(wěn)定性的提升，具有積極意義。而在建筑工程中，融入造價咨詢，則可有效達成上述目的。通常情況下，造價咨詢的過程中，有關人員均會對工程的具體狀況進行分析，根據(jù)其狀況，于投資前做好決策。上述決策，通常先于投資以及施工而進行，具有先導性強的優(yōu)勢，可有效避免工程出現(xiàn)投資決策失誤的問題。造價咨詢期間，相關工作人員，需要與建設方建立聯(lián)系，前者需要在后者的委托下，結合其對工程質量、技術情況、建設成果所提出的要求，對施工所需要的總成本進行估算，最終得出工程所需要的大致成本，完成造價過程，明確造價數(shù)值。造價咨詢人員，需要將施工區(qū)域內的自然環(huán)境、市場價格環(huán)境等因素，納入咨詢所考慮的范圍內。由于考慮內容較為全面，最終所得出的投資估算結果，準確性較高，具有極強的參考價值。

2.2 促進標準設計實現(xiàn)

做好造價咨詢，有利于促進標準設計得到實現(xiàn)。工程的設計方案制定，需要于投資決策確定后進行。一旦造價咨詢結果表明，本工程的投資無價值，工程將無投資必要，工程方案的設計也將無從談起。當決策制定后，確定工程可投資，則可以制定設計方案。工程的設計方案，可以確定為很多種。而不同的施工方案，施工細節(jié)以及流程必然不同，工程對技術的要求，同樣存在差異。即使相同的設計方案，如采取不同方法進行施工，會產(chǎn)生不同成本。做好造價咨詢工作，有利于幫助工程于施工前，從眾多的設計方案中，選擇質量最高，成本最為低的一種，以之為指導，完成施工過程。上述流程的實施，對標準設計的實現(xiàn)，具有重要價值。由此可見，造價咨詢工作，對工程造價的控制而言，具有重要價值。

2.3 確保造價控制全面

做好造價咨詢，有利于提高造價控制的全面性。建筑工程施工中，影響造價的因素相對復雜，而重要的因素，基本集中在人力及物力兩方面。從人力角度分析，當前，建筑工程施工無法實現(xiàn)自動化，務必通過人工的方式完成。大量人力資源的使用，必然帶來一定成本。因此，在造價控制的過程中，應充分考慮人力資源成本。除此之外，物力資源，也屬于工程造價的主要影響因素。主要包括設備資源、材料資源兩種。工程施工中所用的設備，均為大型設備。設備一旦出現(xiàn)損壞，維修以及更換零件過程，將造成大量成本浪費。從材料方面分析，在工程施工中所使用的鋼筋、混凝土材料，均具有成本總量高的特點。但在不同區(qū)域施工，其成本各不一致。因此，在造價控制的過程中，還需要考慮到施工區(qū)域的問題。在造價咨詢工作中，有關人員將上述因素全部納入造價統(tǒng)計過程中，因此，統(tǒng)計的內容較為全面，統(tǒng)計結果準確性也更高，與工程實際施工所需要的成本大致相符。

3 全過程造價咨詢的要點以及流程

全過程造價咨詢，屬于造價咨詢工作中的一種。傳統(tǒng)的造價咨詢過程，只體現(xiàn)在工程施工前。施工的過程中，以及工程竣工時，均不涉及上述工作。而全過程造價咨詢，則強調滲透到工程的各個環(huán)節(jié)之中，從整個施工過程出發(fā)，對施工成本進行持續(xù)性控制。

全過程造價咨詢的流程，以及各個流程的施工要點，主要體現(xiàn)在以下方面。①決策階段：屬于全過程造價咨詢的初步階段。這一階段，工作人員應當將咨詢的要點，集中到工程是否具有建設價值、建設工程是否能夠獲得收益方面。如確定工程具有收益的可能性，則表明此工程具備施工的可行性。②設計階段：屬于全過程造價咨詢的第二階段。此階段的咨詢要點，體現(xiàn)在工程當?shù)氐牡刭|狀況、人文環(huán)境、施工技術等方面。需要綜合上述因素，對工程方案進行設計。③施工階段：設計完成后，便需要開始著手施工。在此階段，全過程造價咨詢的要點，需要集中在材料、人力資源以及設備等方面成本的控制中。另外，同樣需要提高造價咨詢的頻率，提高造價控制的有效性。④竣工階段：此階段是全過程造價咨詢的要點，體現(xiàn)在對工程實際成本與造價進行對比方面。在對比完成后，則需要對本次的造價控制方法進行總結。

4 全過程造價咨詢在建筑工程中的應用措施

4.1 決策階段的造價控制

工程決策階段，造價咨詢人員所需要做的主要工作，以對信息的收集為主。首先，應當通過市場調查的方式，對工程當?shù)氐那闆r進行了解。另外，還需要結合建設方的需求以及委托，做好其他方面的材料準備。做好上述準備后，需要制作可行性報告，結合調查結果，闡述本工程是否可行。如不可行，需要分析原因。如可行，則應當給出影響項目施工以及盈利的因素。做好決策階段的造價控制，有利于為未來的設計過程奠定基礎。

4.2 設計階段的造價控制

工程設計階段，造價咨詢的過程，應當圍繞圖紙而進行。工程施工的過程，需要嚴格按照圖紙進行。因此，圖紙是否設計合理，便決定了工程施工質量是否達標。不同的圖紙設計方案，也將導致工程造價不同。有研究指出，工程施工前的設計方案，對造價的影響程度，可得到80%以上的水平。由此可見，造價咨詢人員，務必于此階段做好造價工作。應當在工作過程中，不斷與建設方聯(lián)系，明確其需求，從而保證工程的設計方案具有科學、合理、可行的特點。

4.3 施工階段的造價控制

工程施工階段，屬于成本消耗最高的階段。因此，全過程造價咨詢，應當集中于此階段而進行。工程需要首先對施工技術進行審核，應當保證技術具有可行性，保證技術的使用，能夠幫助工程達到設計要求，保證工程質量。工程施工期間，發(fā)生變更的情況較為常見。因此，應考慮到變更的問題。一旦涉及的變更對造價所造成的影響較大，則應當通過向上提交的方式，交由更高層次的管理人員予以處理，進一步明確該變更的必要性、合理性，并作出決策。唯有如此，方可保證造價咨詢質量，提高工程造價的控制水平。

4.4 竣工階段的造價控制

對于竣工階段的造價咨詢管理工作，相關工組人員要給予更多重視與關注，做好竣工材料審核工作。對材料價格真實性與數(shù)量進行嚴格審核，將全面審核法應用在審核工作中。與此同時，要將全面審核法落實到設計圖紙審核、施工變更簽證審核、施工現(xiàn)場簽證審核等工作中。及時將簽證不符合實際情況，或者計量環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費用剔除。在工程量計算過程中，為更好完成計算工作，確保計算準確性，要嚴格按照相應計價規(guī)則與規(guī)范完成工作。通過該種方式，能夠在一定程度上避免，承包商出現(xiàn)投機取巧情況或者混淆概念情況。在此期間，對于施工材料價格審核要加強重視程度，審核全面性要得到保障。

5 提高全過程造價咨詢質量的相關手段

5.1 糾正錯誤認識

在造價咨詢管理企業(yè)中，部分企業(yè)的管理工作思想認識相對較為落后，未生成全過程、整體性的造價管理意識，或未對全過程內不同階段的造價咨詢管理進行靈活結合。因此為提高造價咨詢的專業(yè)性，企業(yè)應首先提升對該項工作的思想認識，深刻理解全過程造價咨詢管理的作用意義，在改變思想認識的前提下，確保在工作環(huán)節(jié)中將控制管理工作專業(yè)、全面地落實，有計劃、主動地策劃和控制工程造價，以此確保造價咨詢管理發(fā)揮其重要作用。

5.2 引進信息技術

積極應用信息技術，對造價咨詢效率的提升較為有利，同樣有利于提升造價咨詢的準確性。因此，造價咨詢領域，需要在未來加大技術投入，引進計算機等先進設備，并設計以及使用相關軟件，實現(xiàn)自動化造價咨詢。借助軟件的功能，對工程的投資成本以及逾期收益等進行計算，并跟進工程，從變更等方面出發(fā)，分析成本的變化趨勢以及特點。上述手段的應用，對造價咨詢人員工作難度的下降，以及工作失誤的減少，均較為有利。對于工程而言，具有重要價值。

5.3 加強人才培養(yǎng)

對造價咨詢人才進行培養(yǎng)，可提升其整體素質，從而為工程造價控制效果的改善，奠定堅實的人才基礎。上述類型人才的培養(yǎng)，需要從高校以及社會兩個角度出發(fā)而實現(xiàn)。高校應當積極開設上述專業(yè)，培養(yǎng)高素質的人才。而在社會中，工程則應當承擔其對其進行培訓的重任?？梢酝ㄟ^理論培訓的方式，保證其對工程造價具備較深的了解，掌握最新的工程造價手段。另外，造價咨詢人員，應具備豐富的實踐經(jīng)驗，保證能夠對工程變更等各種突發(fā)情況進行妥善處理。這對工程造價水平的提高，具有重要價值。

6 結束語

綜上所述，對造價進行控制，是提升工程效益的關鍵。目前，造價咨詢工作，得到了大多數(shù)工程的重視。實施全過程造價咨詢，有利于提高造價控制的全面性，對投資估算準確性的提升，具有積極意義。因此，建議在工程中，對上述方法進行應用，從投資階段入手，使造價咨詢滲透到設計、施工以及竣工三大環(huán)節(jié)。此外，還需要加強人才培養(yǎng)，引進信息技術，積極溝通交流，糾正相關人員的錯誤認識，為工程造價控制水平的提升提供保證。